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二手房要一次性付款吗?
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要看什么房子!一般情况下是不需要的!
不知道下面这条知识能否帮助到您
如何避免购买二手房的支付风险呢?
二手房买卖过户交易 如何付款安全?
您好!二手房和新房一样不一定要一次性付款的具体看房主的要求!
不一定,如果房主要求一次性付款或者自己有这个实力,那就一次性付款.但现在大多会贷款,首次购房首付三成,二套首付六成
您好!不需要的,没有硬性的要求,一次性付款除非是买的房子价格非常的便宜。
不需要的,商品房可以贷款的!首套房可以贷到7成,二套房可以贷到4成。有的也要根据银行的政策。
不一定,正常情况下,如果您是首套房,最低可以首付三万,如果您是二套房,最低可以首付六成,当然前提是您具备申请贷款的条件。
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二手房一次性付款和贷款有区别吗？看看都要注意什么
来源：房天下 &&发布时间：
固然是好的，但是绝大多数的新房都是，摸不着看不见，购房者在等待交房的这段时间里可以说是无限的煎熬，因此就会有不少的朋友选择较新的二手房作为安家置业的选择。那么你了解二手房的详细流程吗？二手房一次性付款和付款在流程上有什么区别？今天小编就来给大家介绍下二手房一次性付款的以及流程问题。
： 一、首先需要寻找中介进行房屋信息的登记。买卖双方到中介进行咨询的相关交易政策，然后中介公司根据买卖双方的实际情况为双方进行适当的配对，为他们牵线搭桥，买卖双方需要分别进行登记买房、售房的相关信息。在这个环节中，买卖双方所面临的一个非常重要的事情就是要选择一家双方真正放心的中介公司，这直接关系到房屋交易的安全和房款的顺利交接。 二、入市资格审批。卖方需要到房屋所在区县的管理部门提交申领“上市批准通知书”，办理房屋核准上市的相关审批手续。如果是已购的，其上市就需要盖上三种印章。 第1枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。　第2枚章是在上市征询意见表上盖的章，后来颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位同意盖章。　第三枚章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。 以下产权性质的房子不能上市交易： １、核心直属机关的公房； ２、军产、院（医院）产、校（学校）产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的； ３、使用权的房屋； ４、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的； ５、在农村上兴建的房屋，所持乡产权的二手； ６、已经被列入拆迁公告范围的； ７、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； ８、所有权有纠纷的； ９、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的； １０、上市出售后会形成新的住房困难的； １１、依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的； １２、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 三、评估及考察房源详情。中介审核身份证及（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、、的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。 四、签协议。验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的２．５％，也有分别向买卖双方同时收取的。 为减少二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少： １、基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法； ２、要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售； ３、涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件； ４、写明时间、条件、办理相关手续的过程及费用； ５、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议（仲裁、诉讼等）； ６、写明合同生效、中止、终止或解除条款； ７、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。 五、居间中保提交房款　为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的＂购房款给付、房产交接＂事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章，外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。 六、过户结算。买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。 一次性付清和按揭在流程上有什么区别？ 用房产证贷款划算还是办按揭划算呢？当然是办按揭划算，办按揭国家专门针对买房而制定的一个基准利率。而房产证贷款却变成商业贷款，利率比按揭淌岐篡蝗诂豪磋通单坤利率还高的。一次性付款比较简单，不用去银行面签贷款，直接网签过户就可以了。一次性付清就不用那么多程序想图省事可以选择一次性，如果想图划算，肯定是按揭了。 本文小编与大家分享的关于二手房一次性付款的相关问题，并且总结了一次性付款和贷款有什么区别，相信对有需要的小伙伴们有多帮助。
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台胞在鄭州買二手房，需要準備哪些書面材料？ 我是一次性付款
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本文小编与大家分享的关于二手房一次性付款的相关问题,并且总结了一次性付款和贷款有什么区别,相信对有需要的小伙伴们有多帮助。
二手房一次性付款和贷款有区别吗?看看都要注意什么
外地在郑州买房，准备的资料跟市内的一样：身份证，户口本和婚姻证明
办理过户需要买卖双方本人 卖方需要身份证 户口本 房产证 结婚证
身份证，户口本，婚姻证明
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