沈阳二手房装修必看的装修流程_百度文库
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沈阳二手房装修必看的装修流程
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[05-01]买二手房到底是买带装修的好还是买毛坯的好？
如题，我和我妈更喜欢买带的，而我爸更喜欢买毛坯的，所以想问问鱼友们两者哪个更好？如果是买带装修的更好的话，我该找什么样的理由说服我爸？
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看看你们自己选啦。自己装修可以都是自己的想法。但装修一回累死人。
神说：过分痴迷，就是万劫不复
当然要毛坯的啦，自己装新新的住的舒服人家装修的都住那么旧还有什么意思
喜欢车车　　
如果不需要大改动就买二手，可以省装修费，现在人工相当贵啊，而且做出来也肯定有很多不满意之处的。但如果要改任何瓷砖，墙体等都是大手术啊。我家光客厅地上敲掉4块破了的大地砖，就足足运走了十多大袋垃圾。
回 1楼(盖世太猫) 的帖子
的确，装修一回，折寿三年啊
回 3 楼(学英语找我吧)的帖子
二手房大动干戈的搞装修，费时费力费钱扰民。
回 5楼(彩色墨水) 的帖子
能不折腾谁爱折腾啊，可我爸就是一根筋+完美主义，看过很多带装修的，一会儿不满意这个，一会儿不满意那个，偏要买个毛坯的自己找人装修才安心，可现在外面找的装修队质量参差不齐，到时候不满意还要全部敲掉重新返工，闹不好还会吃官司，何苦呢，你说是不是？
看预算吧。如果有点余钱，自己装修比较好。比较别人装修的，质量参差不齐。而且房子装修过个十年八年，也是很多零件会出现各种问题了。
回 2楼(火焰草) 的帖子
这也不绝对啊，有的带装修的看起来挺简洁光亮干净舒服的
回 3楼(学英语找我吧) 的帖子
新装修的一般都是炒房客，哪有那么多刚装修完就出国啊、快结婚然后吹了的，装修质量当然不怎么样了，装修不能光看表面光鲜、干净，内部的一些看不见硬装更重要，而且材质也很重要，自己装修过就知道了，不过自己装修确实很累。如果买装修的最好找个懂行的帮看看。不然住个2-3年问题都来了岂不要重新装修。
回 10楼(abinguo) 的帖子
我们家朋友圈里没有懂行的
如果有人住过的二手可以，那种专拿去出租的二手就不好，有些炒房的为了多卖点钱会买些廉价材料装修下提高价格，新的装修你很难发现里面隐藏的问题
一分钱一分货
回 6楼(sasebosi) 的帖子
其实以前的建材比现在的质量要好，以前的装修队也比现在有良心。比如，很多老房子（比如我家）的地砖现在看起来还很新，很多新房的地砖却已经变色了。老房子的装修比现在要好要认真要细致（当然前面这些话都是相同档次之间的比较，有钱的话当然没有做不到的事情）。你可以找懂装修的人来看房子，我们装修前就找了几批装修队来看，都说前房主的装修花了大价钱，至少50万。他们一眼就看出瓷砖地砖的质量很好，木作都很高大上，中央空调也很贵。。。。然后，我们就决定把这些东西全部保留了，因为装修风格也还大致符合我们心意，就把厕所厨房翻新了，其他地方粉刷一下就好了。现在想起来很庆幸这样做了，因为买房后还真拿不出50万来装修成相同档次。
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炒房客的装修很容易看出来，很新，而且大多是小清新风格，因为这种是最省钱的，也很容易让人眼前一亮，其实仔细看看都是很廉价的装饰品和家具。我还遇到过一家，东西不算廉价也不算新，说是房东自住出国急售，本来我们还算满意的，但发现几台空调很旧，都变色了，与整体非常不符，感觉疑点很大。于是等到晚上，我爸妈折回去问邻居，确定了是炒房客，几个月功夫涨价了好几十万。
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没有时间就考虑带装修 买毛胚就考虑新房了
毛坯。我家买的二手。还得打成毛坯重新装修。住的爽，自己喜欢的风格
正常是毛坯房好，要知道敲砖的费用是贴砖的两倍多，而且很多人还不爱做。除非装修的非常好，而且你也很满意。
而遇到装修很满意的几率小。自住会好些，不过人家不住个七八年不会转手，而现在很新的多是投资客装修的，买的材料很便宜，中看不中用。
一般来说，我等屁民一辈子能买一套房子三生有幸，我看来，算是一种荣誉，自己装修不为过，你当煮饭不好吃就能倒掉？
能裸尽量裸。砍价格容易。
回 14楼(学英语找我吧) 的帖子
啧啧，看来你也是趟过水的人呐~
装修的是省心
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听说这个东西闽南地区的小伙伴小时候都见过，专治熊孩子！淘宝竟然还有卖的...
