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楼道内管道井内自来水阀门的使用权归业主还是物业
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我家是五楼顶楼,一楼卫生间管道堵了,反水把地板门淹了,他起诉物业和楼上的业主赔偿,这个楼建成有8年了
我家是五楼顶楼,一楼卫生间管道堵了,反水把地板门淹了,他起诉物业和楼上的业主赔偿,这个楼建成有8年了,我最近才住进去,住了有一年,赔偿责任怎么划分?我怎么维权?
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违法信息举报邮箱：接入市政管网告诉您如何申请·宁波日报
第B2版：帮办社区
第A1版 今日要闻
第A2版 宁波新闻
第A3版 宁波新闻
接入市政管网告诉您如何申请
　　老小区下水管堵塞顽疾&后续报道　　记者&金晓东&通讯员&王洁瑾&张亮&文/摄　　上周，我们刊登了《老住宅区下水管道频频堵塞&专家建议：可提出申请接入市政管道》一文，犹如一石激起千层浪，不少居民纷纷来电、来信询问，下水管道缘何频频遭堵？若要“治本”，居民楼重新接管道，真能无条件接入城市排污管道？如何申请？要经过哪些手续，到哪里办理？　　带着众人疑问，记者再次走访了宁波市城管局以及管道疏通公司。　　申请手续这样办　　为强化雨、污水管道的接入管理，杜绝私接和错接现象的出现，确保市政雨、污水管道的畅通，根据我市相关规定，雨、污水管道接入市政管网前，建设单位需提供已建管网设计图并确保雨污分流，经城管部门验收合格后，从交接井至城市道路窨井部分由城管部门实施，并保存资料，实施长效管护。在交接井以内的雨、污水管道由建设单位组织实施并自行管护。　　具体手续如下：　　（１）申请单位向市、区城管部门提交城市雨、污水管道接入市政管网申请，获取允许接通城市排水设施许可审批。　　（２）提供经市规划局批准的排水规划方案，以及内部排水管网竣工图、竣工资料和施工图纸。　　（３）城管部门根据申请人递交的施工平面图，审核建设单位提供的已建管网设计图。排水管理部门对入网户的自建排水设施综合质量验收，查核城市排水管网的雨水管道的管径及标高能否接纳。　　（４）经批准接驳排水管网的，涉及挖掘城市道路时，应同时办妥城市道路挖掘审批。　　（５）养护工程队组织按批复核准的内容进行雨、污水管道的接入施工；　　（６）排水管理部门现场验收合格，确保雨污分流。　　专家建议，居民个人如想申请接入手续，可通过所属社区居委会向所在街道提出申请，各个街道都有城管专员，这样就可以以街道的名义向所在区城管部门提出接管申请。　　需要指出的是，如果市民要接入的市政管道在市区的主干道上，需要到市阳光大厅的城管审批窗口提交申请，如果是在区管或者街道支路上，则分别是在各区城管办事大厅提交申请。　　相关链接　　下水管道常堵　　两大原因造就　　为何老小区经常发生下水道堵塞漫溢现象？一位专业人士告诉记者，根本原因是住宅设计上存在“先天不足”：为了节省成本，不少楼盘开发商大都采用总路排水系统，也就是说，一栋楼的卫生间和厨房共用一个下水主管道，再加上采用直径比较小的主管道，业主使用时稍不注意，就会造成管道堵塞。　　加上现在私家车多了，车辆常年碾压，造成下水道管网变形破坏，水泥块直接掉进去，很容易引起下水道阻塞或下水井化粪池漫溢。　　专家提出，最合理的设计就是“分路排水”，设置维修天井，也就是把原来的一个主管道排水，改成两个以上的分管道排水，每一个分管道只负责几家住户，直接连接至城市排水系统当中。这样一来，不仅可以相应减少管道流水量，还可以减少管道堵塞的可能性。同时在管道当中设置维修天井，便于查找维修堵塞原因。　　下水管堵塞除设计上的缺陷，还有一个重要原因：居民维护意识不强，常把剩油、菜渣等倾倒入下水管，使得管道内壁油污厚积，容积越来越小。　　一位多年从事居民小区物业服务工作的柳先生告诉记者，现在一些小区居民集体精神缺乏，使用自家东西小心翼翼，对于公用设施，不管不问。这种心态给小区运营系统“雪上加霜”。　　柳先生说，他们曾多次贴出通知，希望居民谨慎使用下水管道，最好事先对生活废水进行有效过滤。“一些高层业主为图省事，依然‘我行我素’。”　　“个别业主是‘方便’了，带给底层甚至全体业主的却是无尽的烦恼。”柳先生直言，这样的一时“便利”，日积月累，最终会造成总管不畅。“到时，哪怕住得再高，也难逃其害。”　　找到“病根”　　乃治本关键　　记者从我市市政（排水）管理处了解到，居民的雨污水先是从楼道的雨污水管道汇流到小区内部支线管道，然后统一从小区内部管道排入市政雨污水管道。　　