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写字楼外墙窗户的玻璃破碎 属于业主还是物业
写字楼外墙窗户的玻璃破碎 属于业主还是物业维修
四川 - 成都
你好，按照目前的规定，若算窗户只能保修一年，若算墙体则可保修五年。协商不成，可向法院起诉解决。
1条律师回答
可以要求物业承担责任。
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算是工伤。
你好，供暖站？
先报警处理，根据警方对事故作出认定后再考虑赔偿问题，如果构成轻伤以上，要承担刑事责任。
可以报警求助
积极应诉。
实事求是写清楚即是
有业主大会决定
你好，若物业服务公司接受委托代收费，不得向业主收取手续费等额外费用，违者即违法，可向有关职能部门反映解决；解决不成，可向当地法院提起诉讼。
可以起诉物业服务公司
如果有物业公司，可以要求物业公司就擅自交由他人使用承担侵权责任。或者就物业合同约定未履行承担违约责任。如需法律帮助，可联系我，如果满意，请好评！
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来自用户的咨询正在初始化报价器楼顶外墙漏水，物业说找不到人维修，眼看就要到期了，怎么办？楼顶外墙漏水，物业说找不到人维修，眼看就要到期了，怎么办？5个回答路飞5039由于地热采暖的特殊性，对地板的要求非常严格，地热专用地板必须具备热传导性能好、热稳定性能要好、环保性能要好、抗变形性好“四好”要求。
建议选择复合地板。因为复合地板的厚度大多在7～8mm，很容易将地热系统产生的热量传导至地表，而且复合地板的表面为金属氧化物的耐磨层一，热量在地表扩散得非常快而且均匀。而实木地板比较厚，一般厚度在2cm左右，而且安装时还要打龙骨，所以地热系统的热量不易传导到地表，而且木材的热传导系数非常低，这样会导致热量的浪费，也会使地表温度不均匀，温差感觉非常明显。
进口地板质量达到欧洲Enpr13329标准，国产地板质量达到国家GB/T标准，都可以适应地热采暖地板安装的技术要求，目前市场上一些合格品牌都达到了这一标准。锁扣式地板的效果更好，因钩联地板间留有细小缝隙，所以膨胀后也不易走形。
为了增加导热量，垫层材料和地板厚度不宜过厚，地热地板的标准厚度为6.5～8.5mm，强化复合地板应为6～8mm，三层实木复合地板8～9mm。建议在谨慎选用的同时，尽量选用小尺寸，最好是200×40×10拼成的方形或人字形，使其热变形均匀。
37775餐瓢在保修期内你到物业管理处报修过并要求物业开具报修凭证，开发商没有派施工队来维修，报修凭证目前还在，你的保修期继续顺延至修复为止，否则你自己出资请人维修，也可以请物业公司有偿让原来施工单位修复，渗漏问题比较复杂，如果造成漏水的是窗户档子边上，牵扯到土建、窗户二家施工单位的质量问题，可能会扯皮。国家规定从你办理入住手续那天起，外墙、屋顶漏水保修5年，窗户保修二年，做的好的物业公司在保修期将要到期前在公告栏上要求业主检查房屋自用的部分，如果有问题请你们报修，负责的施工单位会派人或委托物业来你家检查，法律上物业公司是没有保修义务的，但是物业公司理应考虑业主的利益，这家物业公司的管理水平我认为差，我是就事论事，如果物业的其他服务还可以，希望你不要因此而拒交物业费。
小滚圆萌蛋蛋只有催物业.............
