我是外省的，家里有小孩子想将来上学，在天津哪个区买房合适还给办蓝印户口。_百度宝宝知道天津蓝印房遭疯抢
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对于已经实行限购政策的天津市，初来乍到的外地人如何突破政策红线，在短时间内获得购房资格?近日，《每日经济新闻(博客,微博)》记者赴天津“蓝印户口”集中地宝坻、武清等地调查发现，在天津“蓝印盘”的最后疯狂的背后，代办社保等违规手段，支撑着看似繁荣的畸形供需关系。
实施了近20年的天津 “蓝印户口”，将于今年5月31日起停止办理。4月18日，消息公布之后，天津武清、宝坻、蓟县等远郊区县，吸引了不少外地人前来抢购。“蓝印户口”曾是支撑这些楼盘的主要卖点，如今此政策即将退出历史舞台，意味着今后外地人无法再通过此途径享受等同于天津户口的相关待遇。对于已经实行政策的天津市，初来乍到的外地人如何突破政策红线，在短时间内获得购房资格?近日，《每日经济新闻(博客,微博)》记者赴天津“蓝印户口”集中地宝坻、武清等地调查发现，在天津“蓝印盘”的最后疯狂的背后，代办社保等违规手段，支撑着看似繁荣的畸形供需关系。宝坻：开发商借机走量/4月19日午后，宝坻区下着淅淅沥沥的小雨，但这并没有影响购房者的热情。一些拥有现房的售楼处内人头攒动，为了“蓝印户口”的购房者们，试图搭上政策的末班车。财富广场项目的售楼处外，赫然立着红色广告牌，“35万办蓝印宝坻超低价”、“蓝印末班车机会 现房无需等待”等标语甚是醒目。即便是在中午，售楼处里依然有7、8位前来询问的客户，咨询事宜主要集中在 “距离学校多远”、“蓝印户口”何时到手等问题。据该楼盘销售人员介绍，目前在售的是商住两用，其中，43.08平方米户型的是精装修现房，全款30万元。底层是超市，二层为一些门店，3~6层可以住人。这位销售人员表示，最近看房的人太多，预计过不了几天，每套还要涨价几万元。在《每日经济新闻》记者的走访中，多家楼盘的销售顾问均表示，宝坻的“蓝印盘”多集中在宝坻一中附近的北部地区，以及宝坻下属的乡镇。在一位人员的带领下，记者来到宝坻区的另外一个以“蓝印”为卖点的楼盘—御景国际公寓。在御景国际的售楼处，销售人员表示，最近为了“蓝印户口”看房的人很多，一天就卖了11套。8号楼、11号楼已经清盘。据售楼员介绍，该项目为3层小楼，属性为商住两用。基本上是89平方米的两居室，总价在45万元左右。“超不过月底，也就清盘了。”上述销售人员对记者表示，“我们以开发商的名义，跟您签署蓝印协议，如果(户口)办不下来，会全额退款。”除了宝坻区周边的“蓝印”项目空前火爆之外，一些远郊乡镇的“蓝印盘”也提前迎来了销售旺季。位于宝坻区大口屯镇的天钰园项目，下午7点钟，售楼处依然熙攘。客户区的沙发上几乎座无虚席，购房者多在讨论孩子入学的问题。该项目销售人员表示，此楼盘均价4850元/平方米。“蓝印户口”马上取消了，最近销量大增。4月19日当天就卖了20多套。据其介绍，大口屯镇内辖58个行政村，除了“蓝印户口”的购房者外，还有一大部分房地产项目为本地人消化。镇上有大口屯小学、初中、高中，该楼盘是大口屯镇的学区房。这位销售人员对记者说道，“赶紧出手，下周马上有加急费，已经都是现房了，按照正常手续，房管局是180天(办)下房本，180天(办)下蓝印，但是加急之后，6月15日就能把蓝印户口办下来。”记者在走访中发现，宝坻区县城里，本地人购买的楼盘的售楼处却鲜见购房者，这些楼盘的价格也多在元/平方米。相比“蓝印盘”，面积偏大。多家中介的置业顾问均表示，“蓝印房”虽然便宜，但是出手难，原因是地理区位较偏，周边缺乏配套，本地人不会购买。外地购房者购买“蓝印房”，就是为了孩子读书，考完之后就要出手。二手房市场上充斥着大量的“蓝印房”，而再次出手的“蓝印房”，已经不具备办理“蓝印户口”的功能，只能降价甩卖。美信地产的一位置业顾问表示，周良镇大白庄区域，由于一些业主急于出手“蓝印房”，买时50多万元，卖时甚至以二三十万元卖出。武清：“蓝印房”遭疯抢/武清在“蓝印户口”政策终止大限前，楼市还要疯狂许多。