前言：本站编辑为你整理国家电网赔房拆楼房平方多少钱相关百科知识以及网友最关心的问题，希望对您有帮助
关于国家电网赔房拆楼房平方多少钱，网友们最关心的问题
国家电力补偿房屋拆迁补偿多少钱一平米???_百科知识
不是多少钱一平,比如一个灶台,贴砖和不贴砖补贴价不一,泥墙砖墙价格不一。... 按国家规定农村房屋拆迁补偿每平方多少 61
国家电力局要拆迁农村房子,可以赔偿多少一平方_百科知识
农村房子拆迁建高速公路,国家没有全国统一的一平方赔偿多少钱的规定。农村房屋拆迁建高速公路,这属于征地拆迁。在征地拆迁中,适用的是土地管理法,房屋被当作地上附...
国家电网用地房子征收每平方米多少_百科知识
国家电网用地房子征收每平方米多少1 小时前 网友采纳 农村的房子拆迁有三种补偿...方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场...
新建国家大电网民房拆迁补偿多少钱一平米_百科知识
按国家规定农村房屋拆迁补偿每平方多少 79
国家电网占用民房赔偿标准 14
楼房拆迁补偿的问题 8
拆迁补偿...
国家电网占民房的赔偿标准是怎样的_百科知识
如果线路从你家房上过这个就有补偿了。补偿原则上...乐山电力是属于国家电网公司的。希望我的回答对您能...只要高压线路从你家房子上面跨过都应该赔你家钱,要...
国家电网占用民房赔偿标准_百科知识
国家电网占用民房赔偿标准
法律分享到: 专业回答寇喜林 监狱从事管教工作 监狱管教工作后从事政工工作 1 小时前 对于国家建设征用农村工厂,拆迁补偿可根据《国有...
农村住房拆迁补偿法规_百科知识
您好,我是四川南充的一位农户,因国家电网建设需拆迁房屋。我想知道我们南充对农村房屋拆迁政策是怎样规定的,一平方赔多少钱?在地方政府和上级政府制订的有关规定是...
国家电网占用我家的房子,2013年国家电网占地占房赔偿新规_百科知识
1我家是四川省资阳市的,国家电网占用我家的房子,2013年国家电网占地占房赔偿新规是否有变动!还忘指教一下分享到:
20:35 提问者采纳 我认为它应该...
国家电网民房拆迁属于哪部门管_百科知识
国家电网民房拆迁属于哪部门管我有更好的答案 按默认排序 | 按时间排序
09:27 Du知道君 | 知道智能回答机器人 最快回答 实际上区分...
关于江西上饶县应家乡的,国家电网民房拆迁补偿_百科知识
方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场... 新建国家大电网民房拆迁补偿多少钱一平米 4
答：按当地县市级政府指定的补偿标准补偿。不是多少钱一平，比如一个灶台，贴砖和不贴砖补贴价不一，泥墙砖墙价格不一。你可以找下当地政府的补偿标准。
答：农村房子拆迁建高速公路，国家没有全国统一的一平方赔偿多少钱的规定。农村房屋拆迁建高速公路，这属于征地拆迁。在征地拆迁中，适用的是土地管理法，房屋被当作地上附着物进行补偿安置，具体标准由各地政府规定。在征地拆迁中，一般既有对房屋...
答：四川南充农村房屋拆迁补偿标准 ：1、拆迁补助费：每户一次性补助1000元； 2、过渡费：按户计，家庭人口5人以下的（含5人），每月不低于250元；家庭人口5人以上的，每月不低于300元。 （二）拆迁非住宅用房： 1 、生产、营业性用房、拆迁补助费：...
答：对于国家建设征用农村工厂，拆迁补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（于日公布施行）执行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值...
答：农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1 城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多...
答：你是指那种太阳能屋子啊，洗浴房还是发电 鄙视那些误导消费的黑心广告！ 太阳能发电，每平米发电量在120w左右，每平米造价在1500元左右，面积越大价格越低 2013年光伏产业受到欧美反垄断的调查，产能过剩导致浙江大批的光伏产业倒闭，太阳能价格...
答：要按你实际的损失赔偿 一般来说，经营性用房单价相对较高，价格把握较为不易，其拆迁补偿价格评估的准确与否，直接影响到拆迁当事人的利益。 追究其原因，导致企业经营损失的原因是很多方面的，但是经营损失评估常见的是企业搬迁损失评估。 它主...
答：如果是铁塔距离你家几百米，这个就没有什么补偿了。如果线路从你家房上过这个就有补偿了。补偿原则上是根据你家现有房屋面积，按当地每平方米价格的1.5倍进行补偿！你也可以和电力公司进行协商但是也别要的太多了，要的多了线路就绕过你家了。乐...
答：每个地区的补偿标准是不同的，这个拆迁补偿是由您当地的政府根据您当地的具体情况来制定的。如您有拆迁方面的相关法律知识想要咨询，北京创为律师事务所是专业做拆迁的律所。
答：关于高压线距民居建筑的安全距离，中国没有明确的距离规定，但是有一个相关的可以换算的标准：民居建筑所处位置的磁感应强度＜100微特斯拉，就满足建设标准。经过测算： 1kV以下高压线的安全距离为4米； 1-10kV高压线的安全距离为6米； 35-110kV...
