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&买不起房就租房！但别被中介和房东坑了押金
买不起房就租房！但别被中介和房东坑了押金
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多人在毕业之后，如果不是工作在家里所在的城市，都会有过租房的经历。租房时需要注意的问题呢？小编总结了几条租房常见的问题和常识，希望对大家有所帮助。 什么是押一付三？ 押一付三，押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。 租房押金与定金有什么区别？ 押金与定金的区别主要表现在： 1.性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时出现在法律明文规定中; 2.设定人的范围不同：定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人，定金不得由合同债务人以外的第三人设定，定金担保是合同债务人的自己担保;对押金的设定人法律则未规定、设限。 3.上限的法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但至多不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力;而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，可以高于或者低于主合同的标的额。 4.制裁后果不同：定金罚则适用于合同的双方当事人，具有惩罚违约方的功能。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，制裁程度以押金为限。 租房押金条丢失应如何处理？ 租房子交的押金，按照《担保法》第63条，这些现金属于质押。虽然租户丢失了押金收据，只要租户没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金给租户。在租户交押金时，房东给租户开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，租户只要写个字据，向房东说明自己本身没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款给租户。同时，租户可以写个收条给房东，证明自己收到了押金。 如果房东不肯退款，租户可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，这种小事，找他们就可以得到解决。押金条尽管是一式两份的，但是租户较好还是保存好自己的那一份，毕竟有证据在手比任何语言都来得有说服力。 租房怎样提取公积金 租房如何提取住房公积金呢? 第1步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：1)与房东自行销售的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介销售销售的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。 温馨提示：在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。 第2步 ：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理核心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。 温馨提示 ：目前公积金管理核心可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准，部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等，建议租房者在提取前要咨询清楚。 租房签合同五个地方疏忽不得 租房签合同五个地方疏忽不得某市场研发核心从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面，为消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供帮助。以下是租房签约时，不能疏忽的五个方面。& 一、　一切以书面为准，口头承诺视为无效& 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。在此，“链家地产”市场研发核心建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。& 二、　明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间& 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。& 三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认& 租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，“链家地产”市场研发核心建议租户一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，较后的物业交割也会更加顺利。& 四、长租短租要写明，转租协议可事先约定& 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。& 五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机& 对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便；因此，“链家地产”市场研发核心建议租户在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。& 较后，对于合租方式的合同签订，房东或经纪公司往往只要求与其中一人签订合同；但是合租的多人还是应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁，频次、方式、个人的职责以及发生费用的负担方式等等；租房事无巨细，一切应以合同为准。&
