买房首付分期付款现身省城(图)_网易新闻
买房首付分期付款现身省城(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
　　随着楼市调控政策不断深入,在不少楼盘大搞打折、促销等活动时,也有部分楼盘为了抢夺有限客户,推出首套房首付可以分期付款(资料片)。
　　本报记者　喻雯　摄　　本报记者　喻雯
　　特价房、送装修、打折风……在省城各种促销活动层出不穷的时候,近段时间,省城部分开发商采取“首付分期付款”的形式提前抢占市场。首次置业的购房者,首付只要付15%就能先买房,剩下的15%首付款在以后几个月或是一年的时间内付清即可。业内人士坦言,多年前的促销手段“重出江湖”,是目前低迷市场下巨大销售压力的体现。
　　多楼盘出现首付分期
　　首付15%就能先买房
　　“首付降低,购房者在签订购房合同时只需缴纳应付首付款的50%,剩余的50%首付款在交房前一个月前付清。”近日,省城一大型房企为了增加成交量,减轻购房者的首付压力,推出了“降首付”活动。对于一些剩余总房款较高的楼盘,购房者还能申请一年首付分期。在分期付款过程中,购房者不用支付任何利息费用。
　　以明湖东路上的某楼盘为例,首次买房者三成首付可以分三次交上。年初签合同的时候先交15%的首付,过半年左右,再交10%,再过四个月左右,再把剩下的5%交上。二环东路与花园路交会处的另一楼盘由于面积和总价都相对更高,首付款的“战线”则从签合同当天延长到了2013年9月底,购房者如果是今年1月份买了房子,可以用近两年的时间来“筹钱”付首付。
　　无独有偶,前段时间,省城南部一家楼盘推出了“购房梦基金”活动,开发商与一家基金合作,购房者买房时,他们可提供给购房者10万元的购房款,一年限期还清,也是无息还款。对于这种做法,楼盘相关负责人称,楼盘引入基金也是为了提升销售量。与此同时,高新区一家楼盘也推出了“首付分期付款”的活动,购房者可以先付10%的首付,余款可以在接下来的两个月交上。
　　此举凸显销售压力
　　开发商有较大风险
　　临近春节,在多数开发商选择“沉默”的销售淡季,开发商为何会推出“首付分期付款”的活动?对此,明湖路上一楼盘开发商坦言,随着调控政策不断深入,不少购房者担心房价下跌,不愿出手,先付小部分房款对于一些有购房计划的人来说是一个吸引。“此次活动主要是一些高端楼盘在节前做这个活动,也看好了一些返乡置业的客户。这些人一般是经济实力较强的。”该负责人说,客户在付清三成首付款后,他们再帮客户做贷款。
　　说起首付分期付款,世联怡高山东市场部经理梁伟坦言,2002年以及2008年前后,房地产形势低迷的时候,一些城市用过“低首付”、“零首付”的形式。如今旧计重提,足以证明开发商的销售压力。这一分期付款的促销方式,对资金链普遍紧绷的开发商而言,其意义或许更着重于起到加快资金流转的作用。但对刚需买房人而言,能拉长付款周期,以较低的初次置业成本获取属于自己的房子,也正是最大的吸引力所在。
　　“目前开发商采取的多数是打折、送礼等促销形式,但从实际收效来看,这对购房者的心理预期影响作用有限。”梁伟坦言,在这种形势下,各楼盘的“差异性”客户越来越少,开发商采取新的形式,有利于在这种形势下“占领”潜在客户。“现在开发商对市场都不看好。当其他开发商按兵不动时,他们能够出奇制胜,尽量打破市场僵局,进而在竞争中力求自保,占据主动。”
　　省城资深地产评论人于清表示,采取分期付款的方式,对于开发商来说风险更大些。万一遇上客户诚信度不高或资金压力突现的话,剩余首付款项的空白就需要开发商自己承担了。另一方面,购房者买房还是要保持理性,不能一味地只看到低准购门槛,以免长期利益受损。
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈“首付分期”利好购房?环京楼市风险重重-天津搜狐焦点
热门城市：
“首付分期”利好购房?环京楼市风险重重
&首付分期&利好购房?环京楼市风险重重
曾经,北京周边的5个环京城市的房价暴涨300%,如今为了刺激销售,不少项目打出“首付分期”“全款分期”等促销广告。短短两年内,环境楼市究竟经历了什么?环京的房子还能不能买?