答：我认为它应该得到适当的赔偿。 理由，如果电力公司有线上面，然后在你的房子是不是就不会发生这方面的损失。 至于赔偿金额应协商一致协商决定，应该被用来估计损失，损失的程度。
答：2006年父母为了给弟买房子卖了农村的家，光卖房是不可能的，就连田土一起共计人民币6万成交。现在国家要征用老家的田土，土地补偿款归谁、
答：目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。 地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开。
答：您好，你是农村房屋拆迁还是城市的？ （1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积...
答：我国《土地管理法》规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。农民对承包的土地只有使用权并没有所有权，但农民的土地承包经营权受法律保护。因此，国家征用土地时依法予以补偿，而不是赔偿。 补偿标准根据《土地...
答：因为我住在南外的 所以也不知道附近的情况 但是你可以去网上找那些 房子交易的公司 方便点 比如说 中兴房产 这个公司就比较可以 信誉度很高的 我帮你留意一下 看到了 给你联系 。
答：如果你所搭建的养鸡房有正规的房产证，你可以和供电部门协商改变线路行走路线，协商不行可以寻求法律援助，如果你养鸡房没有正规房产证，为了安全起见，你还是拆了为好
答：输电线路从你家房顶过，肯定要拆房的，房子按面积算钱。 砍了你的树，压了你的路，毁了你的田，都是要给钱的。 钱是先给政府，政府再给你的。送你几个字吧：不见兔子不撒鹰
答：你好，根据最新的市场信息，现在收房时无需另交水电开户费用。之前该项费用在办理收房时需要单独缴纳，但是现在改费用已经取消。办理入住只需缴纳物业费、6月份收房的还需交一年的采暖费，以及水、电、煤预留周转费，以及垃圾清理费、以及其他相...
答：国家电网占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需...
答：你是指那种太阳能屋子啊，洗浴房还是发电 鄙视那些误导消费的黑心广告！ 太阳能发电，每平米发电量在120w左右，每平米造价在1500元左右，面积越大价格越低 2013年光伏产业受到欧美反垄断的调查，产能过剩导致浙江大批的光伏产业倒闭，太阳能价格...
答：每家的房屋结构不一样，每个地方的建设成本也不一样 因此，造成折J标准也不一样，是没有具体标准的 可以由折迁单位和被折J人协商，共同聘请有资质的房屋价格鉴定部门进行评估，然后按评估的价格和被折人数协商即可 祝您一生平安，财源滚滚
答：关于高压线距民居建筑的安全距离，中国没有明确的距离规定，但是有一个相关的可以换算的标准：民居建筑所处位置的磁感应强度＜100微特斯拉，就满足建设标准。经过测算： 1kV以下高压线的安全距离为4米； 1-10kV高压线的安全距离为6米； 35-110kV...
答：如果是铁塔距离你家几百米，这个就没有什么补偿了。如果线路从你家房上过这个就有补偿了。补偿原则上是根据你家现有房屋面积，按当地每平方米价格的1.5倍进行补偿！你也可以和电力公司进行协商但是也别要的太多了，要的多了线路就绕过你家了。乐...
答： (一)永久性占地补偿。 按《土地法》规定，取前三年平均产值乘以土地补偿倍数的办法计算。根据人均耕地 数量多少、所处地理位置优劣，将各区域土地补偿费和安置补助的总和（以下简称土地补偿倍数）标准确定为：位于市区及经济技术开发区周边，人...
答：这个国家法律没有明确规定，应当是国家电力部门有规章级别的规定。《电力设施保护条例实施细则》 第五条 架空电力线路保护区，是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常用电而必须设置的安全区域。在厂矿、城镇、集镇、村庄等...
答：“电力局”因建设电力设施等公共公益性事业的需要，可以征收土地或房屋，但必须根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行依法征地拆迁，这有两种途径：1、征地拆迁单位（电力局）向当地人民政府国土资源局和住建委申请征地或拆迁...
答：住房是不动产，上有电网是不安全的，主要考虑倒塌因素不能保证100%。有的大城市利用高压线下方做花鸟市场，它属于商业性质另论。高压线的安全距离是相对建筑和人而言，可查国家标准《建筑设计防火规范》GB，它是《建筑设计防火规范》G...
答：我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，以石家庄为例并结合国务院条例，对补偿标准进...
答：这是不合法的，应到相关部门进行举报进行维权。 征地拆迁要给予合理补偿。 针对因征地拆迁引发恶性事件，2011年国土资源部已下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》，要求各地严格规范征地拆迁管理，坚决防范查处强征强拆行为，切实维...
答：实际上区分商业拆迁没有什么意义，无论是什么拆迁都应当按照规定程序进行补偿。
答：按说遇到拆迁是光伏电站按您的个人固定财产来处理进行赔偿，但是您是租赁的，好像要补偿给产权人，建议您去国家电网咨询，或是其他管理部门咨询一下。 希望能帮到您，祝您天天开心！
答：电表？
答：先是国家电网出具高压线下存在房屋拆迁证明并要与他们沟通停电事宜；拿上证明去建管所或者国家土建局。
答：拿着房本去国家电网你所在区域的营业网点办理更名！水卡也是一样！
答：除了公积金外无其他优惠
答：失火部分的电线产权是谁的？失火原因是什么？这两个问题很重要，只有失火原因查明，根据发生火灾的地点才好划分责任，不能一概说电线着火就该供电局买单。
答：居民电费从2012年7月开始实施阶梯电费，第一档电费全年累计2160度，每度电0.5元，第二档电费全年累计2160度到3360度之间，这元计算，全年累计超过3360度以上，从3361度开始按照0.8元一度电计算，这个不限量。 商业电价每度电0.8303元...
