二手房土地证过户需要什么手续_百度知道
二手房土地证过户需要什么手续
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二手房土地证过户流程1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。二手房土地证过户所需资料1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：①土地登记申请书；②建设用地审批表；③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；④国有土地使用证；⑤申请人的身份证明。2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：①土地登记申请书；②国有土地使用证；③国有土地使用权转让合同；④申请人的房屋所有权；⑤转让双方申请人的身份证明。
1、原土地使用证（原件） 2。加上身份证。户口簿、新产权证原件及复印件，身份证 3、房屋买卖合同（复印件） 4、房屋契税、宗地图，即，如果是夫妻产权的，要两个人到场。户口簿二手房商品房过户需要三证齐全，结婚证，土地证、出让金发票（复印件） 5、身份证或户口本(复印件) 6，结婚证，契税证，如果是夫妻产权的，要两个人到场。办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，（准入许可证）上市证。加上身份证：房产证
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原土地使用证（原件）；2、新产权证原件及复印件二手房土地证过户需要的手续： 1，身份证
、房屋买卖合同（复印件） ；4、房屋契税、宗地图；3、出让金发票（复印件）
；5、身份证或户口本(复印件)
办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：1、原土地使用证（原件）;2、新产权证原件及复印件，身份证 ;3、房屋买卖合同（复印件）;4、房屋契税、出让金发票（复印件);5、身份证或户口本(复印件) ;6、宗地图。
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太原小区宗地压红线了还能过户吗?求解
太原小区宗地压红线了还能过户吗?求解
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您好,这种情况需要详询房管部门,以获得更加详细准确的回答
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你好,咨询交管部门。
向房管部门进行查询
你好,各地拆迁补偿政策不同,建议咨询当地征拆办。
您好,可以你咨询房管部门确定
你好,建议你咨询房管部门确定
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违法信息举报邮箱：没有办理房产证的房子能过户吗？应怎么处理？
来源：新民晚报（新民网）
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。1、没有办理的房子能过户吗?Q：我家的房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好。最近我因工作调动要到外地定居，想把这套房子卖了，我想咨询下没有办理的房屋能过户吗?A：依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。没有办理的房子能过户吗应怎么处理?2、没有，先公证再过户是否可行?Q：你好，请问没，先公证再过户是否可行?是否存在房产产权纠纷的隐患?A：根据规定，没有的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待的过程中被转让。对于这种，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得之时生效，并于取得后一个月内办结产权过户”。3、签了房屋买卖合同却没有房产证，有法律风险吗?Q：我看中了某小区的一套住房，2004年的毛坯房，未办理房产证，无法改合同，但房产证年内可拿到，房主要求一次性付现金，并将购房发票和契税发票给我，拿房产证后可与我过户。由于种种原因，我无法等他房产证下来后再与他过户并得房，打算一次性付钱给他先得房，再等房产证下来后再过户，但公证处以无房产证为由拒绝做公证。请问：我可否请律师对我们之间的买卖合同进行见证担保?此种合同是否具有法律效应?还有没有什么更好的办法可以解决?A：1、请律师见证没有什么特别的意义;2、合同具有法律效力;3、你的事关键不在合同的效力，而是你购房的风险极大。也许是律师谨慎，你应该想的更周全一些，很多一房二卖的情况就像你这样子的。你必须保证房子的产权没有问题，其次还有卖方不能在收到你的钱后把房子卖给别人，保证好这两点后，你才可以把钱交给她。百科：一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”
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关外业主是蓝印户口的二手房可以办理过户吗？
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关外业主是蓝印户口的二手房可以办理过户吗？
我在关外中介看中了一个二手房，原新房提供户口指标，业主是办理了蓝印户口（正在办理
转红印），中介说暂是不能办理过户手续，因为是业主是蓝印户口，请问是不是有这个问
题？ 如果是的话，手续要怎样办理？
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为什么那个中介要骗你呢，太不道义了！
我现在也在办理蓝转红，我的房子也在卖，和户口没有关系。现在我去办理只需蓝印户口证
和计生证明，还有就是去交钱就行了，跟户口一点关系都没有，你可不要被他们一伙骗
了！！过不了户就不要买先嘛！
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谢谢laiwinnie你的回复，看来我是上当了。
我能了解一下具体办理过户的手续吗？ 请问你也在关外吗？
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请问laiwinnie你知道交易中心的咨询电话吗？ 我想打电话去查一下
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你看的房是在哪的，我是在布吉，布吉过户是在镇政府的旁边那个什么房管所办理就行了，
具体电话不知，你可以问114或160。
因为我的房在卖还没有卖出去，但是我在罗湖有办理过，去交易中心买二本（三本具体多少
本不记得了）买卖合同，双方到场一起验证办理过户，等十五天拿回执去看办下来没，如果
办下来了，就去交税就行了。
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是先办理出证后再交税，千万不要先交钱给中介，我看到很多人都是先交了税金给中介。
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我是在宝安那边的，我也听说过在罗湖那边不存在户口指标的问题，所以就没有那个问题,
不知是否属实？
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谢谢你的提醒了。请问你QQ号吗？ 我想我有很问题请教你
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是呀，只有龙岗区和宝安区才有购房入户，罗湖和福田都没有。
但是不管是龙岗还是宝安入户办理都是一样的，只有办理蓝印时才要带上房产证要验证，蓝
印转常驻户口时就和房产证没有什么关系了，我这有个龙岗公安分局的咨询电话，如果你那
个中介不信你说的话，你可以打电话去问，蓝转常需不需要房产证？
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