近3千人抢房！河西南3万5，浦口2万3，百家湖2万9！
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南京楼市的推盘正在上演“加速度”。在一批又一批楼盘上市之后，今晚，南京楼市迎来3盘的集中推新，河西南、、各1家。据了解，今晚上市的房源数量共计967套，而参与选房的客户总数接近2500人。均价不到3万5！河西南朗诗351套房1535人抢昨日“0元认筹”，今日正式选房。10月27日下午，在金陵会议中心，河西南“神盘”举行分批次选房。其中，7号段的1—35位和8号段的1—100位将率先选房，而8号段100位之后的购房者则在第二批次选房。置业顾问表示，本次开盘推出的4、5、6号楼，均为32层住宅，户型包括89平米、122平米、140平米、141平米和142平米，其中89平米的128套，122平米的32套，140、141、142、143平米的共192套。网上房地产数据显示，该批房源销许均价34993元/平米。南京楼市“最严新政”落地后，包括在内，河西南已有三盘入市。10月中旬，金地中心风华以及陆续开盘，全部被“一抢而光”。与此同时，仅推出351套房源的共有1535组参与认筹，开盘结果也是“无悬念”。新政之后，河西板块楼盘上市速度明显加快。除了河西南部，河西中部上市潮也要来了。据悉，今天是认筹的最后一天，项目最快将于本周末开盘。此外，、北辰旭辉铂悦金陵、都有加推计划。纯新盘最快也将在四季度公开，不过，价格方面仍然还是谜。“零涨幅”加推！江北融创“梅开二度”同样是在金陵会议中心，位于江北雨山路的也推出了406套新房源，这也是项目今年的第二次加推。据了解，该批房源主力户型为88、98、120平米三种，毛坯均价23700元/平米。相比首批23696元/平米的均价，几乎“零涨幅”。去年至今，江北因为国家级新区的落地迅速“腾飞”，地价、房价涨幅惊人。也正是因为区域的各项价值利好，江北板块也成为买房人最想入主的板块之一，尤其是一些投资客。开盘现场，开发商给出了三重优惠：开盘当天成功认购的享受总房款5000元/套的优惠；一次性付款客户享受总房款5000元/套的优惠；按时签约的客户享受总房款10000元/套的优惠。今天，在开盘现场，到场认筹客户近400组。现场一位张阿姨表示，8月份首开时，没有买到，感觉这一次能够“碰运气”。“听说价格也没有涨，如果能够早点进入选房区再挑挑楼层，那就更好了”。图为从选房区成功选房出来的买房人。最终数据显示，该批房源去化近8成。均价不过“3”！龙湖小龙湾“神盘”今晚入市近“夜光”在“两战两光”后，“一房难求”的携210套新房源入市。网上房地产数据显示，该批房源销许均价29540元/平米，户型面积90-140平米。据了解，本次开盘超500组客户参与认筹。从开盘现场的人气来看，本次开盘仍然是“一房难求”。最终，开盘一个半小时后，数据显示，该批房源几近“夜光”。受政府“严打捂盘惜售”的影响，新政之后，南京楼市接连迎来上市潮。除了今天入市的3家楼盘，月底前，南京楼市还将迎来集中推盘期。此外，仙林的、河西北的以及麒麟的等楼盘都先后领到销许。曾经卖得如火如荼的那些楼盘，在历经最严新政后，还会“风头”依旧吗？近期即将入市的楼盘，能否卖得好，也将决定接下来南京楼市的走势。特别提醒：近日，市房地产市场综合执法办公室注销了两份违规购房证明。经查明，李XX、刘XX于10月9日申请开具购房证明时，提交了虚假的单身材料，刻意隐瞒了其实际已婚的事实，因此两人取得的号、号购房证明被予以注销，同时其两人的不良行为也通报我市征信部门。这是我市开始实施本轮限购政策以来开出的首批罚单，购房证明核查动真格了。为落实市政府房地产调控政策，加强防范和严肃处理以虚假材料和不正当手段骗取或伪造购房证明的不良行为，10月10日，市房地产市场综合执法办公室专门成立由公安、民政、社保等部门相关人员组成的购房核查小组，对申请人提交的个人所得税缴纳证明、社会保险（城镇社会保险）缴纳证明、婚姻状况等申请材料进行核查。截至目前，核查小组已进行了第一批次的全面核查，对其中2055份申请材料进行了重点核查，并将有关分类清单分别提供相关职能部门逐一进行核查。对核查存在异常的，于第一时间通报房产交易管理部门。在此特别提醒需开具购房证明的市民，不要轻信一些中介机构可以开假证明蒙混，购房证明核查小组严格核查之后，市房地产交易管理中心和市不动产登记中心在备案、登记过程中也将严格核查，使用假证明将不能通过备案和登记。对当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的，一经查实，将注销其购房证明并记入个人或单位的征信系统。
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66盘携超10000套房源冲击“金三银四”
楼面价破5000元/平
20599元/m?
