交房3年拿不到房产证 背后到底有什么“隐情”
　　规划是停车位和消防通道的地方，现在是“独家小院”　　河南商报记者 高瞻展 文/图　　今年3月25日，《河南商报》曾刊文披露郑州市白沙片区宽景一品小区业主交房3年拿不到房产证的事儿，彼时，开发商称，因为行政区划变化导致“办证难”，并未给出办证时间表。　　然而，近3个月来，关于上述小区房产证“难产”的投诉不断。有业主指出，小区将规划的消防通道和停车位改成独家小院，导致规划验收难，这或许是导致房产证“难产”的原因之一。　　【事件】　　3年拿不到房产证　　背后有其他“隐情”？　　今年3月23日上午，宽景一品小区业主吴女士告诉河南商报“记者陪你去办事儿”栏目记者（微信号 hnsbpb），先前买房时，白沙片区还归中牟，现在已划归郑东新区，本以为这房买值了，但房产证迟迟拿不到。　　当时，该小区开发商、郑州隆安置业有限公司的杨先生称，小区楼盘五证齐全，建设合规，因为楼盘所在的白沙片区行政区划改变，等待相关部门交接耽误了些时间，而且郑东新区房屋验收所需要的手续更为细致，需要开发商重新提交相关材料，“房产证何时能办下来，我给不了时间表。”　　然而，今年5月、6月、7月，陆续有10多位该小区业主联系河南商报记者，继续反映房产证“难产”的事儿，希望记者协助维权。据宽景一品小区业主张先生说，开发商建设时更改了规划导致规划验收通不过，是导致房产证“难产”的原因之一。　　【陪办】　　小区建设和规划不相符　　8月4日下午，中牟县规划局工作人员向业主们展示了宽景一品小区规划图，规划图显示，小区12号楼南侧是一条18.8米宽的消防通道和紧邻小区南墙的一排停车位。然而目前，该小区12号楼的南侧区域被改成了独家小院，归12号楼一层住户私有。　　“规划一旦做出，就不能轻易更改。”规划局工作人员解释，开发商向规划部门提出相关申请，规划部门才会派员到现场查看、验收，上述小区虽已建成3年，但直到近期才向规划部门提出申请。　　“小区的规划图纸在我们这里，但目前的管辖权归郑东新区。”上述工作人员称，中牟县规划部门会尽快派人探访，如果小区的确存在违反规划的情况，中牟方面将会把信息转至郑东新区规划监察部门，由他们做进一步查处。　　【回应】　　开发商给出办证时间表　　“小区规划不是我办的，但这应该不是（导致房产证‘难产’的）主要原因，小区建成3年，也没人来查过嘛。”昨天下午，杨先生坦承，宽景一品小区目前还没通过规划验收。　　杨先生称，今年6月15日，开发商曾向小区业主公示一份《关于逾期办理房屋产权证的情况说明》，承诺小区规划核实工作会在日前办理完毕；而房屋产权证（从房管局开始受理申请到办理完毕）则需要6到8个月。　　“公司积极承担相关责任，也一直在忙着办手续，但业主房产证办下来可能得等到明年了。”他说，公司会根据商品房买卖合同中的条款，对未能如期办理房屋产权证一事向业主进行补偿，承担相关违约责任。(河南商报)
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交房5年了，房产证却一直拿不到
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本报讯交房5年了，却一直拿不到房产证，焦作市丰收路锦祥花园二期紫荆苑高层的240多户业主，烦心不已。记者调查发现，业主们拿不到房产证的原因是，楼房规划的是12层，可是开发商加盖到17.5层，导致工程没能通过验收，致使小区不能办理房产证。
原标题：交房5年了，房产证却一直拿不到漫画制图郭莉培□大河报、大河客户端记者李春梅本报讯交房5年了，却一直拿不到房产证，焦作市丰收路锦祥花园二期紫荆苑高层的240多户业主，烦心不已。记者调查发现，业主们拿不到房产证的原因是，楼房规划的是12层，可是开发商加盖到17.5层，导致工程没能通过验收，致使小区不能办理房产证。投诉交房5年，业主还没拿到房产证焦作市锦祥花园二期紫荆苑高层的业主吴先生向大河报反映，他们的小区位于焦作市丰收路中段，小区开发商是南通天鑫房地产开发贸易有限公司，公司的法人是陈济华。2010年吴先生与开发商签订购房合同，并按时缴纳了房屋契税。日，房子如期交付，按照合同规定，交房360天后可以办理房产证。当吴先生满心欢喜地去办房产证的时候，却被告知不能办理，原因是工程没通过验收。随后，吴先生和其他业主多次去房管局询问，但一直没有得到明确的说法。