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
搜狐焦点天津站
侃天津楼事，看搜狐焦点！
让卖房更有料！
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
12500元/平米
21000元/平米
20000元/平米
170万元/套
22000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司登录人民网通行证 &&&
锦园小区业主称开发商涉嫌欺诈
购房合同写着首付分期&现在不补款就没钥匙
日07:44&&来源：
原标题：合同写着首付分期 现在不补款就没钥匙
　　杨先生于2014年11月在浑南区锦园小区买了一套房。开发单位推出了“首付分期5年还款”的优惠，业主可通过向第三方借款的方式，解决首付款不足的问题。
　　今年7月1日，小区开始交房了。但开发单位突然告知杨先生和其他“首付分期5年还款”的业主，要想领新房钥匙，先把余下的首付款补齐。
　　业主投诉
　　分期付首付现在不行了
　　杨先生向记者出示了“借款协议”，贷款方（甲方）是沈阳和瑞物业有限公司，借款方（乙方）是杨先生本人。
　　协议上写明：由于借款方购买锦园项目的首付款不足，现向贷款方进行借贷。借款日期是2015年10月，借款方分5年归还。每年的12月30日还款。协议规定，借款方如果逾期未还款，将被视为违约行为，需按日向贷款方支付相应的违约金，同时贷款方有权要求借款方一次性还清所有借款。
　　记者了解到，像杨先生这样分期付首付款的买房者有70多位。业主们说，当初是开发单位推出的首付分期付的条款，开发单位还向业主推荐了第三方贷款方（甲方）沈阳和瑞物业有限公司，每位业主还交了1000多元的代办费。
　　记者在“锦园垫付未违约”的微信群里看到很多业主的话：“我们都是按照合同约定的分期还款日期还款的，现在房子下来了，不给我们钥匙，要求一次性补齐剩余的首付款。这种行为是欺诈。”
　　业主们告诉记者：“当时的房价是每平方米5800元。选择零首付分5年还的业主，价格是每平方米6660元。我们这些人都是高价买的房，如今却成了受害者。”
　　开发单位
　　第三方欠我们首付款
　　据杨先生等人介绍，贷款方（甲方）沈阳和瑞物业有限公司和开发单位是一家。
　　随后记者联系上了锦园小区开发单位的刘总监。他说：“业主通过第三方借款解决首付款问题，然后第三方替业主付首付款给我们。业主与第三方签借款协议，分期付款。可是现在第三方欠我们开发单位的首付款，我们只能向业主要。业主补齐首付款，我们就给新房钥匙。”
　　刘总监补充说：“我们也是受害者，第三方欠我们首付款，他们说有一半左右的业主没有按时还钱。”
　　记者问：“业主说你们和第三方是一家？”刘总监回答：“这个绝对不可能，我们是两个单位，没有关联。”
　　记者问：“你们和业主之间签的是商品房买卖合同，有没有交房时不补齐首付款不交房的规定？”刘总监说：“这个没有，我们也很无奈。第三方欠我们钱，我们只能向业主要。”
　　记者问：“业主也不欠你们的钱，为什么要还你们？”刘总监说：“我们和第三方之间有协议，但是现在第三方不给我们钱，理由是业主不能按期还他们钱。所以我们只能向业主要钱，业主不补齐首付款，我们就不能给新房钥匙。”
　　记者问：“你们这种做法是否损害了业主的利益？”刘总监说：“记者说得对，我们也是没办法了，只能这么办了。”
　　律师说法
　　开发单位违约