答：直接告上法院 请律师帮你打官司就好了 自然会给你争取最大的利益的
电网楼房,楼房电网,130平方米楼房平面图,拆除楼房多少钱一平方,30平方小楼房设计图,平方和楼房,楼房1平方米承受力,100平方复式楼房设计　　作为承租方，要求拆迁方提供搬迁费、经营性补偿的主张是否合理呢?承租方该怎么维护自己的合法权益?2011年，青岛李沧区上王埠村北一带厂房被划入拆迁范围，国先生所租赁的房子即在其中。然而在拆迁中却遇到了难题，作为承租方的国先生认为，如果拿不到法律规定的经营性补偿等费用，自己拒绝搬迁。而拆迁方青岛上王埠社区村委则认为，厂房并非国先生所有，所以无法提供经营性补偿。律师认为，按照国家相关法律规定，作为厂房承租人的国先生有权获得经营性补偿。
　　爆料：厂房拆迁拿不到经营性补偿
　　据国先生介绍，2007年10月份，他租赁了位于青岛308国道925号附近的厂房，并注册生产销售家具，租期为10年。&厂房紧邻308国道，交通方便，地理位置优越。&国先生告诉记者，这是自己当初选择租赁此处厂房的原因，厂房投入生产后，生意做得比较红火。
　　然而好景不长，2011年国先生接到房东通知，自己所租赁的厂房面临拆迁，让自己做好搬迁准备。国先生询问房东，如果厂房拆迁，自己是否会享有国家法律规定的搬迁费、经营性补偿等费用。&当时房东表示，对于搬迁费以及经营性补偿等方面的规定，自己不是十分了解，于是将我带到村委会，让我跟村主任谈。&
　　国先生表示，当自己向上王埠社区村委提出自己应当享有搬迁费、经营性补偿等费用一事时，上王埠村委告诉却告诉自己，根据2005年青岛市拆迁补偿条例规定，自己无法拿到经营性补偿等费用。国先生质疑，既然青岛市08年出台的《房屋拆迁管理条例》已对经营性补偿等费用做了明确规定，为何上王埠社区仍要执行旧规定?&当时大队书记说，让我跟谁签的合同找谁要，说着就找人把我赶了出来。&国先生回忆说，无奈之下，自己又找到了李沧区拆迁办，拆迁办的工作人员表示，会将此事上报领导，但之后就没有了消息。国先生告诉记者，在这两年中，自己也曾委托律师为相关部门发过律师函，但都没有得到回应。&在此期间，我也曾找到相关部门，要求其出具拆迁批复文件，但对方都无法出具。&
　　进展：拒拆迁被断水断电堵路
　　国先生回忆说，今年3月份的一天，房东告诉自己，房子即将被断电，所以他要搬迁了，&但是房东当时通知村委，房子因拆迁补偿问题存在纠纷，让村委暂时不要动，并要求村委和我协商解决。&国先生告诉记者，就在房东搬走半月以后，自己厂房门前突然出现一辆挖掘机，将厂房门口全部封死，次日，一伙不明身份的人来到厂房，将厂房门窗玻璃全部砸碎。&4月18日，又有一伙不明身份的人来到厂房门前，将我80多岁的父亲打伤。&国先生表示，在此期间上王埠社区的工作人员曾多次找到自己，并表示可以给予自己一定数额的补偿，但国先生坚称，自己只想拿到法律规定属于自己的那部分补偿款项。
　　4月16日，中国山东网青岛频道记者来到国先生厂房所在地，记者在现场看到，因厂房周边的拆迁工作已经完成，现场到处都是残砖碎瓦，国先生的厂房孤零零地立在路边。厂房几个门口前，分别堆放着与门框平齐的土堆，国先生告诉记者，因几个门口被堵，门前车辆只能停放的马路牙上。随后，国先生还向记者提供了一段厂房被打砸的录像，从录像中记者看到，有七八名青壮年男子来到国先生厂房门前，为首穿白衣服的男子对着国先生厂房门狠狠的踹了几脚。踹完之后，白衣男子又指挥其余几人，捡起地上的砖头石块，狠狠的向国先生其余几间厂房砸去。
　　上王埠村委：已按法律规定作出补偿
　　随后，中国山东网青岛频道记者就此事联系了李沧区上王埠村委的曲主任，对于国先生的说法，曲主任并不认同。据曲主任介绍，早在2011年李沧区政府下达拆迁文件时，上王埠村委就已经通知过国先生，就在半月前，自己再次就拆迁一事与国先生进行沟通。曲主任表示，考虑到国先生在经营期间曾为李沧区做出过贡献，上王埠村委可以按照规定对其作出每平方米50元的补偿，&但当事人对此补偿并不满意。&
　　而对于国先生所要求的经营性补偿一事，曲主任显得很不理解，&我们社区所有企业都没有经营性补偿，他作为厂房的承租方，更不应该有。&曲主任表示，自己也曾为企业申请过经营性补偿等费用，但是没有得到批复。曲主任告诉记者，现在上王埠村委已与房东达成协议，将补偿款发放给房东，若是国先生对此有异议，可到法院起诉房东。
　　律师：当事人可以主张经营性补偿
　　那么，国先生要求拆迁方提供搬迁费、经营性补偿的主张是否合理呢?律师看法：对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内，因此，承租人可向房屋产权人主张这一部分费用。若是拆迁补偿款内未包含经营性补偿等款项，承租人可同产权人一起到拆迁办主张，要求拆迁办提供经营性补偿等费用。若拆迁办拒绝提供经营性补偿等费用，承租人可通过诉讼程序解决此事。隋律师认为，双方的租赁合同由于拆迁而被迫中止，所以作为出租方也需承担一定的违约责任。
法律咨询热线：厂房拆迁不给经营性补偿 租户拒搬迁遭停水断电