几乎每个路口，都能见到楼盘促销人员，他们拿着“40万蓝印倒计时”的广告牌向路人挥舞。当红灯亮起，这些人就跑到私家车前投递小广告。一位销售人员告诉记者，这些发促销广告的人员，在当地俗称“小蜜蜂”，最近来买“蓝印房”的人突然增多，各家开发商都在路口争抢顾客。在一位专门代理“蓝印盘”的中介的带领下，记者走访了天鹅湖1号、津门及第、君利花园等多个“蓝印”项目。4月20日上午10点左右，天鹅湖1号的售楼处里面已经坐了7、8位购房者。他们拿着户型图仔细地看着。购房者王女士在和销售人员沟通了不到半小时，就已经交了定金。王女士家住河北涿州。她告诉记者，这是她第一次来此看房，之所以这么快出手，原因之一就是孩子马上读初三了，面临中考，急需把户口迁到天津。“目前没选择的时间和余地了，差不多定一个就得了。”王女士表示，虽然武清的交通尚没有涿州方便，但是在涿州毕竟上不了直辖市户口。和王女士有着同样想法的人不在少数。实际上，办理“蓝印户口”，其中很重要的一个要求就是必须全款购房。位于武清区曹子里乡的津门及第项目是个典型的“蓝印盘”。据了解，该楼盘86平方米的户型，套均价格在44万~45万元，单价在5200元/平方米左右。津门及第的售楼处挤满了看房的人们。这些购房者以“户”为单位，围着沙盘耐心地听售楼员讲解。一位代理人员表示，售楼处的看盘者都是代理“蓝印盘”的人员带过来的。在售楼处，记者与多位购房者交谈获悉，这些购房者均为“蓝印”而来。临近中午，在盛世年华的售楼处，山东菏泽的李女士带着4岁的女儿，正和销售人员谈着落户的事宜。据了解，该项目为期房项目，但销售人员表示，只要在5月31日之前办理完网签，就可以办理“蓝印户口”。“今天上午签约了四五套，没有昨天人多。整体都卖得很火，不止我们一个项目。”该楼盘销售人员表示。据了解，武清最火爆的项目当属位于开发区的金侨大道。该项目周边配套并不齐全，但优势在于距离杨村第一中学新址不远。楼盘均价在5800元/平方米，据销售人员介绍，从(蓝印户口要取消的)政策出来之后，每天都是这种状况。该人员告诉记者，越往后拖，越是大户型。“到五一要涨价。”这位销售人员向记者展示该楼盘的“销售人员微信圈”，里面可见“恭喜某销售人员卖出某号楼房屋一套”类似字样，“(这上面)都是卖的房，基本上几分钟一套。”中指院研报指出，武清区2014年一季度受“蓝印户口”取消传闻、京津冀一体化影响，区域市场成交活跃。2014年一季度区域商品住宅供应量累计为30.76万平方米，占全市成交比重为18.55%;同比去年同期，成交量涨幅达31.04%;区域成交价格处于7000元/平方米左右，与当地经济发展及人均收入水平不对等，房价存在较严重泡沫。销售人员：肯定能代办社保/中指院提供的数据显示，对比远郊五区县50万元以下产品成交套数占比分析，武清区占比最高，为31.32%;其次为宝坻区，占比为30.94%，蓟县、静海和宁河占比分别为17.71%、3.37%和5.49%。中国指数研究院天津分院研究总监秦晓鑫指出，“蓝印户口”购房者在远郊区县主要集中于武清区和宝坻区，蓟县、静海、宁河占比相对较低。政策执行前，部分区域将现供需激增，赶搭蓝印政策“末班车”。“蓝印房”疯狂销售的背后，天津“限购令”或已形同虚设。早在2011年，天津市人民政府办公厅印发《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》)。根据《意见》，能够提供在天津累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险（放心保）缴纳证明的非天津户籍居民家庭，限购1套住房。但值得注意的是，《每日经济新闻》记者走访的武清、宝坻两地的住宅项目，相关人员均表示可以代办社保、代缴个人所得税。据了解，代办的程序是，办理人将身份证原件与复印件、户口本的复印件，交给代办机构，并签署代办协议。对于代办社保、代缴个人所得税的具体情况，多个楼盘的销售人员并没有详细解释，但均表示“肯定能办下来”，“您交上钱等着签约就行了。”《每日经济新闻》记者在百度搜索上输入“天津代办社保”几个字，随即跳出了数千条信息。