苏苏苏北鼻_C你好 你可以找物业进行交涉啊 如果这是物业的工作范围 他就不能以找不到人维修来搪塞你 如果物业真的置之不理 你是可以投诉他的
菊地绕娘很简单呀，让物业出钱，你找人修就好了，找专业做防水的，做做就好了
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答zhaott2010芍药喜光喜肥恶积水，所以花盆最好选用透气透水性好的泥盆，如果因为美观可以在泥盆外套盆，塑料或瓷质盆均可。芍药为肉质根，积水易导致根系腐烂。所以盆土底层要铺一层直径3-5cm碎砖或瓦...3个回答cbjing965716正品璐瑶足浴盆按摩洗脚盆加热泡脚盆深桶足浴器路遥洗脚机泡脚器
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1829 人想买 3...3个回答席芳泽24v电热丝价格大概是148元，电热丝 在高温环境中使用，表面会形成保护性氧化膜 ， 氧化膜 存在一段时间后又会发生老化，形成不断生成和被破坏的循环过程，这个过程也就是电炉丝 内部...3个回答伴奏改版很多万科·润园 均价9500元/平方米
楼盘地址：肇工北街13号(肇工北街与北一路交汇处)
公共交通：235、266、267、241、278、181、
万科润园位于铁...3个回答zhouzhuquan123可以 玉竹:常用异名.葳蕤竹根,七,玉竹蔘,尾蔘.
药性味甘温,性平.归肺经,功能.滋阴润肺,养胃生津.
临床用以燥热干咳劳漱.治疗肺胃燥热,阴气不足,干咳,少痰,口燥...3个回答SaMa_2568　　无框的会比较好哦。因为无框镜子会容易清理，有边框的话，镜面与边框夹角处的污垢不易清理，然后无框镜子还会比较省钱，加边框也要钱的嘛。
3个回答女LOVE同1、关闭打印机电源，打开打印机前面透明机盖
警告：如果打印机刚刚使用过，打印头可能很烫；更换色带盒之前让它冷却几分钟
2、将压纸杆向外拉动，再向上翻起
3、将打印...3个回答笨蛋小2ZA 上海松强有机玻璃厂
地址： 长兴公路8
B 上海章泽有机玻璃厂
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然后如果担心电池的话可以越狱后使用手机软件
推荐使用腾讯手机管家的电池管家维护电池功能
腾讯电池管家会智能降低CPU频率，保持最低的...3个回答梅花三弄love集成吊顶嘉兴前十的是：
友邦 (家居吊顶行业,浙江嘉兴市友邦电器有限公司)
奥普 (卫浴吊顶领导品牌,杭州奥普卫厨科技有限公司)
容声 (中国驰名商标,十大吊顶...外墙剥落砸碎商户玻璃，损失谁担？_扬州时报
第A04版：关注
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属于公共区域，超过保修期，由整栋楼业主负责赔偿
外墙剥落砸碎商户玻璃，损失谁担？
&&&&属于公共区域，超过保修期，由整栋楼业主负责赔偿&&&&近日，在阳光水岸小区租用商铺的何小姐遭遇了“惊魂一幕”，险些被楼上外墙剥落的水泥块砸中，虽然人没有大碍，可店铺的三块挡风玻璃却被击碎。对此，何小姐第一时间找到了小区物业，目前双方就赔偿问题产生了分歧，而其争论焦点在于物业该不该为此事担责？&&&&【事件直击】&&&&商铺业主险被外墙泥块砸中&&&&市民何小姐表示，近日上班时，她刚进店铺，就听到巨大的“啪嗒”声，原来是一块重达1斤的水泥块从天而降，“我抬头看到，这泥块是四楼、五楼间的外墙剥落掉下的。”何小姐坦言，如今还心有余悸，“我在回放店里的监控时发现，再迟5秒钟，这泥块就要砸到我头上了。”&&&&虽然何小姐身体没有大碍，但其店铺三块合计一千多元的挡风玻璃却被击碎。“外墙属于公共区域，物业理所应当要维护，我既然交了物业费，那物业也该给我一个交代。”可令何小姐不满的是，物业却回应这与他们无关。&&&&【物业说法】&&&&外墙已过保修期，正积极面谈&&&&对于何小姐的疑问，小区物业项目经理回应，“如果小区外墙在保修期内，我们一定会负责上报开发商，让其修理；但现在小区外墙已过了5年保修期，就不该由开发商承担维修责任了。”