　中国山东网青岛频道4月19日讯 2011年，青岛李沧区上王埠村北一带厂房被划入拆迁范围，国先生所租赁的房子即在其中。然而在拆迁中却遇到了难题，作为承租方的国先生认为，如果拿不到法律规定的经营性补偿等费用，自己拒绝搬迁。而拆迁方青岛上王埠社区村委则认为，厂房并非国先生所有，所以无法提供经营性补偿。律师认为，按照国家相关法律规定，作为厂房承租人的国先生有权获得经营性补偿。
　　爆料：厂房拆迁拿不到经营性补偿
　　据国先生介绍，2007年10月份，他租赁了位于青岛308国道925号附近的厂房，并注册生产销售家具，租期为10年。“厂房紧邻308国道，交通方便，地理位置优越。”国先生告诉记者，这是自己当初选择租赁此处厂房的原因，厂房投入生产后，生意做得比较红火。
　　然而好景不长，2011年国先生接到房东通知，自己所租赁的厂房面临拆迁，让自己做好搬迁准备。国先生询问房东，如果厂房拆迁，自己是否会享有国家法律规定的搬迁费、经营性补偿等费用。“当时房东表示，对于搬迁费以及经营性补偿等方面的规定，自己不是十分了解，于是将我带到村委会，让我跟村主任谈。”
　　国先生表示，当自己向上王埠社区村委提出自己应当享有搬迁费、经营性补偿等费用一事时，上王埠村委告诉却告诉自己，根据2005年青岛市拆迁补偿条例规定，自己无法拿到经营性补偿等费用。国先生质疑，既然青岛市08年出台的《房屋拆迁管理条例》已对经营性补偿等费用做了明确规定，为何上王埠社区仍要执行旧规定?“当时大队书记说，让我跟谁签的合同找谁要，说着就找人把我赶了出来。”国先生回忆说，无奈之下，自己又找到了李沧区拆迁办，拆迁办的工作人员表示，会将此事上报领导，但之后就没有了消息。国先生告诉记者，在这两年中，自己也曾委托律师为相关部门发过律师函，但都没有得到回应。“在此期间，我也曾找到相关部门，要求其出具拆迁批复文件，但对方都无法出具。”
　　进展：拒拆迁被断水断电堵路
　　国先生回忆说，今年3月份的一天，房东告诉自己，房子即将被断电，所以他要搬迁了，“但是房东当时通知村委，房子因拆迁补偿问题存在纠纷，让村委暂时不要动，并要求村委和我协商解决。”国先生告诉记者，就在房东搬走半月以后，自己厂房门前突然出现一辆挖掘机，将厂房门口全部封死，次日，一伙不明身份的人来到厂房，将厂房门窗玻璃全部砸碎。“4月18日，又有一伙不明身份的人来到厂房门前，将我80多岁的父亲打伤。”国先生表示，在此期间上王埠社区的工作人员曾多次找到自己，并表示可以给予自己一定数额的补偿，但国先生坚称，自己只想拿到法律规定属于自己的那部分补偿款项。
　　4月16日，中国山东网青岛频道记者来到国先生厂房所在地，记者在现场看到，因厂房周边的拆迁工作已经完成，现场到处都是残砖碎瓦，国先生的厂房孤零零地立在路边。厂房几个门口前，分别堆放着与门框平齐的土堆，国先生告诉记者，因几个门口被堵，门前车辆只能停放的马路牙上。随后，国先生还向记者提供了一段厂房被打砸的录像，从录像中记者看到，有七八名青壮年男子来到国先生厂房门前，为首穿白衣服的男子对着国先生厂房门狠狠的踹了几脚。踹完之后，白衣男子又指挥其余几人，捡起地上的砖头石块，狠狠的向国先生其余几间厂房砸去。
　　上王埠村委：已按法律规定作出补偿
　　随后，中国山东网青岛频道记者就此事联系了李沧区上王埠村委的曲主任，对于国先生的说法，曲主任并不认同。据曲主任介绍，早在2011年李沧区政府下达拆迁文件时，上王埠村委就已经通知过国先生，就在半月前，自己再次就拆迁一事与国先生进行沟通。曲主任表示，考虑到国先生在经营期间曾为李沧区做出过贡献，上王埠村委可以按照规定对其作出每平方米50元的补偿，“但当事人对此补偿并不满意。”
　　而对于国先生所要求的经营性补偿一事，曲主任显得很不理解，“我们社区所有企业都没有经营性补偿，他作为厂房的承租方，更不应该有。”曲主任表示，自己也曾为企业申请过经营性补偿等费用，但是没有得到批复。曲主任告诉记者，现在上王埠村委已与房东达成协议，将补偿款发放给房东，若是国先生对此有异议，可到法院起诉房东。
　　律师：当事人可以主张经营性补偿
　　那么，国先生要求拆迁方提供搬迁费、经营性补偿的主张是否合理呢?记者就此事咨询了北京市大成(青岛)律师事务所的隋鹏飞律师，隋律师告诉记者，对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内，因此，承租人可向房屋产权人主张这一部分费用。
　　隋律师表示，若是拆迁补偿款内未包含经营性补偿等款项，承租人可同产权人一起到拆迁办主张，要求拆迁办提供经营性补偿等费用。若拆迁办拒绝提供经营性补偿等费用，承租人可通过诉讼程序解决此事。隋律师认为，双方的租赁合同由于拆迁而被迫中止，所以作为出租方也需承担一定的违约责任。(齐春红)
-- 免责声明 --
“报料台”是面向普通网友的新闻线索发布平台，半岛网设置此栏目的目的是为传递更多信息，为半岛都市报搜集线索。半岛网将对网友上传的信息进行必要的审核和文字加工，但并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
