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一个多月之前申请的房贷,昨天去办了抵押,贷款一般多长时间能批下来?是不是办了抵押手续就肯定批了
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不知道你是贷的什么款啊，是市公积金还是省公积金贷款，还是纯商业贷款，市公积金和省公积金贷款很慢而且很忙的，纯商业贷款就快了，纯商业贷款时5到7个工作日。你的应该是公积金贷款的，一个月没有批下了很正常了，
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这样他项权证做好了，放款在3个工作日内就差不多了
贷款一般7-30个工作日审批出来的，办理抵押是把他项权证送到银行吧，那就证明已经批下来了。
去办了抵押手续，原则上是肯定批了，关键是放款的时间。一般审批就是7-20个工作日的
公积金25工作日商业15个工作日
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& 你好，我想请教你，请问期房抵押贷款银行一般审核要多久，多久会放款啊？急急急。。
你好，我想请教你，请问期房抵押贷款银行一般审核要多久，多久会放款啊？急急急。。
你好，我想请教你，请问期房抵押贷款银行一般审核要多久，多久会放款啊？急急急。。网友电给出的答案是:正常审核要一个星期可以下批贷函，然后七
你好，我想请教你，请问期房抵押贷款银行一般审核要多久，多久会放款啊？急急急。。网友电给出的答案是:正常审核要一个星期可以下批贷函，然后七到十五个工作日放款。买房，期房，付款，签合同需要注意什么？网友ZCJZJ狮子给出的答案是:买房，期房，付款，签合同需要注意事项有：看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养 周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家， 一可卖得高价，再者比较简单。关于期房办证等相关问题问题描述:去年贷了一套房子，是期房。首付以及所有的契税维修基金都已经交给开发商，产权证现在在银行，刚到银行签了字房贷。请问：1、土地证何时办理下来？应该由谁去办理？自己还是开发商还是银行？办理需要多长时间？2、产权证是否应该扣押在银行？看到网上说银...办理需要多长时间？2、产权证是否应该扣押在银行，开发商还迟迟不交钥匙给我，请问该怎么办：1。首付以及所有的契税维修基金都已经交给开发商去年贷了一套房子？看到网上说银行扣押是越权行为。3、他项权证怎么办理？应该由谁办理？4、我下个月都开始还贷了？自己还是开发商还是银行，产权证现在在银行，刚到银行签了字房贷。请问？应该由谁去办理、土地证何时办理下来，是期房展开网友tonysongy给出的答案是:和还贷没关系，还贷是你和银行之间的事。 你买的现房就更应该在银行放款后立即取得钥匙。一般需要3个月。2、产权证不会扣在银行，可以起诉或到建委投诉，并索要应延期入住的的赔偿，设置得了他项权利，然后把小正给你。3、它项权已经设定，不应该再单发证。4、开发商应该根据合同约定，在交房日期将房屋钥匙交给你，如果他们不给，银行会在你的小产证上填写房屋已经抵押并盖章，当然一定要在开发商办理完大产证之后，如果没有委托，则向开发商所要公维契税发票，自己去建委办理小产证1、土地证应该在开发商取得土地时就有了，没有这个就不能卖房。房产证：如果是开发商代缴公维契税要看你是否委托开发商代办小产权证购买期房时，除了交首付款以外还要交哪些钱？网友xiaohan1038给出的答案是:购房者在买房后，除了交纳首付之外还需要交纳的其他各种税费：一、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。二、公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。三、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。四、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。五、装修垃圾清运费的收取，由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。但目前对建筑垃圾清运费的收取并无统一标准，有的是以户为单位收取，有的则是以实际面积乘以相应基数收取。六、装修保证金，在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。七、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门，有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用，至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。八、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。问题描述:主要是想问一下，第一次交了首付款，剩下的契税、公共维修基金、印花税分别是什么时候交？除了上面几个，还有没有别的要交钱的部分？请问买期房高层的，什么时候签正式购房合同？要盖到几层才签？我买得期房都要封顶了还不签问题描述:每次问他们都说是这个月底，【邯郸光华苑2期】，现在只有购房协议网友天海相连飞扬给出的答案是:而正在建设的期房，是拿不到预售许可的。所以就会出现你说的现象。只有等到封顶了，才可以签合同。预祝你购房顺利国家有明确规定，只有准现房才可以签商品房预售合同。这是对购房者合法权益的保护，多等等没有坏事买期房首付25万可否先付一部分，等交楼再把余下的首付付清？网友知道贡献者0301给出的答案是:不对，首付必须交够，其他的慢慢给
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