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中国人拼命买房的原因是什么
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自有的房子和家的概念被等同了，或者变成了家的基础。于是我们发现有那么多人等着买，买得起的想买，买不起的也在拼命赚钱等着买，人们前赴后继，拼命购买到属于自己的房子。去寺庙的时候，善男信女们一般都要在寺庙门口买一把或是几把大大的香，点燃后许个愿望，虔诚的插到神灵塑像的前面。佛门前，卖香的摊贩们，在摊前陈列着各类香烛护身符，静看着出出入入的人们。前来拜佛的人们，为了表示对佛的崇敬，为了让佛实现他们的愿望，肯定要买香。于是乎，虽然香的价格有点贵，但为了表示自己的诚心，同时也图个方便，买了点着，插到佛前的香炉。且不说佛享受没享受到人们给他的进贡，但小贩们可是首先得到了人们的“进贡”。在农村，儿子要娶媳妇前。父母们都会努力攒钱，盖栋房子，然后准备个房间，置些家具，给儿子娶媳妇用。在农村，娶媳妇，一定要有房子，没房子可不行。总不可能搭个帐篷就娶。搭个帐篷就娶媳妇也有，那是草原上蒙古族，游牧民族居无定所，讲究的是又大又豪华的帐篷，那就是家。而大部分人口都是农耕民族的中国人来说。房子就是有块地，上面有个，这就是所谓的房子，有房子娶个媳妇，可以关起门来让别人看不到。于是就成了家。成家成家，就是有房子，又有了女人。城市。城，是政权的外在形式表现，古代，城有地区管理政府，进行地区监察和治理，城有城墙，起防御作用。市为交易之所，商贾集散之处。围着城市的，就是大大小小的零落村庄。现代的城市。没有了城墙。城和市已经交融，所以才城、市不分，叫做城市。农村建房，在自家承包的土地上，找块合适的土地，审批一下，就可以开始建房了。房子的成本，就是那建筑材料和给施工队的钱。自建自用，不存在流通。城市的房子，土地要买，然后要设计，然后要审批，较后，还要卖出去，是个市场流程。成本高，风险大。所以，城里的房子，贵！绝大部分中国人都和农村有着或多或少的关系。就比如前段时间有新闻报道说，部分年轻女性，找老公的标准是：有房无贷才肯嫁。那就是说，不但要有房，而且还不能欠着银行钱。这就体现了一种农村意识。农民是因为在村里基本上不会租房子住，所以住的房子都是自己的。而城市里，是靠第2及第三产业进行价值创造的人们。具有很强的流动性，人和建筑都是为了产业服务，所以建筑的成本也高。如果不是上辈已经通过奋斗买好了房屋，到了结婚年龄的年轻人，有几人能无贷呢？就是有贷能买得起房的人都不是很多。而中国人结婚的观念是从农村沿袭过来的，要有房子了才能结婚。如果是租的，对不起，那可不行，那房子是别人的，住着就是别扭。父母为了给儿女结婚，一般都贮备了一定量的资金。这笔钱，有包在一块老布里的，有直接存在银行的，有买成黄金压在箱底的，就是为了给儿女准备结婚。如果父母没有足够的钱给儿女买房或支付首期的，或是那类不愿意要父母钱的儿女门，就只有靠自己奋斗，等待机会的降临，或是慢慢攒钱，于是人们越来越难结婚，越来越晚结婚。买房子，成了生活在城市里的人的共同目标。等不及了，就想办法吧。要么就和朋友凑点，自己掏点，银行贷点，开始买房子。于是乎，市场化后，中国人就开始大买房子，而且暂时买不起房子的，都是热血沸腾的为了买房子而准备着。城市里的房价一升再升。所谓供求决定价格。自有的房子和家的概念被等同了，或者变成了家的基础。于是我们发现有那么多人等着买，买得起的想买，买不起的也在拼命赚钱等着买，人们前赴后继，拼命购买到属于自己的房子。在农村房子都是自己的，因为在农村，房子和自己劳作的土地是在一块的，房子不够住了，只会重新建房子，一般不租房子，也没有房子租。而在城市，同样的中国人觉得要自己买了房子才是自己的家，家的情节，农村和城市没有多少区别。