& & 最新的全国房贷报告显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，相当于基准利率9.97折，环比上升了3.38%，同比去年6月的4.45%，上升了9.88%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中，最低的为厦门4.72%，最高的为哈尔滨5.03%。
& & 具体来看，35个城市中，与上个月持平的城市有7个，上涨的城市个27个，下降的城市为1个。533家银行中，超8成城市已无利率优惠，基本与基准利率持平甚至超过基准利率，房贷利率收紧范围和幅度进一步扩大。
& & 银行信息港小编认为，6月份，在银监会召开的&银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会&上，银监会主席郭树清表示，要坚决抑制部分地区的房地产泡沫。&落实差别化住房信贷政策，坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。&不难看出，银行部门对于降低杠杆率、化解银行系统性风险的决心，接下来的信贷政策仍将是偏紧的，而首套房贷款利率上浮就是一个重要表现。
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2018年的首套房贷款利率是多少？
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　　近日有朋友问小编，2018年要买房的话房贷利息是多少呢?通过小编的调查发现，无论你是要购买一手或者是二手的住房，今年银行的房贷利率仍是较紧的，毕竟马上快要过年了，资金也是比较紧张。那么，2018年的首套房贷款利率是多少?且看小编下面的调查报告。　　二手房的首套款利率是要上浮10%的　　“小编前几天问了多家银行，都说利率是有上浮的。不要说什么优惠的利率了，等到放款那天能回到基准利率就是已经不错了。”购买了南山一套二手房的李女士称，目前对房贷的利率的优惠也是已降低了期望值。李女士在去年的11月就已经是和卖家进行签约买房了，但由于二手房得繁冗的过户流程，目前的房子还是未能过户到李女士的名下，这也就是意味着还未到银行放款的程序。“本身程序的一些问题，就是已经拖到了现在，也算还是不错得了，毕竟去年年底的利率是要在基本都是上浮10%的。”　　李女士委托的买房的中介的公司经理也是表示，其所申请的房屋的贷款也是在去年底就做出了一个申请的，目前的银行也是仅给出了同意贷款的证书，具体的利率还要以放款当日的为准的。这也就是意味着，如果程序正常走完，在农历春节年后就可以正常放款，而那时的房贷利率照样或是有变化的。“一般情况下，春节后的银行额度就是更为宽松得了，利率也可能会再松动一些。”该营业经理表示。　　根据有关人士表示，从今年的1月份开始，各大银行的额度情况也是现在稍有好转了，“我们的公司也是在年前好多的笔积压的贷款都是已经批下来了。”但是在贷款的利率上的松动并不是很明显的。小编了解发现，目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他的银行包括了中国银行、农业银行、工商银行、深圳发展银行等仍维持上浮10%的一个高利率的。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。　　中国银行福田支行的一位贷款业务经理表示，即便是上浮了10%，也并没有阻挡住买房人的热情，“他们还是接受做了上浮10%的贷款利率。我们这段时间的业务并无明显的增减。”　　一手房首套房贷款普遍上浮5%　　在看一手房的方面，市场上也是更难以见到房贷利率8.5折的优惠了，能够做到基准的利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行也是会针对合作的碧桂园等的大品牌的开发商给出的是6.55%的首套房贷款的一些基准的利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率的上浮5%，也就是6.87%的年贷款利率水平。　　针对那些二套房的利率，多数的银行对合作的品牌的开发商楼盘，如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策的范围是上浮的10%，而其他的楼盘很多的则是要上浮15%。也是有多位银行人士进行表示，由于去年底积压了大量的房贷的客户，目前的银行也是在开闸的新额度回去优先给予去年底的“等贷”客户，今年开始新的申请人也是很有可能也要继续排队咯，春节后会有更充裕的额度。
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