看中一个 貌似房东只挂了链家，链家2.4的中介费，一点不打折，你们在链家还价了吗 有没有比这个低点的
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发表于：16-01-04 11:28
找房多多，告诉他们那房子的地址门牌号，他们会帮你找到房主的
小猪慢慢长
发表于：16-01-04 11:29
链家不太好还价。可以去房多多看看有没有房源。
发表于：16-01-04 11:33
可以等独家到期了再和房东交易，找别的中介联系房东，问一下独家签了多久
发表于：16-01-04 11:35
回复 第4楼 的 @娃娃nuaa：链家说这个不是挂的独家，但是我在别的地方没看到这个房源
发表于：16-01-04 11:39
链家的是不好还价，我爱我家上次差一点谈好买房了（临签合同了，房主不愿意卖了）。谈的1.8%
之后又去看其他房子，最后在一个小中介买的，0.86%
发表于：16-01-04 11:42
不是独家，你可以找其它的中介去谈的，比如我爱我家，也很正规的。
我生活得很好，谢谢你们的关心
发表于：16-01-04 11:44
链家服务还可以，就是服务根本不值那个价钱，可以去搜房网，房多多看看，中介费低很多
发表于：16-01-04 12:21
回复楼主:链家在几家大型中介中服务真是不咋地，还吼的很，看中房子找到房主途径太多了
发表于：16-01-04 13:26
不是不给中介活路，只是收费及离谱了，现在一套房子都是几百万，中介费都要五六万了，太离谱了。
上有政策，下有对策，你在链家看到房子，把地址记住，然后把房子信息告诉其他中介，和他们说清楚，我只能给你多少中介费，你替我把房主联系到，把事办好就行。我买的两套房子都是这么操作的，不要说我不地道，中介想赚钱，我们想省钱，大家性质差不多，不存在谁比谁卑鄙。
发表于：16-01-04 13:38
可以搞互助卖房，上下家直接接头，踢掉中介
具体格式可以参考下微博的“互助卖房”，我觉得里面的成交率比中介都要高出许多
前半生，不害怕；后半生，不后悔
发表于：16-01-04 13:38
这个价格的确是有点贵了
凯典免费量房、做方案和报价、免费送效果图、凯典隐蔽工程质保十年。
发表于：16-01-04 14:29
这个价格的确是有点贵了
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名校文凭&工作学习两不误
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会计证&人力资源师&建造师&公共营养师等
发表于：16-01-04 14:58
回复楼主:简单啊，让链家带你去看，记下地址找房多多经纪人，正常手续买卖过户3000不到就搞定
发表于：16-01-04 14:59
回复 第10楼 的 @萱萱妈妈爱宝宝 ：
我也是，算下来能省不少呢
发表于：16-01-05 11:17
去年买学区房，付了五万多的中介费，链家的独家房源，服务确实非常好，很周到，但是费用确实太高了，要不是特别看中那个房子真是不想掏这个钱。
超级无敌可爱乖宝桃~
发表于：16-01-05 11:44
被系统删除于： 13:51:19
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收多少由市场说了算今后买房会多掏中介费吗？
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下月15日起浙江放开房地产咨询和经纪服务收费
晚报记者 姜鹏飞 实习生 杜晓玥 摄影记者 王振宇
“你这套房子成交总价为100万元，你应该交中介费2万元。”
“搞错没有，以前都是按照1%来收的，最多1万元。”
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>晚报记者&姜鹏飞&实习生&杜晓玥&摄影记者&王振宇“你这套房子成交总价为100万元，你应该交中介费2万元。”“搞错没有，以前都是按照1%来收的，最多1万元。”“那是以前，现在收多少由我们说了算。”“2万元也太贵了，便宜点。”……类似的讨价还价场景，今后或许会在市区房地产中介机构不断上演。而其背后，与浙江省物价局、浙江省住房与城乡建设厅最近联合发布的《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》（下称《通知》）不无关系。从9月15日起，房地产咨询和经纪服务收费标准，由政府指导价变为市场调节价。也就是说，收费多少，由市场说了算。对此，百姓关心的是，嘉兴房地产中介市场会受到怎样的影响？今后买房会多掏中介费吗？●解读房地产中介服务收费“松绑”昨天，记者从市建委住房保障局获悉，8月8日，浙江省物价局、浙江省住房与城乡建设厅正式发布了《通知》，为了充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，决定从下月15日起，放开房地产咨询和经纪服务收费，实行市场调节价管理。事实上，在该《通知》出台前，今年6月中旬，国家发改委、住房城乡建设部就联合出台了这方面的通知，决定放开目前实行政府指导价管理的房地产咨询服务收费标准，下放房地产经纪服务收费管理权限。目前，福建、山东等省份已陆续开始放开房地产咨询和经纪服务收费，浙江也紧跟其后。“今后，房地产咨询和经纪服务的收费标准由市场说了算。”