　　辽宁三择律师事务所高级律师于元正在接受记者采访时说：“如果首付款是借款，需要按期还贷，很容易造成无法还贷的后果，最后受损失的还是业主。所以，不建议业主采用这种方式买房。零首付看似解决了购房者资金短缺的情况，但其实并未从根本上解决问题。比如这个小区，采用这种方式购房，就出现了房子价格高、部分业主不能按期还款、三角债等问题。”
　　于律师说：“目前，开发单位的做法是违约行为。按照合同相对性的规则，开发单位与业主之间没有关于交房时不补齐首付款就不交房的规定，现在出现了这种情况，属于开发单位违约。业主可以采用法律手段解决此事。”
(责编：朱江、孙红丽)正在初始化报价器大连买房首付比例是多少买房分期首付一般是多少?3个回答q2qqwwee氧宜多硅藻泥品牌好
氧宜多引进德国硅藻泥新技术，研发出可擦洗硅藻泥、白炭黑系列专利产品，弥补了传统硅藻泥亲水不耐水、艺术表现力单一等缺陷，产品先后通过国家建材测试中心JC/T标准、GB指标、JG/T技术指标抽样检验，甲醛去除率达到国家II类标准。公司先后通过ISO国际环境管理体系和ISO国际质量体系认证。氧宜多被中国建筑材料联合会生态环境分会授予“中国硅藻泥上海示范基地”、是国家《硅藻泥室内装饰壁材》行业标准制定及颁布实施企业。
3个回答Lily_0008一个最简单的方法就是看实木的硬度和木纹，硬度越高、木纹越美丽，材质就越珍贵，价格也就越高。好的实木床所用的木材是整块的，这是检查是否真正实木床的一大标准。挑选时可以看实木床相应位置的花纹和疤结是否对应，先看床体外侧的花纹，再看对应位置的背面是否有相应的花纹，如若对应位置相符，则是纯实木的；还有就是查看床体外侧疤结的一面所在位置，再在另一面找是否有相应的花纹；最后再看实木是否有色差，真正的实木表面一般都是有色差的。优质的实木床，都是采用榫槽等方式连接的，在局部承重比较大的地方，还要采用螺钉和保护块等方式加固。挑选时可以坐在床上使劲动几下，看床是否会出现咯吱咯吱的声音，
如果有，就不要购买了，这样的床有后患。检查实木是否有开裂、结疤、虫眼、霉变等现象，只要有这几种情况，就一定不要购买。闻一下是否有刺激气味，如果有刺激气味，很可能是实木床表面所刷油漆含的甲醛过高，遇到这种情况就千万不要购买，这样会对身体产生极大的危害。
1个回答刺青_9109你好。电子血压仪的功能有：主要可以测量你的血压，看看你的血压是否正常，还有就是也可以顺便测试你的心跳，比较的实用，测试的也比较的准确。希望我的回答可以帮到你。
1个回答fumian8888楼盘价格：16129元/平方米
地理位置：科学大道与海棠路交叉口东200米
所在区域：高新区-绿洲科技园
风景优美，交通便利，真正的远离喧嚣，亲近自然。价格来源于网络，仅供参考
3个回答咚咚锵_8813苹果平板电脑尺寸10~15英寸的，具体如下：
10-12英寸(上网本)、。
13.3-15.6英寸大部分是。
13英寸有、。
14英寸也有、、的高分屏。
15英寸有、(单屏最高分辨率)。
还有18、19英寸的，分辨率也是。
3个回答ilikesh跑马灯是一种电脑编程工具，利用涂鸦等效果显示文字。
电脑中的跑马灯，跑马灯在编程中，通常指有时需要用一矩形条显示少量用户特别关心的信息，这条信息串首尾相连，向一个方向循环滚动。证券业中常用“跑马灯”来显示不断变化的股票行情；实际应用中也常通过“跑马灯”来监视是否死机。
一般是指各种发光二极管，如主板和主机箱上的指示灯。开机后用来指示各种工作状态。
Flash做的一种效果，先建一层(取名为文字层)，在这层中输入文字，再建一层(取名为图片层，注意：这一层一定要在文字层的下面)，导入一幅图片，把图片设置在文字下方从左向右运动(渐变动画)，最后在文字层上点击右键，选择遮罩，按Ctrl+Enter即可观看效果。
