北京买房要五年完税证明 已经满五年之后~第六年去外地了~以后还能回北京买房子吗？_百度知道
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北京买房要五年完税证明 已经满五年之后~第六年去外地了~以后还能回北京买房子吗？
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如果你第七年回北京买房要找中介帮你补交第6年的个税或社保的否则，你不可以买房的
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外地人在北京买房需提供5年连续纳税证明
来源：搜房网 &&发布时间：
[摘要]1月26号，国务院公布了近日的楼市“”，提至六成，限购令推向全国执行——其中提到非当地户籍居民家庭买房，必须提供当地一定年限的纳税证明或者社会保险缴纳证明。时隔约20天，日前出台的“京十五条”中，对“一定年限”有了明确的规定：5年及以上。1月26号，国务院公布了近日的楼市调控“国八条”，贷首付提至6成，限购令推向全国执行——其中提到非当地户籍居民家庭买房，必须提供当地一定年限的纳税证明或者社会保险缴纳证明。时隔约20天，北京出台的“京十五条”中，对“一定年限”有了明确的规定：5年及以上。这也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。日前，委常委会召开会议，研究通过了《关于贯彻国办发号文件精神进一步加强本市市场调控工作的通知》，也就是“京十五条”，根据这15条细则，今天开始，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。他们在北京暂时买不成房了有2套房的本地人，有1套房的外地人，没缴够5年税的外地人对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。明确认房不认贷款 有利于刚性需求此次北京还明确了二套房的认定标准，即“认房不认贷”。细则显示，商业性个人中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。这意味着，欲购买二套房的改善型需求者，需要将卖出后才可享受首套房政策优惠。地产分析师张月说，一般换房的都是“卖小买大”，据北京一家地产公司市场研究部统计数据分析，“卖小买大”在购二套房人群中大概占到30%至40%之间，其余的多为换房但面积没变，或者原在郊区向城中换房，卖大买小。如果按照“实际持有”政策限购，“卖小买大”的比例会继续上升，这样能够为市场提供出大量的小户型、低总价的住房，既保障了市场供应，又腾出一部分总价低的房子用以消化刚性需求。这是可以计算出来的受影响人群：超百万户北漂家庭买不成二套房本地户籍拥有2套以上房子的：18.3%本地家庭、约80万户买不了新房1月北京卖出的住房，44.8%都是非本市居民购买的，这个比例创下了历史高点。北京市政协进行的“人口与环境协调发展”专题调研发现，2009年底，北京市实际常住人口为1972万人，其中户籍人口为1246万人，居住半年以上的流动人口达726万人。2010年第四季度，人民银行对北京市城镇居民购房状况的问卷调查显示：北京市居民完全产权自有住房率为72.4%，多套住房拥有率达到18.3%。按照这一调查数据显示，北京户籍人口1246万人，大约户数在450万左右，影响家庭大概在80万户。非本市户籍有一套房子的：超百万户家庭买不成二套房调查数据显示，北京流动人口726万，按照3人家庭计算大约有250万户家庭。北京中原统计抽样调查数据显示：2009年全年北京购置房产的户籍比例中，外地户籍头次超过本地人群，达到了55%，在两年中购房总家庭户数在40万左右，叠加2009年之前，估算在北京有房产的外地户籍家庭已经超过百万，这部分家庭都将不得再新购房产。1/3购房者买不到房了根据北京一房产公司市场研究院的统计数据，目前市场的购房人群中，纯户籍人口占35.5%，占64.5%的非户籍购房人群中，能够提供5年纳税证明的不超过5成，所以，二手房市场将有1/3的购房人群受此影响而暂时无法买房。外地人没缴够1年税不能贷款目前的限外措施是，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。