市住房保障局有关部门负责人介绍，此次房地产咨询和经纪服务收费的放开，是因浙江房地产中介行业已形成较为充分的市场竞争机制，取消政府指导价管理，实行市场调控价格的条件也已成熟。根据《通知》，今后房地产中介服务机构开展房地产政策和技术咨询、房地产经纪服务的具体收费标准，由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求及市场供求状况等因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。记者采访获悉，下月15日实行市场调节价管理后，嘉兴房地产中介服务机构应公平竞争、合法经营，为委托人提供价格合理、优质高效的服务，严禁价格欺诈和价格歧视。尤其是要严格执行明码标价制度，在经营场所的醒目位置公示价目表，价目表内容应包括具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等。一项服务包含多个项目和标准的，应明确标示每一个项目的名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价，不得收取任何未标示的费用。市物价局有关部门负责人在接受记者采访时表示，市物价局将积极贯彻落实《通知》精神，遵循市场规律，不会出台其他的价格规定，“但会注意加强对房地产中介机构收费行为的监管。”●追问房地产中介服务费会上涨吗？《通知》一落地，立即引起了社会各界的关注。放开房地产咨询和经纪服务收费，嘉兴会不会出现中介服务费上涨的情况？其实，这样的担忧并非多余。天津一些房地产中介公司纷纷上调了中介服务费，涨幅甚至达到50%。而对于房地产咨询和经纪服务费用实施政府指导价已经7年之久的杭州来说，此次“松绑”或将让300多家房地产中介公司迎来一波收费上扬行情，一些房地产中介机构虽然目前没涨，但明确表示“要涨，已在考虑中”。嘉兴的实际情况如何？记者从市物价局获悉，早在1995年，国家就出台了相关指导意见，要求房地产中介费的收取比例控制在房屋成交价的3%以内。但嘉兴的房地产中介费这些年一直在房屋成交价的1%左右。市物价局收费管理处副处长陶兴林表示，嘉兴的房地产中介行业目前也是以市场调节为主，因此放开收费的政策不会直接影响到我市房地产中介机构的收费标准，“基本上不会造成价格大面积上涨。”记者带着百姓关心的问题，采访了市区多家房地产中介机构，不少中介机构负责人分析认为，价格大面积上涨的可能性较小。嘉兴大家房屋置换有限公司作为市区房地产中介公司的“领头羊”，在市区开设的连锁店有数十家，该公司副总经理郁水坤认为，《通知》的出台并不会对我市的房地产中介机构收费产生明显影响，当前收费状况仍将基本保持平稳状态。市区一家房地产中介机构的经纪沈兴红，在这行已经干了多年，在她看来，嘉兴的房地产中介机构收费标准目前不会有大的变动，“老百姓不用担心涨价，但也不太会降价。”嘉兴超越房产中山店经理易翠芹接受记者采访时也说：“价格的变动还是要看整个市场的行情，个别中介想涨价很难。”但也有少数房地产中介机构负责人直言，随着房地产咨询和经纪服务收费的放开，今后将考虑对服务价格进行一定的提升，“毕竟之前的政策是多年前的，随着经济发展，市民生活水平提高了，而中介公司的各项成本也上升得很快。”记者了解到，近年来，嘉兴一些房地产中介机构在发展中也遭遇了不少瓶颈。一方面，去年以来，房地产市场不景气，二手房交易量大幅萎缩；另一方面，随着门店租金、人力等成本不断上升，房地产中介机构面临经营困难。南湖区房地产中介行业协会副会长刘嘉敏告诉记者，嘉兴房地产中介机构1%的中介费收取标准已经维持了相当长的时间，并且一般是单向收费，只向买方收取费用。《通知》出台后，该行业协会理事会也在考虑对中介费用作出调整，采取双向收费或适当涨价。“价格的调整也是整个行业的呼声，目前我们也在和相关管理部门进行沟通。”刘嘉敏说，价格调整是一个逐步适应的过程，不可能一步到位，服务质量也要跟上，“买房对百姓而言是一件重要的事，整体服务的提升对于消费者而言也是一个保障。想让客户付更多的中介费，就要提供更优质的服务。”●纵深价格放开后消费者该如何维权？记者从市住房保障局获悉，最近10年左右的时间，随着嘉兴房地产市场的蓬勃发展，各类房地产中介机构如雨后春笋般，在市区大街小巷“遍地开花”。据统计，仅市区范围内，经工商登记的房地产中介机构目前就有245家，而实际数目远远不止这些。嘉兴学院房地产研究室主任吴兴陆认为，此次放开经纪服务收费有利有弊。费用的放开也是适应市场规律的需求，在一定程度上能够促进房地产中介行业在服务质量上的良性竞争，促使从业人员提升服务水平。但是，《通知》的出台也不免让人产生一些担忧：价格的放开意味着政府的调控减少，一旦价格缺乏控制，市场的自发性就有可能导致消费者与房地产中介机构间的纠纷增多。对此，市住房保障局房地产管理科副科长钟震直言不讳，从当前情况来看，由于受职能部门交叉等多种因素影响，对房地产中介机构的管理确实有些松散。从市区范围来看，尚未成立统一的房地产中介行业协会，现有的南湖区房地产中介行业协会成立于2010年，成立时间较短，相关的协会章程也尚在起草阶段。因此，在为《通知》带来利好叫好的同时，也不免为今后行业的监管感到担忧，“市民一旦碰到收费等纠纷，该向哪个部门投诉呢？该如何维权呢？”浙江天程律师事务所丁远桂律师认为，今后关于房地产中介收费的纠纷、维权等或将增加。对于消费者而言，今后需要加强价格谈判的能力，学会货比三家。他建议广大消费者，在通过房地产中介机构购房、卖房时，要谨慎对待，要选择有资质的中介机构，注意查看三证是否齐全。同时，要留心将要买的房子是否为抵押房屋，合同条款等是否完善，在签合同时，一定要反复斟酌、明确双方的义务和权利，“如果遇到相关纠纷，可以向工商和建设管理部门投诉，通过法律途径维护自己的合法权益。”
