房子可以办理二次抵押贷款吗? 有哪些条件?|产权|房子|二次抵押贷款_新浪网
房子可以办理二次抵押贷款吗? 有哪些条件?
房子可以办理二次抵押贷款吗? 有哪些条件?
现在的人多是贷款买房，遇到资金紧张需要办理房产抵押贷款时就会遇到二次抵押的问题，由于贷款知识有限，很多人不知道二次抵押是什么意思，更不知道自己的房子能不能办理二次抵押。那么，房子可以办理二次抵押吗?一、什么是二次抵押?房子二次抵押，顾名思义，就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。二、房子可以办理二次抵押根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。三、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式①银行办理如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。②找担保公司办理找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。四、房子二次抵押贷款有哪些条件?①二次抵押的房子必须是现房期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。②借款人必须信用良好任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。③房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。④产权清晰若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。小小金融小编提醒，除非万不得已，否则最好不要申请房子二次抵押贷款，因为房子二次抵押贷款不仅申贷时间长、手续复杂，而且贷款额度也有限制。如果真的有资金需求，不妨申请无抵押贷款，现在市面上的无抵押贷款产品额度也可以很高。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。当前位置：
房子按揭了多久后才可以办理二次抵押贷款？
我想申请二次抵押贷款，可是不知道房子按揭多久后才可以办理。房子按揭了多久后才可以办理二次抵押贷款？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.自贡&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，一般情况下，银行是要求房子按揭两年以上才可以办理二次抵押贷款的。不然的话则不能办理。
&&&&&回答网友：多可&&&&回答时间：&&&&
您好！只要你的按揭房有房产证就可以办理二次抵押贷款·没有房产证也可以办理无抵押信用贷款·欢迎来电咨询
（回答时间：）
你好，房产二次抵押贷款只要有房产证就可以办理。大成都地区欢迎来电咨询！
（回答时间：）
您好，一般您房子如果升值空间比较大，或者首付比列比较高都是按揭后拿到产权证就可以办理二次抵押的，在成都这边可以随时电话联系我，根据您的情况，为您制定合适的贷款方案。
（回答时间：）
你好，还款一个月即可办理。。。成都地区欢迎来电详询。。。
（回答时间：）
您好，这个是看你房子的价值来定了，只要有剩余价值就可以做二抵！用你房子评估金额7-9成减去还欠银行的钱，来算下你房子还有没有空间！
（回答时间：）
你好，一般情况下，银行是要求房子按揭两年以上才可以办理二次抵押贷款的。不然的话则不能办理
（回答时间：）
业务地区：广东.惠州
联系电话：
18141个顾问回答
547280个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
我弟房产证还没有办理下来，只有合同，请问可以办理二次抵押贷款吗？
浏览：1926
你好，我弟房产证还没有办理下来，只有合同，现在想办理二次抵押贷款，请问可以吗？
类似贷款推荐
　　你好，你弟弟是可以办理二次抵押贷款的。　　哦，对了，在这里顺便给你普及一下 二次抵押登记流程：　　1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证;　　2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。　　只要按照以上流程走的话，一般都是可以成功申请的
　　你好，我非常遗憾地告诉你这是不可以的，因为不论是一次抵押还是二次抵押贷款，都需要在房产证上标注他项，以此来明确房屋抵押银行，这样做主要是防止贷款人在贷款期间将房屋进行买卖或者过户，如果没有房产证只有购房合同，那么就无法办理他项权等业务，也就无法保证借款银行的权益，所以无法在没有房产证的情况下办理抵押贷款的。如果还有不懂的，可以咨询银行专业人员，我想他们会为你做详细介绍的。
卡友还看过的问题
　　房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 。各银行利率不一样， 最低在上浮15 ，看你个人资质。 二房产......
　　你好，平安银行住宅抵押借款从提交申请到放款一般需求一个月的时刻，住宅抵押借款借款流程如下：　　1.先提交住房抵押借款申请书;<......
　　你好，汽车抵押贷款一般能贷70%，没错，但是具体的，还要看车子本身的情况，如果使用很久的话，比较破旧的话，那么可能贷不到那么多啦，但是如果是......
　　是这样的，一般来说你去银行进行贷款的话，银行会找找评估公司给你估价，在估价完成时候再进行贷款。这个估价差不多应该是按市场价的七成折给你，反正......
　　一般来说是可以去申请贷款的，但是成功通过率可能会比较低，但是也不是没有解决办法。如果是贷款买的房子，负债确实可能太高，但是，如果已经抵押的房......
卡友还看过的贷款资讯
　3月份以来,我省金融系统激扬创新“火花”,金融扶贫的新产品、新服务亮点频现,这些含金量高、接地气的支持政策和创建措施,进一步强化了金融对产业扶贫、易地扶贫搬迁等重点和难点领域的要......
宁波主要的银行业金融机构携带各自有特色的小微企业融资产品及最新信贷政策参会，与众多有资金缺口的小微企业面对面交流、洽谈。
日前，嵩明县一家林业企业实现了林业资源变资本的历史性突破，用995亩林地做抵押第三次成功贷款700万元，这笔资金为企业在打造农业生态观光示范园注入了强大动力。
在互联网金融市场尚未完全成型之前，小额贷款行业曾有过多年繁荣，中国、美国和日本都有很多小额贷款公司。国内数千小贷公司曾被视为普惠金融的一大主力。
近日，兴业县农村信用合作联社成功发放该县首笔农村土地承包经营权抵押贷款，贷款金额为100万元，有效解决了经营户的资金不足难题。
热门提问最新提问Access denied | www.banklilv.com used Cloudflare to restrict access
Please enable cookies.
What happened?
The owner of this website (www.banklilv.com) has banned your access based on your browser's signature (436701fba7b92120-ua98).}