联系电话：0
营销推广 | |租赁厂房要拆迁，拆迁补偿费归谁
本律师团队代理一审、二审、申请再审案件。​
案件胜诉后收取律师费，不胜不收取律师费。​
王律师手机：159
第三十三条&&因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。该规定对拆迁补偿的对象没有明确，该补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位，而不一定是产权房屋的所有人。根据上海市城市房屋拆迁管理实施细则三十六条
（协商议定租金标准的出租居住房屋的补偿安置）&拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）&被拆除房屋的建筑面积。&被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。该规定对房屋所有人在签订拆迁安置协议时房屋租赁关系处理有特别的规定，拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。该规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务，该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。
20071211106520081182011117()167,15241,7888%30,000()7,6681,91725030,000112(563.382011118)
(17358.65)114002006111520561114201011412010114()2010114()
1(523201111830,000)
2006831A17.33,000A52006101201193085425,000A
BAB2007972011930
2009319AB2007102617.35.4520061012011930793197,500425,00020071120083395,0002“20%”3“”
“”A152820101122A“212,52784,456A1,180,56825,176960,364472,54010,500660,800344,40033,981,331”A201012133,981,331A
2011112AB201142“AB20101213BA395,000BA15,150.68201012141220A”B
2011222B3,760“BAABA”
BA“20%”2212,5273242,527A3,981,331ABAA2BAB194,021.6
○AB194,021.6B&
200510191&&17,0368,788.6861602008420081232008122009120092628168237,952168237,952
6&&200846C237,952
2008420081020081220091237,952
已投稿到：内容提要：手里捧着徐州市睢宁工商行政管理局、睢宁县企业信用管理协会联合颁发的“重合同守信用企业”的证书，头顶年度“睢宁好人”这个闪亮的光环犹在，睢宁县北华木业有限公司法人、现年58岁的何光树一度陷入了沉思。
床头边上摆立着好几个铁家伙让人醒目，有铁锤、铁钗、铁锹、铁棍等。老何两口子的解释颇为激动：这是防身用的，白天还好些，经常有一些不明身份的社会人士来我们这里捣乱。尤其是晚上更甚，老有人来扔石子、拍打板材，弄得人心惶惶的。“万一哪天晚上有人闯入屋中行凶，我们得拿它防身。”
图一：公安、武警等1000多人的拆迁大队闯入工厂
图二：暴拆现场
图三：“睢宁好人”何光树床头准备的防身铁器
手里捧着徐州市睢宁工商行政管理局、睢宁县企业信用管理协会联合颁发的“重合同守信用企业”的证书，头顶年度“睢宁好人”这个闪亮的光环犹在，睢宁县北华木业有限公司法人、现年58岁的何光树面对来访生人一时语塞，陷入了沉思。
回想企业创立之初的艰辛，老何唏嘘不已。凭借自己诚实守信的踏实作风，老何赢得了人脉，也赢得了生意。也一度被睢宁县评为睢宁的模范——“睢宁好人”。这个曾经不善言举的“老好人”眼神触碰到映入眼帘的废墟时，方才知道自己不是在梦中。一切都成为了昨日黄花。
在睢宁县和平社区(2007年前后，由睢宁县睢城镇卞王村更名)中央大街一隅，至今仍然可见一块破碎欲倒的竖立黑色石板，上书“北华木业”几个斑驳的红字。这里便是何光树倾其后半生精心打造的王国——板材加工厂。现在这里已然变为一片废品区，地上到处堆砌着杂乱的什件。只有不远三百米处有轰鸣的建设机器伴随半拉子“水泥森林”正在提示过往人们，这里正在改变——将从原始土地上矗立现代化的高楼。据说，这一地域的楼房每平米市场价格近4000元一平米。临近学校有一个很好的出售噱头，不必担心资金回笼，是开发商早已觊觎许久的“唐僧肉。”
“听说开发商以160万元每亩的价格从政府手中获得，但补偿到当地村民手中的却只有8万每亩。”当地居民张某说。