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按Ctrl+Enter发送答：个人租房如何租好房子,相信不少朋友都有过租房子的经历。辗转大学毕业，要面临找工作，也要从寝室搬出去。找房子无非三种方式：网络、广告、朋友介绍。鉴于手头上都不是太宽裕的朋友，小编来讲一下，细数个人租房怎样去挑选到合适的房子。
答：如何租到好房子,对于很多经济紧张的朋友来说，尤其是刚到一个新城市的刚走出校门的学生，买房子实在有点不现实，待遇好点的固然有员工宿舍，但一般的还是得自己找房子住。如何找到自己称心又比较便宜的房子呢，小写三五年的租房经历让我有了一些小窍门，跟大家分享一下。
答：如何租到好房子,在这个鱼龙混杂的租房市场如何才能租到一套适合自己的房子，不但是一个眼光问题，同时也是一个技巧问题。
答：怎样租到好房子,租房对于很多人来说，都是生活中一个比较重要的事，一个好的居住环境，不仅可以让你的生活方便快捷，更可以让你心情愉快，生活幸福。而相反，如果自己居住地有很多的问题，相信生活起来也不会很快乐的。下面把自己的租房经验，拿出来分享一下。
答：如何选择好房子,正常来说，买房是每一个人都需要考虑的问题，买房、买好房有很多的学问，小编今天来和大家聊一聊
答：如何租到一个好房子,现在外出就业，背井离乡的小伙伴真是越来越多，很多小伙伴，来到陌生的城市最重要的就是要先赶快找到一处栖身之所，然而如何才能找到一个好的租房呢？
答：教你怎样租到好房子,租房流程
答：如何挑出好房子,日，《不动产登记暂行条例》开始实施。准备购房的人们该如何选择出好房子，实现保值增值呢？下面就给大家推荐一个“三看标准”判断法，选出好房子，实现“跌得比别家慢，涨得比别家快”。
答：如何租一套好房子,我们现在要找一份合适的工作确实很难，而且不一定在自己的城市里面可以找到，所以现在外出打工的人很多，租房子就是其中的一个必要的生活细节，今天我说一些租房子的技巧，希望大家喜欢。
答：怎样选一套好房子,时代在进步，一座座高楼大厦拔地而起，插入云霄。有很多人都想买一套称心如意的房子，应该怎么才能选一套好房子呢，什么样的房子才是好房子呢，小编带你去看看！
个人租房的时候怎么才能租到好房子？
来北京工作的朋友大部分都是靠租房生活的，然而，北京住宿条件和水平相差很多，当然价格也是相差很多。然而，物美价廉的房子也不是没有，关键是你能够租到这样的房子。下面爱打听的小编为您介绍一下关于个人租房的时候怎么才能租到好房子的问题...4
请问大家租房的信息应该怎么写怎么介绍房子
主要介绍重点信息 1、房屋的户型居间：一般租房的人需求很明确，主要是解决当前的居住问题，需要租两室的不会租三室，因为三室价格更高，需要租两室的不会租一室，因为住不下。 2、装修情况、家具电器是否齐全：租房可分办公和住家，同样的，需...8
个人房屋出租，是怎么算税费的？
假如每月的租金是7000元，那么应该交什么税种，税率是多少？知道的朋友...个人房屋出租，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况： 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%...9
租小区私人房子需要注意哪些
准备在一新建的小区租租房子，当时是房东让管理处的小姐带我去看的房，...1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子...15
出门在外租房，怎样租到合适的房子
可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。 租房需要考虑以下几个方面： 1.上班是否便利 租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的...
租个房子好难啊 你们租房子都是怎么租的啊？
是自己找 可以通过网上 58 赶集网 找租房。下面有经济人和个人 请点击个人联系房东！注（靠前的中介居多）。 通过中介的方式找租房 ，中介渠道比较多，可以找到比较适合自己的房子 ，价钱可以慢慢商谈，但是中介费还是要出的！ 或者有些小区 公...
房屋租赁流程：如何租房？
一：租房正规过程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权...4
个人租房是自己租好还是租给中介好
有时间有精力还是自己来 一旦有了第三方很容易产生纠纷
租房子找中介还是个人比较好
因为中介费好像还比较贵，个人就不需要的把自己找个人，因为我有个同学家叔叔就是搞租房中介的，听我那同学讲干那行，专骗人。这个劝告希望可以帮到你啦，47
如何防止个人出租房的骗术
最近我想租房子,是直接跟房东联系的,之前不认识房东. 听我朋友说,他朋友...无论是在小广告，还是其他地方看到的租房信息。一定要先看房，并且和房东碰面，核验相关证件后，签署租房合同后才可支付租金。 如果和房东面谈并看房后，提交订金需要房东填写收据类证明材料。 看房的时候，一定要核实房东身份。可以通过查看房...9
怎么样才能把房子更快更好的出租出去？
首先你要知道别人一般想租房会怎么去找房，你只要对照相应的做就没问题了！ 他们一般会这样找： 1、问问小区的保安 物业 （你可以给门卫打个招呼，留个电话！） 2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告！!（在你小区周围贴出租广告，、效...30
怎样发布个人出租房屋信息
您好，您可以在用户中心--认证资料--身份认证中认证，在用户中心--房源信息发布信息即可，感谢您的使用。13
我想知道58上的租房几百块钱能租到很好的房子是真...
真的。不过很好的房子一般都是合租！
请问租房子租什么类型的好，是套房单间还是什么的...
租房子最好是租独门独户的房子，安全、安静、干净。 不过，这样房租也相对比较高。 其他的插间、小公寓等，虽然房租便宜，但是一般都不安全、吵闹、也不干净。 钱不是很充裕的话，最好跟认识的人一起合租一个独门独户的房子。
请问房主自己（不通过中介）出租房子，需要注意那...
