现在我的房出售涉及到营业税，请都专家怎么才能安全地避税啊？有人说可以写个协议两年以后过户，还要去公证一下，但我又听说现在公证处不办理这种业务了是吗？另外也有人说可以把合同额写低，可以少交个人所得税和契税。
请专家帮我详细分析一下怎么做最安全、最省银子，谢了！！！
方法1：通过“赠与”的方式进行产权转让，私下里收取买主的房款。这样，房产过户时表面上没有任何金钱往来，业主也就不用交纳营业税了
方法2：双方可以在确定成交的时候先签订一份租赁合同，期限为到办理产权过户不交纳营业税的时间为止，并在租赁合同里写明，买方以后购买房屋的时候，将已付的租金当作房款。
方法3：通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满两年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳部分营业税。
方法4：先签订合同再过户，这种“适用于”房产证办理后只差3个月就满两年的业主。当然这是最好的状态，如果双方协商妥了，可以比3个月这个时间更长，就相当于购买一个期货，事先把价格定死，不论以后房价的涨跌都是按原来规定的价格买卖。
操作得当的话第１种最简洁　但这是违法的　＂以合法形式掩盖非法目的；＂
其他方法可能遇到因房价上涨或下跌后买卖双方赖帐的问题　
高手选第１种　外行人选第３种
购二手房一套(河南中小城市)，30万左右，房产证不足两年，在新政策下要缴多少税费？--楼上已经回答，不再重复。
和老政策相比区别大吗？---没有区别，两年以内的...
新政策的界定时间是从日算起的,如果你出售或购买的是满两年90平方米以下的二手房，可以免交5.55%的营业税。
营业税及附加的税率,购房日期按两...
个人所得税：有两种共选择交法的，一个是按全额的1%来交，一个是按差价（成交价-购入价）%20来交，两种交法都差不多的，不过一般都是按全额的1%来交的。
营来税：...
如果拿了房产证,你的房子是按揭还是一次性付款,要是按揭就要把按揭全部付清,银行是不转按揭的.要是一次性付款买的就直接到房管部门办理过户手续.这里面还有税不超过两...
范本不用了,国家全是统一格式的,乃到所属地的房管局签的就是一式三份的合同
问题是你打算签的合同的交易钱数是按实在写,还是虚报,因为有关交税的
首先你要...
答: 跨月了，不能作废，只能开具红字发票。
答: 理财要因人而异，不能一概而论之，不过人人都可以理财，理财的知识是要靠自己多用心，多独立思考，自己判断的
建议你从记账开始，先把自己是每月收支做到心中有数，再看一...
答: 投资理念：
主张价值投资与成长投资相结合。通过先确定公司的合理价值，再寻找那些股票价格明显低于公司价值的投资机会。主要关注公司业绩增长带来的股价的大幅提升而实现...
答: 投资理念：
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房产证办了才一个月能卖掉吗
房产证办了还不到一个月能把房子卖掉吗?国家政策允许吗?我买的是第一套房.
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二手房经纪人
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二手房经纪人
有什么帮到你
二手房经纪人
上午拿到房产证,下午就可以卖。没有规定房产证下来多长时间才可以卖。只是税多点,因为房产证不满五年上市交易的,需要交纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。
二手房经纪人
除了营业税和个人所得税以外，首套购房，90平米以下，契税1%，90平米-140平米，契税1.5%，140平米以上，契税3%。
二手房经纪人
上午拿到房产证,下午就可以卖。没有规定房产证下来多长时间才可以卖。只是税多点,因为房产证不满五年上市交易的,需要交纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。与房产证下来的时间长短没有关系
上午拿到房产证,下午就可以卖。没有规定房产证下来多长时间才可以卖。只是税多点,因为房产证不满五年上市交易的,需要交纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。
只要是商品房,没有过多时间限制,只是交易的时候会多产生一些税费。您可以出售房屋。政策允许的。
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违法信息举报邮箱：我的房产证掉了一个，好卖吗_百度知道
我的房产证掉了一个，好卖吗
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可以到到房管局去拉下你的房屋信息也可以证明房屋是你的，如果要过户的话就必须先去补办个房产证。--菁英员工答
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请问别人可以拿着我被偷的房产证，卖掉我的房子吗？
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二手房经纪人
卖房的时候中介公司会查档核实是否为真在的产权人
如果身份证与房产证名字不一
买卖合同就不会成立
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二手房经纪人
不可以，因为交易的时候一定会验身份证跟房产证是否一致
二手房经纪人
不能，卖房子房产证与身份证要对上号，才可以
二手房经纪人
是不可以的，你放心吧，卖房要本人
二手房经纪人
可以的人家能偷到你的，房产证也可以搞到你的身份证复印件你的信息小心了赶紧去吧房产证补回来。
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不可以，必须业主本人，以及房产证上面人
二手房经纪人
卖不掉的你放心，卖你的房子要你本人还要你本人身份证，所以请你放心，你可以去国土局补办一个新的房产证
二手房经纪人
不能，卖房需要业主本人持有居民身份证原件，才行
二手房经纪人
不可以，卖房子必须房产证上的人，或有房产证上人委托书。
二手房经纪人
不可以，卖房的手续只能本人办理，或本人委托别人，别人才可以办理
第1-10条,共17条 &
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