该人员进一步说明，由于外墙属于整栋楼业主，可由整栋楼业主出资修理；而业主也可以委托物业公司，申请房屋维修资金。&&&&小区项目经理表示，对于何小姐的遭遇他们十分同情，目前正牵头帮助何小姐解决赔偿问题，“如今我们正积极向整栋楼业主解释何小姐的事，希望大家能出资，但有些业主不在家，所以事件还在调解中。”该人员承诺，接下来他们还会努力尝试，尽自己最大努力让事情圆满结束。&&&&【律师释疑】&&&&由整栋楼业主负责赔偿&&&&带着物业的说法和业主的疑惑，记者就此事咨询了江苏省擎天柱律师事务所的张一军律师。张律师表示，根据2000年建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年，开发商应自商品房交付之日起计算保修期。&&&&因此，如果房屋在保修范围和保修期内，因房屋质量问题发生外墙剥落的，应由开发建设单位负责保修，并承担相关维修费用。&&&&而超出保修期和保修范围的房屋发生外墙剥落等问题的，业主作为房屋所有权人，在享有房屋居住、收益和处分权利的同时，应承担相应的维修责任及相关费用。房屋外墙等共用部位发生问题的，应由相关受益业主共同承担维修责任及相关费用，如果缴存了住宅专项维修资金的，可以由物业牵头申请使用维修资金补贴维修费用。&&&&通讯员&许雅珉&尹玉婷&记者&金鑫
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物业案例分析：建筑物外墙脱落责任如何划分
导读：A住宅小区于1999年竣工，自日起，B物业公司根据《委托物业服务合同》为A小区提供物业服务，负责包括户外墙面在内的共用部位的日常维修、养护和管理。A住宅小区2号楼约20层处的若干外墙墙砖脱落，部分墙砖砸中钱某的轿车。
　　一、案情事实
　　A住宅小区于1999年竣工，自日起，B物业公司根据《委托物业服务合同》为A小区提供物业服务，负责包括户外墙面在内的共用部位的日常维修、养护和管理。日，钱某将其宝马轿车停泊在某公寓小区外的公共道路上，该道路沿某公寓小区外墙铺设有较为狭窄的人行步道，钱某的轿车侧贴某公寓小区外墙停靠，约一半车身在人行步道内。该公共道路未标记停车位，亦未设立禁止停车标志。当日有三四级风，A住宅小区2号楼约20层处的若干外墙墙砖脱落，部分墙砖砸中钱某的轿车，造成该车前机盖、车顶、后挡风玻璃、天窗、右侧车窗等多处损坏。
　　事发后，某物业公司向钱某支付了38180.5元。该款项原系某物业公司获得的公众责任险赔款，赔偿金额由保险公司估算但未经钱某确认。为修复车辆，钱某将车辆交4S店维修，共花费54387元。双方就赔偿数额发生争议，钱某诉至法院请求判令某物业公司支付维修费16206.5元并承担本案诉讼费。
　　二、裁判后果
　　一审法院经审理判定B物业公司于本判决生效后七日内赔偿钱诚车辆维修费16206.5元。B物业公司不服一审判决上诉至二审法院，二审法院驳回了B物业公司的上诉，维持了原判（本案二审民事判决书详见&中国裁判文书网&北京市第一中级人民法院（2015）一中民终字第5498号）。
　　三、裁判解读
　　本案的争议焦点可以归纳为三个：
　　1.B物业公司是否对钱某的财产损害承担侵权损害赔偿责任？
　　2.钱某对其发生的财产损害是否具有法律上的过错？
　　3.钱某遭受财产损害的赔偿金额如何确定？