在某网站的首页，“为外地人代缴补缴社保、完税，解决外地人在津限购难题，为外地人购房贷款提供收入证明，可先办理查询后再付款。联系人：高经理”几行鲜红的大字异常醒目。记者打通了这位“高经理”的电话，他对个人办理代缴业务并不热情。他表示，目前只代理楼盘项目的代缴，最少100人起，每月补缴900元，个人业务不受理。记者又拨通天津一家名叫企业管理咨询公司的电话，这家公司的工作人员表示，补缴前一年的社保分两种，农业户口上三险，城镇户口只能上五险。该公司就是代缴方，代缴前一年三险的费用是13500元，五险则为17500元。她强调，只是代办社保，但是开不了其他证明，如收入证明。另一家代缴业务公司的工作人员表示，目前只能代理五险，4月26日就可以参与办理，5月20日就可以拿下社保，五险一次性补缴费用是1.6万元。这位工作人员同时表示，“我们是一家劳务派遣公司，以自家单位名义申报。有1000多人在这里缴，甭担心这个(办不了)”。劳务派遣公司为何有代缴社保的业务?这位工作人员表示，“个人有这块需求，我们也能做，现在我们这里很多个人客户，买房、、孩子上学，都得用社保，我们能做就做。”秦兵房产律师团徐斌律师表示，限购政策设计的初衷是为了维护市场稳定，带头造假欺骗房管部门达到规避限购政策的目的，以合法形式掩盖非法目的，违反了我国的法律法规的行为，相关单位，包括建委、公商、社会保障等部门都可以就上述公司的行为进行查处，如果数额较大影响恶劣构成犯罪的，还应当追究刑事责任。同时作为购房人，靠假手续办理购房，有可能给自身造成很大风险。在我们过去接触的案子中，曾经有购房人因假手续被房管部门发现，而导致合同差点被开发商解除，业主也有可能承担巨额赔偿责任，得不偿失。《每日经济新闻》记者在走访中了解到，来津的抢赶“蓝印”末班车的购房人群，多集中河北、山东、河南等省份，而这些人群并不是为了居住，而是单纯为获得“蓝印户口”,为孩子的高考移民做打算。多位购房者均表示，买“蓝印房”的目的是 “一切为孩子，一切为教育”。听说“蓝印户口”要取消，这部分没有购房资格的人，来津突击购买“蓝印房”。
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48小时点击排行　　天津或成房价崩盘直辖市
09:10 阅读(135243)评论(128)编辑删除 　　周末走了一遍天津宝坻武清的楼市，这个号称北方经济中心的直辖市，楼市正面临一场洗牌的危机。和北京上海相比，天津房地产发展缺乏严重的动力，有效需求不足，地方求发展心情急迫，导致急功近利，房地产摊子铺的太大。售楼处门可雀罗，销售员们懒散无助。　　5月31日，被称为天津楼市最大的“红利”的“蓝印户口”最后的取消期限，这成为各楼盘救命的最后一根稻草。买房落户，曾经成为天津吸引外地人购房的最强动力，但“盛宴”过后，杯盘狼藉，下一步，天津的楼市如何发展，将成为大众关注焦点。　　京津冀一体化，但三地的楼市有天壤之别。河北地区，环绕北京的城市房地产发展迅猛，北京吃肉、河北喝汤，靠着北京，楼市也算健康。而天津，贵为直辖市，当然要独立发展，大干快上，试图超越，但结果事与愿违。　　看几组数据，09年天津的固定资产规模是5273亿元，这一数据比上海略逊。但到13年，天津的投资规模翻番，达到10121亿元，已是上海两倍，是广州的2.3倍，深圳的4倍，当然不说不知道，一说吓一跳，这个投资额已超过大英帝国的城建投资。　　再看看供需关系。13年天津房屋施工是2亿㎡，这是广州的2倍多。如此巨大的生产规模，13年天津房地产销售面积约1300万㎡。如果按照这个速度去化，要完成当年建设的住房面积，就需要15年。各位，要看清楚了，是当年，不包括之前累计为消化的面积，也不包括后来的新增面积。　　前不见古人，后不见来者。一年的生产量就够楼市吃10多年，这是什么概念？这几年，天津一直被北京笼罩在发展的阴影里，为了成就北方经济中心，为了打造国际影响力的都市。盲目的扩大城市疆域，重点打造的津郊新城，产生了严重的空置现象。百万甚至千万级别的大盘昔日风光无限，今天却面临烂尾风险。　　