兴业银行贷款好批吗？|兴业银行贷款_银行问答_融360
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兴业银行贷款好批吗？&
兴业银行贷款好批吗？
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　　3、对采用担保方式的，能提供认可的合法、有效的、抵押或保证担保;
　　4、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务;
　　5、兴业银行规定的其它条件。
　　1、借款人、配偶及保证人(采用第三方自然人保证的)有效身份证明、户籍证明或居住地址证明、婚姻状况证明;
　　2、借款人、保证人(采用第三方自然人保证的)或个人资产证明材料;
　　3、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件;
　　4、担保相关材料;
　　5、兴业银行要求提供的其他资料。
推出一款针对上班族申请的产品——工资贷。从产品名字不难看出，工资贷是将借款人的收入作为主要考量指标，无需个人提供抵押物，只要满足其他申请条件，便能获贷。
　　产品特点如下：其一，客户最高可申请月工资收入的8-24倍，总额度不超过30万元；其二，是一次授信，多次使用。借款人可申请最长3年期的贷款授信，3年内可根据其消费计划在授信额度内支用贷款资金。其三，是期限灵活、还款轻松。、、按月付息分期还本，按月付息一次还本。
好批。贷款资料如下：资产证明：房产或车产 。单位性质：机关，事业单位，或国企，或世界500强，上市公司。判断你的收入是否稳定。：单位开具的收入证明或者银行代发的。贷款性质：是买车还是商业投资。纳税证明： 完税证明。到各地分行或支行网店找大堂经理商讨。
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融360 - 平台 版权所有兴业银行屡次失误 市民办理住房贷款受尽折腾-金投银行频道-金投网
兴业银行屡次失误 市民办理住房贷款受尽折腾
网友评论：
来源：荆楚网
编辑：yanglin
摘要：“真的只是办一个再普通不过的住房贷款，过程竟然也能这么曲折。”近日，武汉市民李小姐向记者吐槽。
&真的只是办一个再普通不过的住房，过程竟然也能这么曲折。&近日，武汉市民李小姐向记者吐槽。
2014年10月，李小姐购买了位于中北路的某楼盘，并在申请了个人住房组合贷款。&跟我一起买房的同事，贷款在今年1月就办下来了，我的直到上个月才办下来。&李小姐无奈地说，过程那叫一个折腾。
&去年10月，我付完首付后便向兴业银行提交了用于个人住房组合贷款的全部资料。没想到过了几天，就接到个贷经理的电话说我的个人收入证明少了一份，需要补交。&李小姐向记者细数她的贷款经历。&当时明明就给了两份，个贷经理说可能是她弄丢了，让我准备好后再送一份给她。客户多，资料多，弄丢1、2页我也可以理解，便给她重新送了一份过去。&哪知，这只是糟糕经历的一个开始，之后李小姐便接二连三地接到个贷经理的电话。
&第二次接到个贷经理的电话，是几个月后，她说我的单身证明过期了。&李小姐说：&单身证明的有效期限是3个月，3个月都没能办好贷款，居然拖到过期，我也是很无语。&由于李小姐的户口在外地，她不得不第二次请假去到户口所在地的民政局开具单身证明。&婚姻登记信息不是已经实现全国联网了吗？为什么还非要去户口所在地办理？我也是醉了。&
&5月26日，个贷经理又给我打电话说她把我的公积金贷款年限填错了，公积金中心要我本人去市民之家的公积金窗口签字按手印确认修改，当时我正在外地出差。&李小姐继续吐槽：&6月1日，个贷经理通知我贷款办好了，让我去拿贷款合同。我以为我的苦逼贷款经历至此划上了句号，哪知个贷经理告诉我，她在合同上盖章时，给我的那份的分行印章盖掉了，让我自己拿上合同去分行补盖。虽然我当时很郁闷，但是看在贷款已经办好的份上，我还是忍了。&
接下来发生的事情，让李小姐更恼火。&拿合同的时候，个贷经理给了我一张尾号为4613的兴业，说在每月16日之前往里面存钱以抵扣贷款。我6月11日就往这张卡里面存了足够划扣贷款的钱，结果6月16日上午收到兴业银行发来的短信称扣款不成功。&看到这个短信，李小姐一头雾水，跟个贷经理联系后被告知要自己跟分行联系才能查明原因。李小姐随后联系兴业银行武汉分行，得到的结果是扣款账户并非尾号为4613的兴业银行卡，如需修改得本人带上身份证去分行办理。&我当时在外地出差，而且当天又是扣款的最后一天，哪还来得及？&说到这，李小姐依然很生气：&虽然现在所有问题都已经解决了，但是凭什么银行做错的事情，要客户埋单？他们录入我的时候，我连银行卡都没拿到手，更没跟我签字确认，现在出错了，就非得本人去处理？&