　　关于焦点一：B物业公司在一审答辩环节提出了四点理由：一是钱某的宝马车停放位置并非其所管理的停车场，二是自己并非砸伤车辆的墙砖所有权人，三是自己已经尽到了外墙维护义务，四是损害的发生系大风引发的意外，属于不可抗力。一审法院认为，钱某的宝马汽车的财产损失是由A住宅小区2号楼外墙墙砖脱落造成的。根据《侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因为本条规定的侵权类型为特殊侵权，侵权人如不能举证证明自己对损害的发生没有过错，则应当承担损害赔偿责任。B物业公司系A住宅小区的物业管理人，对小区内的楼宇外墙负有维护义务。B物业公司主张其已善尽外墙维护义务，但其证人周&的证言显示外墙排查的有效期限为二到三个月，而B物业公司在事发前的三个月内并未进行外墙排查，且已自认其未按实际需要对外墙进行大修，则B物业公司未能证明已善尽外墙维护义务，即未能证明其作为管理人对墙砖脱落造成损害没有过错。B物业公司另主张墙砖被风吹落属不可抗力，但事故当天的风力未见异常，B物业公司的证人周&亦称排查后未起鼓的墙砖不会被风吹落，故对B物业公司的该项抗辩，法院未采信。综上认定B物业公司应就墙砖脱落造成的损害承担侵权责任。
　　B物业公司在上诉中就此提出两点上诉意见：一是自己不具备对建筑物进行维修的资质，只能委托第三方专业公司进行常规维护，本案涉及的墙体早已需要大修，而大修应由沁园公寓小区业委会依据相关法律规定提取公共维修基金进行，但小区业委会并未采取行动。我公司通过定期检查的方式排除危险，除此之外，我公司还对脱落的墙砖可能造成的损害进行了投保，可见我公司已尽到了应尽的义务，不存在任何过错；二是本案事发在3月4日，之前三个月北京处于冬季，而外墙维护属于具备极大风险的室外高空作业，根本无法在这个季节进行作业；三是承担过错责任的前提是具备某种法定义务，而本案中对外墙进行维修并非我公司的法定义务，故原审法院判决要求我方举证自己没有过错是错误的。二审法院认为，根据《委托物业服务合同》的约定，B物业公司为A住宅小区提供物业服务，负责包括户外墙面在内的共用部位的日常维修、养护和管理。双方当事人均认可B物业公司所负有的此项合同义务，该项义务不仅属于B物业公司对全体小区业主应当履行的合同义务，而且此义务的履行关系到A小区周边行人、车辆的人身财产安全，具有侵权责任法上安全保障义务的性质。B物业公司依约所承担的对建筑物外墙面维护、管理的义务，应包括采取有效措施预防已脱落外墙墙砖对他人人身财产造成的危险或实际损害，且此防护措施的履行直接关系到小区内业主及周边行人的人身、财产安全。本案中，B物业公司已经注意到小区建筑物外墙墙砖脱落的情况，并举证证明其对可能发生的损害进行投保，安排XX劳务责任有限公司北京分公司对户外墙面进行排查、排险。但是，B物业公司对于维护、管理义务的履行未能有效阻止已脱落外墙墙砖对他人财产造成的危险和损害，故原审法院认定三和同助物业公司未尽到维护、管理义务，有事实依据，二审法院予以维持。本案对B物业公司是否承担侵权责任的认定主要考察其对随时可能脱落的建筑物外墙砖危险防免管理义务的履行状况，而非考察外墙墙砖大修义务的履行主体及履行状况，故对B物业公司此项上诉理由，未予采纳。
　　笔者认为，根据《建筑工程质量管理条例》第四十、四十一条和《房屋建筑工程质量保修办法》第十四、十五、十七条的规定，建筑物墙砖作为外部装修工程的组成部分，在正常使用条件下，适用2年的最低保修期限，保修期自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人，使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方可追偿。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二、第三条和《物业服务收费管理办法》第七条第二款、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，建筑物的外墙属于共有部分，其大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。在《侵权责任法》第六、八十六条规定的建筑物所有权人、管理人或者使用人承担建筑物外墙墙砖脱落的过错推定责任的基础上，建筑物处在保修期内的，出现了外墙墙砖脱落致人或财产损失承情况，承担了损害赔偿责任的建筑物的所有权人、管理人或者使用人可以基于房屋质量缺陷向建设单位追偿，建设单位赔偿后可以向造成质量缺陷的责任方追偿。