过去几年，天津郊区的楼市主要购买客户为外地人，由于直辖市高考录取分数相对较低，可怜“天下父母心”，为了孩子高考选择天津买房。“40万买房获蓝印户口，相当高考多加100分”，这样的广告随处可见。据有关部门统计，09年以来，外省市户籍人员在天津市买房占全部销售比例的31%，其中办理蓝印户口的占四五成。　　一线城市房价一直固若金汤，从无后顾之忧，但天津很有可能成为一个奇葩。随着蓝印户口这根“救命稻草”即将失效，在楼市宏观大环境不妙的背景下，天津楼市很有可能成为直辖市中，第一个倒下的巨人。未来情况究竟如何，让我们拭目以待。
楼主发言：21次 发图：0张 | 更多
　　要完成当年建设的住房面积，就需要15年
　　87　　
　　我也很震惊……哈哈　　
　　该崩了
　　两亿平米就是两百万套，能住六百万人。太吓人了。
　　天津人民很幸福，没人在乎这个，每天照常海河边钓鱼
　　大家看看
　　@海角的人123 1楼
18:42:15　　要完成当年建设的住房面积，就需要15年　　-----------------------------
　　武清本身就是北京和天津之间的鸡肋，专门为买不起京津商品房的屌丝准备的，现在天津政府抛弃武清算是聪明的决策。
　　该崩了
　　早点崩，早死早有福，早死早投胎！　　
　　天津市内六区已经连续好多天新房，二手房成交个位数了，现在就武清津南还在上演最后的疯狂，赶紧降价吧，该死的开发商！！！今天接到两个房产中介电话，不过哥直接挂断了。静侯天津这个垃圾直辖市降价。　　
　　@海角的人123 7楼
21:12:52　　大家看看　　-----------------------------
　　天津确实透支了未来五年的房价 现在天津每年的城市建设投资很大 五年后也许再看 房价合适了 　　
　　这么好的事额？真能降的话我的购房计划还能提前点。。。另外说一句，天津不是一线，这个中央早有定论
　　兄台这篇文章是转过来的吧，好像还差几段没转过来啊。　　天津除了大片空置的商品房，还是商品房。　　比北北上广泡沫大多了。
　　啥不见降价呢？
　　都一样 就是有轻有重而已
到一个地方 登高远望
每个方向都有施工的楼盘
　　就要崩了
　　不可能崩盘的，开发商去年一年赚的钱可以让他们捂盘10年不担心税费，多少刚需等得了10年啊
　　新闻上不是说无数人争搭蓝印户口末班车，楼市火爆得不得了吗？到底哪个消息是真的？
　　@凌云非舞 6楼
20:58:34　　天津人民很幸福，没人在乎这个，每天照常海河边钓鱼　　-----------------------------　　哈哈，精辟！
　　@海角的人123 7楼
21:12:52　　大家看看　　-----------------------------
　　@huo0410 25楼
10:33:01　　就要崩了　　-----------------------------
　　去售楼处看看就知道了
　　那种地方市里的是不会去买房的
有点钱在天津的也不会去那里买房　　不过
一体化之后
这个武清就说不准了
　　这两个地方
一没好学校
二没投资项目
大家应该去实际看看
　　别说武清了
就是离市里近的津南
早好几年房子也不好卖啊　　
　　@西乡三百 26楼
10:58　　不可能崩盘的，开发商去年一年赚的钱可以让他们捂盘10年不担心税费，多少刚需等得了10年啊　　------------------------------　　挣的钱都拿地了。
　　天津老是慢半拍，房价马上就顶不住了。　　
　　天津本荒凉　　
　　天津哪里算的上一线城市　　
　　@暖畅悠莉乐 14楼
04:31:05　　太好了！2014年又出了一位重量级网络写手哦，他叫卢奕天。他的一本津味神怪小说《九河下梢尽出妖蛾子》写得出神入化耐人寻味。我看了以后增长了很多老天津卫的知识。其中尤其描写民国时期的黑社会青帮混混儿比较到位，活灵活现。同时对于天津卫老民俗的神话传说也是搜集整理的很全。此书在天涯论坛已经相当火爆，现将链接共享