租来的房子，肯定不是自己的家，大部分中国人都不会选择在租来的房子里结婚。既然老一辈在攒钱买房子，年轻一代奋斗也是准备买房子。这么大而且强烈的，包含了浓烈情感，如同一种宗教信仰般的市场需求之下，房子的价格也肯定要涨，而且涨得可怕。而中国人子，结婚生子的观念，几千年传承，怎可能轻易更改。计划经济时代，房子是被分配的，看不到这种观念。在当时，结婚几乎都是有房子分的。未婚的住集体宿舍，或是和家人住在一起。而结婚了，至少都有个独立的宿舍分出来。中国人对房子的观念，在当时已经被忽视了。而市场经济的时代，中国人对房子的固有观念被释放了出来。买房子就是结婚生子中的一个环节。中国人对人生的直观感觉就是：有吃有住有事做有配偶传宗接代。房子是人生流程中的一个环节。如果房子不是自己建的，那么至少也要是属于自己的，才感觉塌实。而更多的狂热者，在一路飙升的房价面前，开始有了最原始的冲动，要自己建，自己一个人建不了，就集合一大帮人一起自己建。于是有了于凌罡这类个人建房号召者。原始动因还是基因里那种想要自己造个“窝”的冲动。无法压抑，与生俱来。俗语云：金窝银窝，不如自家的烂草窝。这里体现出中国人对于房产更看中的是占有，而不是使用。而游牧民族文化影响下的西方，更看重的是使用，而不是占有。游牧民族的实用主义，我们拿中国的蒙古族来做比较。游牧的蒙古人，由于一年四季都是在草原上迁徙，转换草场进行放牧，所以他们的住所不是固定的土木结构的房子，而是便于拆卸的帐篷。而蒙古族无所谓住到哪里，放牧到哪里，那里就是自己居住的地方，自己的家，就是脚下的草原。另一个例子，以前蒙古的男人可能会几兄弟共同娶一个老婆，生出来的孩子，只叫大哥父亲。而如果大哥死亡，那么其弟一般就会娶了嫂嫂。这对于农耕社会产生的儒学所指导的汉人居住区来说，这是不可思议，违纲反常的。当然，现在的蒙古族基本上都被汉人同化了，这种一妻多夫已经很少见到了。中国人对家的观念浓厚至极。不是自己的，再好也不喜欢。是自己的，再差都喜欢。这是明显的农耕民族的意识。意识形态是属于文化的东西，代代传承。从出生就被灌输的观念，还没有去研究对错，就已经刻在脑海，指导着自己的思维方式了。农耕民族追求稳定安乐，崇尚安身立命，安土重牵。热衷于获得完全属于自己的，可传承的房产，并倾向于在居住地谋生，不认可人口流动和租住房屋，把流动叫做漂泊，具有伤感的情怀。而游牧民族文化影响下的西方，崇尚自由和随遇而安，根据自身的发展，选择合适的地方，所以西方人，很多即使有了子女，还是租住的都非常多。一般只有老了才会安定在一个地方进行养老。所以西方人购房的主体是中老年人，而中国购房的主体是年轻人。西方人结婚，无所谓房子是不是自己买的，虽然西方人也想买房子，但是是作为财富积累或是家庭理财来考虑。西方人不会为了结婚而买房。而中国市民却大多都是为了结婚而买房，或是为了满足自己对房子的占有欲而买房，和村里的乡亲们看待房子的观点是一样的。所以中国的并不的年轻人成了购房的主体，而且这个主体受到社会的认可，得到了父母的支持。一方买房，八方支援。即使买房的不是年轻人。中老年人买房大多也是为了自己的儿女结婚做准备。不管是为了自己结婚，还是儿女结婚，为了婚事，都至少是买房的一个理由，而另一个理由就是中国人强调对自己使用物品的占有。投资炒作的人，不过是搭着别人的这两个理由看到了市场前景，进行投机而已。中国人学会了西方的贷款消费，却没学到西方的自由精神。所以全世界都应该惊诧于中国人的购房狂热。那是农耕民族对家的浓厚情感，被寄托在了买套属于自己的房子上。一个夹杂太多感性的市场，如同宗教信仰般狂热。中国的房子，不愁卖。但中国文化的包容性和多元性，以及中国经济的高速发展，国际交流的加速，必然会使人们对房子的观念随着经济和社会的发展，变为多元形态。但占主导的观念，相信仍然是农耕民族的占有欲大过使用欲的住房观念。