我在房地产开发商处买了一套180平米的新房,办房产证需要哪些费用?与开发商各拿多少?_百度知道
我在房地产开发商处买了一套180平米的新房,办房产证需要哪些费用?与开发商各拿多少?
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房产证收费标准视地区不同而不同,还有新房是商品房还是住宅，标准也是不一样的。我办理给你列一个房产证（住宅）收费标准明细，你可以做一参考：1、你是按揭贷款买房还是一次性付款？这里面是有差异的，一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。2、契税：合同总金额的2%（大于144平为4%）3、维修基金：合同总金额的2%。4、印花税 5块。5、办证费：60元/本。6、评估费:千分之五。7、分户测绘费：住宅1.70元/平方。8、交易费：住宅3元/平方。9、代理费：合同总金额的1%。10、咨询费：合同总金额5万元以下150，总金额每增加5万元递增100元。11、测绘信息咨询费：50元/户。（其中2-7项是必收费，8-11项要看你们地区是怎么规定的。）
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商住两用房房产证办理要多少费用
提问者：毕曼吟|
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已有5条回答
回答数：14824
| 被采纳数：30
您好，契税：4%，维修基金：至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅——49元/平方米(个人); 无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人; 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米; 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米，交易手续费11元/平，房屋登记费550元/件，证照印花税5元/本，工本费10元/本，测绘费1.36元/平。最主要是上述费用。
回答数：14137
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您好，契税：4%，维修基金：至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅——49元/平方米(个人); 无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人; 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米; 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米，交易手续费11元/平，房屋登记费550元/件，证照印花税5元/本，工本费10元/本，测绘费1.36元/平。最主要是上述费用。
回答数：1274
| 被采纳数：1
费用明细：1、契税3% 2、印花税0.05% 3、产证贴花5元 4、图纸费120一套 5、产证登记费550套 6、交易费0.08% 7、维修基金26元/M 8、营业税及附加6.25% 9、人防费60元/M 代办费 300元/套
回答数：5428
| 被采纳数：4
商住房有一个差额营业税，其他的税费都是一样的。因为这个差额营业税都是不能减免的，所以就比一般的超出5.6%的税率
回答数：25299
| 被采纳数：64
需要交的税种：营业税5.6%，土地增值税(30--60)%，个税20%------差额征收
契税3%-----全额征收
具体要看当地过户指导价，以及此房原始购买价新房房产证办理费用一般是多少_百度知道
新房房产证办理费用一般是多少
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一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；二、存量房（二手房）交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；4、房屋转移登记费80元；5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
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维修基金90每平方，契税：一套房确权房款的1.5%,二套2%,三套及以上3%。房产证工本费80。就这些
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办理房产证费用
最近总有人问我有关办理房产证费用的问题，最多的便是办理房产证需要什么费用。办房产证的费用包括：购房款1.5％的契税、购房款2％的公共设施维修基金以及280元左右的律师费和200元左右的公证费以及证件成本费、印花税等。办理产权及抵押登记是购房环节中的最后一环节，往往也是购房者最头疼的一环，所以难怪很多人询问办理房产证需要多少钱这一问题了。
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1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
买房是件大事，虽说感觉程序很繁琐，但是按照流程一步步来也是很有必要的。买房之后有一个步骤非常重要，那就是办理房产证。那么，房产证办理流程一般要多久？需要多少费用？
房产证的办理流程十分的繁琐，不少的购房者对于房产证的办理手足无措，那么房产证的办理流程到底是怎样的呢?在长沙房产证的过户费用是怎么算的呢?下面就是相关的一些资料的，看看吧。
房产证丢失是一件非常麻烦的事情，所以广大购房者要好好保存自己的房产证，但是不怕一万就怕万一，房产证丢失如何办理？大家还是了解一下吧。今天小编整理了房产证丢失如何办理的一些资料，内容非常详细，大家一起跟着小编看看吧！
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16....
契税=总房款*3%，其他就是比如工本费，登记费啊。
收费标准　　1、交易手续费：由售房人交纳　　住宅：3元/平方米；　　2、登记费：由购房人交纳　　住宅：80元/套；　　3、物业管理公共资金：由购房人交纳　　住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；　　4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　5、印花税：印花税...
目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由买卖双方共同承担；最新的契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买9...
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1、...
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