大家有兴趣看一下哦，绝对值得点击的。　　-----------------------------　　请不要造谣好么。。。。天津市区每天二手房成交量都占了总交易量的一半超过百套　　你不要秀你的微弱的智商，ok
　　天津市区房价无泡沫，天津市的的新房已经很少了，大约只有几个盘在卖，绝大部分都是二手房交易，从交易量上来看，天津市区二手房交易量占到总交易量一半以上，现在基本上市区每个小区都是满员的状态，至于车位更是得抢的才行。。。　　ps
本人说的市区只是指的是市内6区，至于lz说的天量存价房都是在远郊。。。　　这篇博客的作者就是故意制造恐慌
　　@海角的人123 34楼
20:33:19　　关注　　-----------------------------
　　@海角的人123
21:12:52　　大家看看　　-----------------------------　　@海角的人123 19楼
08:48:13　　-----------------------------
　　@海角的人123 34楼
20:33:19　　关注　　-----------------------------
　　@海角的人123 34楼
20:33:19　　关注　　-----------------------------
　　转发的网站的新闻和文章，真的没有什么含金量。　　建议大家还是没事自己去楼盘看看　　最近一直在看房子，虽然天津现在的房价和去年的没有波动，但绝不是冷冷清。　　去年年底前比较看过的两个楼盘，现在都封盘了，售空了！　　其他的几个楼盘卖的也挺好　　根本感觉不到楼市卖不动，要崩盘了的气息　　虽然一直在等待这个时刻的到来，但总感觉希望不大
　　天津塘沽的新楼盘价格在缓慢上涨。。。。
　　以经济发展速度来说
天津对比其他地方就算房价涨的慢了　　我周围的人肯受累的都六七千
享受生活的都三四千
所以买个房子虽然不是小头
但还是负担的起　　
　　@磊磊磊17888 47楼
22:34:51　　关注　　-----------------------------
　　继续关注
　　目前，房子降价似有星火燎原之势。现在降的，一是被迫，二是聪明。随着资金链进一步绷紧，此种情形将愈演愈烈。降50%，最基本的吧，少于这个都不好意思说出口。然后，有需求者蜂拥而至，交易火爆。但很不好意思，这仅仅指新房。至于二手房，国家是不会轻易让这些业主们套现换美金出逃的，事关金融安全，国家命脉，政权稳固，总要牺牲一些人。二手房交易到时仍将因为政策冰封，除非二手房降价幅度超过新房，但这相当于要了二手房业主的命。
　　这说梦话呢吧！我去售楼处看看。有多少人想要买房，虽然不如09年火爆，但也绝不是无人问津，还有不少北京的过来买房，天津房价在北京过来的眼里不要太便宜。　　
　　@磊磊磊17888 47楼
22:34:51　　关注　　-----------------------------
　　@磊磊磊17888 47楼
22:34:51　　关注　　-----------------------------
　　@磊磊磊17888 47楼
22:34:51　　关注　　-----------------------------
　　@西乡三百
10:58　　不可能崩盘的，开发商去年一年赚的钱可以让他们捂盘10年不担心税费，多少刚需等得了10年啊　　------------------------------　　@医道乱则国乱 33楼
20:15:01　　挣的钱都拿地了。　　-----------------------------　　太小看挣的钱了，少说去年挣得钱都够买下整个天津的，我觉得这是往买下纽约的节奏去的，国家统计局的数据证明了还在涨，迟早能买下美国的
　　其实天津房价是这么回事，郊区，降不降的，都没人买，有的房白送我都不要，太远不愿意住又租不出去，物业费啊暖气费啊，卖也卖不出去；　　市区相对稳定，住的确实饱和，但其中租房比例的可是不小，现在天津经济越来越不景气了，各行各业的收入都降低了，又限车限户口，外地人肯定会少，多少也会降。　　还有一点就是近郊的空房一点也不比远郊的少，肯定会降，市区的一些刚需选择近郊的可能性会变大，多少会影响市区房子的价格。　　现在天津，我已经不关系房价了，因为房子生不了钱，左右市区房价的关键是房租，不看好。