不同部位的下水管道堵塞有不同的单位监管：根据相关规定，32米以上宽度道路下主管道为市管管道，由市政（排水）管理部门监管；32米以下宽度道路下管道为区管管道，由各区城管部门监管；住宅小区内的堵塞，一般由物业管理部门负责；居民家中的堵塞，一般由居民请市场上的专业疏通队来解决。　　很多市民一遇到下水道堵塞，第一时间是向市政（排水）管理部门反映，其实这并不是正确的方法。据市政（排水）管理处工作人员介绍，他们的热线电话每周会接到不少居民投诉，大雨天更多。对于部分投诉，工作人员会按地段转给各区的城管部门，再由各区城管部门勘察，看是否属于城管部门管理的范围。　　“我们接到的投诉中，有将近一半不属于我们的职责范围。”江东区城管局工作人员接受采访时说。　　据介绍，他们接到市民投诉后，都会派人到现场查看，有物业管理的就交给物业，没有物业的就交给社区处理，如果社区无力处理，城管部门再进行处理。市民如果“不加分辨”就找城管部门投诉，不但会造成维护人力的浪费，还会延误问题的解决。　　“当遭遇下水管堵塞时，首先要弄清是小区内部管道堵塞还是小区外主管堵塞。如果是公共部位，像大马路上、小区之间的道路上，城管部门会负责清理；居民自家楼道的下水管不通了，有物业的要靠物业来调协解决，街道的城管科，也可以过问此事。”　　然而，越是老旧小区，越是没有物业，即便有，收到的费用也极其有限，很难有专门的资金来处理下水道问题。　　采访期间，不少居民表示，在有好的物业管理的老小区，物业公司会定期请疏通公司上门疏通下水管道、下水井，费用从居民交纳的物业费里出；没有物业公司的或者物业收费少的小区，化粪池等配套设施就长期处于无人管理的状态。按理，下水井及管道每年应清理一至两次。　　记者经了解得知，按照“谁建设谁管理”的原则，房屋的公共设施部分应该由开发单位负责维修。而有的楼房，早已卖给个人，加上建设单位倒闭或效益不好，没人愿意出钱维修。　　对此，有居民提议，购房时，产权人都交纳了一笔房屋物业维修基金，用于房屋共用部位和共用设施设备的大修、更新。下水管属于小区内公共设施，若能动用房屋物业维修基金疏通或改造化粪池，是一个很好的解决办法。　　设想虽好，但具体操作时难度不小，需要原产权单位牵头到专门部门申请，还要小区三分之二的居民签字同意才行。　　如何才能有效解决这类老旧小区下水道堵塞？专家认为，在建立起物业管理的基础上，形成有效的收费维护机制，可能是个出路。　　管道疏通师傅有话说　　宁波民乐家政服务部周海军从事下水管道疏通有１８年了，对这一问题，这位一线人士有话说。　　“剩油最好不要往下水管倒。”周师傅说，油污很难清理，且容易吸附残渣，要想清理至“原先面貌”，几乎不可能。　　周师傅说，开发商预留的“管道维修口”，居民在装修时，不要完全封闭，最好能活动的，可供随时检查、维修。　　另外，周师傅有两件事想与居民作一沟通：　　一是老式住宅的下水管老化严重，堵塞严重时，只能靠管道疏通机“打”，但一“打”，寿命期已至的管道很容易被“打”破，最终只能重新接管。　　“有居民问，不能用‘手摇’式的疏通器吗？”周师傅说，这种疏通器若能疏通，表明管道并没有被堵住，只是表面被异物掩住而已。　　二是重新接管道，按规定，一定要接到指定的排污管道或路面“对口”窨井，一些居民为省钱，要求就近接，甚至接到雨水管，接法也不规范，就简单地在雨水管上打个洞，用水泥封住。　　“正规的管道疏通公司是不愿意这样做的。”周师傅说，这种做法看似得利了，但居民最终会反受其害，“因为雨水管一旦堵住，水排不出去不说，污水反涌，路面一塌糊涂，到时连下脚的地儿都没有。”　　(王&佳)&
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楼道里的供热管道坏了归谁维修
全部答案（共10个回答）
是供热站来维修。
你要去问物业管理，这里讨论的是投资问题。
这个就不用着急了，很快就会的，一般先分户供暖的地区都是热费收缴情况不好的地区，分户后不交就不供热了。不要着急，我想很快整个哈尔滨就会全部分户供暖了。如果您对我的...
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答：根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第二十七条和第三十四条的规定，住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式、时间堆放...
硬连接，诚心为你解答，给个好评吧亲，谢谢了
答: 深孔钻加工难点有哪些？
答: 煤矿井下作业人员上岗前,对其进行的安全生产教育和培训时间不得少于72学时;考试合格后,必须在有安全工作经验的职工带领下工作满4个月,并经实践考核合格后,方可独立...
答: 核电站也有建设在内陆的，民用核电站主要集中在沿海地区，是因为这些地方经济发达，相对电力资源紧缺。
核电站运行期间可能会出现放射性物质泄漏，为保证安全，需要5～1...
