买房时房屋维修基金一般是多少钱一平方_百度知道
买房时房屋维修基金一般是多少钱一平方
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住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修。由开发商代为收取,由房管部门监管,所有权归购房人,不得挪作他用、更新、改造。市建委有关负责人表示,“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。” 建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业,自日起执行新标准办法。 此前,北京是以总房款的2%交纳公共维修基金:多层住宅拟为每平方米100元,高层全现浇结构拟为每平方米150元,高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。更新后的标准为,比例为购房款的2%商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳
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（住宅底商 图片来源网络）
& 讯 业主在交付时往往还需要交纳契税与维修基金等费用，很多者对此不是特别了解，咨询较多。另外近期咨询商铺的投资者较多，多集中在的配套底商。(李会林)& & 　　　　维修基金：　　维修基金的收取比例按照者从开发商处购买房屋、办理产权过户,专项维修基金缴纳流程图时按照总2%~3%的比例缴纳至物业所在区主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地行政主管部门根据当地实际确定。　　　　契税：　　如果是家庭惟一住房，90平方米以下应缴纳契税为总房款的1%，90平方米~144平方米应缴纳总房款的2%，144平方米以上的应缴纳总房款的4%；如果是非家庭惟一住房，则不论面积大小，均须缴纳总房款4%的契税。　　　　：你好！我想问下：149平方的契税和维修资金共要给几个点？　　答：您好,这里是House365中心,149平米的房源契税4个点，维修资金2个点，具体可以与为您办理购房手续的置业顾问联系。　　　　：我在本省其它城市已购买过一套房，现想在悦澜山再按揭买一套，请问这算是二套房吗，交契税该交多少？　　答：您好,这里是365地产家居网中心，曾经有过记录的现在再次购买算二套房，首付最低六成，契税是4个点。　　　　：您好麻烦问一下二套贷款利率是多少？　　答：您好,这里是House365新房中心，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。　　　　：可有商铺出售？　　答：您好,这里是House365新房中心，18#19#楼71-412平米商铺正在认筹，共24套，主力面积90平米。验资可享10万享5万优惠。预计4月20日左右开盘，详情可以电话咨询售楼部：400-72　　　　：三期有门面房吗？什么价位　　答：您好,这里是House365新房中心，在售三期1区在售200多O左右商铺，均价1.5-2万元/O。三期4区商铺剩余100多平米商铺，均价1.2-1.5万元/平米。具体一房一价。目前优惠为一次性付款98折，按揭99折。详情可以电话咨询售楼部。　　　　：有没有商铺出售？什么时间出售？　　答：您好,这里是House365新房中心，目前无商铺出售，具体推出时间未定。　　　　融科城：我想买个沿街商铺总价100万左右　　答：您好,这里是House365新房中心，幸福里程5#为10层商业综合体暂未推出，本站将持续关注。　　　　：名下有一套房子在贷款（商贷），想买369的公寓用公积金贷款，请问首付多少？算首套么，贷款利率是多少？　　答：您好,这里是House365新房中心，如果您首次使用公积金贷款，那么算是手套房，首付三成。　　　　：这次开盘有哪些户型，支持公积金贷款吗？有什么优惠吗？均价大概多少？　　答：您好,这里是House365新房中心，将推30、34#楼的80-135平米户型，支持公积金贷款，但需要首付50%。预约即享99.6折优惠，老带新均惠减10元/O。价格暂时未定。　　　　：支持公积金贷款不？　　答：您好,这里是House365新房中心，产权50年，不可以使用公积金贷款。
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合肥优惠生活合肥房屋维修资金将按面积交存 新政执行时间需等待文件公布
万家房产网11月22日报道 经历了2016年合肥房价的&暴涨&，在市区购置一套住房基本上都已过百万大关。但原有的房屋维修基金的缴纳标准计算一套房最低也要缴纳几万的费用，购房者抱怨颇多。
11月21日，最新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，在合肥市政府第102次常务会议上审议通过。从修订版的《暂行规定》发布起，房屋维修基金将按建筑面积交存。
合肥房价&暴涨& 维修基金按购房款的2%征收不合理
维修基金指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
按照有关规定，合肥现行的维修基金收取标准是：未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存。
在合肥房价没有&暴涨&之前，一套房子维修基金只需要缴纳万元左右，在房价暴涨之后，这一项资金自然而然也是水涨船高。因此，引发了合肥市民的集体吐槽，合肥的房屋维修基金征收标准不合理。
合肥市政府12345网站上关于维修基金的投诉
合肥现行维修基金征收标准在合肥12345政务直通车网站可谓是投诉不断，甚至有网友吐槽&合肥维修基金费用全国第一&。
合肥房屋维修基金高于周边城市数倍之多
合肥市关于新建住房的维修基金是按照购房款总额的2%征收，这一标准不仅比省内城市芜湖市的1.5%高，而且也未参考周边城市的按照每平米固定价格收取维修基金。对比其他城市的维修基金收取标准来看，合肥确实遥遥领先，以100㎡价值150万的高层带电梯房源为例，合肥维修基金需要缴纳3万元。
合肥房屋维修基金交存标准
武汉：有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。这样计算下来，武汉100平的房屋只需缴纳7300元。由此可以看到，同等价值的房子，合肥的维修基金达到了武汉的4倍之多。
编辑：卢霆
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东方曼园绿化率
绿化率（来源百度百科）
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
东方曼园简介
东方曼园位于高淳新体育中心北侧，由江苏海发置业有限公司开发，占地面积100278平方米（150亩），建筑面积200553平方米，容积率2.0、绿化率39.11%。 东方曼园楼层状况为11层、18层小高层和高层房源 ，项目有1926个停车位，沿着双高路驾驶到慢城大道68号下即到。。
东方曼园楼盘动态：
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400-750-8888&转&16583
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普通住宅:70年
总户数1926户 当期户数420户
共1926个机动车位
和县嘉佳物业管理公司
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江苏海发置业有限公司
主体施工阶段()
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房屋专项维修资金一般多少钱一平方
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共用设施设备保修期满后的大修、更新，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳
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