有个朋友现在想问我借30万,我正好有这笔钱,想帮他,但又怕他亏了,无力还我,所以.想请他用房产证,抵押或是担保.房子是他妻子的名义买的.借条由他写给我可以吗?是否需要去公证?是否借款人一定需要夫妻签名.或有其他的好办法可以让我避免风险?望各位指教.谢谢!
你有两个问题
一：借款的问题，你这种情况属于民间借贷，如果你朋友的房子是属于夫妻共同财产，按法律规定需要夫妻双方都同意，所以为了保险起见在借款条上要有他妻子的签名，只有一方签名是有风险的。同时可以去公证处给合同做个公证。
二：关于房屋抵押担保的问题，法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续，否则你的抵押担保是无效的。
最好的方法可以借款条上有他们夫妻双方的签名，然后去房产局办个房屋抵押登记。这就万无一失了。
其他答案（共47个回答）
电视剧的前面的主题曲是谁唱的?
网友；你帮助朋友是好的，心地是善良的。但是防人之心不可无，虽说用房产做
抵押，其实这是骗局！
1。房产不是他自己的，是夫妻和孩子的，如果夫妇一方反对你又如何？
2。即使夫妇都同意，房产的价值能抵消三十万吗？
3。他为什么不到银行做房产抵押，不就是怕到期还不上吗，那么房产就没了
4。他有保人吗？或保证单位吗。
你还是劝他去银行吧，找个好借口。。
第一、产权人已经死亡，先要做继承手续。如是已购公房，配偶健在为第一继承人。配偶不在世子女继承；
第二、签订借款合同（借款合同为主合同），然后再签订抵押合同（抵押...
用你的房产证复印件是不可以向银行贷款的.
要向银行贷款必须先出试产权人的所有证件以及产证原件.另外,必须由产权人亲自到银行办理相关签字手续.只拿复印件银行是不可...
看来您可能真的是上了人家的当了。房产证既然借出用于办理贷款，银行不会不与贷款人签定合同。但签订合同是要产权人签字的，您没有签过吗？如果签了，银行找您是有理由的。...
个人之间的借款，以房产抵押，可以到房产所在地房屋管理局大厅办理房屋抵押给个人的手续。
1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但...
先用他的房子清偿债务，如果房子不够的话剩下的债务如果你是承一般保证的话，先用他的其他财产清偿，不够的话你再承担剩余的清偿责任；如果是连带保证的话你要就他房子不够...
重症肌无重症肌无力(MG)是一种慢性自身免疫性疾病，因神经、肌肉接头间传递功能障碍所引起。本病具有缓解与复发的倾向，可发生于任何年龄，但多发于儿童及青少年，女性比男性...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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房产证押给我借现金协议怎么写
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这个和一般的抵押合同没多大区别 ,只不过是房产证抵押。有这个抵押合同范本。你只是把自己箱要补充的条款或说明加进去就可以了。具体普法网或自己去新华书店买一本合同范本就都有了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
外省不少城市已经推出“买家提前按揭”。所谓的“买家提前按揭”就是房产还未过户到买家,买家就可以先行通过担保公司将房款从银行贷出来。怎么才能为自己的房子解抵押?解抵押需要什么样的手续?下面将为大家科普解抵押过程中的“四方协议”,确保资金安全。
解押技巧之一:“四方协议”确保资金安全
你好,建议你千万别这么做.
您好,建议委托律师起草协议
借你的房产证,意思就是叫你以你的房产作为担保,你是担保人,如果你朋友还不上款,你则负连带责任。所以建议你,起草一份反担保协议,即你朋友以他所有的财产作为你承担第一责任后担保。举个例子:如果你做了连带责任的保证人,你朋友如果没有履行还款义务,则银行可以直接向你追偿应收的债务。你有法律偿还的义务,所以你要支付银行的欠款。等付清银行欠款的时候,你依据那份反担保协议起诉你朋友,你朋友归还你为银行支付的欠款...
借你的房产证,意思就是叫你以你的房产作为担保,你是担保人,如果你朋友还不上款,你则负连带责任。所以建议你,起草一份反担保协议,即你朋友以他所有的财产作为你承担第一责任后担保。举个例子:如果你做了连带责任的保证人,你朋友如果没有履行还款义务,则银行可以直接向你追偿应收的债务。你有法律偿还的义务,所以你要支付银行的欠款。等付清银行欠款的时候,你依据那份反担保协议起诉你朋友,你朋友归还你为银行支付的欠款及协议中约定的合法的费用。注意:保证人和连带责任保证人是有区别的。前者必须是债务人首先自行承担还款义务,即通过法院裁定后,如果债务人无力偿还,才你保证人还款。后者是债权人可以直接向保证人追偿。
房产证给你没用吧,需要到公证处公证才行,否则如果对方登报说丢失就没用了。
这种情况 根本保护不了你 的利益。你的意思也就是提供这个担保 如果到时候借款人 无力偿还 你还不想用你的房产证承担担保责任 对不对?银行办理抵押贷款的手续 现在非常严格,用房屋作担保 ,要到房屋产权登记部门 办理他项权利登记,也就是你的房子 担保后 在不偿还贷款的情况下。就不能出售 在余值不足的情况下 不能在办理担保,如果借款人不能按期还款的话,银行就有权利按照你与银行签订的抵押贷款协议,到人民法...
这种情况 根本保护不了你 的利益。你的意思也就是提供这个担保 如果到时候借款人 无力偿还 你还不想用你的房产证承担担保责任 对不对?银行办理抵押贷款的手续 现在非常严格,用房屋作担保 ,要到房屋产权登记部门 办理他项权利登记,也就是你的房子 担保后 在不偿还贷款的情况下。就不能出售 在余值不足的情况下 不能在办理担保,如果借款人不能按期还款的话,银行就有权利按照你与银行签订的抵押贷款协议,到人民法院起诉你,将房屋查封冻结,最后进行拍卖,还银行的欠款。及时你与借款人私下签订其他的协议,但你俩之间的协议,明显损害借款人银行的权益时,法律是不予认定的,所以奉劝你尽量不要借自己的房产证为其他人担保,因为这种情况下,如果借款人不偿还 或无能力偿还借款的时候,你的利益就要被损害了本人目前在公安机关经侦部门工作,你说的这种情况,遇见过很多,有问题可以给我留言
涉及法律问题有许多,找律师面谈!我是邯郸律师!
去公证处,安全保障。以免以后有纠纷。
自己想着写,最好还拿去公证一下,使具有法律效应
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　　1、明确出借人是谁 　　2、明确借款人是谁 　　3、借款标的额 　　4、借款期限 　　5、借款利息 　　6、违约责任
最好找律师或公正处
这是具体合同地址 太长了 你去看吧
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