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之前房贷有拖欠被银行起诉到法院，银行没通知本人，本人在不知情的情况下，已经全额还清银行贷款，银行已经
之前房贷有拖欠被银行起诉到法院，银行没通知本人，本人在不知情的情况下，已经全额还清银行贷款，银行已经撤诉了，但诉讼费银行让当事人交
福建 - 福州
你好依据法院判决处理一般这个情况下诉讼费是可以协商的
现在是说撤诉了，诉讼费承担一半，律师费要全部出，总共要8千块。
现在是说撤诉了，诉讼费承担一半，律师费要全部出，总共要8千块。
1条律师回答
你要问什么问题
找法网认证律师
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你好，可以与银行方面咨询的
可以执行和解
不承担责任，只要没担保
如果对方走刑事，你不及时还款，可能要被判刑
起诉到法院，判决后强制执行。
不会判刑，但拖得时间越长利息就越多，可以委托律师和银行协商。
如果你要主张资金利息，如果你们有约定的，从其约定，但是最高不得超出4倍贷款利率
合同有约定的，因拖欠贷款而产生的诉讼，银行方面聘请律师产生的律师费应当由你承担，但该律师费应当是以实际支出为准。
如果是因经营困难无法偿还借款的，不构成犯罪，无需负刑事责任。
后果是房子归银行拍卖
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提前还清房贷还要被银行罚款 律师：签合同时千万看清楚条款
浙江在线10月26日讯
（钱江晚报记者 李阳阳）无力偿还贷款或者逾期还款毫无疑问是违约行为。不过，当他们经济宽裕想提前还款，却被银行要求支付违约金时，不少人&想不通了&。杭州的李先生就是这样。
　　两年前，李先生从汇丰银行(中国)有限公司杭州分行贷款购房，现在，他想早点把余下的钱全部还给银行，但银行说，提前可以，不过李先生需要付一笔罚金，而且起步费用就是1万元。&还钱还要罚款，真搞不明白了，还有这种事。&
　　提前还款要罚款，银行业内对此并不陌生。不过，钱报记者在调查中发现，目前仍然要罚款的银行已经很少，记者随机联系了14家银行，只有汇丰银行和中国银行有&罚款&要求。&每家银行的政策不一样，但也有一种说法认为，提前还款在有的时候，会影响到银行自身的收益，所以银行并非全部支持提前还款。&
　　浙江省银监会相关负责人认为，提前还款是否罚款，并没有统一的规定，由各家银行自主决定。浙江五联律师事务所资深律师兰艳霞认为，如果在合同中已经明确了提前还款罚款的约定，那么对双方就都有约束力，需要执行。
　　客户提前还款
　　银行要罚1万块
　　2013年，李先生在杭州良渚买了一套房子，付了首付之后，当年12月2日，他通过汇丰银行(中国)有限公司杭州分行办理了商业按揭，贷款37万，贷款期限30年。&当时手头上也比较紧张，所以把时间拉得比较长，心想以后如果有钱就多还点呗。&
　　因为工作需要，李先生今年10月卖掉了良渚的房子，就想把余下的钱一次性还掉，所以他就联系了当时的客户经理，这时候他第一听说了&提前还款要罚款&的说法。&他说按照合同，如果我提前还款，需要交罚金，按提前还款本金金额的2%，最低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了，所以他建议我等到12月之后，这样罚金只需要1万元了。&
　　李先生坦言，一开始他百思不得其解，为啥提前还钱还要罚钱，找来合同才发现了原因，已经明明白白注明了。
　　钱报记者注意到，在李先生和汇丰银行签订了贷款合同中，厚厚的38页中的第5页，有一张表格，介绍了提前全额还款的罚金比例，按照已经还款的时间分四种情况：一年以内，罚款3%(最低3万)；一年至两年间，罚款2%(最低2万)；两年到三年之间，罚款1%(最低1万)；三年以后，免收罚金。