答: 电机工程学学科教育编辑电机工程师通常会经过“电机工程学”、“电子工程”或“电力电子工程”等名目的学位教育
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
把A产品，B产品及C产品的数量相加，和辅助材料的总数相除，求出分配率，然后再用求出的分配率去分别乘以A，B，C三个产品的数量，这样就可以把辅助材料分别分配到三种产品中去了。比如：A产品的数量是50，B产品的数量是70，C产品的数量是80，合计是：200。辅助材料是：40
分配率=40/50+70+80=0.2
A产品分配辅助材料=50*0.2=10
B产品分配辅助材料=70*0.2=14
C产品分配辅助材料=80*0.2=16
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个不是我熟悉的地区　　“楼道里的暖气管道漏水，把地下室都淹了，但热力公司来了只关了阀门，物业也不管维修。”15日下午6点左右，万柏林区漪汾苑红叶里小区6号楼3单元，地下室热力管道破裂漏水。17日，居民李先生给本报热线打来电话，说现在整栋楼都停了暖，但热力公司和物业都拿出相关条例，说坏了的管道不应该由自己维修。　　热力管道坏了该谁负责？物业和热力公司有没有明确的区域划分？记者就此进行了采访调查。　　居民：暖气费交了，物业费也交了,出了问题咋就没个人管呢？　　17日上午，记者来到漪汾苑红叶里小区。只见6号楼3单元的楼道里接出一根管子，里面的水流到草地上，积水达几平方米。楼道里，一层和地下室的管道间都开着门。记者走到地下室，地面有约5厘米深的积水，左边拐角处有根管子还滴滴答答地漏着水。楼梯和高一些的平台上，放着不少维修工具和几根换下来的管道。“居民们自己找来维修工，给我们排水、修管道。”李先生说，他们小区是集中供热，15日暖气管道突然漏水，居民赶紧找物业，物业又联系太原市热力公司。“热力公司的人过来把这栋楼主阀门关了，但由于有回水，管子还是不停地跑水。我们想让热力公司把坏了的管道换掉，但人家说楼道里的暖气管不归他们维修。我们又去找物业，结果物业拿出个管理条例，说应由相关部门负责。”　　暖气停了，管子还不停地漏水。16日下午，3单元居民自己联系了一名熟悉的管道维修工，物业也安排一名工作人员来现场帮忙。“暖气不是热力公司负责的吗，物业也收物业费呀，为什么出了问题就没个人管了？”李先生想不明白。　　物业和热力公司都认为不归自己管　　楼内暖气管道坏了，应由谁修？记者先联系了漪汾苑物业房管处的负责人。对方称，漪汾苑由太原市热力公司集中供热，所以小区里的管道坏了应由热力公司维修。“《山西省物业管理条例》规定，楼道里的管道和线路问题，都是由各相关部门维修。我们只是服务部门。而且，我们物业费每月每平方米只收4毛钱，就够打扫卫生，根本不够维修费。”　　记者又联系了太原市热力公司负责漪汾苑供暖的分公司。一名工作人员了解情况后告诉记者，他们接到小区居民楼暖气管道漏水的投诉后，就安排热力站工作人员赶到现场，把阀门先关了。“是小区地下室穿墙管子漏水，属于庭院网。按规定，热力站出墙一米以外都应该由产权单位、开发商或物业养护维修。但像漪汾苑小区，平时院内管网没人管理，热力站也会帮忙检修。但这次损坏的是楼内管道，热力公司没有义务花钱维修。不过如果居民或物业有需要，我们可以派专业人士提供技术支持。”　　手里都有规定，各部门解读却不同　　物业公司和热力公司依照的条例是什么？他们的上级管理部门如何看待这个问题？《山西省物业管理条例》第五十一条规定：供水、供电、供热、供气、通讯、有线电视等单位，应依法承担物业管理区域内的相关管线和设施设备维修、养护的责任和费用。　　《太原市城市供热管理条例》第十五条里规定：实行间接供热的供热设施，从热源厂出墙一米至供热单位所属热力站出墙一米，由供热单位负责维修、养护；热力站出墙一米至热用户室外即二次管网、庭院网，有单位的由单位负责维修、养护，无单位的由供热单位维修、养护或者由政府责成有关方面维修、养护。　　太原市房产管理局物业管理处工作人员说，公共区域内，管道、线路这类公共设施出了问题，应该由相关部门处理维修，而不是把责任都推给物业。“物业是业主委托的服务单位，又不是产权单位。像漪汾苑这样，居民楼道里的管道损坏，没有进住户家门，属于公共区域，所以应该由热力公司负责。”　　但对此，太原市城乡建设管理委员会供热管理中心给记者的回复是，热力站出墙一米以外的供热管道就应该由产权单位负责，“没有产权单位的，由开发商和物业来负责。漪汾苑小区此次问题，就应该由物业管。”　　19日18时许，记者再次联系居民李先生，得知18日晚他们已恢复供暖，但费用是居民自己凑的，共计1200多元。“就是坏了的地方换了换，先解决了眼前的麻烦。我真想知道，楼道里管道归谁管，能不能有个明确说法。”　　本报记者　冯戎　实习生　史文静}