||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务天津购房二套改首套，二套房做成首套是怎么操作的?&8月11日 11:00 &...次浏览 &&公司名称：天津二套房做成首套是怎么操作的?服务内容：服务范围：所在地：天津房产短期贷款联系人：刘经理联系：(天津)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：x微信号: 天津银行二套房做成首套是怎么操作的?
大家都&&是知道二套利率高，首付也多30%，对于很多想买房的客户都是遥不可及的，首付多了，利率高了，还款压力大了，很多想买房的客户都迟迟不敢出手，都在观望阶段，三套现在天津市户口也购买不了，直接失去了购买的机会，真是想买买不了，不买还可惜，那怎么办呢？
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大家都&&是知道二套利率高，首付也多30%，对于很多想买房的客户都是遥不可及的，首付多了，利率高了，还款压力大了，很多想买房的客户都迟迟不敢出手，都在观望阶段，三套现在天津市户口也购买不了，直接失去了购买的机会，真是想买买不了，不买还可惜，那怎么办呢？
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2017年天津二套房首付比例及二套房优惠政策
来源：土流网招拍挂整理点击量：8289
为促进天津市房地产市场平稳健康发展，合理支持职工基本住房需求，结合我市实际，现将2017年个人住房公积金（组合）首套房、二套房贷款首付款比例政策作如下调整：调整方案：1、职工家庭申请公积金贷款购买首套住房：最低首付比例为30%；2、职工家庭申请公积金贷款购买二套住房：最低首付比例为50%；3、借款人的购房日期在日之日前的仍按原政策执行；在日当日或含当日之后的，按上述方案执行。4、申请个人住房公积金组合贷款的，需同时符合商业银行个人住房贷款的有关规定。调整时间：日-日相关问题解答一、打算使用公积金贷款买房，不知最低首付多少？公积金贷款上限是多少？【回答】：现行天津公积金贷款最低首付为30%，首套房公积金贷款上限为60万元，二套房公积金贷款上限为40万元。二、2017年之后公积金贷款首付比例最低多少？首套房与二套房分别是多少？【回答】：2017年天津住房公积金贷款最低首付比例如下：首套三成，二套五成。三、在天津首付20%买房，2017年政策会变吗？【回答】：已经变化，现在天津公积金贷款买房和商业贷款买房最低首付均为30%。2017年二套房最新优惠政策3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%调整前：二套房首付比例为60%北上广深70%①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。二套房契税缴纳标准(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。契税缴纳的时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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热门政府公告排行认房又认贷！天津二套房首付比例最低6成
腾讯房产讯 3月31日晚间，继天津市政府网站发布关于进一步深化天津房地产市场调控工作的实施意见后，中国人民人行天津分行、中国银行业监督管理委员会天津监管局再次发布《关于完善差别化住房信贷政策的通知》，天津楼市调控继续升级！《通知》规定，在本市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%；在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含公积金）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的商业性个人住房贷款；加强对借款人购房首付款来源、收入、婚姻、住房等情况真实性的核查等内容。有分析人士认为，天津此次的限贷政策，和此前的限购政策积极配合，编制了一个较为严厉的监管网络，这也使得近期房地产市场的预期会转变，或者说市场交易会快速下滑，从侧面也说明了热点二线城市会持续收紧政策，若房价继续反弹，那么打压的做法还会增加。以下为政策原文：
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天津购房最新政策第二套房首付最低是六成了吗？
我有更好的答案
月31日晚、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，最低首付款比例为30%；2、商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。4、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。3，人行天津分行与天津银监局联合发文，完善本市差别化住房信贷政策。新政明确本市居民申请房贷首套首付最低30%，二套房首付不低于60%，暂停发放贷款期限25年以上的商业性个人住房贷款。这份名为《关于完善差别化住房信贷政策的通知》要求全市各银行自4月1日起认真遵照执行：1、在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的。5、各商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人购房首付款来源、收入
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2017年天津市首套房首付比例是多少？首套房认定标准
来源：互联网点击量：12595
2017年天津市降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%；购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元；职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。相关案例姬女士是上周四在中介机构签署的卖房合同，总房款为310万元，并收取了买方30万元的定金。买方丁先生夫妻是本地人，原打算周一就联系银行办理贷款事宜，并已经准备好了二成的首付款和相关税费的预算，随着限贷新政的落地，中介第一时间通知了买卖双方。丁先生两个人一下子“傻了眼”，钱不够了，怎么办？房子是选了大半年才定下来的，又着急要落户入住，不买不太可能，买的话就要想办法借钱凑上一下子多出来的31万的房款。姬女士也很郁闷，本来是要卖了这套房子买市中心的学区房的，政策一出，提前看好的房子首付也不够了。就在上周日下午，丁先生夫妇和姬女士一起来到了中介机构，商议接下来的解决办法，最后达成的初步意向是，姬女士同意推迟一周办理接下来的手续，由丁先生夫妇去筹集资金，如果资金到位，就继续履行手续；如果无法筹集到位，就只能解除合同。上周末，记者走访了解到，类似姬女士这样的情况不在少数，二手房中介上周末基本都在解决类似问题，有些客户已经在办理贷款手续了，但是遇到这次的政策调整，也面临要补交首付的问题；还有一类情况是卖方已经按照约定提前还清了房子的贷款，但是买方无力支付多出来的一成首付，因此希望取消交易，双方无法达成一致。对于新房市场，记者从多个在售楼盘了解到，是否上周五完成网签就不受该政策的限制，售楼处并未给出明确答复，还要等周一与合作银行确认后才可以确定。可能受政策影响的市场各方都在想办法把政策带给自己的不利影响降到最低，但是具体是按照网签还是贷款审批通过来确认成数、二套房是认贷不认房还是认房又认贷，很多细节问题都还没有明确的认定，随着周一银行和房管部门开始办公。
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