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回复：157 &查看：24456 &
看到大家买房子说中介费高的事情，我给大家说一下如何省这笔钱
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看到大家买房子说中介费高的事情，我给大家说一下如何省这笔钱
以我买多次二手房的经验，现在某家一般3个点的中介费，相对200-300万的房子，一下快10万，一个人普通老百姓的一年收入就没了。
其实某家也好，其他的中介也好，合同上都是只提供居间服务，不会承担你和他们之间的任何纠纷。其实要找到业主的电话还是很容易的（只要你花心思1-2天足够可以）
1.是否查封房，不管是谁都只能去房产网去查，或者去房管局打印，这一点，中介不会比你多任何信息
2.银行贷款，直接找大的银行网点去办就是了。他们有专门做二手房的贷款的人（中介几个小年轻不会比你多任何资源）
3.购房合同，找一份链家在用的正式合同，自己照着打印一下就是了
4.其他的纠纷和合同风险，那得靠你自己去把控了，交易流程事先了解清楚，其实就1-2个电话就可以问清楚的，没那么复杂。
6.资金安全：先交几万定金 过户前或者提交资料后，给首付款做房管局的资金监管，过户成功（甚至银行放款后，才会打到房东账户）
7.都过户，房子都是你的了。
同学们：要省钱，在这些事情上，稍微动点脑筋就可以了，为啥就那么相信一个才毕业的小年轻比你社会经历丰富呢。他们比你更懂房产呢。
碰到问题:：但我相信99%的人卖家都是正常的。试问一个正常人，谁会无聊惹一身官司，甚至还变成刑事案件的可能。真碰到了，那也就是你运气不好。这个中介也帮不到你。当然，有些大的中介，你去闹，可能他会赔你，但最多损失也就是定金部分，也没多少。
稍微花点心思：比你干其他的任何事情都强多了。。。为啥在这种事情上就犯傻呢。。现在的交易流程，至少我看起来，除非你自己SB。最多就损失部分定金（这种可能性我认为是低于1%的）
[ 本帖最后由 tang_915 于
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对头， 不找串串，，但是我没房卖
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中介也明白这个，所以你不交钱，他不会让你和房主见面的。
主要问题是中介尽力不让你得知房主信息，不让你直接与房主谈。
如果房主信息泄露，中介就明白他白干了。
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现在的中介，都要忽悠房东签个协议，违约跳过他们要赔偿。我买房就遇到过，房东害怕，不同意直接交易。
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中介也明白这个，所以你不交钱，他不会让你和房主见面的。
主要问题是中介尽力不让你得知房主信息，不让你直接与房主谈。
如果房主信息泄露，中介就明白他白干了。 小区都有业主群，多打听一下，很容易就知道是那家在卖了。
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现在的中介，都要忽悠房东签个协议，违约跳过他们要赔偿。我买房就遇到过，房东害怕，不同意直接交易。 房东那个签的是独家协议。也是某家忽悠出来的。保证你说3个月内没成交付给你1000块
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把本还我，我不玩了
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群主你知道太多了，大批相关人士正在赶来围攻你的路上
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妈妈网轻聊给生活加点料
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本帖最后由 一天学习三小时 于
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我在链家买的，2.5%，四万多。一开始说3%，后来降到2.7，后来快下定时有点纠结，和链家、业主谈判过程中，之前裕丰打了个忽悠电话，最终中介费2.5%。
精华0&帖子885&经验值24000 &注册时间&妈币24702 &
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买房谈了四个中介，都是0.6到1之间。卖房时候链家收1.8来自[]
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卖房还要收中介费啊？不都是实收价吗来自[]
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怎么这么低啊 哪些中介？