6月22日，记者致电兴业银行武汉分行。&修改贷款的扣款账户，按照正常程序是需要本人携带身份证来我们柜台办理的。如果是个贷经理给你弄错了，而你本人又来不了，你就联系你的个贷经理让他给你想办法。&银行人员答复。
   
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我的意见：谁家房贷最好办？兴业紧广发松五大银行都中庸|首套房|邮储银行|兴业银行_新浪财经_新浪网
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　　谁家房贷最好办？兴业紧广发松 五大银行都“中庸”
　　伴随着住房市场调控政策的收紧，我国多个热点城市住房销售市场有效降温，逐步回归理性。正如中央经济工作会议定调———“房子是用来住的，不是用来炒的！”
　　来源：南方都市报
　　市场理性回归，此前竞争激烈的房贷市场也终于迎来调整期。春节前后北京、上海两大一线城市目前低于9折的住房贷款优惠利率已全面绝迹，多个热点城市的房贷利率折扣优惠均出现了不同程度的上调。
　　早在去年11月，银监会就曾要求16个房价上涨过快城市的银行业金融机构自查房地产融资和流向。广州作为其中之一，也面临着商业银行收紧房贷优惠政策。因此近期广州房贷市场也传言不断，包括银行的房贷额度收紧、审批速度减缓，以及首套房优惠利率即将全部上调到9折等。
　　为了厘清传言，还原真实的房贷市场情况，南都指数选取了广州地区18家主要商业银行的房贷政策作为样本，榜单综合了首付比例、房贷利率、婚姻状况、房龄+贷款年限、提前还款及放款时间等二级指标，从多维度对各家银行房贷松紧度进行评价。排名越高，显示该银行房贷政策越宽松，反之则越严格。
　　从测评的结果来看，房贷政策松紧度排名靠前的分别是广发银行、和，房贷政策相对宽松。五大国有行的房贷政策松紧度排名靠中。令人意外的是，汇丰银行虽然首套房利率折扣最低可达8&．2折，但其他指标要求较高，因而最终排名靠后。
　　广发平安华夏3银行最宽松
　　在本轮测评中，广发银行房贷宽松度居首，平安银行和华夏银行得分相同紧跟其后，意味着在18家银行中，这三家银行房贷相对宽松；排名最后，办理房贷的条件最为严苛。
　　在首套房贷款利率方面，广发银行与汇丰银行最低，可达8.2折（房贷利率4.02%）。其中，广发银行对于申请人的其他指标规定也比较宽松，比如对离婚状态无要求、资料齐全最快一个星期能放款、“房龄+贷款”年限在所有银行中最长……综合各指标情况，广发银行房贷宽松度优于其他银行。
　　春节过后，兴业银行将首套房的房贷优惠利率上调到了9折，由于对房贷额度的控制，兴业银行的整个审批放款时间需要一个月以上。在走访过程中，南都记者还了解到，9折还需要排队，9.5折才能正常放款。相比大部分银行仍执行8.5折的折扣标准，确实比较严格。
　　对于之前离婚买房的情况，各家银行也没有明文对其禁止。大部分银行对假离婚的时间并没有要求，兴业银行虽没有具体规定，但是建议最好两到三周。
　　如果是属于二手房，兴业银行要求其房龄最好是1990年后建成的房子，并且贷款年限不超过土地使用期限。可以提前还款，但是需要正常还款满一年才能申请，如果一年内申请提前还款，按还款金额的1.5%收取违约金。
　　汇丰银行：折扣优惠却难贷
　　在18家测评银行中，首套房利率折扣最优惠的是汇丰银行，可以办到8.2折。
　　尽管折扣低，但其他指标规定比较严格，因此进入榜单后四。比如，对“提前还贷”汇丰银行要求正常还贷满3年方可免罚息，明显长于市场主流的“正常还款满1年即可”的要求。罚息收费标准也较高，正常还款未满1年罚息贷款总额3%，未满2年罚息2%，相比其他银行最为严苛。
　　五大行：房贷松紧度适中
　　个人住房贷款市场份额占比最大的五大行在本轮测评中松紧度适中，首套房仍执行8.5折的优惠利率，尚未跟进调整。其放款速度也并没有如传言般有所减缓，新房的放款时间只需要一周左右，二手房因为涉及到评估过户等情况，相对较慢，但也能在20天左右完成放款。
　　但是针对离婚买房的情况，五大行的规定比较统一，要求离婚时间满月才能申请房贷。提前还款方面，只需要正常供款满一年即可申请提前还贷。此外，五大行对于购买二手房的房龄加贷款期限要求不能超过60年。
　　邮储银行：首套9折要求松
　　在广州地区率先减少折扣的三家商业银行中，兴业银行、广州农商行分别拿下榜首、榜眼，房贷要求严格。
　　唯有邮储银行，凭借其他指标规定少、操作空间较大，在银行房贷松紧度测评整体表现为比较宽松。
　　在“楼龄+贷款年限”上，邮储银行上限为60年；“婚姻状况”上不做要求；“提前还款”也是正常还款满1年即可，因此在上述几项指标上得分为宽松等级。