2室1厅 | 120m?
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　　这两天，南京买房人的朋友圈或许又被河西所刷爆。在经历大半年的沉寂之后，河西的4家楼盘一举推出了1147套房源上市。“首付8成盘认筹半日破千”、“富豪们怀揣500万奔波在买房路上”、“最低首付576万认筹超千组”……　　面对不断上涨的房价，有人唯恐落后，有人莫名恐慌，有人兴奋异常，特别像是河西这种“增值”属性较高的板块，
“买到就是赚到”几乎成为大多数购房人的共识。　　完善的配套不仅让河西区位价值愈发明显，成交量的提高和价格的抬升都显示了整体市场的回暖趋势，规划的红利使得很多一般改善项目都迈入了高端改善的门槛。　　十余年耕耘，十余年发展。从荒凉的滩涂到如今的业态高端、功能完善、和谐宜居的滨江现代化新城。河西实现的华丽转身，顺理成章拉动的板块房价的节节攀高。　　不可忽视的是，如今的河西楼盘，在价格上的确都具有相当的吸引力，由于限价的因素，河西中部被稳定在4.5万元一平，河西南部被稳定在3.5万元一平已有近半年。与此同时，随着更多具备资源优势和规划红利的涌现，“价值轮动”效应让这个本已十分活跃的板块表现更为坚挺。“两轴、两核、两带、五廊、八片”的城市空间结构　　以河西新城南部地区是为例，该区域规划预留的现代化居住、工作、休闲等设施用地，是“十一五”期间河西建设重点区域。未来将建设成为国家级绿色生态示范城区、现代化国际性城市新中心，现代文明与滨江特色交相辉映的现代化新南京的标志区。两轴： 指沿江东路及周边腹地形成的商务服务轴，以及沿江山大街的青奥轴两核：指CBD二期、三期两个商务办公集聚核两带： 指滨夹江和滨秦淮新河文化休闲观光带五廊：指长江与秦淮新河之间五条南北向的景观通廊　　按照规划，这里将形成“两轴、两核、两带、五廊、八片”的空间结构。如今河西南部住宅扎堆，高楼林立，其实就和规划控制紧密相关。河西南部的控详就明确，要求土地利用集约、人口产业集聚，土地开发高强度、高密度，功能多元、用地混合。　　据悉，整个河西南部规划居住用地共500公顷，分为八个社区，为快速城市化的南京城市提供800万-1000万平方米住宅建筑，可以居住16万-20万人。　　交通规划　　任何城市、区域乃至房地产项目，交通都是被首要关注问题。高密度的住宅建设，今后的大量的居民出行也有着配套的完善规划。未来河西南的公共交通将实现类型多样、线路成网、站点密度提高，以支撑城市新中心的高强度开发，引导城市功能布局，使70%的居住和就业集聚在公交走廊两侧，最终在一个高强度、高密度的城市中心区，实现绿色生态城市的目标。环保定位　　早在2013年8月，作为全省唯一的省市共建绿色生态示范城区的河西新城被建设部正式确定为国家首批绿色生态示范城区。未来河西南的建设也将充分利用现在的自然条件，凸显特色滨江景观，建设成为南京彰显滨江现代化风貌的展示区。四大综合体 打造南京服务金融集聚中心　　　　在不少买房人以往的认识中，相较于河西中西部较为成熟的商业配套，河西南的配套一直较为滞后。河西南部规划的城市综合体项目　　但在河西新城金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的规划定位中，河西南将着力打造服务经济产业，该板块未来将发展成为南京服务金融集聚中心。　　