用住房公积金贷款买房的详细流程_张家港房产
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用住房公积金贷款买房的详细流程
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公积金贷款买房流程：住房公积金贷款买房都有哪些流程？
有住房公积金的好处就是“省钱”，用通俗的话语来讲，就是如果你买房或者装修的话，用住房公积金贷款买房装修，国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少数的一部分。 对于住房公积金贷款的种类，你了解多少？业内人士讲道，住房公积金贷款的种类有很多：新房公积金贷款、二手房公积金贷款、自建住房公积金贷款，住房装修公积金贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
住房公积金贷款买房如何办理
对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲，住房公积金贷款买房的办理流程是陌生的，住房公积金贷款买房如何办理？都有哪些流程？需要哪些手续？
住房公积金贷款买新房如何办理？
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
住房公积金贷款流程
住房公积金贷款买房流程
然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额=房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;
第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
住房公积金贷款交易二手房如何办理？
首先、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房（
）中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。
然后，申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
其次，就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同;
最后，公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
最新网友点评
关于用住房公积金贷款买房的详细流程我想说两句：
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版权所有&&客服：400-本站QQ群：购房付了首付后，提完公积金，还可以拿住房公积金贷款吗？推荐回答：这是肯定可以的啦。你申请的公积金贷款（不是拿公积金去贷款，是去申请拿公积金的贷款，呵），是你向公积金管理中心借一笔钱来买房子，而后提取你自己的钱来还贷款，这是正常的事情。一是你提取你帐中的公积金，必须在你还贷期内，如果已还清房贷就不可以申请的了。二是你每半年可以提取一次，但提取的公积金累计不能起过你房款总额（首付+房贷）或是贷款的本息总额（这个不同的城市不同的规定，具体要看你那处地方的规定）。想用住房公积金购买首套房，却要房产证抵押，这个房产证怎么弄呢？我只交了首付，开发商能把房产证给我吗问题详情：我其条件都完全符合申请住房公积金唯弄房产证发商没与公积金管理签订合同住房公积金管理非要房产证按说房产证要收起作抵押交首付发商能房产证给本没钱才贷款按揭买房全额付款哪弄房产证啊我自房产证我岂购买二套房用别房产证岂别房产抵押我要买房抵押我能拿房产证岂房产证公积金管理抵押银行贷款再抵押制度设计我婆职业收入都稳定非逼我用商业贷款住房公积金用保障职工住房却管理弄自相矛盾推荐回答：住房公积金贷款需要房产证；公积金所需资料：卖：产权所及配偶身份证、户口本、结婚证、手章、《房屋所权证》、《土使用权证》；买：借款身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款已婚要提供配偶身份证、户口本、手章、结婚证；夫妻双贷借款配偶除需提供资料需提供公积金卡查询单；组合贷款超公积金偿能力需提供借款《职工固定经济收入证明》（建行版）借款非本市户口需提供暂住证．交易房屋需要办理共需提供共及配偶身份证、户口本、手章、结婚证特殊群需提供特殊证件 : 护照、军官证、离婚证或院判决书公积金注意事项:1.借款本公积金贷款未清则能用公积金贷款；2.借款曾经贷款累计逾期超24或24月内连续逾期6公积金贷款；3.信用卡12月内未低款额数6公积金贷款4.贷款金额仟位；5.