我有套住房，想自己（不通过中介）出租，但是没有经验。所以请教下出租...合同注明就行了，下面有写合同的一些条款，楼主可以参考下。 双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2.住房具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明...4
租房子是一个人租个单间好点还是和别人合租好点？
看个人习性。 如租客是喜欢热闹的，与别人合租好。合租的好处是：人多热闹，平时可与其它租户多沟通，有事也可找他们帮忙。不好的地方是：需注意保护好自己的隐私，而个人的一些生活习惯也要做好，不要影响到合租的其它人。 如租客是喜欢静的，...20
哪些租房网站比较好？
现在比较好比较大的网站有58同城，赶集网，百姓网等。 一、58同城：访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是...3
哪个网站好租房！
现在比较好比较大的网站有58同城，赶集，百姓等。 现在分析下这些网站。 1。58同城：访问的人数算这些网站里面最多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，...61
对外出租房屋（个人）怎么交税
我要出租房屋，住房。年租金20000。怎么交税。仔细点儿。。谢谢 个人出租房屋，分商用和住宅二种情况： 一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共...7
房子是自己出租好，还是交给中介出租好？
各有什么利弊？能自己出租当然就不需要中介。 自己出租的优点：放心，与租房直接达成比较经济（中介是要收费的，一般是一个月的租金）缺点：麻烦，要熟悉市场了解行情，要推销自己的房子花时间。 中介的优点是省心，缺点是多花中介费，还有个别中介素质差，会...6
租房子找中介好还是找个人好？有和利弊啊？
NO，楼上说的不对，其实事实不是这样的，现在租房子，找中介公司，也就是说找房地产公司的经纪人。如果是找个人的话就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事实。 跟你具体说一下代理公司和房地产公司的利弊。 这两者不管你签那个公司，就是...130
租房和人合租好还是自己租一居室好
自己租自由一点啊，看你个人喜欢吧，跟别人合租就是可以分担房费
租房是通过经纪人好些还是直接找房东好些
如果自己有房源可以自己办理，省掉中介费；如果自己没有时间则可以考虑中介帮忙。 租房需要考虑以下几个方面： 1.上班是否便利 租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距...2
租房找中介好，还是找个人好？
各自有哪些优缺点？选哪个的人多一些？您好，租房首选58同城，海量房源，任您挑选，想找中介，有“诚信房源”；不想找中介，有“100%个人房源”，经过人工认证，确保房东直租，房屋信息真实可靠，避免中介，让您租房省钱省心、舒心放心。13
租房子是自己住好还是找人合租好
额，看你是群居动物还是独居动物了，喜欢自己住的就自己，觉得孤单就找个人合租，当然选人人很重要，最好是认识的，也可以减轻房租压力。
怎么做好房屋租赁业务？
租赁业务：商业银行的租赁业务是指商业银行作为出租人，向客户提供租赁形式的融资业务，包括融资性租赁和经营性租 做好房屋租赁业务： 一、以登记备案制度为主线，全面提升房屋租赁的管理水平。 1、合同是基矗租赁是一种民事法律关系，在房屋租...
本人要租房，无经验，如何查看房源是否良好？
—————————————————————————————————————————— 我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，我马上也要去深圳宝安区工作了，马上也租房了 不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月 很高兴能为你解答问...7
要租房子，我是一个人，租什么样的房子好，是单间...
常州红梅拿有这种房子？一、想清楚预算，以及究竟在乎租房的哪一点 首先按照房子的装修程度，房屋配套设施、小区环境的差异，以及附近的交通配套设施不同价格都会有所影响的。其实也有便宜点的房子，只是一般环境不是很好多为老小区啊只能爬楼梯的高层。还有交通不是特...
如何做好房屋租赁管理工作
“租房”这个字眼可以追溯到上千年，英盛观察认为是个历史久远的话题。现今更是房地产市场中一种重要交易形式。租赁市场是房地产市场不可或缺的部分，调整和优化着房地产市场的投资结构和市场结构。对发展居民住房形式的多样化，提升城市服务功能...1
租房子怎么可以避开中介
其实很简单啊，你在看租房信息的时候，信息都分类的分为个人和经纪人，你点击个人房源就行了。不打给他们就好了。2日租房安全吗？需要注意什么？_百度知道