【相关阅读】童大焕谈“房子”对国人的意义所在今之国人非为房子而活，乃为自由而活在媒体和一些意见统领关于高房价的高声渲染下，似乎今天中国的年轻人都是梦想被高房价扼杀，要么成为房奴、要么想成为房奴而不得的一群。但如果仔细分析社会上的各类人群，我们就会发现，并非所有年轻人都在抱怨高房价，至少占年轻人比例较高的那一群体——农民工群体，他们一直在默默无闻地埋头于自己的梦想，这个梦想可能非常简单，就是养家糊口，就是培养子女。他们没有时间也没有精力来关心房价，因为在他们打工的城市买房，对他们来说可能太奢侈。他们既不能指望政府给他们，多数人也不指望自己很快能够买上房。他们中的大多数，是打工以后攒下钱，然后回老家乡下盖房或者回老家县城买房。像的拾荒夫妻20年买两房一车的事情，既是极少数奇迹般的个案，也是中国的草根梦永远不灭的标志之一。说明所谓的好运气，总是眷顾顺势而为的人。如果只论住房，那么今天的中国人绝大多数都已经拥有住房，或者在大城市，或者在中小城市，或者在乡村。住房问题之所以如此引人注目，是因为它不能像汽车和其他财产一样自由流动，它和土地一样是不动产。人们希望在自己工作的地方也能拥有独立产权的住房，所以人人都抱怨房价高。一些所谓的意见统领为了成为大众追捧的言论统领，不是致力于提供真正有价值的、符合社会发展规律的观点，而是处心积虑地提供越来越激进的意见——在广场效应中，越激进的意见往往总是越能获得喝彩。但其结果却往往是为少数群体赢得了呼声和名利，却输了所有人的事业。因为越激进越有广场效应，而理性却在这个时候退场了。政策为了迎合民意，在还没有搞清到底是哪里房价高哪里房价低、相对谁房价高相对谁房价低的时候，就一次又一次一刀切地进行房地产，哪里能够收到预期的好效果呢？这正是房地产调控十年无果的原因所在吧！至于所谓的，在人口剧烈流动的背景下，人们不断地“抛弃”已有的住房，奔向一个个新的地方。那么，提供哪里的保障房才好、才算尽到了政府责任呢？这个问题也没有搞清楚，保障房不是水中捞月就是一些权势阶层火中取栗的“国民负福利”而已。况且所谓的房价高低，总是相对而言的。一些人在伦敦、迪拜买不起房，但上海的房价对他们来说可能就是很低的；一些人在北京上海买不起房，但故乡二三线城市的房价对他们而言可能是很低的。房价高而仍然有市场，甚至不断传出人们排队买房的消息，只能说明有人承受得起这个高房价。而另一部分人承受不起，要么是他个人创造的价值还不够，要么是社会不够公平，不能给他创造的价值以足够的财富回报。唯独不是房地产市场的问题。伴随着一年一度的人口春运，外商多的地区“资金春运”也蔚为风景。上海《解放日报》的消息说，每年春节前，浙江不少留守家乡的老年人拎着密码箱，要把儿女从西班牙等国汇过来的欧元取出或者结汇，帮助儿女在国内投资、购房，或用于建设家乡的公益事业。欧元成捆地堆在各大银行的地上。在浙江青田，人们从海外赚回的大笔资金刺激了当地房价猛涨，房价堪比省城，县城地段的房价甚至高过每平方米3万元，一般地段均价也都在1.5万元左右。放眼整个浙江，“资金春运”规模更为庞大。大约有600万浙商在省外发展，2010年，他们创造的商品和附加值总和接近2.7万亿元，等于浙江省当年的GDP总值。今日之中国人，身体的居所在房子之内，灵魂的居所在海阔天空之外。房子，只不过是他们奋力追梦的一个必然副产品。　　买房子，疯狂的占有更多的房子，在来分佣看来，展现的是一种深深的恐惧感。不止是那些担心被房价高涨甩到城市边缘的人群，包括那些渴望从房价高涨中获得更大的收益的人群，展现出来的都是这种深深的恐惧感。　　十几年来，房地产市场经常性出现的桥段是这样的：　　如果我买不起房子，我就没有办法成为这个城市的市民，我的户口就没办法迁到这座城市，我就享受不到这个城市的医保、社保，就是这个城市的“二等公民”。　　如果买不起房子，我的准丈母娘就不会同意把她的女儿嫁给我，我就没办法娶到老婆，结不了婚。　　如果买不起房子，我的小孩就没有办法读到好学校甚至是没有学位，我的下一代将来也要和我一样，沦为“二等公民”。　