深夜报复社会系列！这么冷的天，确定不来碗热气腾腾肥而不腻的红烧肉？
献给跟我一样怀念过去的朴实，简单的美好时光，也许就有你经历过的那段岁月，找到你儿时的影子，奋斗的梦想。
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9成新二手房装修日记 取青青岛论坛之精华
人气：49065 回复：66
&&哈哈，为了给各位吃瓜群众说明一下此帖的可借鉴性，特别注明9成新二手房，和旧二手房、新房装修步骤、物料啥的都不太一样。在论坛里泡了一个多月，发现像我这样房子装修的案例几乎没有，于是乎，在自己边学习边琢磨的过程中，我的装修进程也有条不紊的进行了，现在也算是学了不少东西，期间有后悔的花费，也有性价比很高，自己很满意的花费。有意写个帖子记录一下。多少年没写日记了，有点紧张。& & 房子8月份拿到手，原房主简装了一下，出租了。我去看了一下，初步决定水电不改，墙皮铲掉重新刷乳胶漆，地板掀掉，厨房不动，浴室重新买三件套。& & 一开始，完全不懂行啊，碰了个装修公司的，然后拉到他们家去看材料。我们也想装好一点，就让他们去测量了。后来给报了个价，清辅2万7千多。厨房洗手间瓷砖都不用他们动，光客厅 两个卧室铲墙皮、基层处理、刮腻子、刷乳胶漆、石膏线、客厅铺110每平方的瓷砖，尼玛报了2万7千啊。可是当时我并没有概念，不知道高低，就想先回来调查调查。后来我就下了N个装修APP，到处学习，隐约感觉到报价太高了。这一段时间我还是很迷茫的，很多APP的工长承包制还没有开放青岛城市，于是我就继续研究，生怕有什么便宜的我漏掉了，最终我确定，别的哪哪都别看了，只看青青岛论坛。因为这个论坛最贴合青岛的装修需求，各个商家也都是青岛本地，想做立马就能联系上。& & 泡论坛看到好的商家，我就会去实体店看，到处比价，好一家、海博、富尔玛都转了个遍，并不想买最便宜的只是希望钱花的有所值，性价比高一些。& & 下面我就会一一记录我各个部分进行的情况。（跟论坛学的占座技能，真是方便啊）
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占座更新！接下来主要是想记录自己每笔花费的心得总结，毕竟再装修房子还不知道哪年哪月，经验都给忘了呀。以性价比为标准，满分10分。关于墙面，是开发商的腻子，我和老公本来想铲掉墙皮重新刮腻子刷乳胶漆，这也是装修公司建议的，说是一定要铲掉重新做。后来我们转念一想，开发商的腻子不至于差到哪里去吧，能坚持个八九年就成，最多十年，估计那时候要么换新房了，要么会重新整修一下。于是我们决定不重新刮腻子了。第一步，去富尔玛建材定了门，这个没什么好纠结的，论坛上都在用的宋姐家的门，价格也能接受，包工包料包安装。 等收到货插图。目前为止，这笔花费可以打9分，等看到实物重新打！第二步，定地板，溜达了好几圈，看上了很多花色，但是就是不知道铺上什么样，纠结了一番，还是定个保险一点的色。材质方面，实木的不耐躁，我们选了个强化地板。万宝龙的，崔销售给人感觉很舒服，专业，不急不燥，能说的消费者心里去。包工包料包安装，说到这里我不禁为自己拒绝装修公司叫好，我买什么人家都包安装，根本不需要装修公司了好嘛。打分：9分！日更新：地板铺完效果很满意，既不暗也不亮，暖暖的黄色，好搭配，上镜！呵呵，9.5分。第三步，定地板的告诉我富尔玛有个联盟返现活动，于是她带我去了联盟里卖浴室柜的一家，我们定的很快，因为我看到了一个洗脸盆特别好看，说是玉石的，上面泛着彩色的星星点点，耐看，还挺大气。