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买房开收入证明五大误区，政策收紧后更要知道这些
来源：乐居网 &&发布时间：
买款的时候，银行会要求借款人提供，用以证明其还款能力，而不少人的时候存在一些误区，不知道的话很容易影响贷款申请，小编给大家一一分析一下开的几个常见误区。
一、买房能开假收入证明
曾有朋友问过融360房贷君：买房能开假收入证明吗？开虚假证明包括让用人单位或者非用人单位开收入证明，而实际的收入并不是证明上写的那样，另外有些人还勾结银行内部开假证明。融360房贷君在这提醒各位，开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，所以开假收入证明这条路千万不要走。
二、收入开的越高越好
除了假收入证明，还有一个问题就是收入证明上的额度，一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是房贷至少两倍，收入直接影响了房贷额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则，当然也不是一味的实事求是，具体问题具体分析，主要有以下几种情况：
1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些；
2.要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。
三、收入证明内容写的越多越好
开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，较后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。
四、收入证明内容要跟之前的不一致
每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在的时候，不是名列前茅次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会核心审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。
五、社保跟收入没啥关系
有人觉得，开收入证明核心写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你较好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。
没有收入证明可以申请贷款吗？
除了以上一个常见误区，关于没有收入证明能否贷款也是被问的较多的问题。对于这种情况，有的银行规定只要提供一定金额的存款证明可以取代流水证明，所以没有收入证明也不是完全不能贷款。不过，由于今年房贷利率政策收紧，部分城市银行对于还款人收入的审查变严，像一些因为没有稳定工作而无法提供收入证明的人，申请房贷难度相对较大，这点要注意。均价：元/平米销售动态：忠达.玉兰国际相约于4月8日，在苏宁索菲特7楼盛大开盘！目前，项目即将推出6#楼房源，在4月8日开盘当天购房，再加3万即可获得价值10万元的品牌装修礼包！预购从速哦！销售地址：区新建东路与江化南路交汇处销售热线：400-项目介绍：玉兰国际位于 海州区秦东门大街与江北南路交汇处的玉兰国际项目，拥有优质的教育，师专二附小、海州实验初中旁，9年教育特权，陪伴孩子健康快乐成长。其坐拥海州少有地段，拥有得天独厚的资源，是港城人民休闲、娱乐、养生的理想住所。 项目从设计理念到建筑材料，其细微之处都精心打造，、东芝电梯、low_e玻璃，户型经典，多重选择空间满足你的不同需求，同时，项目南临石棚山、孔望山可一览群山之景，感受现代与古典融合之美，静享温馨和谐生活。
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买房贷款收入证明如何开？范本是怎样的
这个要怎么开啊，怎么开才有效，范本是怎样的
房贷收入证明范本：房贷收入证明范本一：兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。特此证明。房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。盖章：日期：______年___月___日房贷收入证明范本二：致中国银行行：兹证明先生/女士(已婚未婚离婚)系我单位(正式临时兼职)在职员工，其现在我单位担任职务，职称;已在我单位工作年，我单位性质为。其月均总收入为人民币万仟佰拾元整(小写￥)。身份证号为：。对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。特此证明。单位地址：人事劳资部门联系人：联系电话：单位盖章：年月日注：1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰房贷收入证明范本及个人收入证明：兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后)_______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。特此证明单位名称______________________________________________________年_______月_______日个人收入证明的内涵：包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。房贷收入证明范本注意事项第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。个人经济收入证明：兹证明为本单位正式职工，已连续在我单位工作年，学历为毕业，目前在我单位担任职务，近一年内该职工在我单位平均月收入(税后)为元，(大写万仟百拾元整)。该职工身体状况(良好、差)。本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。特此证明。单位公章：办房贷如何开具房贷收入证明范本问：最近购房要办商业贷款，银行需要提供夫妻收入证明，我想了解下收入证明怎么开以及收入证明的内容另外收入金额是月供的2倍为宜还是越多越好答：1.每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。比如以下：收入证明*****银行：我单位员工***的月收入为****元，特此证明。***单位然后盖章就可以了。2.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。3.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。收起
其他回答(共3条)
第一步：签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》；按的具体要求缴纳首付款；与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。（1）填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》（2）提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。第三步：银行审核银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步：签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。第五步：贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。
外地户口异地贷款买房的条件：外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和可能提高。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。外地户口贷款的三个准则：1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-债务月均偿付额；3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。
首先：公积金在连未交够一年，不能申请公积金贷款，申请商业贷款没限制。商业贷款需要准备：单身证明、无房证明、身份证、户口本、单位开的收入证明。其次：你不是大连市的户口，需要开证：外地人在大连买房必须提供一年以上的纳税证明或社保证明，符合这些条件的就可以去开购房资格证明。最后证明，你不满一年不能在连买房。建议：公积金交满一年再在连买房。希望能帮到你。
贷款类型热门问题
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买房按揭收入证明怎么开 格式是怎样的
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
买房怎么开?一般情况下拿着和草签的，去单位找主管部门有的是找会计，有的是财务主管或者是分管这方面的领导。只要你和单位签了用工协议一般是不会为难你的，较好把工资单也打出来以备银行审查。是个体经营户的只要提供工商营业执照和缴税发票就可以了。&买房样本&借 贷 人 收 入 证 明兹证明___，身份证/军官证/护照号码___，自___年___月至今年一直在我单位工作，目前担任___职务，税后月收入为人民币(大写) ___，特此证明。我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。单位公章或人事(劳资)部门盖章___年___月___日1、 单位全称___2、 单位地址___3、 联系电话___ 邮政编码___4、 人事(劳资)部门负责人姓名___注：收入证明签章必须为公章或财务用章借 贷 人 配 偶 收 入 证 明兹证明___，身份证/军官证/护照号码___，自___年___月至今年一直在我单位工作，目前担任___职务，税后月收入为人民币(大写) ___，特此证明。我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。单位公章或人事(劳资)部门盖章___年___月___日5、 单位全称___6、 单位地址___7、 联系电话______ 邮政编码___8、 人事(劳资)部门负责人姓名___注：收入证明签章必须为公章或财务用章担 保 人 收 入 证 明兹证明___，身份证/军官证/护照号码___，自___年___月至今年一直在我单位工作，目前担任___职务，税后月收入为人民币(大写)___ ，特此证明。我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。单位公章或人事(劳资)部门盖章___年___月___日9、 单位全称______10、 单位地址______11、 联系电话______ 邮政编码______12、 人事(劳资)部门负责人姓名______注：收入证明签章必须为公章或财务用章时，银行会要求借款人提供收入证明，以证明其还款能力，从而确定、，但是买房贷款收入证明的格式是怎样的呢?以上是我为大家提供一个范文，仅供参考。推荐阅读：的标准与形式房子能买吗 有什么风险&
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