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国际金融大厦
网络接入方式/系统设备
网通、电信，但要自己办理，物业不管
移动电话无缝覆盖
移动、联通全覆盖
租户主要行业
批发和零售业、制造业、房地产业
强电配置（负荷/每平米或每个单位）380V每户
备用发电机组
24小时热水
网络接入方式/系统设备
网通、电信接入，需自己办理，物业不提供服务
空调及暖气：（VAV、风机盘管、四管空调）： 中央空调，美国特灵品牌冷水机组
消防和安保系统 BAS监控系统监控中央冷热源系统、空调送排风系统、全天24小时电视监控系统、24小时电子巡更保安系统；自动消防报警系统，喷洒和消火栓系统，消防紧急广播系统
停车位数量：共 80个，其中地上
消防和安保系统
24小时保安监控、24小时电梯电视监控、防火监控、自动报警装置
空调供应时段及新风量：分户式空调
24小时热水
强电配置（负荷/每平米或每个单位）
电梯：共10部/ 分区
1 /客梯数量
品牌 西子奥的斯
/ 货梯数量
西子奥的斯
该大厦是否采用智能、环保、节能等技术和设备？德国KNAUF吸音隔断，变频给水泵
写字楼建筑面积（平方米）：25485
24小时热水 无
停车位数量：共 33 个，其中地上 13
餐饮设施：无
商务设施：商务中心50平
物业服务：保安，保洁；地毯用户每周免费洗尘一次
销售率/入住率：90%
空调无加时开启
电梯：共 5 部/ 分区 1
/客梯数量 4
/ 货梯数量 1
备用发电机组
标准层面积（平方米）：2096
移动电话无缝覆盖
移动联通网络接入
停车位数量：共
个，其中地上
现在无地下停车场、127个
电梯：共 7 部/ 分区 1
/客梯数量 5
/ 货梯数量 2
空调供应时段及新风量：夏季8-18点；冬季24小时
楼板承载 200公斤/平方米
消防和安保系统 自动消防报警系统、保安监控系统，美国江森系统
空调及暖气：（VAV、风机盘管、四管空调）：中央空调及新风系统
该大厦是否采用智能、环保、节能等技术和设备？暂无
停车位数量：共 120
个，其中地上
写字楼建筑面积（平方米）：34000
入住时间：1998
大连船舶配套产业园
华润励致洋行（办公家具）
中兴业报资管理有限公司
天津隆生物流有限公司
新凯瑞国际物流有限公司
依顿流体动力上海有限公司大连代表处
42层、37层
大连世贸大厦旅游发展有限公司
大连中康房地产开发有限公司
华夏银行大连分行
11层，1层、层
首创安泰人寿保险有限公司（全）
28层、2711--13
泰德集团有限公司
大连大杨创世股份有限公司
大连金信集团
大连中海船务代理有限公司
华润（大连）有限公司
大连北展豪迈集团
大连金玉粮油有限公司
大连世峰国际货运有限公司
大连保税区迈顺国际贸易有限公司
大连瑞龙投资集团有限公司
韩国外换银行股份有限公司大连分行
大连上方房地产开发有限公司
金蝶软件（中国）有限公司大连分公司
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越秀春天商务楼
越秀春天商务楼物业费
2.5元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
越秀春天商务楼简介
越秀春天商办楼由浙江正伟置业有限公司开发建设，位于越秀北路与东升路交叉口，占地面积7871.5平方米，总建筑面积约2万方，为一幢六层建筑的商办楼，其中1、2层及少量3-6层为沿街商铺，3-6层为办公，配套有地下车库一层。本项目所占位置为嘉兴老城区，地段成熟，周边众多小区林立，交通网络发达，有得天独厚的地段优势，商业价值突显，整幢楼定位为集休闲娱乐、餐饮美食为主的商业场所。
