女租客回老家过年忘关龙头 泡了楼下与房东同赔
来源：现代快报
原标题：回老家过年忘关水龙头，惹上官司
漫画 俞晓翔
　　还有几天就过年了，不少在南京工作的外地人，都准备回老家。不过，大伙儿出门前要记得切断电气、关好门窗，免得发生意外。这不，租住在鼓楼的冯女士，就因为出门前忘了关水龙头，结果打了近一年的官司。究竟咋回事？来听听当事人怎么说。
　　现代快报记者 张玉洁
　　居民徐大爷：
　　楼上的房子往下渗水
　　我家跟着遭殃
　　我家住在鼓楼一小区，二楼。去年2月14日晚上9点多，邻居给我打电话，说楼道里在淌水，让我回去看看。我赶回家，一开门傻眼了。家里的墙壁、门框这些地方，在淌水，屋顶的石膏线、吊柜、壁柜、地板也都受潮了。
　　我一打听，说水是楼上渗下来的，我给房主打电话，她不来。没办法，我就报了警。当时离过年没几天了，竟然遇到这种事，真糟心。
　　听说楼上的房子是租给别人住的，租房子的人回老家过年，忘了关水龙头，结果淹水了，我们邻居跟着倒霉。
　　房东齐女士：
　　是租客忘关水龙头
　　不是我的错
　　我的房子在徐大爷家楼上，租给了冯女士住。去年2月14日傍晚，我接到电话说房子漏水，就赶去关了水阀，把积水排掉。
　　徐大爷让我把房子修复到原来的样子，还要赔钱。但是徐大爷的房子已经空着好多年了，装修也比较老旧。他提出的赔偿金额太高，而且房子就算重新装修，也无法回到之前的样子。
　　另外，这次漏水并不是我的错，而是租客忘关水龙头造成的。徐大爷的损失，应该找她来赔。而且我的房子也被水泡了，租客也该赔。
　　租客冯女士：
　　我愿意赔偿
　　但对方提的要求太高
　　我是外地人，在南京工作。2011年开始，我就租了齐女士的房子住。房子里装的热水器是太阳能的，要打开水龙头往上打水，打满后必须再把水龙头关上，不然水就流到外面了。
　　那天我像平常一样，把水龙头开着，往太阳能热水器里打水。但是当天我要回老家，水龙头打开后，我就收拾东西去了，哪想到忙忘了，没关水龙头就出门了。
　　事后我从房东那里听说房子漏水了，这确实是我的错，我愿意赔偿。但徐大爷提出要对房子进行整体装修。这个我不能接受。
　　法院：
　　楼上房东、租客
　　负责维修并赔钱
　　为了这件事，大爷把楼上的房东和租客都告上法院。
　　鉴定公司到大爷家勘查后认为，这次渗水给大爷家造成的损失约5500元。法院认为，租客没及时关水龙头，造成积水渗到楼下，应承担相应责任。此外，楼上房东把房子出租，因积水下渗，造成楼下住户的损失，也应该承担相应责任。
　　去年，鼓楼法院一审判决，楼上房东和租客将楼下房屋的受损部位修复好，并赔偿6000元。案件判决后，三方当事人都不服，提起上诉。近日，南京中院二审维持了原判。（文中当事人均为化姓）
(责任编辑：王吉 UN652)
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在外面租房子，前几天下暴雨阳台积水导致漏水到楼下了，我是否需要负责任？
在外面租房子，前几天下暴雨阳台积水导致漏水到楼下了，我是否需要负责任？问题描述:前提是我并不知道阳台的下水道的过滤盖是堵住的，房东没有告诉过，其实他也
在外面租房子，前几天下暴雨阳台积水导致漏水到楼下了，我是否需要负责任？问题描述:前提是我并不知道阳台的下水道的过滤盖是堵住的，房东没有告诉过，其实他也不知道，以前没遇到过。而且大暴雨算不算有自然灾害不可抗拒的成分？在这里住了一年多也从来没有发生过类似情况。另外阳台积水下漏是否本身也是存在装修质量问题？不过是九几年的老房...不过是九几年的老房子了，如果需要赔偿应该赔偿多少合适。从我的角度上来说，以前没遇到过。而且大暴雨算不算有自然灾害不可抗拒的成分？在这里住了一年多也从来没有发生过类似情况。另外阳台积水下漏是否本身也是存在装修质量问题，这种情况很正常吧。楼下只是天花板滴水滴到实木地板上前提是我并不知道阳台的下水道的过滤盖是堵住的，其实他也不知道，房东没有告诉过，啥也没做错，让我赔偿心里不舒服展开网友drofyn给出的答案是:要看是否存在过错方，比如阳台过滤盖为什么会堵住，下水道堵住和损害结果之间存在多大的因果关系？楼上没装修下雨水阳台积水漏水到楼下谁负责？问题描述:楼上没装修下雨水阳台积水漏水到楼下谁负责？网友裘华梅给出的答案是:开发商或者阳台顶渗水,楼上不用水,但是还漏,是楼板里面的积水吗网友Bettermi99给出的答案是:有可能下雨天漏水阳台窗户周边缝隙有渗水，如果是楼上用水就滴水的话，就是阳台管道或者防水层积水渗水下来的。　　解决办法：　　先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。　　