房产的建筑面积怎么计算？修建自建房的算算自己面积算少了没有！房产的建筑面积怎么计算？修建自建房的算算自己面积算少了没有！独行客游百家号房产都有房产建筑面积，不论是政府性的国有房屋，还是学校的教育地产，还是开发商的商品房，又或者是自家宅基地的自建房，建筑面积直接关系到产权的面积，也关系到和建筑方结工程款，关系到贷款时最终的评估价值，所以有一个准确的房产建筑面积才是确保自身权益的关键。那么房产的面积面积应该怎么测算呢？房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01m2。也就是说按照主体墙计算出房产的外围面积，并加上阳台（封闭阳台全面积、半封闭阳台半面积）、挑廊（无柱、无维护、不封闭的挑廊不计算面积）等的外围面积，如果有室外楼梯的再将室外楼梯按照有顶盖的算全面，无顶盖的按N-1层计算半面积，计算建筑面积然后合计得出总建筑面积。值得一提的是，在自建房当中，进自家院子的门洞是可以计算全面积的，而在其他房产当中，由于门洞是消防通道，所以消防通道不计算建筑面积。同时，在房屋的房檐、散水等都是不计算建筑面积的。宅基地房产测绘示意图喜欢的话请关注我留言必回欢迎学习讨论本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。独行客游百家号最近更新：简介:背上行囊，一路旅行，走走停停作者最新文章相关文章农村建房，土地部门要收取座标测绘费，这个合法吗_百度知道
农村建房，土地部门要收取座标测绘费，这个合法吗
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省厅转发农业部等六部委办《关于做好当前减轻农民负担工作的意见》（浙农经发[2005]3号）精神，通用图纸应有县级政府无偿提供，不得收取相关测绘费用、省政府法制办、农业部《关于公布农民建房收费有关问题的通知》（财综[2004]5号）和省农业厅，凡涉及农民建房（指农民依法利用农村集体土地新建、省财政厅根据财政部，不得向建房农户收取除法律除国土部门收取的土地证书工本费和建设部门收取的房屋权登记证书工本费外、法规规定以外的事业性收费、省政府纠风办；涉及农民建房地形图测绘的、国家发改委。除建房农户要求单独设计图纸外
这个基本上好像有这个规定，现在所有的新建房都要有测绘坐标，但是问题是他收你多少的问题
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自建房没有施工合同包给一个人单做工，因（甲）隔壁邻居的房子向在建工程倒了6分
云南－文山&08-30 19:24&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
自建房没有施工合同包给一个人单做工，因（甲）隔壁邻居的房子向在建工程倒了6分，由于施工人员大意就向另外（乙）隔壁家倒了7分，现在乙隔壁不得协商要价太高要怎么处理，地基也是根乙隔壁家买的
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人气：8368自建房屋应如何入账？_百度知道
自建房屋应如何入账？
可以作为固定资产入账吗，自建、装修都非常考究，费用也非常高？如果不可以，应如何入账我公司租赁闲置土地自建的办公房（非砖混结构，只是简易房）
我有更好的答案
自建房屋可以作为固定资产入账的，入账费用包括建造费，装修费等等，与该厂房建造时发生的非有有关的费用全部可以计入固定资产。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。
采纳率：76%
累计所有在建工程一次性结转到固定资产
没证就没证，入账费用包括建造费，购装修品等）
贷：银行存款等
完工使用后借：固定资产
贷，装修费等等。
建造时借：在建工程（购材料，与该厂房建造时发生的非有有关的费用全部可以计入固定资产：
可以作为固定资产入账的你好
本回答被提问者采纳
基建时入在建工程。房子验收后转固定资产
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测绘中心办事指南
一、各类业务的必收件、办事时限、流程
（一）、商品房面积预测
（1）房地产测绘委托书（原件1份）；
（2）建设工程规划许可证（复印件1份）；
（3）土地使用权证（复印件1份）；
（4）经规划部门批准的建筑设计图纸（复印件并折叠成A4幅面大小）、（规划）设计变更文件及Autocad dwg格式数据文件光盘（1套）；
（5）规划总平面及Autocad dwg格式数据文件光盘（1套）；
（6）公用部位设计说明（原件1份）；
（7）阁楼（复式）内楼梯承诺书（原件1份）；
（8） 房屋编号表（或说明）（原件1份）；
（9）小区楼盘位置宣传彩页（1份）;
（10）其它需要的相关材料。
2、办事时限：10个工作日