话说我的卖家啥费用都不用出。
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我的卖家是没什么费用。我这统计的是买房的中介费
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<td class="t_f" id="postmessage_来自[]
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增城房买的2个点，番禺的1个点来自[]
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番禺2012年时候1个点。
精华0&帖子4&经验值1639 &注册时间&妈币213 &
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<td class="t_f" id="postmessage_.5，之前谈链家也是1.5来自[]
精华0&帖子69&经验值1697 &注册时间&妈币1080 &
帖子69&经验值1697 &注册时间&BB生日
<td class="t_f" id="postmessage_个点，四万左右。来自[]
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<td class="t_f" id="postmessage_个点，不然让他滚
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德诚行，1.33个点，2.7万来自[]
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卖家要收中介费？不好意思，大把中介抢着免费要帮我卖！
精华0&帖子285&经验值27555 &注册时间&妈币27430 &
帖子285&经验值27555 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_-1.5% 400万以上可以压一下来自[]
精华0&帖子516&经验值3595 &注册时间&妈币3801 &
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业主挂牌中介有奖励
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<td class="t_f" id="postmessage_.6个点还4w?来自[]
精华0&帖子267&经验值1467 &注册时间&妈币1757 &
帖子267&经验值1467 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_.2个点吧，4.1万，觉得给多了来自[]
统计下大家买房的中介费多少？
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二手房中介费大家一般2.5%能谈到多少
在线求解。。哎。。。。
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一般小中介可以到1，大中介1.2-1.5
年初卖房子的时候没给中介费，买房子的时候谈到1.2个点
厦门免费吧&#160;&#160;http://xmfree8.com&#160;&#160;这个一个神奇的网站
我的未来不是梦,我的袜子都是洞....
3折4折5折都有，现在总价高，小一点的中介可以直接谈多少钱
天道酬勤……
最低也就是6折了，再低就不会做了
看你是哪个中介
1%。。。。。。。。。。。。。。
比如300w的总价
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房价多少，中介付出的劳动不是一样多吗？这个按套数收才合理
500万的房子给两万中介费，楼主咬死两万，不同意不买，现在这个行情不是疯的时候，疯的时候比较难讲价，现在两万足够
回 6楼(清风笑明月) 的帖子
谁6折不做？？不做找我，只要记得房号，总有人愿意接单
直接早房东，不用中介费
6折&&今天我朋友也说了&&他做房产的&&让我看中房子就告诉他,他来协调.
像三四月份疯的时候基本不讲价，平时应该6折吧，现在行情不好小中介4折也会做。
年初卖房子的时候没给中介费，买房子的时候谈到1.2个点
直接1%就行了
百分之一。不做拉倒
当时300多万，花了1w中介费。。。
回 19楼(嘿嘿嘿嘿嘿嘿) 的帖子
碰到假房东 、有问题的房子就等着后悔吧！
回 16楼(qshu2011) 的帖子
中介协会有规定，是以成交总价的2.5％！任何东西任何事情都会有一个标准！这就是标准！ 几百万的房子买得起，几万中介费付不起?现在是几万中介费，1年2年后房价涨了一两百万，你会给我们吗 ，不会！1000万的房子比100万的房子风险更大，需要规避的风险不一样，这就是区别！
直接跟他讲个总价
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园博苑日本园的花都开了！
见证纸包火的魅力，领略超美的客家风情。
等闲识得东风面，万紫千红总是春
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