顺着“北华木业”往南50余米，便有一简易的窝棚。这里原为厂区的中央枢纽。现在变成了何光树两口子的“看家院，”事实也只有20来平米，但的确让人瑟瑟发抖。这个“家”如今也只剩下了回忆。环顾四周，还能看到几具无法搬离的大型机械设备。断壁残垣的景色难以读到昔日的风采。围墙被拆、大门破立，当然不能防贼。厂区还有许多价值不菲的机器由于无法找到安置搬迁的处所，老何两口子如今就得在此日夜守候。
冬日的阳光透过简易的窝棚照进凌乱不堪的小屋里，仍然让人觉得寒冷。屋子的小床边摆放着一摞摞荣誉证书，似乎正在言说主人曾经的辉煌。何光树略显憔悴。妻子沈娟陪护在其侧，亦不时偷偷抹去眼角溢出的点点珠泪。
奇怪的是，床头边上摆立着好几个铁家伙让人醒目，有铁锤、铁钗、铁锹、铁棍等。老何两口子的解释颇为激动：这是防身用的，白天还好些，经常有一些不明身份的社会人士来我们这里捣乱。尤其是晚上更甚，老有人来扔石子、拍打板材，弄得人心惶惶的。“万一哪天晚上有人闯入屋中行凶，我们得拿它防身。”
苦心经营20余载的企业被突兀而至的暴力拆迁毁于一旦。曾经引以为自傲的诚信企业在拆迁队轰鸣雄壮的挖掘机下不堪一击，毁灭能否再浴火重生?老何心里也没底。原本跟自己有着多年生意往来的老客户，因为自己企业突然到来的灭顶之灾也将波及到他们受难，致其生意连锁受损。老何自己也将被扣上失信的帽子。“由于我这边的违约让人家担责呵”老何一想到此，心里非常自责。
日, 村民何光树积极响应当时政策号召,先后向所在地村民何继明、何继端、付树军总共租赁了近6亩土地准备开设板材厂(后来此块土地主要建设用于堆砌货物的库房)。再后来,何光树与和平社区(原睢城乡卞王村,于2007前后改名为和平社区) 后何组签订了土地租赁合同,合同期从日至日止,当时签约时为4亩。就此，何光树随即又往睢宁县公证处对合同做了公证。
上个合同到期日时，何光树马上于2007年元月1日继签了合同,合同至2027年元月1日止。合同约定租赁为7.95亩。到了日 ,在和平社区居委会何继明、何继昌、何继端见证下,何光树又向后何组租赁了近12.04亩。截止到日拆迁时,何光树拥有租赁土地达到25亩。
起初，何光树以家庭作坊式的方式逐步开展生意，到了2000年,生意拓展已很稳健。为了适应新的发展所需,何光树便成立了睢宁县北华木业有限公司并担任法人，正式拉开现代化的企业运营模式。同时，扩建厂房、购买先进大型生产设备、招聘工人等等。通过一系列大胆改革运作，企业发展到2013年时，年纯收入已达百万。
2013年3月份的一天,社区居民事先没有任何征兆，睢宁县拆迁办一纸“拆迁通告”地图便突然张贴到了和平社区办附近。自此,和平社区“圈地运动”便逐步上演。当时,绝大数居民并不同意,因为补偿太低。“房屋补偿才合到一平米为1800元左右。”据知情人讲，后来拆迁办组织各方力量给所在地居民利诱、威胁等手段施压,陆续于2014年3月份与居民基本全部签完拆迁协议,“除了一、两家难以对付的“钉子户”以外。”
当时拆迁范围并不包括睢宁县北华木业有限公司。
而让何光树担心的事终于发生了。到了2013年8月中旬某一天,和平社区后何组组长何继明携带一“拆迁通知单”找到何光树妻子沈娟。细心的沈娟发现通知书上并没有公章。
“拆迁办的意思是,你这厂赔101万元，让你们去签字。”何继明传达了拆迁办的精神，“航空图上有显示,你这房子只能赔这些钱。”沈娟闻听头脑一时发懵，难以接受。何继明同时又补充道:如果你们觉得这个补偿标准不合理,你们请拆迁办来重量。
何光树和妻子沈娟心急如焚，数次去找拆迁办理论时，却屡屡吃闭门羹，“总是找不到人。然而，到了8月30日,何光树在没有接到任何正式通知的情况下,上午8时,县拆迁办组织了包括公安、武警、特警、村组长、社会地痞等浩浩荡荡约有1000多人,开汽车的、骑自行车的,开挖掘机的、执电警棍的,直接冲进了华北木业有限公司。他们进厂没有打招呼,直接扒厂里房子。“不到三分钟就扒了300多平米。”何光树心有余悸。
见有厂里工人付某、何某拿手机拍照,拆迁成员马上围上来好些人抢夺手机，对其施暴。付某因反抗便被拖进了一辆面包车,径直被人拉到了瞧城镇派出所关押。直到下午三时，厂长何光树带人去找派出所说情。派出所在确认工人手机拍摄内容被删除的情况下，要求厂方签订保证书,并自行承认错误,“下回不能再拍照了。”如此云云。然后付某才被派出所释放。
而当天的拆迁活动因为工人的干扰便停驻下来，拆迁大军并没有再深入进行。由此,工厂暂时消停了大约一个月。
尔后，县环保、税务、土地等12个部门便又开始不间断地派人以每次10人左右为一组的阵式，轮番到厂方去恐吓、威胁、做工作，要求何光树立即签字搬迁。这种活动方式接连持续进行，试图吓退何光树，令其乖乖就擒。他们当中常有人吓唬:你们还干?马上就给你拆除了。
如此，一晃到了年末。面临过年，骚扰队伍便没了踪影，何光树这才刚刚缓过劲来。
霸王合同 逼迫签约
过完新年,到了2014年的3月份,县里12部门派人继续以上述每天上门进轮流滋事骚扰、劝说。何光树私下向来“滋事”的工作人员打听,有人悄声告之,“我们也是无奈,是县政府压着我们来的”。