昨天，记者联系上了锦祥花园二期紫荆苑物业负责人。电话中，工作人员称，这个小区情况很复杂。最早的时候，锦祥花园是郑州的一个开发商盖的，房子卖不掉。后来南通天鑫房地产开发贸易有限公司接手了，把别墅推掉重新建设。这位工作人员还表示，当时加盖房子的开发商很多，都没办下来房产证，据说罚款有几百万甚至上千万，开发商拿不起，就一直拖着。南通天鑫房地产开发贸易有限公司后来也没再开发过其他项目，公司没钱交罚款，早已不再运营。房管局：没有接到开发商的申报材料这个小区的房产证究竟能不能办？昨天下午，记者采访了焦作市房管局及焦作市规划局。焦作市房管局一名工作人员在电话中告诉记者，办理房产证需要14种材料，但他们没有接到开发商的申报材料。焦作市规划局的工作人员则告诉记者，此楼盘当时规划是12层，可是开发商加盖到17.5层。开发商擅自增加建筑面积、增加容积率等未按规划许可建设，通过不了规划验收。至于开发商加盖楼房，规划局有没有对开发商进行过处罚，他还不了解具体情况，让记者留下电话，他了解情况后给记者回复。下午4时，工作人员给记者回复称，开发商加盖房子后，没有到国土部门补交土地出让金，也是导致不能办房产证的原因之一。对此，业主们表示，不能接受这样的结果，希望有关部门介入，让业主早日办下房产证。
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谁知道交房之后多久可以办房产证？
全部答案（共4个回答）
证。具体要根据开发商的审批和验收的手续而定。。。对个人而言只要取得购房的发票既可以到交易部门办理产权证了。。。。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以...
购买存量房要根据双方的合同约定，如果购买的是增量房（就是从开发商那里购买的）各地房地产主管部门都有规定房地产开发商办理产权证的时间，有的地方房地产主管部门甚至在...
(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金...
贷款条件1、购买自住住房的职工;
2、具有城镇常住户口;
3、具有完全民事行为能力;
4、职工连续足额缴存公积金六个月以上;
5、有稳定的经济收入，有偿还贷款本...
　　一、职工本人提供合法有效的相关证明，向所在地区住房公积金管理中心或下设的管理部提出申请;
　　二、中心或管理部核实、符合条件的领取《住房公积金支取审批表》;...
答: 公积金转移具体操作流程是注意的？
答: 换人吧......这东西出了问题是修不好的.药物只是榨取剩余价值而已
答: 当昆虫蜇伤外生殖器时,可引起红肿水疱.若性交粗暴,也可发生外生殖器擦伤和血肿.有些人性交后，可因淋巴管暂时阻闭，引起阴茎背或冠状沟出现软骨样硬索，医学上称为阴茎...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415为什么一到交房事情就来了~~你是否拿到了房产证？
文章来源：网络
一到交房就维权
这是不变的规律
几乎每个楼盘交房
都有或大或小的问题
为什么无论是买房和交房
受伤的总是买房者
日前，有网友在网上爆出，自己购买的房子是在今年6月份交的房。开发商表示代办房屋产权证，但是半年的时间过去了，房产证还没有拿到手。疑似是开发商将楼盘的土地证抵押给了银行贷款，以此开发下一个项目，或者偿还之前买地的土地款项。
交房三个月后未拿到房产证即为违约
房产证办理大致可分为委托开发商或者公司办理和个人办理两种情况。通常房产证办理的程序较为繁琐，为了节省的时间和精力，一般的购房者都会选择委托开发商或代理公司办理房产证。
委托开发商或代理公司办理房产证的主要办理步骤为：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
小编之后电话咨询了房产局，工作人员表示如果所购买房源为新房，通常在交房之后，三个月便可以拿到房产证，而二手房则在一个月左右拿到房产证。
根据《商品房销售管理办法》的规定，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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