日租房安全吗？需要注意什么？
舒适，是吗，缴了费后随便你自己安排人数？还有日租房是按人数收费吗？还是没有人数限制，3个吧我没有在外面住过。我和同学打算出去旅游，想住在日租房里，感觉日租房比相同价位的旅馆要安全，其实人也不多，可能就2
我有更好的答案
　　日租房需要注意：　　租赁过程包括寻找住房，实地查看，讨价还价，租房合同签订四个环节等，这四个方面，也有需要注意很多细节。如果忽略了某些细节，可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不能掉以轻心。　　1、查找房源：　　寻找一些更多的廉租房是一个神，因为首先租房，以满足经济条件，他们必须满足的生活，工作方便，两人不得不考虑到，这样不要顾此失彼。　　2、房屋情况所认为的住房条件，住房首简单的视觉看它的质量状况，如果房屋质量状况不佳，低租金，然后还要考虑放弃，因为它涉及到的过程，如果它是安全的生活在未来。同时，也注重门窗，防盗门，比如如何窗户的性能是否完好等等，如果不符合安全要求，业主可以提出更换，以免留下机会小偷。检查电，水，电路是不是已经老化，或者不能使用大功率电器，以满足其设计，管道是否通畅等，或者需要问自己，然后再亲自检查逗留的内容。如果忽略了，可能会导致一些不必要的麻烦。　　3、家配置　　一些业主为了节省成本，在配置家用电器，他们可能会去二手货市场“淘”一些回来，所以看房的时候，家具应确保仔细检查，看看，如果他们不使用年限已经超过了规定的期限，房东了解煤气用具，淋浴器等问题，当您使用等方面要注意。　　4、周边生活环境是非常重要的，因为是花钱租的，因为对居住环境不好的影响，如果，实在有些不划算。当看房，检查房子是不是临近马路，集市等，是不是放在旁边的窗户和门的垃圾，看看自己租住的房子前面是不是高层，影响照明和等等。
日租房还可以讲价，我看了很多，长春有个喜洋洋日租房应该算是比较新开的，口碑很不错，还有一些其他的日租房，出来玩住宾馆确实比较贵日租房已经盛行了好几年了，有很多，楼上的朋友说的对，你选择有物业管理的小区会安全的，不是按人数收费的吧，一般钥匙交给客人之后房东就不去打扰了
本回答被提问者采纳
选择日租房最好看好商家选取的社区，是否有物业，查看商家的信用
其实外出还是住到正规的旅馆比较好，方便 安全
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“藏匿”在居民楼内的日租房
3月16日，家住省城双塔东街综合开发楼的王清明（化名）来电向记者反映，小区内有个别业主在没有任何正规租赁合同的情况下，通过日租经营形式“提供”给外地看病患者及陪侍家属。这种租赁模式，使得小区内的业主们变得忧心忡忡：“好端端的房子，一夜之间竟然变成按天收租的小旅馆，自家单元楼道及小区内，每天都有好多生疏的面孔随意进出。”　　 那么，这些隐藏在居民楼内的所谓日租房，是否在相关部门备案登记？这种经营方式是否合法？日前，记者带着这些疑问，对省城医院周边的家庭旅馆进行走访调查。A时间：3月17日11：00地点：山西省人民医院对面双塔东街、东岗路省城人民医院门诊楼20米开外的地方，一位年约40岁的中年女子，手举着一块印有“日租房”字样的纸板，时不时地询问路过的路人是否住店。记者佯装成要住店，向她打听旅店的情况，中年妇女便滔滔不绝地开始介绍房间的配备：“家里有24小时热水、还有无线网络，有多种房间随你选择。”　　 觉察出记者对房间还比较满意后，中年女子便招呼同伴带记者去实地看房。经过七拐八绕，大约走了5分钟后，对方带着记者来到一处不知名的住宅小区，一张印有“天天日租房”大海报映入眼帘。记者跟随对方进入屋内，发现一间两室一厅的房子都被大小不一的床铺所占据。其中，一间不足15平方米的房间里挤着5张单人床。“赶紧选个床位吧，现在还有两个空的，你还有挑选的余地。”当记者流露出对多人间的不满后，随即又被带入隔壁房间，里面放着两张单人床。“这个家你可以把两张床位包了，按整间房子租给你，60元一天。”租房者滔滔不绝地向记者推销房间，记者只能以房间面积太小为由，才得以脱身。B时间：3月17日12：00地点：山西省武警医院附近记者又辗转来到省城师范街武警医院对面的日租房。得知记者是陪侍家属后，房东便“热情洋溢”地表示：“自家的日租房价格低，每个床铺20元，付款方式也特别灵活，日付或周付都可以，如果按周付价格还可以适当便宜。”记者跟着房东走进一间普通房间，发现屋内左右两边各摆放着一张单人床，床头分别有两个红色暖水瓶。“需要登记身份证吗？”记者询问房东，“不需要。”“现在住店不都要登记身份证件吗？”记者赶紧追问。“带了就登记一下，住的都是看病家属，也不会有啥问题。”房东表示。　　 在记者走访的9家所谓的“日租房”中，没有一家挂着营业执照和特殊行业许可证，更没有张贴任何相关消防手续等，只有来来往往的陌生人进进出出。据经营者介绍，这里是居民楼，没挂牌，在公安、工商部门也没有备案，一般没人来查，不过他又叮嘱记者，如果有人来查，就说是他家亲戚。