越秀春天商务楼楼盘动态：
20000.0平米
浙江正伟置业有限公司
20000.0平米
11000.0平米
2.5元/平米·月
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中润世纪广场写字楼
中润世纪广场写字楼物业费物业费:1.36元/平米·月
物业费（来源百度百科）
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
中润世纪广场写字楼简介
中润世纪广场位于济南新老城区结合部，地处燕山立交桥东北侧，南临经十路，北临窑头路，西接二环东路。地理位置优越。周边集中了众多科、教、文、卫等机关企事业单位，整个小区北临燕翅山，南望鳌角山、燕子山、千佛山，西南为燕山休闲健身广场。地势高，无污染，空气清新，环境优美，是东部的高级综合社区。 在中润世纪广场规划设计中，针对近几年济南市房地产行业“概念求变”“创新领先”的新潮流，特聘请国际知名的新加坡雅科本设计服务有限公司和美国JY建筑规划设计事务所，对项目进行全方位建筑规划和园林景观设计。经过深入的市场调查和综合研究，提出了“整体开发，合理分区，有机联系，配套齐全，生态社区，永续发展”的建设思路，把房地产开发与城市建设有机结合起来，使世纪广场项目开发达到“源于城市，领先地区，有机结合，先进管理”的目标，中润世纪广场的设计方案中充分体现了“以人为本，尊重自然，可持续发展”的先进理念，并采用了直接采光、地下园林景观车库等多个国际水平的设计专利。确保将中润世纪广场打造成济南东部城市景观及标志性建筑群之一。 中润世纪广场物业形态涵盖了办公、商业、酒店、高级公寓等方面，是一个具有国际先进理念，集多种功能为一体的现代化建筑综合体，中润世纪广场由七幢写字楼、十幢住宅楼组成，总建筑面积约34万平米。 中润世纪广场的办公楼沿经十东路和二环东路扇形展开，面向舒展大方的流线型燕山立交。沿路有30米宽城市绿化带。建筑外观以竖线条为主，伟岸挺拔，华丽壮观，富有现代气息。沿立交桥向上升起螺旋天际线，与立交桥走向相呼应。办公楼视野开阔，具有极强的可视性、识别性和标志性。 中润世纪广场的高级公寓以简约新古典风格为基调，温婉精致，造型典雅，与世纪城一期风格相统一。形成大型高尚住宅区。建筑物由南到北，高度依次升高，形成了阶梯形天际线。既强化了经十路的景观序列，又满足了住宅区限度的南向景观和光照。 项目的园林设计主题是“生态”、“环保”和“永续发展”。社区内有大型水景、草坪、绿地及名贵花木、游园小品、健身场地。绿化与建筑互为界面，相互围合、平坡结合、乔灌结合、花草结合，整个景观流畅圆滑，连绵不绝。与外围的燕山休闲健身广场和南部群山相映成辉。社区内远可观山，近可亲水，环境宜人。绿化率达35%以上。 中润世纪广场分为南、北两个主出入口，无论从城市哪个方向出入社区，都方便通达。区内实现人车分流，车流在短距离内进入地下车库，泊车后，可直接乘电梯直达目的地。消防车道采取隐蔽式消防车道，既能达到功能要求，又强化了软景景观。 由于项目地处济南东部新城重点地段，深受省城广大群众所瞩目，省、市领导也对该项目建设提出了很高的要求，为此，中润集团深感责任之重大，集团领导把该项目建设列为当前重要的工作任务，限度的集中了集团的规划设计、施工管理、营销策划等人才和集团雄厚的资金实力，决心把该项目建设成为泉城东部的新靓点，为济南市的城市建设增光添彩。户型面积在60-190平方米不等。