　　看到这里，李先生也觉得有点懊恼，他说自己之前根本就没有注意过。&当时贷款只关注金额和贷款利率，当时的业务员也没有跟我详细介绍这一点。&
　　14家银行
　　只有两家收罚金
　　上周四，钱报记者赶到了位于杭州广利大厦的汇丰银行，相关负责人表示，行长不在，暂时无法回应，以合同为准。
　　&提前还款要罚款&，到底是个例，还是普遍的现象。钱报记者随机进行了核实，14家银行，其中12家银行明确表示没有罚金，分别是：建设银行拱宸桥支行、农业银行中北支行、工商银行高新支行、交通银行东新支行、招商银行杭州房贷中心、浦发银行高新支行、民生银行下沙支行、杭州银行西湖支行、光大银行钱江支行、兴业银行滨江支行、华夏银行城北支行、上海银行临安支行。不过这12家银行都提出，提前还款需要预约，每家时间也不同，短的一个月，长的半年。
　　而执行&提前还款要罚款&的只有两家银行，分别是汇丰银行和中国银行滨江支行。
　　银行为什么不喜欢&提前还款&？钱报记者也请教了业内人士，一种说法是，一份本可稳收几十年的长期贷款，如果提前还款意味着银行将收回的资金重新放贷后才能重新产生利息收益，所以会在借款合同中对提前还贷的金额和次数做一定限制。
　　还有一种说法是，对商业银行来说，房贷属于风险不高的优质贷款，银行方面出于经营利益的需求不支持提前还贷。&这个政策有时候也会变化的，如果贷款需求量很大，银行也会鼓励提前还款，即使有合约也可以免收罚金。&
　　律师提醒：
　　按照合同法，贷款人需要执行
　　钱报记者注意到，提前还款罚金在银行业内并非新鲜事，不少地区都有，而且每家支行的政策可能都不一样。违约金比例也有别，有的银行表示将按照贷款合同来执行，有的银行则将对提前还款的金额按比例收取违约金，还有的银行按提前还款额度1-3个月的利息收取。
　　对此，浙江省银监局的相关负责人告诉钱报记者，提前还款是否应该收取罚金，主管部门并没有如此细致的规定，由商业银行自行决定操作。&当然，前提是要跟贷款者说清楚，特别是在贷款合同中约定好。&
　　浙江五联律师事务所资深律师兰艳霞也曾参与过银行按揭合同的制作，她认为，如果在合同中已经明确了提前还款罚款的约定，并且银行通过一定方式告知客户，那么对双方就都有约束力，需要执行。&因借款人提前还款，银行收取利息的预期利益将受到损害。同时，出于控制前期贷款项目调查、信用评级等成本费用考虑，所以有此约定也是可以理解，特别是借款人已经签字认可了。&
　　不过，兰律师也提醒，关于违约金的高低，司法机构还有裁量权。李先生可以咨询一下。
　　需要提醒的是，李先生的情况比较特殊，因为房子卖掉了，所以想提前还贷。对于其他的购房者而言，如果是自住的房屋，是否该提前还贷须综合考虑。&总体而言，将手头闲钱及时用于提早还贷，可以少付点利息，从而减少房贷成本。但并不是所有的提前还贷都划算。比如享受着公积金贷款或7折、8.5折利率，那么就不必急于还款。&
贷款|还清|罚款
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　　“律师是帮银行向我催款，可为什么还要向我收取‘代理费’？”目前，成都市民师波陷入让他摸不清头脑的纠纷之中。自己几年前向银行贷款购买的一套商品房，因为妻子生孩子而耽误了交纳每月2200元的贷款。之后，银行委托的律师事务所代表银行向他催款，却以“和律师事务所和解，向事务所交纳代理费，就可以让房子免于被拍卖”的理由，收取了他8000元的“代理费”。　　“这种行为应当涉嫌法律明文禁止的双方代理。”昨日，省律师协会副会长、纪律委员会主任石春相作出解释。师波称，他已准备正式向省律师协会投诉。　　妻子生小孩 他忘记缴房贷　　2003年，成都市民师波向中国银行成都高新支行贷款34万，在天府广场旁的现代之窗购买了一套99平方米的商品房用来出租，每月的房贷是2200元。