很多年轻人在买子的时候，基本上是在脑海里把自己这一生都想一遍了。想完的结论是：　　怎么着都要买一套房子，只要有一套房子，所有的问题就都解决了。市民待遇的问题解决了，婚姻的问题也解决了，下一代的问题也解决了，貌似一生的问题都解决了。　　把你一生的幸福都寄托到一套房子身上，很多人也许自认为不是这么想的，但却是这么干的。一生的幸福，一定要从属于自己的一套房子才能开始。　　所以，当我们看到房价连年不断飞速猛涨的时候，当我们看到自己的收入根本无法跟得上房价上涨的速度的时候，当我们看到房子离我们的梦想越来越遥远的时候。那种百爪挠心的焦虑就像梦魇一样，开始猛烈的冲击自己愈发脆弱的心灵了。不少人转而天天盼着房价，看到有专家说房价还要继续涨，就会大骂一声：房托！但这样的崩盘理解不是建立在对市场的客观认知基础上，而仅是表达自己的渴望。　　所以，越是激动，反而越是不能让自己看清市场的走向。在对待土地的感情上，人类基本都是一样的，都希望拥有自己的一块土地，拥有自己的一套房子，那样才意味着人生开始有了安定感，这样的梦想在全世界都是一样的。但和很多国家相比，我们却有很多不同。突出表现在：丈母娘现象、代际购房现象。这些不同的背后，体现的是我们巨大的不安全心态。　　1、丈母娘现象。　　虽然时代已经进入了21世纪，但中国的丈母娘们对房子的期望值好像一点都没有降低，以往结婚的“四大件”走到今天，性质依然是一样，房子一定是标配。她们的内心会有这样的想法：房子是代表着安定，没有房子孩子们不会幸福等等，她们认为租房子是一种生活无依漂泊无定的象征。结果是：很多年来，丈母娘成功地成为房价上涨的重要推手。　　我能理解上一代的心情，恰恰如此，背后的深层次因素才更值得深挖。　　2、代际购房现象。　　在国外也会存在房价上涨人们积极买房的现象，比如，也把买房视为最重要的投资，所以制造了房地产大繁荣以及2008年次贷危机。但基本还都是年轻人自己的事情，总是要靠自己的努力。但中国不一样，中国人这10几年来的买房，经常都是整个家族齐上阵，父母帮助孩子支付首期款，或者是父母直接为孩子买房子。这样的代际购房是那么的普遍，以至于我们开始默认这样的行为是非常合理的。有一段时间，我甚至也开始怀疑自己的三观了，如果是租房子可以暂时寻求父母贴补，但是买房子这事儿也要靠父母，是不是证明自己根本还没有能力支付起自己要过的生活呢？在这些过程里，你看到了什么？　　来分佣看到的是：对未来生活不确定的不安、恐慌、焦虑、以及愤怒。要幸福，必须要有一套房，没有一套房，我的人生就会很失败。正是这样的心态，主导了过去很多人尤其是大城市年轻人的购房行为，并且阻碍了他们将精力投注在正常事业上的奋斗进程。　　他们的行为阐释了：买房子，很多时候并不是因为你需要，而是因为你恐惧。恐惧房价上涨，恐惧你会被甩出城市边缘，恐惧你会被这个城市所抛弃。　　有多少人买房，是因为这样的恐惧而买房？而不是因为自己需要？　　如果是因为这样的心态，即便是买到了房子，又会如何呢？那种根植于内心深处的恐惧会完全消解吗？　　并不会。　　倒是会有另一种可能，我们会更加渴望占有更多的房子。中国人对房地产的迷恋，过去十几年来，到了无以复加的疯狂地步。没有买房的挤破头买到一套房，买了房子的还想买更多的房子。表面上看都是房价上涨惹的祸，但骨子里却是严重的匮乏感、恐惧感在作祟。它逼迫我们必须要占有更多的物质，那样，自己的人生才能看起来有更好的安定感、更强大的抵抗力。当你没有买房子的时候，你会处于巨大的焦虑和恐慌之中，每天都要与见诸舆论的房价上涨作斗争，甚至巴不得房价快点下跌自己好上车。而当你买了房子之后，这样的心态也同样很难化解。因为整个买房的过程中，被赋予了太多的期望太多的责任，而唯独少的是：你自己渴望过一种什么样的生活。在目前房价如此之高的状况下，纵观很多年轻人买房的过程，很难说是独立自主做出的决策，以及是独立自主进行的承担。