希望我的回答可以帮助到您。
3个回答公路局咯首先关闭电源后，直接用毛刷清理风扇叶片上的灰尘，然后用湿纸巾或软布将内部框架擦拭干净即可，同时对于散热底座缝隙中的灰尘，可先用电吹风将灰尘吹出，剩余的顽固灰尘则可用细毛刷仔细清理。
3个回答羽翼g9圣保罗木门挺好的，圣堡罗公司生产设备先进、技术力量雄厚、配套设施齐全、售后服务体系完善，算是同行业顶尖了。
其产品木门特点：
1、硬度高、光泽好、不变形、抗老化，属高档豪华产品。
2、防蛀、防潮、防污、耐热、抗裂，坚固不变形，隔音隔热效果好，属经久耐用产品。
3、无毒、无味、不含甲醛、甲苯、无辐射污染，环保健康，属优秀绿色环保产品。
4、富有艺术感、显得高贵典雅，能起到点缀居室的作用。
希望可以帮到你。
5个回答黑雪酱t2I你好，有12 ，14， 16这三种常用型号
3个回答叫我金星他妹，微星也只是刚出来的牌子'技嘉做笔记本已经好几年了，各方面肯定比微星好'微星宣传大'像技嘉这样数一数二的大厂家会做的不好么，技嘉笔记本不做宣传'懂的人还是会选技嘉，
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930您好， []|
你所不了解的买房分期首付 暗藏多少猫腻
在楼市中，分期首付并不是新鲜事，尤其是近年来该营销方式尤为盛行。不可否认，开发商推出的这种营销方式，确实降低了购房门槛，给购房者提供了更加充裕的筹资时间，表面看来，风险也都由开发商承担。而律师认为，实际上购房者也需承担一定的风险，并非高枕无忧。 分期首付吸引购房者关注“低首付”“两成首付”……在楼盘的宣传广告中，此类字眼往往更能吸引购房者关注。购房者小邓就是因为看见广告，而特意打电话到售楼部咨询，结果得知所谓的两成首付，是可以通过“分期首付”的方式购房。一般情况下，分期首付的操作方法为，如一套房子总价80万元，首次购房的首付款比例三成，即为24万元。而购房者可以将这24万元拆解为两次或三次，分期支付给开发商，而且购房者不需要支付利息，或是支付少量息款。据了解，在楼市中，分期首付并不是新鲜事，这种营销策略早期出现在北京、上海、广州等一线城市，去年受政策宏观调控影响，许多二三线城市也开始仿效。众所周知，根据国家相关规定，购房者购买首套房时，申请商业贷款，首付款不能低于三成，购买二套房的首付款，则不能低于六成。若是申请公积金贷款，面积90平方米的首套房，才能申请两成首付。更多房产资讯》》最新楼市资讯尽在"掌"握，扫描二维码
姓名：参与人数：路线： 松江线：万科金色华亭、九龙仓兰宫、上尚缘 松闵线：金地自在城、万科梦想派、万科城VCITY 浦东线：丝庐雅苑、朗诗未来树、御沁园、丽都华庭 嘉定线：中茂世纪财富广场、万科悦城 奉贤线：上海绿地香颂、卓越繁华里、绿地未来中心 金山线：易家中心
(请登录发言，并遵守)
如果你对本频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
：寻崇明之美赢生态之旅。转发微博，赢取东平森林公园、骑游、明珠湖等旅游券…
你为什么不守规矩？
希望那天没有雾霾。
在建工地大楼外墙防护网起火
真象通常不华丽！
iPhone丢了怎么办？
BIM技术精确操控上海迪士尼
李祥祥登顶中国梦之声巅峰王位！
调查称七成“80后”厌倦工作
上海师范大学 要过生日了！
注意！火车票别乱扔！
敬老爱老，不仅在重阳节
城建史话之延长路
新闻排行图片网评点击
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved}