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房屋抵押贷款夫妻一方签字有效吗
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&&& 海淀区的王先生买了一套二手房，没想到房主的妻子却以其不知情为由，起诉到法院，要求判决买卖合同无效。据了解，像这种夫妻一方以共有为由，主张房屋买卖合同无效的案件，随着房价的上涨以及离婚率的增长还将不断增加。市一中院对此类案件调研后，发现处理这些纠纷有...
&&& 刘先生：我与爱人长期异地分居，现在感情不和，我们婚后买了房子，共同还贷款，由于我没时间回去办理房产证，房产证上只有爱人的名字，如果我们离婚，房子怎么分割？
　　蔡律师：根据相关法律法规的规定，该房产是婚内财产，是夫妻共同财产，正常应该一人一半进行分割。
...
&&& 日，朱某（女）与戚某登记结婚，婚后建筑房产一座。1993年双方开始分居生活，2000年9月提起离婚诉讼，日离婚。1999年戚某以该房产作抵押向信用社贷款8万元，并办理了抵押登记。贷款到期后，戚某未向信用社归还贷款。信用社将朱某与戚某诉至法院。
&&& 「分析」
&&& 本案虽是借贷纠纷，但涉及到三个法律关系：一是借贷关系，二是抵押关系，三是共有关系。
&&& 前不久，哈尔滨市民张东(化名)背着妻子擅自卖房给孙亮(化名)，道里区人民法院审理此案后判决解除合同，张东返还房款。办案律师指出，对于买房者来说，遇到类似情况，一定要让卖房的夫妻双方在合同上签字，这...
　　在线律师：刘东( 江苏金宪律师事务所律师)
　　吴女士：我和我先生婚后买有一处住房，房产证上写的是我先生的名字。我10多年前下岗后一直没工作，家里经济上的事情从来不过问，都是我先生一人操持。2月前，我先生突患疾病去世了，这两天我突然接到了法院传票，说我先生生前借有200万债务，还用家里的房产做了抵押。我这才把家里的房产证翻出来查看，果然已经办理了抵押登记。可是这套房子是我和我...
&&& 舞钢市张庄社区十户居民拿到房屋抵押贷款，这在河南省尚属首次——
&&& 舞钢市尹集镇张庄社区居民郭香民从山里搬到社区后，不仅销售山野菜，而且开办了农家乐宾馆，收入可观。由于收...
&&& 本报讯（记者赵莹莹）财政部和国税总局日前联合发布通知，夫妻共有房屋更名为其中一方所有的，或者将一方所有房屋变更为夫妻共有，均免征契税。记者上午从市场了解到，北京此前对于这种情况一直免征契税。
&&& 财政部和国税总局的通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双...
&&&& 千呼万唤的《广东省建设珠三角金融改革创新综合试验区总体方案》(下称“金改方案”)终于出台了。该方案要求在东翼梅州市建设农村金融改革创新综合试验区，重点研究推进农村宅基地和土地承包经营权抵押贷款试点，与温州金改方案专注于民间金融相比，确实是实施的范围更广、力度更大。&
　　在我国，《土地法》规定只有两种土地所有制，即国有土地和农村集体土地。而且规定农村集体土地要改变土地的使用性质，必...
&&& 2011年，中国土地抵押面积达3000平方公里，土地抵押贷款金额4.8万亿元人民币。中央规范地方投融资平台、严格土地抵押贷款管理的政策措施下，储备土地抵押越来越被地方政府倚重。
　　中国土地勘测规划院地价所研究员田彦军在最新发布的《中国城市发展报告》中提出，2011年，全国土地抵押面积净增419平方公里，抵押贷款净增1.26万亿元人民币，比年初的土地抵押面积2589平方公里、土地抵押贷款金额3.54万亿元人民币，分别增加了16.2%和35.6%...
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发布人：平顶山网友
请问？西湖湾1号楼和2号楼售完没？售楼处的电话怎么打不通？到售楼处也找不到人？
发布人：平顶山网友
请问？西湖湾1号楼和2号楼售完没？
发布人：平顶山网友
我买的5号楼开不了发票
不签合同咋办
发布人：平顶山网友
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发布人：平顶山网友
小公寓房价多少？
发布人：平顶山网友
美林湖现在房价是多少一平方
发布人：平顶山网友
现在小区二期建设完了吗？现在均价在多少？
发布人：平顶山网友
有100平方米-120平方米现房吗，房价？
发布人：平顶山网友
有100平方米-120平方米现房吗
发布人：平顶山网友
信宝春城园2期多少钱一平方米
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Copyright(c) PDSHOUSE.COM All Right Reserved.夫妻一方名下的房产进行抵押需两人同意吗？
老公家里大舅为扩大规模，要拿房子做抵押贷款，房子是结婚前就有了，房产证是以我老公一个人名字买的，现在做抵押需不需要我提供户口本和身份证？
房子是你老公一个人的名字，又是婚前购买的，那属于你老公的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，和你没有关系。你老公对于房子有完全的处置权，所以办理抵押登记不需要你同意
抵押与无抵押怎么比较？
一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证（或担保）贷款；
二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。
三、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。
四、从贷款金额来讲：无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。
抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。
五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款；抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。
相关文章推荐买房的时候，因一方不在，合同只有一方签字，办理房产证时候，必须要两个签字吗？
提问者:热心网友
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或者房产证由签字方名字，而另外一方还需要公证吗？房子是全额付款的
您好！一般来说，这是需要的望采纳，谢谢
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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夫妻买房按揭贷款时只有一方去签字可以吗
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二手房经纪人
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可以,谁的名字谁签
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违法信息举报邮箱：签购房合同却无力支付余款 买房人要求退首付款和定金(图)_网易新闻
签购房合同却无力支付余款 买房人要求退首付款和定金(图)
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　　案例：济南市70岁的王大爷于去年11月给儿子按揭买了一套房子，和房地产公司签订了《商品房买卖合同》，并交付了定金1万元，合同约定首付款30万元，余款30万通过银行贷款支付。签订合同时，王大爷特意问了贷款能不能办下来，因为首付30万已经掏空了家底，还借了亲戚朋友10万才凑够，如果不能贷款是不可能买这房子的，销售人员告诉王大爷，只要王大爷的儿子开一份收入证明，就能把贷款办下来，完全不用担心。可是后来银行对王大爷儿子的收入证明不认可，没法办理贷款。王大爷能不能要求退还定金和首付款呢？王大爷看到山东新亮律师事务所“免费为100位济南贫困老年人维权打官司”的报道后，找到了郭律师，请求律师提供帮助。
　　律师解答：王大爷可以要求退还首付款和定金。王大爷和房产公司签订了《商品房买卖合同》，但是却没有能力支付余款，因此不能继续履行合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”王大爷签订买房合同是因为听信销售人员保证能够办理贷款，但是最终却无法办理，所以是由于房产公司的原因不能继续履行合同，所以房产公司应该将定金和首付款一并退还给王大爷。
　　公益提醒：“免费为100位济南贫困老年人维权打官司”
　　活动地点：中山公园院内；
　　活动时间：每周六上午9时至11时
　　免费打官司热线：
　　山东新亮律师事务所
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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