因此，哪怕是因为房价上涨获得了大量的纸面财富而受益，成了中产而暴富，但我们那种骨子里的草根般的“生存焦虑”并没有丝毫减低。往往，你下意识的心态会从原来的盼望，以及拼命的挤上车，变为担心房价下跌，以及更加过度的占有欲。本质上，这两种心态是一样的。　　真正的消解自己内心的恐惧，是独立的选择自己喜欢的生活方式，并让自己越来越有能力为之承担不确定的后果。那样，买到房子房价上涨，是一件开心的事情，即便下跌，也可以理性看待。而不会：没买房的时候，房价上涨天天骂专家。而买了房子之后，房价下跌又去砸人售楼处。　　抵抗这种内心的不安，一定需要一个很长期的过程，我们已经经历了整整一代人，还将会继续经历。　　但，这不是你的错，只是我们可以改变自己的心态。
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到底谁是对的?房产大佬集体看空,中产却在拼命买房!
本帖最后由 yy287 于
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瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济学家陶冬也提到，“去年很有趣的事情，就是中产阶级拼命在买房子，但高端、高净值财富的人中间有不少开始慢慢的撤了。”你跟还是不跟呢？『本文来自重庆论坛
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地产大佬是为了配合上机要求，就像女人叫床，嘴里含受不了了，心里美得很。
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评价非常精彩！&
哈哈！兄台所言极是！&
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一声叹息 发表于
地产大佬是为了配合上机要求，就像女人叫床，嘴里含受不了了，心里美得很。『本文来自重庆论坛
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真作假时假亦真，假作真时真亦假，几千元成本的东西，10万卖给大家，还抢着要，我在想房价是不是会涨这个不好说，但是至少北上广深有风险是一定的
谁告诉你成本只有几千元，然后卖10万。你去吃碗小面6元，你说2两小面成本只有6毛钱。开小面店的老板良心大大的坏了。成本是这样算的吗？&
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重庆的房价有没有风险？
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飙升了十几年的产品？
自己动动脑筋，还能飙升多高？
还有，看看你周围几个没买房？看看几个买了多套空着，根本没住人!『本文来自重庆论坛
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发现很多人认为现在大批人买几套房子空着，就以为房子供大于求了，我觉得你们的眼光只注意到自己周围的朋友，要知道中国13亿人，大量的农村打工者，你去工厂里看看，有多少打工仔、打工妹。他们的目标就是在城里安个&
看你周围几个没买房？弱智，现在别个抢的是改善型住房&
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这个不好说，但是至少北上广深有风险是一定的『本文来自重庆论坛
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昨天碰到一个同事在说装修，打听了一下，房子是很早之前买的学区房，将来为了小孩读书，买成80万，现在值600多万了，也就是10年左右买的，单价已经10+万