最后定了一个浴室柜，一个花洒，一个马桶，送毛巾架 厕纸盒。说好送一个木桶，马桶刷没见影儿。打分：7分！ 主要原因，太贵，4899，当时都怪老公，急流火三的，说喜欢就定，也没货比三家。当时觉得价格可以 是基于装修公司给我的一个报价，一套4000，我看过实物很一般，寻思这个价格不贵，回来后越想越觉得贵！第四步，卖卫浴的又把我领到了联盟的窗帘壁纸家。不想多说，现在我只想打分，6.5分！原因：在实体店买壁纸和窗帘其实就是找坑的，太不符合我这种追求性价比，买什么都要比三比的人了！还没贴，也许实体店服务会更方便？期待他们来贴壁纸，让我看看效果！也许分还可以提一提！我在淘宝看了，很多都可以包工包料的，价格也没实体那么贵！本来想全屋买，因为太贵只买了客厅和两个窗帘，这已经8000多了。。。其他卧室我决定自己在网上买。日更新：昨天刚贴完墙纸，工人做事很利索，技术很好。墙壁贴出来效果很简洁大方，这个超出我的预期。电视墙，呵呵，我也不知道我们咋就选了大牡丹花呀，哈哈，估计父母会喜欢吧。我多看了一会，也看着顺眼了。提分，8分！第五步，贴石膏线。贴壁纸之前要先贴好石膏线。自己找的石膏线师傅，石膏线挺美的，价格也合适，包工包料12块钱一米。周末拍了图片附上。打分：9.5分！日更新：石膏线这个不管从质量还是价格还是最终效果我都很满意，嗷嗷好。第六步，刷乳胶漆。因为贴完石膏线，师傅说要用乳胶漆给刷一遍才能变的洁白。看了刷乳胶漆是不可避免的了，只刷石膏线这活太小，我们担心找不到人，所以决定卧室和客厅顶部刷乳胶漆，次卧刷了浅蓝色，其他白色。明天打分，因为刚才突然意识到我好像被忽悠了，我要去核实一下！日更新：找了个类似包工的，他又包给了油工。这是我决定失误，多一层就得揩一层油啊。下次让我弄，我自己买漆，自己找个油工干。下图的漆，说是1千6/7的，网上没查到，懂行的帮我看看是这样吗？油工干活不细致，石膏线和墙壁乳胶漆的交界一点都不直，一会多了一会少了的，不满意。第七步，定厨房门。标准是：1.2mm厚的铝型材，83公分宽，双层钢化玻璃。我问了很多商家，去了很多建材市场，最终定了大福源门业，这个真的是工厂直销的，价格也很优惠，老板说我们那个区域还没有客户，想拉我个口碑，价格我挺满意的！虽然还没安装，但感觉老板娘还是挺实诚的，不是奸商，所以先给她打个9分！等看效果！第八步，观望时间最长的一步，就是衣柜 榻榻米 书柜 鞋柜 酒柜的定制了！我找了很多家，研究了很久，目前国内最好的颗粒板就是大亚EO和露水河EO了，也可以用实木多层板，这个是3层最好，11层最差，但是实木多层板没有牌子，所以不是很好衡量生产过程的环保性。大亚和露水河有牌子，生产过程放心一些，而且也有防伪标识，质量相对能把握一些。首先是比板材，同样板材比价格。明天我还要去艾尚艺佳全屋定制去看看，和他们销售聊得还可以，如果没问题，就定下。日更新：前天周六去工厂了。比价格比的差不多了，现在该看看设备了，设备决定质量啊。 工厂接了很多代工单子，我看到了好几个熟悉的装修公司。还是那个道理，多一层，多揩一层油。目前他们正在推广自己的牌子，性价比超高，真好，被我碰到了。设备有一点了解，极东这个牌子在木工机械领域是很响的。这两个设备出的活儿我放心。因为我比较着急，当天就让他们去测量数据了。我选了露水河颗粒板柜体，包覆门板，现在超级期待效果啊~~
占座更新！
占座更新！
占四个坐应该够了吧
咱能不能不要占座赶紧更新啊，准备装修的急着看经验呢
对上号了。。。。。。 欢迎参观，期待您的考察，如果在此期间我们的服务有什么不满意的地方尽管提哈，对我们提升服务质量也是一个推动，明天见哈。