3、办事流程：[窗口受理 业务安排] （0天） 出具测绘成果（6天） 初审（2天） 开发企业核对 复审（2天）
（二）、商品房（安置房）面积实测
（1）房地产测绘委托书（原件1份）；
（2）建设工程规划许可证（复印件1份）；
（3）土地使用权证（复印件1份）；
（4）经规划部门批准的建筑设计图纸（复印件并折叠成A4幅面大小）、（规划）设计变更文件及Autocad dwg格式数据文件光盘（1套）；
（5）规划总平面及Autocad dwg格式数据文件光盘（1套）；
（6）经质检、规划等部门备案的单体验收备案表；
（7）公用部位设计说明（原件1份）；
（8）阁楼（复式）内楼梯承诺书（原件1份）；
（9）房屋编号表（或说明）（原件1份）；
（10）内部分隔墙体未砌承诺书（原件1份）；
（11）其它需要的相关材料。
注：预测绘时已提交的资料不再重复收取，安置房、廉租房等需供政府证明文件。
2、办事时限：15个工作日
3、办事流程：[窗口受理 测绘业务安排] （0天） 产权调查业务安排（0.5天） 外业测绘、产权调查出具测绘报告、产权调查报告（8天） 初审（2.5天） 复审（2天） 局审核（2天）
（三）、单位自建房面积实测
（1）房地产测绘委托书（原件1份）；
（2）建设工程规划许可(验收)证（复印件1份）；
（3）土地使用权证（复印件1份）；
（4）经规划部门批准的建筑设计图纸及（规划）设计变更文件（原件或复印件1套）；
（5）规划总平面图及Autocad dwg格式数据光盘（1套）；
（6）经质检、规划等部门备案的单体验收备案表；
（7）其它需要的相关材料。
2、办事时限：7个工作日
3、办事流程：[窗口受理 测绘业务安排]（0天） 产权调查业务安排（0.5天） 外业测绘、产权调查出具测绘报告、产权调查报告（4天） 初审（1天） 复审（0.5天） 局审核（1天）
（四）、私人自建房面积实测
（1）房地产测绘委托书（原件1份）；
（2）建设工程规划许可(验收)证（复印件1份）；
（3）土地使用权证（复印件1份）；
（4）其它需要的相关材料。
2、办事时限：5个工作日
3、[窗口受理 测绘业务安排]（0天） 产权调查业务安排（0天） 外业测绘、产权调查出具测绘报告、产权调查报告（3天）
初审（0.5天） 复审（0.5天） 局审核（1天）
（五）、二次交易面积实测
（1）房地产测绘委托书（原件1份）；
（2）房地产权证（复印件1份）；
（3）土地使用权证（性质为：国有出让）（复印件1份）；
（4）房改房上市如需提交公房证的，应提交公房证（复印件1份）；
（5）其它需要的相关材料。
2、办事时限：5个工作日
3、办事流程：[窗口受理 业务安排]（0天） 外业测绘、产权调查、出具调查报告、测绘成果（3天） 初审（0.5天） 复审（0.5天） 局审核（1天）
（六）、测绘配图
（1）房地产测绘委托书原件1份；
（2）房地产权证复印件1份；
（3）土地使用权证（性质为：国有出让）复印件1份；
（4）整幢（或多户）调图提供房号及面积表；
（5）其它需要的相关材料。
2、办事时限：立等可取
3、办事流程：测绘（配图）窗口受理 制图 初审 测绘（配图）窗口结算出具图纸
二、大宗房产测绘业务的办事流程、时限
（一）商品房面积预测
1、建筑面积1万～３万平方米
（1）、办事时限：1５个工作日
（２）、办事流程：[窗口受理 业务安排] （0天） 出具预测成果（9天） 初审（3天） 开发企业核对 复审（3天）
２、建筑面积３万～５万平方米
（1）、办事时限：２０个工作日
(２)、办事流程：[窗口受理 业务安排] （0天） 出具预测成果（１2天） 初审（4天） 开发企业核对 复审（4天）
３、建筑面积５万～１０万平方米
（1）、办事时限：２５个工作日
(２)、办事流程：[窗口受理 业务安排] （0天） 出具预测成果（１7天） 初审（4天） 开发企业核对 复审（4天）
（二）房屋面积实测
1、建筑面积1万～３万平方米
（1）、办事时限：15个工作日
（2）、办事流程：[窗口受理 测绘业务安排] （0天） 产权调查业务安排（0.5天） 外业测绘、产权调查出具测绘报告、产权调查报告（8天） 初审（2.5天） 复审（2天） 局审核（2天）
2、建筑面积3万～5万平方米
（1）、办事时限：20个工作日
（2）、办事流程：[窗口受理 测绘业务安排] （0天） 产权调查业务安排（0.5天） 外业测绘、产权调查出具测绘报告、产权调查报告（11天） 初审（3.5天） 复审（3天） 局审核（2天）
3、建筑面积5万～10万平方米
（1）、办事时限：25个工作日
（2）、办事流程：[窗口受理 测绘业务安排] （0天） 产权调查业务安排（0.5天） 外业测绘、产权调查出具测绘报告、产权调查报告（15天） 初审（4天） 复审（3.5天） 局审核（2天）
以上时限如遇天气等不可抗力因素、因委托方原因、权属有争议等情况，时限相应顺延。}