　　回复第54楼(作者:@有多少杯具+于++22:36)　　其实天津房价是这么回事，郊区，降不降的，都没人买，有的房白送我都不要，太远不愿意住又租不出去，物……　　==========　　+1　　
　　该崩了
　　@有多少杯具
22:36:00　　其实天津房价是这么回事，郊区，降不降的，都没人买，有的房白送我都不要，太远不愿意住又租不出去，物业费啊暖气费啊，卖也卖不出去； 　　市区相对稳定，住的确实饱和，但其中租房比例的可是不小，现在天津经济越来越不景气了，各行各业的收入都降低了，又限车限户口，外地人肯定会少，多少也会降。 　　还有一点就是近郊的空房一点也不比远郊的少，肯定会降，市区的一些刚需选择近郊的可能性会变大，多少会影响市区房子的价格。 　　现在天津，我已经不关系房价了，因为房子生不了钱，左右市区房价的关键是房租，不看好。　　—————————————————　　实在！　　
　　该崩了
　　屏住呼吸，仰望高楼之颠，静待断崖崩前的启响，看楼市崩盘的壮观场面！　　
　　@西乡三百 21楼
10:58:34　　不可能崩盘的，开发商去年一年赚的钱可以让他们捂盘10年不担心税费，多少刚需等得了10年啊　　-----------------------------　　你以为开发商傻呀，揣到兜里的钱会乖乖往外掏？何况，他们投入的钱，大部分都是银行贷款！还一年够捂盘10年，只要3年周转不动，就够他们尿一壶了。
　　@心飘飘然2013 13楼
22:37:58　　天津市内六区已经连续好多天新房，二手房成交个位数了，现在就武清津南还在上演最后的疯狂，赶紧降价吧，该死的开发商！！！今天接到两个房产中介电话，不过哥直接挂断了。静侯天津这个垃圾直辖市降价。　　-----------------------------　　两个朋友想买蓝印，最后也不买了。
　　天津空港那个sm会不会成为烂尾工程!
　　天津市区的房子应该卖的不错。郊区的就不行了。家里人最近去西青区的某个庄园游玩。听别的游客说，那里一到晚上，就看出来是鬼城了。大片的房子没人住
　　该跌了
　　@磊磊磊17888 63楼
23:30:04　　该跌了　　-----------------------------
　　@西乡三百
10:58:34　　不可能崩盘的，开发商去年一年赚的钱可以让他们捂盘10年不担心税费，多少刚需等得了10年啊　　-----------------------------　　@killer0414 59楼
22:04:26　　你以为开发商傻呀，揣到兜里的钱会乖乖往外掏？何况，他们投入的钱，大部分都是银行贷款！还一年够捂盘10年，只要3年周转不动，就够他们尿一壶了。　　-----------------------------　　这是夸张的说法，只是不爽13年那样的疯涨，而且还疯狂的成交
　　天津周边都是空房子，我都替他们愁的，卖谁呀
　　冰山的咔嚓声
　　@磊磊磊17888 63楼
23:30:04　　该跌了　　-----------------------------
　　@wxyz5199 67楼
23:23:54　　冰山的咔嚓声　　-----------------------------
　　@wxyz5199
23:23:54　　冰山的咔嚓声　　-----------------------------　　@海角的人123 69楼
20:52:38　　-----------------------------
　　@new_star 22楼
13:36:03　　新闻上不是说无数人争搭蓝印户口末班车，楼市火爆得不得了吗？到底哪个消息是真的？　　-----------------------------　　现在可以办蓝印的新房是火爆的不得了 不过5月31日以后就没戏了 二手房才能真正的反正楼市 成交量很低迷
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