中润世纪广场写字楼楼盘动态：
46620.0平米
山东中润置业有限公司
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成都多数楼房外墙太脏 谁出钱成清洗最大障碍
日07:17 　
一侧外墙裸露调查：许多楼房或墙皮脱落或满面灰尘 问题：“谁出钱”清洗是最大的障碍
昨日上午，成都金牛区花牌坊街8号“枫桥晓月”小区，业主赖先生走出大楼抬头瞥了一眼，不由得皱了皱眉头。让他皱眉头的是小区大楼的外墙，“太脏了，天天看着心里不舒服。”赖先生遇到的情况，其实在成都不算稀奇，开车随便路过哪条街道，沿街的楼房不少都没有把脸洗干净：有的房屋是年久失修，墙壁上挂着大块大块的脱落的墙皮，还有的房屋时间不长，却已经布满了灰尘污垢。由于最近成都天气一直阴沉，阴沉的天空加上灰蒙蒙的房屋，让城市失去了很多生气。去年10月1日，《成都市市容和环境卫生管理条例》正式实施，其中明确规定，“建(构)筑物业主或使用人应当确保建(构)筑物外立面完好、整洁。”依此规定，成都的楼房是否该好好洗把脸了？谁又该来给成都的楼房洗脸？调查1“枫桥晓月”小区清不清洗 业主意见不一“枫桥晓月”小区在2003年底正式入住，“整栋楼都是白色的外墙，还有点磨砂的感觉，非常漂亮。”这是当时给赖先生的第一印象。6年多过去了，不知不觉中，原来漂亮的楼房已经没有了昔日的光彩，白色的外墙蒙上了厚厚一层灰色，一些阳台角落和转角处更是脏得发黑，有些地方的涂层更是有脱落的痕迹。“我觉得完全有必要清洗一下，物管公司应该负起这个责任。”赖先生说。不过赖先生的意见并不代表全部业主。家住11楼的霍先生就觉得没有必要清洗外墙，霍先生买“枫桥晓月”的房子是用来投资的，简单装修后就租了出去，他觉得外墙干不干净对业主的正常居住没多大影响，只要房子内部条件好，一点都不影响出租的价格。对于一些业主要求清洗外墙，“枫桥晓月”小区物管负责人颜女士说，物管可以联系清洁公司来清洗，但不可能承担清洗的费用，小区业主和物管公司签订的物业服务协议中，没有关于外墙清洗的约定。调查2西体北路力博商务楼外墙太脏 影响公司形象姚先生是成都一家律师事务所的负责人，他把事务所的办公地点选在西体北路5号的力博商务楼，“刚开始我也没在意外墙脏不脏的问题。”直到有一次一位客户来访，走到大楼门口随口说了句“这个楼有点旧了哦”，才让姚先生重视起这个问题。力博商务楼在2000年建成，10年时间，外墙上已满是污垢，更恼火的是，商务楼原本紧贴着一栋楼房，因此那一侧的外墙根本没有处理，可不久前那栋楼被拆除了，没处理的那一侧外墙上大块的水泥板就全部暴露在外面，“人家到我这里办事，一看办公楼都这么脏，肯定会影响公司形象。”姚先生说。调查3一环路凯悦新城4年的楼房已变成大花脸一环路红瓦寺路对面的凯悦新城2006年才建成，墙面涂料是由淡黄色、橙色和白色组成，“刚落成时，墙面颜色非常鲜艳醒目。”业主何女士说。不过当时就有人担心，这么鲜艳的颜色会不会很容易脏。果然，现在的凯悦新城外墙已经成了大花脸，原来的淡黄色和橙色在风吹雨打中已经严重褪色，有的泛白、有的发黑。由于昨日是星期天，记者没有找到“凯悦新城”的物管负责人。据一名业主说，从来就没看见有人打理过楼房外墙。而成都某清洁公司的负责人说，像“凯悦新城”这样用涂料粉刷的外墙，清洗解决不了问题，必须重新粉刷。▼专家观点成都建筑外墙不宜鲜艳四川大学建筑与环境学院城市规划专业副教授杨祖贵说，城市建筑物外立面也叫建筑物“外装修”，根据材质和色彩的不同，用于外立面装修的材料也各不相同。