根据已公布的规划，包含“南京陆家嘴”、“第一高楼”、“首个文化综合体”等规划在内，河西南规划有500亩左右地块用于建设4处城市综合体，除了类似水游城的商业综合体，还将建成以书店、影院、博物馆、艺术馆等文化消费品为主，满足市民逛书城、喝茶、看电影、参观博物馆等一站式文化消费需求。　　目前受整个上市量偏低的影响，尽管河西板块房企扎堆，但仍有多家楼盘“脱销”。2017下半年里，河西南将迎来包括金茂府、葛洲坝G14、正荣财富中心等关注度颇高的纯新盘上市。虽然可供选择的空间并不是很多，但对于购房者来说，仍有机会。
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憋了许久的河西，终于开始集中出货了，粗略估计5月，河西将有1500套左右房源入市。于是这段时间的河西市场，也变得非常热闹。
50万认筹、验资才有资格选房 仍然排队排疯了！
昨日五矿崇文金城启动认筹，认筹金50万一个，置业顾问限时接到通知半个小时赶到售楼处，就这样售楼处还是去了近千人。网友提供的照片显示，直到昨晚9点多，售楼处仍然有很多顾客在排队等待交筹。
（五矿崇文金城排队认筹）
今日一大早，位于河西中部的金隅紫京府）也排起了长队，原来金隅紫京府于今日启动验资、办理VIP卡，验资卡要求：活期储蓄卡人民币50万元惊现一张卡，一张银行卡对应一张vip卡号、银行卡账户名称至少与一个购房者姓名一致。此外开发商还傲娇限购，本次验资办卡仅限300涨。
（金隅紫京府排队验资）
很多人说买这些房子的都是有钱人，怎么有钱人也要凌晨排队受这份罪。然而时下的市场已经不是有钱就能买到房，50万的认筹、验资只是买一个购房资格，至于正式开盘能不能买到房还是后话。
5月集中出货 河西中部瞄准四万五、河西南三万五
此外最新消息称华新城璟园价格已通过物价部门审批，确定在5月中旬开盘，此前该盘放风价在45000元/平。前地王北辰旭辉铂悦金陵则计划在5月份公开样板间，6月份首开，放风价在45000元/平。而预计在5月首开的海玥名都风价则在元/平。
可以看到，似乎河西中部各盘都将价格卡在了45000元/平这个点，有消息称四万五是河西中部的房价的坎，过了这个坎，物价局便不会批。
除了河西中部，河西南部一波房源也将在5月入市。昨日认筹的五矿崇文金城预计在5月10日加推26、27号楼；鲁能公馆、招商雍和府、朗诗熙华府、海峡城预计5月份也都有加推。河西中部房价瞄准的是四万五，而从放风价上看，河西南瞄准的则是三万五。不过与4月28日刚刚开盘的正荣润峯均价已达到元/平。
下周土拍 有房企宣称有信心拿河西南1-2幅地
虽然有“限价令”压着房价涨幅，但地王的威力却不容忽视。于下周五即将拍卖的河西4幅地块热度都很高，其中河西南楼面地价起拍已经达到21504元/平，未拍已成地王。
已在河西南部落下一子的招商，此次河西南三幅地全部报名，并且开发商有信心能拿下1-2幅地块。不过招商是否能如愿呢？毕竟最新消息显示万科、五矿、雅居乐等房企对这三幅地也是很有意愿，业内也不普遍预计河西南地价或会拍到3万。
5月13日土拍之后，河西房价是否又要再翻一个篇章了？官方又该怎样平稳河西的房价呢？这些问题就留待土拍之后观察了。
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