先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。　　处理步骤：　　第一，将原来的所有填补清理出来;　　第二，用小量膨胀胶封闭;　　第三，表面使用堵漏灵再次封闭;　　第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭，注意要里面同时做。　　具体的做法：　　首先，阳台漏水要先找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏，因为水往底处流。　　看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。　　还有屋顶上的天沟有没有堵塞，在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。　　其次，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。　　如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。前段时间下大雨，楼上地漏堵了，水没有排出阳台积水，过几天渗到我楼下客厅，一个月左右了，小面积的渗水网友温州田野阀门给出的答案是:你就要注意上面是否还有积水，水一直不干，及时查出问题补漏，祝你生活愉快，赶紧清理掉积水，等几天再观察，如果还有渗水，说明管道哪里有漏洞你好问题描述:水没有排出阳台积水，过几天渗到我楼下客厅，一个月左右了，可是有块面积大的到现在也没干。这要多久才能干呢，小面积的渗水差不多干了前段时间下大雨，楼上地漏堵了如何有效的解决阳台积水网友天然居i给出的答案是:阳台有地漏或下水口没有？没有的话可以在木板下面加一个，一般这边都加了，外面连在楼房的主下水管上。你需要抓紧做，如果电路长时间亲水会引起短路，把电线烧毁甚至引起火患。楼上积水，导致楼下多套房渗水淹水。。。楼上回应是因为下大雨，阳台问题描述:楼上积水，导致楼下多套房渗水淹水。。。楼上回应是因为下大雨，阳台上没装雨棚导致的积水，属天灾。查楼上水表，当月用水量比前一季度还大。楼下住户起诉楼上要求赔偿，法院以没有楼上水龙头没关的证据为由不予受理。请教各位大神，不关水龙头和不关门窗安装...上积水，导致楼下多套房渗水淹水。楼上回应是因为下大雨，阳台上没装雨棚导致的积水，当月用水量比前一季度还大。楼下住户起诉楼上要求赔偿？不安装雨棚，属天灾。查楼上水表。请教各位大神，不关水龙头和不关门窗安装雨棚积水的责任难道不是一样吗，法院以没有楼上水龙头没关的证据为由不予受理。。展开网友家里不漏水给出的答案是:阳台本身有防水要求，防水质保五年，不是开发商责任就是开发商责任
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装修忘关龙头 楼下婚房漫水 法院判赔
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　　新干讯(徐建国、罗文小)楼上装修新房，工人忘记关水龙头，结果楼下装修一新的婚房被淹。近日，新干县人民法院一审判决被告李某赔偿原告刘某各项损失的80%，共计3.5万元。李某和刘某系&宏发宝居&小区上下楼邻居，今年&五一&刘某准备结婚，先于李某装修好了房屋。日，李某的房屋装修，所请的装修工人忘记了关水龙头，导致楼面大量积水，并渗漏至刘某的房屋内。刘某当日未在该房屋内居住，次日上午，刘某接到同一单元住户的电话后赶回家中，发现屋内地面积满了水，天花板上还在滴水，婚房成了水房，刘某气愤地打电话叫来李某，李某赶到后也是深表歉意，并请了保洁人员帮刘某清理积水，但婚房早已面目全非，刘某&五一&婚期就此泡汤。后双方就赔偿问题多次协商未果。刘某遂诉至法院，请求责令李某赔偿各项损失4.9万元。
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由于停水忘记关水龙头，导致漏水到楼下，自家积水并不多，没有没过防盗门门框
&06-10 07:57&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
由于停水忘记关水龙头，导致漏水到楼下，自家积水并不多，没有没过防盗门门框，但由于房屋比较旧防水不好楼下漏水比较严重，房子是租的，改由谁承担责任
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这是可以要求楼上负责赔偿的
那房东有无责任，是否可以请求房产公司负责维修？如果房东是没有房产证的怎么办？
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