不满：扰乱小区治安，居民都持反对态度来自长治市武乡县的段爱莲患有浅表性胃炎，3月中旬，一家5口人陪她来省城某大型医院治疗。“医院里前来就诊患者多，床位也面临比较紧。来回长途跋涉太远，还是在这等着比较安心。”在闲聊中记者得知，段爱莲一家人包下了一间日租房，在这里已经住了两天。“整个家里，住的都是些陪侍家属和等待看病的患者。大多数都是为了省几个钱，才选择住这样房子的。比起快捷酒店，这里一个床位才30-50元，还是比较便宜的。”　　 “明明居住的房子却变成赚钱的旅店，每天面对的都是陌生房客，这样的居住环境，安全问题真是让我们担忧啊。”居住在省城双塔东街综合开发楼李安生（化名），对这种家庭旅馆安全问题表示担忧。他认为，“日租房”在居民楼里经营，不论是消防、卫生还是安全方面等都存在诸多问题，严重损害了小区其他业主的居住利益。“家庭旅馆采取短租经营模式，房东老板有经济收益，但是对我们这些小区居民，可是造成很多不安全因素。现在每次进出单元，都要特别注意周边有无陌生人过往。”业主王素花说道，“日租房里居住着很多前来看病的患者，大家最担心的还有卫生安全问题。”疑问：经营方式是否合法化？在近三个小时的走访调查过程中，记者发现“盘踞”在省城医院周边的日租房为数众多，附近居民对小区安全及卫生问题表示担心，更对日租房没有相关部门登记备案、没有卫生防疫系统部门定期消毒检查等方面的问题深感忧心。　　 记者查阅了《旅馆业治安管理办法》有关规定，“凡具有一定规模，提供房间或者床铺供旅客住宿，以接待短期住宿为主，以日或者小时为单位结算住宿费用的宾馆、饭店、旅馆、招待所、客栈以及提供住宿服务的洗浴场所等各类经营实体，一律作为旅馆实施特种行业管理。”因此，日租房也应视为旅馆业的经营行为，办理卫生许可证、经过消防检查、与公安机关联网对旅客进行登记管理。　　 但显然，由于日租房处在居民楼内，一方面不能完全适用一般旅店的审核要求，不可能取得资格；另一方面，短租市场的隐蔽性也为不规范的经营行为创造了条件，造成了短租市场“有市场没规范”的尴尬境地。　　 山西德为律师事务所任毅表示：日租房由居住用房改为经营用房，也就是常说的“居改非”，实际上已经改变了房屋的使用性质，违背了房子的规划，与公建配套不相容。按照城市住宅物业管理规定，业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准，或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。物业管理单位发现业主、使用人有“居改非”行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应及时报告业主委员会和有关行政管理部门。　　 记者从太原市公安局了解到，日租房是未经许可的，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业，公安机关应当依法对该场所进行取缔，对违法经营者处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。非法经营日租房获利达一定数额，公安机关在取缔场所的同时，将根据《中华人民共和国刑法》中非法经营罪的相关规定，依法追究违法经营者的刑事责任。本报记者秦昕/文王瑞瑞/图
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平均价格 : 4800元/㎡
位置 : 迎宾大道中段南侧（晋祠宾馆东南侧200米）
热线 : 400-099-0099 转 25650
平均价格 : 8600元/㎡
位置 : 滨河东路学府街口南400米
热线 : 400-099-0099 转 25618
平均价格 : 5300元/㎡
位置 : 五龙口街华北广播电视学院正对面
热线 : 400-099-0099 转 25653
平均价格 : 4800元/㎡
位置 : 兴华街西延东社城郊森林公园入口处
热线 : 400-099-0099 转 25858
平均价格 : 17000元/㎡
位置 : 学府街与滨河东路交汇处往东300米路南
热线 : 400-099-0099 转 29822
17000元/㎡
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 王村南街与长治路东南角
热线 : 400-099-0099 转 25926
15000元/㎡
平均价格 : 4500元/㎡
位置 : 晋祠风景区青阳河村
热线 : 400-099-0099 转 25672
平均价格 : 4000元/㎡
位置 : 旧晋祠路金胜村（晋阳湖西岸），毗邻晋阳湖
热线 : 400-099-0099 转 25679
平均价格 : 5300元/㎡
位置 : 五龙口街华北广电学校斜对面
热线 : 400-099-0099 转 25652
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