借款办理组合贷款需提供《职工固定经济入证明》借款提供足够金额由其配偶起提供《职工固定经济入证明》；月收入≥月款2倍6.买卖双提交证件姓名要致 , 户口簿变更要加盖民警章；7.收入证明必须级公章或事章收入证明工作单位必须公积金查询单单位保持致8.借款及其配偶户口本派所章必须清晰见首页本页派所章必须保持致身份证号添位必须加盖民警章借款配偶同户口本能体现夫妻关系须提供结婚证.9.共同款父母户口本证明关系需提供派所具证明；10.公积金贷款必须提供借款配偶征信报告11.银行严禁直系亲属关系买卖双办理贷款事宜贷款流程：贷前准备 → 房管局打协议 → 银行面签存首付户费交担保费 → 银行审批→ 公积金进件 → 审批完毕房管局进件（户）→ 房管局项权证→审批放款→ 银行审批放款 → 资金监管放款→办理结件手续二、 贷款步骤：1、贷前准备：攒件、查征信、做评估报告2、户员带买卖双房管局签定代收代付协议；3、权贷员整理借款申请贷款资料件齐通知借款及配偶及共贷款银行存入首付户费及担保费、签订借款合同4、建行初审通借款资料报送至公积金管理5、公积金管理审批通担保公司通知借款房屋所区县房管局办理产权交易（户）及抵押登记手续6、银行收房管局具《房屋项权证》由银行审核报送公积金管理审核放款资料传至银行7、银行收放款单放款至资金监管五工作由资金监管放款至卖帐户8、借款于放款月月供公积金贷款组合贷款条件资料；希望帮在淄博交的公积金，在济南买房子，说是能用公积金贷款，必须首付在50%以上，济南的住房公积金管理处说只要问题详情：要淄博具缴纳公积金半证明未用住房公积金贷款证明淄博要济南调查函济南说未具调查函办两边都给办急死吃公饭办事办推荐回答：淄博缴存公积金济南买房吧淄博住房公积金管理要份调查函份证明带济南住房公积金处让其填盖章婚前按揭贷款买房，首付我付，贷款是由对方住房公积金贷的，请问将来这房子归谁推荐回答：答复楼主：涉及签署合同技术问题第合同写您名字您首付用公积金贷款能您自申请公积金或者商业贷款所写您名字立第二写两名字您二作共同买卖产权共申请住房公积金贷款限额足申请组合贷款用商贷补足事实两共同产权律按照您二合同约定比例进行割半半割至于首付、公积金您二自协商范围内互补偿希望您帮助买房能用住房公积金贷款付首付么？如果能，贷款比例是多少？推荐回答：能用公积金付首付缴交公积金满申请购房公积金贷款贷款额度公积金帐户内余额20——30倍（各规定所同）高超30万元比帐户内余额9600元贷款额度.8万元按20倍计算19.2万元贷款购房付首付款才能给贷贷款审批始每月款按规定提取公积金帐户内余额用于偿贷款（包括购房按揭贷款）说公积金使用能与房屋关支能提取作购房首付款论公积金贷款按揭贷款首付款都要用现资金付我准备和男朋友买房，他交首付用我住房公积金贷款双方贷款但我是主贷人，我想知道怎么才能保证自己的利益推荐回答：房产证名字我是大同的，我最近打算和男朋友买房，他付首付，我还贷款，我有住房公积金，可是由于之前不懂，我的信用问题详情：我同我近打算男朋友买房付首付我贷款我住房公积金由于前懂我信用卡产逾期记录征信系统明确显示我郁闷我现工作稳定收入5000且持续缴纳五险金5我欠款清银行具欠款证明贷款申请或者哪银行哥姐帮我跪写推荐回答：嘿要共同养房说句听离婚候掏少给少房若升值木半毛钱关系用住房公积金贷款交首付可以吗问题详情：我现已经借钱交8万首付随签商品房预售合同房总价值28万20万办理农业银行按揭贷款现想用公积金贷款8万块钱贷知道办理农业银行20万按揭贷款否影响恳请高手解答拜谢推荐回答：住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。展开全部下一篇：住房公积金怎么贷款？用住房公积金贷款买房，对于不少人来说应该并不陌生了，今天我们要和您分享的是住房公积金贷款的办理事项的情况。现在越来越多的人都在事业单位工作，所以他们都有住房公积金。相对于其他贷款策略而言，住房公积金贷款买房可能更加划算一点。但是，住房公积金贷款买房的贷款条件也相对苛刻一点。现在许多职工之所以热衷于找有购买住房公积金的单位工作，主要原因在于住房公积金能够为日后自己买房提供很多方便。住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例相信对于自己的个人公积金情况不少人都是比较了解的，毕竟现在买房大多都需要通过住房公积金进行贷款，但也有的人平时不怎么关注公积金情况的，所以对众所周知，公积金贷款的利率要比商业贷款要低，因此，不少符合条件的朋友购房首先想到的是公积金贷款。购房首付比例降低天津市住房公积金的贷款申请条件、期限等其他贷款政策要求保持不变，购房首付比例根据具体情况做出如下规定：缴纳住房公积金的职工家住房公积金买房是一种可以为你的买房提供部分金额的一种买房方式，它可以让你减少部分支出，减轻你的压力。}