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公积金政策
为什么大家一边看空楼市 一边又在拼命买房？
　　据湖北某媒体报道，武汉房地产市场正饱受黄牛之困。简单说下此事吧，开发商在认筹阶段所放出的认筹资格，大部分被黄牛拿走，而刚需想买房不得另花钱从黄牛手里买到认筹资格，不仅如此，购房者从黄牛手里买到认筹资格后，在开发商那里更改认筹资格还得付1000元左右的更名费。
　　其实此事在其他地方也出现过，前段时间房价暴涨的南京也曝出房地产市场倒卖认筹资格的事。
　　据了解，有黄牛倒卖几个认筹资格就能获利数十万，几乎赶上一套房的首付了。购房者不但要承当高房价之痛，还得忍受被黄牛加码之苦。
　　其实这事也好理解，房价上涨的地方，房子普遍比较少，大家买房的热情也很高。一旦供需出现巨大缺口，寻租的空间就非常大，在巨大的利益面前，有各种门路的关系户总能优先拿到买房资格，他们不买房，只是在等待刚需来找他们买号，做起了无本的买卖。
　　号贩子已经从医院等蔓延至售楼处了，问题到底出在哪？说炒房者利欲熏心倒是能够解释。不过，如果你有这种资源，你会干这种事吗？恐怕不敢保证。问题很简单，现在没有比房地产更容易赚钱的生意了。只要有任何赚钱的机会，恐怕谁也不会放过。
　　问题是这种本不该出现的机会为什么屡屡出现？
　　恐怕不能简单地从寻租者哪里找答案，根本问题仍然是当前房地产在各路政策的左右下，已不再是纯粹以价格为唯一导向的市场，政策能够引导市场，却不能代替价格来左右市场，如果政策成为了左右市场的唯一因素，那么这个市场就不能称之为市场了。
　　当前政策最大的问题是制造了供需短缺的行情，在这样的行情下，购房者无论如何也要买到房子，他们为了自住也是为了投资，而那些倒卖号源的不过是个掮客而已。他们赚的是小钱，购房者赚的也是小钱，大钱被谁赚了，一目了然。ZF带头赚房地产的钱，不让这些人赚钱可能吗？
　　在当前的房地产行情中，根治这种问题难度极大，这就跟保障房分配一样，2015年的保障房审计结果就发现超过37000套房源被违规分配，6000万元的住房补贴被违规领取。
　　对于武汉这种不限购的热门城市，房子短缺的问题主要是供给不足，房价还会在供需扭曲中不断上涨；而在南京和合肥这样房价暴涨的城市，即使限购也解决不了房价和供需问题，需求被压着迟早还会爆发，难怪有人认为两三年后这两个城市房价可能暴涨一倍。因为这些需求虽然短时间内因为不符合购房资格无法入市，未来一旦符合购房资格，需求大爆发必然催涨房价。
　　ZF限制土地供给同时辅以限购政策，在笔者看来是为了避免因大规模供地导致特大城市的无序扩张。大城市的不断扩张不但会放任资产泡沫，还会压缩中小城市的发展空间。
　　虽然初衷是好的，但结果却往往是令人失望的，因为政策如果不能让普通人看到希望，谁还会作出符合政策预期的选择呢？当前房地产正是如此，限制大城市供给却没有给出新的投资渠道，虽然投资楼市的黄金时间早已过去，但在央行仍然增发货币托市的情况下，国内最安全的投资方式仍然是一二线城市的房地产，人们不会傻到去三四线城市投资房子。
　　说白了，ZF并没有要真正打压一二线城市的房价。这导致了现在一种令人费解的现象：一方面大家普遍看空楼市，另一方面大家还在拼命买房。要不然怎么会有人愿意在花高价钱买房的同时还愿意花钱买认筹资格呢？难道买房的都是傻子，而不买房的都是聪明人？
　　房价会在什么时候下跌呢？只有一种情况：经济转型成功了，房地产不再是唯一的选择了。这当然是最理想的一种状态，而ZF也只会在这种情况下允许房价下跌。不过以目前的经济形势来看，还很难出现。
　　人们唯有硬着头皮继续抢房子了，房价上涨就不奇怪了。
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