房子买了5年，师波已还了银行贷款10万余元，并没有拖欠过房贷。　　“我从来没想过拖欠房贷，但妻子生孩子，就把这事忘了。由于3个月共7期未交房贷，银行委托四川思创远卓律师事务所，准备起诉他逾期还贷。对此，师波有些无奈，说自己并没有直接接到过催款的电话，“三个月里，他们就打了一次电话催房款，还不是我接的。”　　达成和解 律师收取“代理费”　　“我想要赶紧解决问题，没想到律师却向我收代理费，我又没委托他们。”3月17日，心急如焚的师波来到这家律师事务所。该律师事务所的见习律师李大春告诉他，银行已经全权委托律师事务所处理这起拖欠房贷的纠纷。律师事务所之前到他所购买的那套商品房贴过催款通知，但没有得到回复。现在，他们已于3月12日向公证处提出了强制执行申请，如果师波放任不管，他的房子将会被拍卖。而解决这个问题有两个办法，一是师波一次性将剩余的房款20余万还给银行，二是与律师事务所进行“和解”，并且交纳1.5万元“代理费”。　　师波有点想不通，但为了保住房子不被拍卖，他也没想更多。让他不理解的是，李大春告诉他，按照相关规定，代理费是余款的5%~6%，那套房子还剩20万余款未交，算下来代理费应该是1万到1万2。师波认为价钱过高，跟李大春讨价还价，最终商定交8000元。最后，师波和李大春签订了一份类似“备忘录”的文件，承诺继续按合同还房款，并向四川思创远卓律师事务所交8000元“代理费”。　　“我承认逾期还贷是我自己的责任，但律师代表的是银行，如果要交纳违约金什么的，是向银行交纳，为什么我要向律师事务所交代理费呢？”师波很是不明白。　　律师解释 代理费由违约方承担　　昨日，师波专程赶到中国银行成都高新支行，向银行投诉。四川思创远卓律师事务所一位姓曾的律师和见习律师李大春也赶到了银行。　　“律师之前为什么不通知我交款，我3个月只接到一次电话，还不是我本人接的。”曾律师解释，一旦客户不交房贷，该律师事务所每一期就会电话通知当事人两次。师波共欠款7期，就应该被电话通知14次。而被问到是否打过14次电话，曾姓负责人不做回答，只是说律师事务所已经到那套商品房处贴了“催款通知书”，律师已尽到告知义务。　　曾律师还解释，银行与师波之间签订的贷款合同上规定，由于违约产生的代理费用，应由违约方承担。律师收取的“代理费”，是按合同规定，正常收取的。　　对于这起“代理费”风波，中国银行成都高新支行消费信贷部的谢仕学主任表示：追讨逾期房贷的事务，银行是全权委托给四川思创远卓律师事务所了，他们只有向律师事务所建议的权力，并没有决定的权力。　　据了解，银行在这个过程中不会向客户收取一分钱的费用。师波交纳的8000元“代理费”没有一分钱到了银行的账上。　　涉嫌违规 当事人可投诉　　四川琴台律师事务所主任牛建国表示，根据律师法和律师执业规范的规定，律师事务所在接受当事人委托之前应进行利益冲突审查。利益冲突是指同一律师事务所代理的委托事项与该所其他委托事项的委托人之间有利益上的冲突，继续代理会直接影响到相关委托人的利益的情形。　　在本案中，不但是同一律师事务所，甚至是同一律师既受银行委托催收债权，又受银行的债务人委托减免债务，要求受托律师“左手打右手”，同时维护利益相对两方的最大利益是不可办到的，该律师的代理行为也违反了法律规定的律师职责，有违“受人之托、忠人之事”的律师最高执业准则。　　省律师协会副会长、纪律委员会主任石春相在接受记者采访时表示，律师这种行为是典型的涉嫌为利益冲突双方代理，是违规行为，当事人可以直接向律师协会投诉。即使是当事人和银行签订的贷款合同有写明违约支付代理费的条款，也是当事人直接交给银行，而非当事人直接交给银行委托的律师事务所。如果接到投诉，律协将按情节轻重给予相应处理。　　本报记者 赵倩 实习生 刘续(本文
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