｜｜引用｜
恭喜楼主，需要小淘效力的地方，可以给小淘微信或者来新闻网家居展厅找小淘，微信号：taoqingtaojj地址：浮山后易初莲花二楼B188 新闻网家居轻工辅料加各种建材和家具软装
回复：【纷飞723】
理解你这份心情，就像我当初一样。哈哈，我努力更新哈！
日更新：今天去艾尚艺佳全屋定制看了图纸，交了货款。忍不住先打个分，9分！还剩一分怕他们骄傲。原因如下：1. 不知道大家理解的定制是什么意思，反正之前我找装修公司给我设计装修，我一看，设计师只是把户型图导入，其他都是模型库里的，拖进去就行了，设计费报价3000；之前找做橱柜的，设计师也说要给我定制，弄到最后，还是提个要求，他做不到，为什么，因为厂里不生产，模型库里没这样的。这能叫定制吗？我理解的定制不是客户要凑合工厂，是工厂要凑合客户工厂要根据客户实际情况做修改。我对艾尚艺佳很满意，因为不管我户型有多麻烦，不管我提什么要求，设计师都可以给我改。2.和设计师沟通不错，他考虑的比我还全面，完全不用我操心。有幸老板亲自操刀，在此抱拳~~~3.很重要的一点，他会站在我的角度上考虑怎么让我的钱花的更值，而不是更多。之前曾经有家问我预算多少，我说3-6万，好样的，给我出了个预算59XXX，如果我说10万，是不是还能预算出9XXXX？！今天沟通了一上午，最终把设计图纸定了下来，货款也交了。现在就等着通知我安装喽~~~~~充满期待~~~---------------------------------------------------------------大福源门业不给力啊，定的厨房推拉门，这几天联系一直说回老家了还没回青岛。有点耽误事儿，我可是寄予厚望呀~~~
回复：【淘青岛装修_小淘】
好滴！等下套房就直接找你啦，再也不用愁这愁那了
｜｜引用｜
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买个二手房，想简单装修下。感觉新新的。但是还不想花太多钱。应该咋办。
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您说的不带亮窗的 需要用板子或砖给堵死才会有效果，您可以直接找做木门的店铺帮您设计，回头一起给手工费就可以了，她他木门1300左右每套 包括门框 锁具等，如果选择牌子小一点的话 每套在600-800元左右，卫生间门可以考虑塑钢 价格在500左右。 墙体的话如果本身是墙漆 直接滚涂就可以，立邦漆多少钱的都有看您预算了，300-1000左右每桶，您家的面积怎么也用2-3桶。如果是墙壁膏的话6-8元每平...
您说的不带亮窗的 需要用板子或砖给堵死才会有效果，您可以直接找做木门的店铺帮您设计，回头一起给手工费就可以了，她他木门1300左右每套 包括门框 锁具等，如果选择牌子小一点的话 每套在600-800元左右，卫生间门可以考虑塑钢 价格在500左右。 墙体的话如果本身是墙漆 直接滚涂就可以，立邦漆多少钱的都有看您预算了，300-1000左右每桶，您家的面积怎么也用2-3桶。如果是墙壁膏的话6-8元每平米
您家是148平米 要x3 也就是444平 大概需要2600元左右。 洁具的话买 套餐比较合适4000元以内，坐便、洗手盆、五金套什么的都有了，也有更的，剩下费钱的就是灯具和家具和电器了，看您的预算吧：）
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