尤为可恨的是,县规划局做得特别过分,每次不忘记带上社会地痞流氓现场进行示威恐吓。“我们自然是敢怒不敢言。”说到此,何光树伤楚不已，“他们有时还不忘记拿出一张折叠的纸,不知其内容,只叫我在纸张下方空白处签字便可。”对此,县规划局工作人员对何光树答复：签完字证明我们来过了,如果不签字,今天马上封你厂门。
这样的骚扰行为一直持续进行。大约到了4月22日,“县拆迁办公室干脆直接挪到了我们厂房东侧约100米办公。”沈娟说，这样他们更方便对付我。
在强大“组团”队伍马不停蹄、车轮战术的超级攻势下，何光树沈娟夫妻俩心理即将崩溃。
4月26日上午,拆迁办几个部门的一大群人堵着何光树,要求他去签字。
“赔我太少了。” 何光树向拆迁办工作人员提了一句，并趁机向他们出示了自己委托的评估公司评估的评估报告。报告显示，北华木业有限公司面积为6195.69平方米,地面附属物估价488.92万元。
评估报告被拆迁办一姓邵的小伙子顺手扔到地下。并说,“你胆这么大,敢把这个拿出来。你这算什么东西?”在场许多人一齐附合拍桌子、砸板凳。由是,何光树悻悻地离开了拆迁办。
当日下午,拆迁办来了30多人,由规划办的人带领,直接携带喷漆壶往厂房所有房屋上,包括大门上一律喷写红色油漆大字“违建”。“我们只能眼睁睁地听之任之,不敢出声，”何光树说。
“说是违章建筑，其实为早已经存在的厂房设施。他们以违章建筑为理由,想达到最终压低总体补偿价格的目的。”何光树认为。
企业营业执照、税务登记证等手续一应俱全，早年就已做了登记。头两年，县、镇有关领导还一再到厂里视察工作，不仅没提到违章建筑的事，反而鼓励我们厂房更应扩大到南边马路边方好。“那时候没有利益冲突。现在不一样了，他们想少给补偿，一再地压低价格谈判。”
由于与拆迁办亲疏度不同,被拆方所获得的补偿标准是不同的。大多被拆户要求补偿标准公示,但时至今天无人理会。事实，补偿标准实际掌控在拆迁办指定评估公司手中。尽管何光树曾找拆迁办委托的评估公司讨要补偿标准,但他们一律拒绝提供。
“他们这里没有标准。只是凭借关系、亲疏度等口头谈判，然后形成所谓的标准。”知情人小方(化名)讲。
言归正传。到了4月27号下午,拆迁办照旧来了30多人到厂里找事。他们对何光树、沈娟夫妇下达最后通牒,“你们再不签字,挖掘机已经在旁边等着,会将你的设备全部砸坏。今天必须得签字”。
因为毫无办法,何光树夫妇及儿子一家三口只好随他们去了拆迁办。
拆迁办刘瑞峰问道:老何你想要多少钱?
“根据我们情况,最低得500万。”何光树说。
刘瑞峰狠狠地说:门也没有,你异想天开!并劝说何光树,“给你补偿262万,你今天得签,不签字明天你就看不到厂房了。”
一旁的妻子沈娟顺便说了一句，“我们考虑考虑,晚上再来。”然后办公室一下子就围上来30余人,手指何光树,威胁说:你必须得签,不然,明天你就看不到厂房了。
“今天必须得签字吗?” 何光树再三确认。
“对,今天必须得签。”
无奈,何光树违心地被迫在协议上签字了。但拆迁办却并没有留给何光树同样的拆迁协议。随后,县拆迁办大队人马当夜即撤离了其厂房附近。
次日上午8点,在县拆迁办的指挥下,挖掘机很快便将何光树所在厂房大门扒除。之后,拆迁办工作人员交待何光树,让其自行拆除其它建筑物。
“在拆除厂房期间,我们多次向拆迁办讨要公道,他们一直不予以正面答复，”何光树说，因为我们发现,“即便是按他们的拆迁标准,仍然有漏算的地方。”
考虑到市场的需求,以及老客户的感受,何光树准备另行再找厂房新建。
拆迁办答应给何光树另行协调找土地再建厂房。后来,虽然经县政府指定为“睢宁县农业示范区”搬迁厂房安置。虽然该农业示范区收到了何光树100万保证金后,便约定在号让其工厂进驻。但时至今日也未能兑现。
眼看着一些搬离的机械设备面临租期到点，并且拆迁厂区不少无处安置的大型设备、建材等已然锈迹斑斑，却迟迟没有归宿。何光树、沈娟夫妇心痛不已。他们疲于奔波于县政府、镇政府、农业示范区之间陈述自身困境,但基本都互相推诿,至今未果。
有一天,沈娟再一次来到县政府建设总指挥部找主管毛副县长询问厂房搬迁土地的事情,一工作人员接待后便直言:你要有几个亿,不用你的,都给你安排好了。
“你这是小企业,本身就该自生自灭。”工作人员说。尔后安慰沈娟道:你回去吧,我帮你问问。此后，便再无音讯。
又等了一个多月，“听说中央巡组到了南京,我也到了南京。”沈娟说。
随后，沈娟同村里另一拆迁上访户周某径直打车往巡视组驻地去了。下午1点,刚下车,便被等候在那里的县政府安排的截访人员堵住,直接带到附近的一酒店分别关起来。
“直到晚上8点我们村里来车才将我们带离。”沈娟眼含泪水：听说同去的周某由于反抗挨受了皮肉之苦。
“我为什么不反抗,因为我看到他们被打、被拘留、被关押而无助的样子,所以也只能忍气吞声。”沈娟眼中蓄泪、喃喃低语。
从南京回到家中第三天,沈娟难过至极,神思恍惚,一时走神,被汽车撞伤住院并休养了两个多月。尔后,沈娟决定再次去找拆迁办讨公道。
这一次,拆迁办专项负责人朱某拿出一个笔记本并一支笔说,通过研究决定,给你准备再多补偿23万元,但前提是,“你得在此申明签字,就此事,以后不得再找补偿款之事，就此了结。”
