物业收的各种楼宇广告是属于业主的还是属于物业的，有_百度知道
物业收的各种楼宇广告是属于业主的还是属于物业的，有
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简单及通俗的说，公共区域广告转的钱，必须用的公共区域上，这项费用是属于全体业主的，但不是发给业主的，是用来维护公共区域与设备的，物业赚取的费用只能是业主缴纳的物业费及其他增值服务的收费。
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业主质疑物业收费：楼宇广告费去哪儿了
燕赵晚报 评论
　　关于物业收费　业主有话要说
　　记者在采访中还听到不少业主纷纷吐槽，如新建小区业主装修时遭遇五花八门收费，小区楼道、电梯间张贴广告的收益没有进行公示等现象。
　　电梯、楼道全是广告，收的广告费哪去了
　　在楼道、电梯，张贴着广告，是省会很多小区都存在的问题。但这些广告的收益有多少，被用在了什么地方，业主却并不知情。
　　记者曾走访位于跃进路与建华大街交口附近的某小区，楼道公告栏旁就是一个广告栏，有洗衣店、超市等广告，还有印着“抢”字的空白广告位。电梯里都是平面广告，占据了电梯间的三面内壁。记者沿和平路、建华大街、体育大街走访了七八个小区，除楼道和电梯外，有的小区门口就摆放着广告大屏，小区内宣传栏、门口的起落杆，甚至饮水机上都是广告。
　　众多小区业主称并不知道这些广告费都哪儿去了，因为物业从未公示过。该小区物业答复说，用来弥补物业费，维护小区公共设施。
　　有从事电梯广告业主的内部人员报料称，想进小区做广告，一般都要找物业，他所工作的那家广告公司，在石家庄300多个小区都有业务，一般情况，一部电梯轿厢内三面都有平面广告，3幅到6幅不等，一年下来，每部电梯的租金约为1000元。如果一个小区有40部电梯，一年的广告收益就是4万元，再加上电梯口、楼道、起落杆、宣传栏等其他地方的广告收益，差不多能达到5万元。这是物业的另一块“隐性收入”。
　　错过集中装修，要交4倍服务费？
　　昨日，裕华区一高层小区的业主李先生向记者讲述了在装修期间，物业向他高额收取装修服务费的事情。去年春天，他购买了小区的一套现房，暂不打算入住，然而，过了几个月，他到物业处办理装修手续时，对方拿出了一份装修管理收费表，上面密密麻麻地罗列着9个收费项目，包括装修管理押金、装修服务费、搬运工押金、施工人员出入证、出入证押金、装修进料证、进料证押金、灭火器租赁费、灭火器租赁押金等。
　　“有些项目的收费标准并不高，交点费用，我也就认了，可装修服务费的收费标准竟然是20元/建筑平方米，包括装修垃圾清运费、电梯使用费。”李先生说，物业解释说，集中装修期3个月内，就是5元/建筑平方米，超过集中装修期，就按20元标准缴费。可这一解释在合同中并未有详细约定。
　　他与物业协商此事，物业说必须按合同执行，如果他不交钱，就无法办理装修手续，这也就意味着，他连新房都住不进去，最后无奈妥协。
　　小区物业给记者的答复与李先生所说如出一辙，都是以物业服务合同中的装修手册对此有明文规定为由收费。至于为何超过集中装修期收费高，物业人员解释说，因为物业管理成本提高所致。此外，不论业主签没签字，他们都要按合同执行。
　　■文/图 本报记者 卞静 杜慧
　　实习记者 马英娟 通讯员 何伯聪}