也提醒最近想去北京发展的重庆市民，如果你迫切想在北京迅速安家置业，请你慎重考虑你的职业规划，毕竟如果政策没有大变动的前提下，现在去北京的话，至少得5年以后才有买房的资格。本周各地或大范围出台新政按照年前出台的“”有关规定，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月之前出台住房限购实施细则，有业内人士计算，在上述要求下，全国将有超过30个城市出台或更新住房限购措施。截至目前，仅有、和三地出台了细化政策。因此本周内，各地将可能密集出台落实“新国八条”的实施细则，全国将大范围地出台新政。统计局：不再发布70涨幅平均数昨天，统计局公布了《住宅销售价格统计调查方案》，规定70个大中城市房价数据推迟至18号发布，并且不再发布70城市房价涨幅平均数。统计局称，不同地区个体差异大，平均数意义不大，容易引起误读。同原来的方案相比，此次的《方案》作了4个方面的改进：数据采集方式的调整。直辖市、省会城市、自治区府城市(不含)、计划单列市等35个大中城市，新建住宅销售价格直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不再另行调查。调查指标的调整。房屋销售价格指数调整为新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数。新建住宅类下设保障性住房和商品住宅两个类别。商品住宅类和二手住宅类均设90平方米及以下、90~144平方米、144平方米及以上三个基本分类。指数计算方法的调整。新建住宅月环比价格指数的计算方法调整为按项目不同面积分类的平均价格法，采用国际通行的链式拉氏公式计算以2010年为基期的定基价格指数。数据发布方式和时间的调整。数据发布时间调整为18日，比原发布时间延后一周左右。另外，据国家信息核心经济预测部发布的报告表示，住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单，主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。
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按Ctrl+Enter发送廊坊都限购了，燕郊的房子还能买吗？
今年的愚人节，终究还是和大家开了个天大的玩笑，作为三、四线城市的廊坊，要限购了！从此以后，廊坊就同一线城市处于同一阵营了，比肩而立，高端大气。环北京楼市那无处安放的躁动，想必也能暂时息一息了吧！
4月1日晚间，愚人节的尾巴，河北省廊坊市终归还是没忍住，颁发了一个名字听起来很长的文件，叫做《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
不止名字长，内容也洋洋洒洒呢。据说有9条规定，但是我看下来，其中有8条都是软性指标，对于这种，我们只要感性的去理解就好了。只有1条，可以拿来分析玩味一把：
实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。
【换个姿势，再看一次】
此次《意见》的核心内容，不过两点：
第一，非当地户籍居民限购一套住房；
第二，差别化信贷政策，非本地居民购房首付款比例不低于30%。
廊坊是真的要限购了。她的限购，属情理之中，也是意料之外。
说情理之中，近者说，是因为前段时间环北京楼市异常骚动，“未领预售证就开售，未封顶就放款”、“房价一天一个样”，这样失控的场面，如果相关部门还能踏实的视而不见，那他们的心理素质当真是太好了；
远者说，还要追溯到去年，北京市政府东迁的消息，使通州和河北临近市县的楼市迅速升温，紧接着，通州便出台了严厉的限购令来控制局面，而当时的燕郊、固安、香河、大厂则成了漏网之鱼，沐着东风，楼市的激情彻底被点燃，自此一发而不可收。直到局面将要控制不住的关口，这些城市才终于在楼市政策上，跟上了北京通州的脚步，将限购下成了一盘棋。
说意料之外，其实没有太多的渊源，只是廊坊作为三四线城市，竟能跟北京、上海这样的超级一线城市站在同一阵营里，比肩而齐，的确在视觉和听觉上给人带来强烈的刺激。
【高举轻放，还是高举高打】