根据四川的气候条件，以及成都市城市规划的相关规定，成都市建筑物的色彩不宜太鲜艳，主要以淡雅的灰白色为主。目前，用于城市建筑物外立面的材料主要有外墙涂料、面砖、外墙板等。相比较而言，外墙涂料造价便宜些，但经过三五年的风吹雨淋，容易褪色、变脏，就需要翻新。当然，现在也有许多外墙涂料具有自洁功能。面砖是目前用的最普遍的外装修材料，根据需要可以选择不同的颜色，这种材质也更容易清洗。外墙板有花岗岩、铝塑板等多种材料，这些材料造价高，要根据建筑物预算来选择使用。有些“老楼”没必要清洗对于城市建筑物外立面的清洗，四川大学建筑与环境学院环境科学专业博导艾南山有自己的看法。艾南山认为，一座城市美丽与否，不一定非要把每栋楼的外立面都清扫得很干净，相反，有些“老楼”就应该有老楼的味道，这座城市才能有历史厚重感。艾南山说，他曾经去美国的西雅图、法国巴黎等城市考察，每个城市都既有彰显现代化的新楼，也有一些具有历史沉淀的旧楼，西雅图旧城全是旧楼，可看上去依旧很美丽。而且从环保的角度讲，清洗外立面要用大量的清洗剂，这些带有清洗剂的污水流入河中，将对河流造成严重的污染。当然，一些商业大厦、娱乐场所，出于外观形象和经济利益的需求，对外立面做适当的清洁也未尝不可，但不需要每栋楼都要清洗得光鲜亮丽。为楼房“洗脸” 谁出钱是个问题昨日，记者在成都市区内多个地方调查，绝大多数房屋都没有“洗脸”的习惯，相比之下，只有一些高档的酒店和商务楼才会经常清洗外墙。而大多数楼房不“洗脸”的原因除了“没必要”外，更多的是在“谁出钱”的问题没有解决。据成都某物管公司负责人霍阳说，定期清洗楼房外墙的费用高昂，一般情况下，物管公司和业主签订的合同中都不会有清洗外墙的服务内容，所以如果要清洗，只有3种途径，维修基金、全体业主另外筹资和政府买单。“让业主共同筹资清洗外墙基本不可能，政府出资也只是偶尔为之。”霍阳说，动用维修基金也同样麻烦，一般必须要超过半数的业主同意，房管局层层审批，才能批得下来，“维修基金一般是用作房屋重大的维修，用完了业主还要补交的，拿这个钱洗外墙，很多人觉得划不来。”清洁公司生意红火这么多房屋都没“洗脸”，可乐坏了成都的专业清洁公司。昨日上午，李云虹带着几名工人，在九眼桥附近的一家酒店忙碌着，“我手下有20多个工人，每天工作都排满了的，根本忙不过来。”李云虹6年前涉足清洁行业，现在已经是成都一家大型清洁公司的部门经理，专门负责楼房外墙清洗。“我们的业务一般在酒店和商厦，居民楼很少。”李云虹说，清洗的价格都按平方米算，不同材质的外墙价格不一样，瓷砖比较容易清洗，每平方米1块多，相对难清洗的玻璃幕墙和铝质板每平方米2元到3元，最贵达到5元。现有规定太过宽泛虽然清洁公司对市场前景很乐观，但目前的现实是，成都的大部分楼房都不太愿意“洗脸”。成都市在去年10月1日实施的“市容和环境卫生管理条例”中有涉及建筑物外立面的内容，但仔细研究内容发现，“条例”中对建筑物外立面的清洁问题规定十分宽泛，唯一的要求只是“完好、整洁”，没有详细的标准和实施手段，“更重要的是费用问题，谁来出这个钱，怎么出，应该有个专门的规定。”霍阳说。相比之下，国内其他城市已经出台有专门关于建筑物外立面清洁清洗的规定。例如北京市规定：建筑物、构筑物外立面为玻璃幕墙的，至少每年清洗一次；外立面为水刷石、干粘石和喷涂材料的，应当定期清洗并至少每五年粉饰一次；外立面为其他材质的，视材质情况定期清洗。
[责任编辑：wyLeaky]
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