沈娟正准备再给其算算厂子拆迁帐。
旁侧的拆迁办领导王某冷冷也扔下一句话:“你看你像疯子一样,”转身便走。
但是,沈娟最终却也没有接受拆迁办追加的条件。
直到今天,何光树、沈娟夫妇二人仍在旧有的、破碎的厂区窝棚守护着曾经的心血——许多大型机械设备、建筑材料由于没能找到相应的堆砌场所,至今还得看护。
“时常晚上多有不明身份的社会人士出没于厂区。”何光树一脸疲惫，我们不得不在床头放置铁锤、铁钗、铁锹等防身用。“白天还好些,最担心的是黑夜来临。”
律师说法: 北京律师张强认为，如果是为了商业开发，并非为了公共利益而进行的房屋征收，其项目合法性就值得怀疑。
企业拆迁的补偿包括营业损失补偿、土地使用权补偿、房屋重置补偿等等。合同各个条款应该注明，同时被拆迁人作为合同的相对人，应该保有一份合同。企业拆迁具体所应获得的补偿为：
1、企业经营用房的市场价格赔偿。2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。3、不可移动设备的损失补偿。4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。6、停产停业造成的订单违约损失补偿。7、停产造成的预期利润损失补偿。8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失等等。
图三:老太太等人围栏维权
据记者走访了解得知,这种暴力拆迁在睢宁不是个例。在离北华木业有限公司厂区不远一大桥边，至今,仍可见到天天值守在被拆迁土地旁值班的“维权斗士”。旁边书写有巨大标语:“睢宁县土地法被撤销”、“热烈欢迎中央巡视组进驻江苏”等。据知情者讲,那些标语已悬挂近一年。在此苦苦守候的大多是老人,由于不满地方政府的圈地强拆行为,一直在拆迁所在地附近聚集，每天如此,不愿离开。
网络检索发现： 网友爆料，2014年元月2日，由开发商组织的百人“挺进队”突破百姓护田队闯进睢宁县睢城镇和平社区汴王三组强行开发。双方上演“拉锯战”强征队在村民的反击下溃逃;同年3月20日，百名打手在开发商的诱导下再次动武突破，汴王村民老少出动，又一次将他们击退。开发商的“溃败”惹恼了睢城镇的官员，4月11日起，由镇领导率队、公安民警开道、防暴警察护卫、和平社区干部参与、涉黑人员配合，三百余众压向汴王。连续三天的“围剿”，汴王村民7人被拘、25人受伤、150亩土地被强行围墙圈占。
日凌晨4点多，江苏睢宁县出动县防暴队、公安、村干部及其他相关部门和社会闲杂人员约计1000人有余对睢宁县文华中学东边的卞王村后何组12户村民进行非法暴力强拆，致使40多位村民受到不同程度的人身伤害、经济损失及精神损失!
当然，记者对网络爆料还未能实地调查。但国家相应的法律法规却无时不在考量政府的依法执政能力。希望能引起地方相关部门的重视，将矛盾切实化解。
就睢宁县北华木业有限公司法人何光树等反映的一些情况，记者致电睢宁县分管城建的副县长毛孝泉，但其电话一直无法接通。尔后，记者又多次致电睢宁县拆迁办主任王勇，但其电话一直无人接听，直到记者发稿，仍无回复。
公安部党委《2011年公安机关党风廉政建设和反腐败工作意见》显示，严禁公安民警参与征地拆迁 。
《意见》指出，各级公安机关要把维护党的政治纪律放在首位，要认真贯彻国务院严格征地拆迁管理工作的有关要求，严禁公安民警参与征地拆迁等非警务活动，对随意动用警力参与强制拆迁造成严重后果的，严肃追究相关人员的责任。(记者 安然)
2005年。最高人民法院行政审判庭《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》指出：“行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(《城市房屋拆迁管理条例》在日已经废除)及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置。
日第141次常务会议通过并公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，无疑对规范我国国有土地上的房屋征收与补偿，切实保护公民的合法财产方面起到更加积极的作用。
《条例》规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估，房屋征收决定涉及被征收人数较多的，还应当经政府常务会议讨论决定，房屋征收决定应当向社会公告，征求公众意见，并组织专家论证，举行听证。公告应当载明征收目的，征收范围，实施时间等事项。
融媒体矩阵
想爆料？请拨打新闻热线4，登录河北新闻网新浪微博（）或通过投稿邮箱：（）提供新闻线索；时评稿件请投,或直接加慷慨歌Q群。
要下决心、出重拳，彻底清理整治房地产开发建设违法行为。鲜活的反腐成绩单让人看到了各级党委政府的反腐力度。下载“在河北”上传宝贝美照吧！为宝贝投票，还有幸运奖品！
关于《河北省出台建筑造价管理办法》发布会}