我们暂且不去探讨燕郊、香河、大厂这些城市未来的房地产市场如何，越限越买的道理想必已经说烂了。只是这次廊坊看似严厉的限购令，确有不少值得玩味的地方呢。
1）对实施日期未做明确说明。按理说政府的行文一向都是十分严谨的，可是此次由众多领导、部门工作人员共同制定的文件，却通篇未对实施时间做任何说明，是疏漏吗？我更愿意相信是刻意留有回旋余地；
2）规定首付比例不低于30%，看上去也很温和呢。我是不是可以理解为，如果我在外地买了一套房，即使贷款没还完，在燕郊再买一套的话，首付也可以按30%计算啊，这样可不错哦；
3）限制外地人购买，却没有对社保年限、纳税证明有任何要求。也就是说，任何一个外地人都可以在廊坊购买一套房。这限购力度，可是和北京、上海的限购不在一个频次。也许领导们都很清楚，虽然不得不规范市场秩序，但是如果彻底切断了外来投资，特别是北京资金的注入，廊坊也将与其他的三四线城市一样，难逃去库存的命运；
4） 中央领导的批示没有公开报道。这表明从住建部、河北省到廊坊市，再到固安、三河、大厂、香河等基层政府，无一不注意控制市场整治活动可能产生的负面影响，努力防止影响去库存的宏观“主基调”。
对比之前种种严厉、细致的限购政策，这次廊坊的政策貌似还真是“漏洞百出”啊！市场骚动异常，违规操作层出不穷，尤其是价格，一天一个样，民情鼎沸，强烈刺激着领导们的大脑神经，再不抽打几下真就不像话了。但是呢，又不能抽打的太狠，否则“去库存”任务怎么完成？民众舆论不顾不行，GDP又不能不管，百般纠结中，政府终于扭扭捏捏的出台了这样一个含糊其辞的政策，用意颇深，用心良苦啊！
【房价看涨，还是看跌】
写到这里，颇感压力山大。因为这部分永远都是受众最关心的问题。而我们，每一个人，都只能是给出自己的预期。幸运的话，预测对了，能够落个心里踏实，若是一旦预测错了，内心就要受到良心的谴责，懊悔自己给了别人错误的引导。所以这部分，最是纠结。
但是，话说回来，在看文章的你，是希望房价涨，还是跌呢？分析事情，不能一概而论、以偏概全这个道理我当然知道，那今天就分开来看。
如果你还没买房，你会希望房价涨呢还是跌呢？房价涨了，我们心里或是嘴上肯定是要骂骂咧咧的，这个毋庸置疑，因为没有一个人会愿意看到房价上涨；那么跌了呢，窃喜之外，你会买吗？买涨不买跌的思想已然根深蒂固，没有一个人愿意当傻子被嘲笑。所以，房价涨或是跌，我们都会不高兴，这真是让人纠结的事情！
如果你已经买了房，那房价涨不涨跟你有多大关系呢？涨了你会卖吗，卖了你住哪里？再买一套，且不说这一天一个价的市场，你卖房子的钱，可能第二天就买不了同等档次的房子，就说这买房资格，限购一套，你要想再买一套可能就要花点心思了，为了买个刚需自住的房，再闹一出假离婚，可不划算！
发了这么多的牢骚，怎么着也得说说我自己的看法了。我是觉得，经过这一出，燕郊这些城市的房价，可能会有一个短时期的回落，但是整体回落的幅度应该不会太大，毕竟在房地产市场，最值得炫耀的永远都是地段、地段，而这些城市占据着先天的地段优势，不可复制，不可泯灭。加之京津冀一体化的推进势在必得，这些城市的房价，远没有落回低位的可能性。
当然了，这只是个人拙识，不代表企业观点。对于燕郊、香河等地后续的楼市走向，我们大可拭目以待！
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今日搜狐热点外地人在北京，纳税满五年了，已参加摇号，目前还没摇中。想先去燕郊买辆二手车，现在还能上燕郊的牌照吗?_百度知道
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外地人在北京，纳税满五年了，已参加摇号，目前还没摇中。想先去燕郊买辆二手车，现在还能上燕郊的牌照吗?
感谢热心的朋友们先！
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燕郊牌照可以上的，不过是冀R。如果在花乡买二手车五年内的可以外迁上燕郊牌照。在燕郊买二手车他有牌照可以直接过户。建议你去花乡买二手车，便宜。
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燕郊属于河北，你需要办一个河北的暂住证就可以上燕郊的牌照了。
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