　　分&榜&解读
　　首套房贷款利率：
　　8.2折房贷门槛高
　　根据测评的情况来看，除了兴业银行、广州农商行和邮储银行以外，包括占有大部分房贷市场份额的五大行在内的13家银行仍执行首套房8.5折的优惠利率。在房贷利率大概率上调的背景下，仍有汇丰、广发两家银行最低可以申请到8.2折的优惠，但是其门槛并不低。其中，广发银行天河支行的房贷经理就向南都记者表示，需要在该行存款30万以上，才可以申请8.2折的优惠利率，不然只能申请8.5折。
　　提前还贷：
　　多数银行一年可申请
　　对于提前还款，广州各家银行各有不同的规定。基本都要求正常供款满一段时间后才能申请提前还款，时间1-3年不等。
　　其中广州农商行、和五大行在内的13家银行要求正常还款满一年后才可以申请提前还款，和平安银行要求正常还款满2年才能申请提前还款，汇丰银行要求满3年才可以。
　　但也有银行对提前还款没有时间限制，比如。此外，广州银行要求申请提前还款需要缴纳剩余本金的千分之六作为违约金。
　　婚姻状况：
　　假离婚买房仍可行
　　在去年楼市大涨时，有人通过假离婚方式来规避二套房首付7成的政策规定。当时不少银行严查假离婚购房，但是根据最新的走访情况来看，对离婚时间有要求的只有7家银行，除了5大国有行外，还包括民生银行和，规定离婚需要满月才能申请房贷。更多的银行是对离婚时间没有要求，比如邮储银行、光大、浦发、中信在内的10家银行。
　　放款时间：
　　最快一周就可放款
　　在房贷收紧的背景下，房贷政策每天都有可能发生变化，除了房贷利率的高低，放款时间的快慢也是购房人十分关心的问题。据测评的结果来看，放款时间最快的是浦发、平安和广发三家银行，在资料齐全的前提下，审批到放款只需要一周左右。放款时间最慢的是邮储银行，需要一个月以上才能放款。
　　“房龄+贷款”年限：
　　年限最大竟有25年差距
　　与前面两个分榜不一样的是，房龄+贷款年限银行间上限不一样，上限最高的是广发银行可以做到65年，而上限最低的则是广州农商行、广州银行、浦发银行3家要求在40年内。换言之，广州市场上银行间对该指标的要求最大差距可达25年。
　　要求相对宽松的是五大行以及邮储银行、和华夏银行，这8家银行仅要求“房龄+贷款年限”不超过60年。
　　除了市场主流的“房龄+贷款年限”的计算方式外，兴业银行、汇丰银行直接先定住宅的开发时间，此外还附有其他要求。
　　最着数：公积金贷款
　　对比商业银行住房按揭贷款来说，即便是利率最优惠的银行贷款也拼不过公积金贷款，因为根据广州住房公积金管理中心规定，公积金贷款最低首付仅两成，利率最低才2&．75%，可比银行住房按揭贷款有着数了。
　　值得注意的是，公积金贷款对套数的认定与银行住房按揭贷款不一样。公积金贷款的“首套”概念是“认房”又“认贷”，真真切切首套房，要求之前名下没有任何房产和贷款记录。
　　如果名下有了一套房，但没有贷款记录或者其贷款已经还清，即“有房无贷”，再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为3成。同理“有房有贷”再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为4成。
　　以上是首付款比例，那市民用公积金能贷多少？
　　根据广州住房公积金管理中心规定，有两个条件，其一是个人最高贷款额度60万元，夫妻二人最高贷款额度100万元。其二是不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度（计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数）。
　　“广州18银行房贷松紧度测评”
　　指标说明
　　测评对象：选取了广州的18家主要商业银行的天河支行目前的房贷情况作为样本，对参与测评的银行房贷政策进行测评打分，评估测评的银行在其范围内的综合表现。
　　测评指标：包括首套房和二套房的首付层数、房贷利率、房龄+贷款年限、婚姻状况、提前还贷以及放款时间在内共计8个指标。根据政策宽松度情况，每个指标转化为3分制程度。测评最终分数，为8项指标得分相加总和。排名越高，显示该银行房贷政策越宽松，反之则越严格。
　　测评时间段：截止时间为日。
　　南都数据新闻工作室出品
　　主持：邹莹
　　数据采集、分析/采写：南都记者&田姣&吴梦姗
　　南都制图：刘寅杉
　　描摹数字生存状态，测评区域治理水准
　　发布行业领域报告，提供政经决策参考
责任编辑：张彦如
　　金融业创新层出不穷，行业发展面临挑战与机遇。银行频道官方公众号“金融e观察”(微信号：sinaeguancha)，将为您提供客观及时的新闻精粹，分享独家、深度、专业的评论点睛。}