建筑物过了保修期的，从法理上讲，物业公司作为损害赔偿的承担者，可以向建筑物的所有权人、使用人追偿，要求所有权人和使用人分担损害赔偿金，如果对外聘请了专业公司负责建筑物外墙维护的，双方在合同中有相关约定的，物业公司还可以向其主张违约责任。这里需要注意的是，按照《住宅专项维修资金管理办法》第二十条的规定，住宅小区某栋楼的外墙属于该栋楼的全体业主所有，需要大中修和更新改造的，由该栋楼的全体业主分摊相关费用。那么由此可以推定，某栋建筑物的墙砖脱落，需要承担损害赔偿责任的所有权人仅限于该栋建筑物的全体业主，而不是住宅小区的全体业主。
　　关于焦点二：B物业公司在一审中提出抗辩意见称，钱某因违章停车应自担相应责任。一审法院认为，钱诚未在正规车位停车一节，车辆停放的规章旨在规范交通秩序，即便钱诚违规停车，亦仅应受相关行政处罚，其行为与车辆在公共道路被砸之间并无法律上的因果关系，不应作为减轻三和同助物业公司侵权责任的事由。故三和同助物业公司应就车辆损失承担全部赔偿责任。B物业公司在上诉书中指出，钱某明知外墙损坏依然将车停在外墙下，其自身也有过错。钱某在答辩中称我方车辆停放的位置，我并不知道小区建筑物外墙有毁损，且该地点并无禁止停放的标志，故三和同助物业公司应当就其管理下的外墙墙砖脱落导致我车辆产生的损害承担全部赔偿责任。二审法院认为，根据侵权责任法第二十六条，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。据此规定，被侵权人的过错须与损害的发生或者扩大存在关联，否则，被侵权人的过错不能成为减轻侵权人责任的事由。本案中，钱某将车辆停放于人行横道的行为，即便存在违章停车，违反的仅是相关道路交通行政法规，主观上并没有将其财产置于危险之地的过错，不能认定系本次车辆损害发生或者扩大的事由，不属于减轻侵权人责任的情形。对B物业公司上诉认为钱诚存在过错，应减轻物业公司侵权责任的理由，没有法律依据，未予采纳。笔者认为，一审和二审法院的判决是正确的。审查钱某对损害的发生是否存在过错，因以其存在的过错与损害的发生或者扩大有无关联为判断标准。本案中，B物业公司虽主张钱某对建筑物外墙损坏是知情的，由于钱某否认，而B物业公司又无法提供证据证明，钱某违章停车的行为本身与宝马车被砸并无法律意义上的关联，因而二审法院并未采信B物业公司的主张，认定钱某对损害事实存在过错。
　　关于焦点三：B物业公司在一审中提出的抗辩意见称，对钱某的损害赔偿标准应当按照其投保的保险公司确定的一类维修厂家的标准，不赔付钱某在&4S&店维修而增加的费用。一审法院认为，B物业公司应赔偿钱某因事故遭受的实际损失，其获得的公众责任险赔款由保险公司单方估算且未经钱诚确认，不应作为对钱某进行赔偿的依据。现B物业公司认可钱诚对车辆的各项维修，但认为维修地点的收费标准过高，而未能举证证明维修地点的收费标准明显不当，亦无理由限制钱某在&4S店&进行维修，故一审法院对钱某维修车辆的各项支出予以确认，B物业公司应据此予以赔偿。B物业公司在上诉中坚持认为，对于钱某的维修费的赔偿标准应以保险公司确定的损害数额为准。二审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，就钱某所有车辆遭受的实际损害，钱某提供了&4S&店出具的相关维修票据予以证明，B物业公司认可钱某对车辆的各项维修，但认为维修费用过高，然而就费用过高未能举证证明，亦无证据证明钱某在&4S店&进行维修存在不当，故对钱某请求损害赔偿的范围和数额，原审法院予以确认和支持，并无不当。保险公司单方对车辆损害进行的估算，未经钱某确认，不应作为认定损害赔偿的依据。故对B物业公司不认可钱某请求赔偿的财产数额的上诉理由不予采纳。笔者认为，根据我国的民事侵权赔偿理论，损害赔偿以弥补权利人的损失为目的，为补偿性赔偿，其适用的赔偿原则是全部赔偿原则即填平原则，全部赔偿之后果即为填平。填平必须具备两个条件：一是损失的数额在填补之前是确定的；二是通过填补至填平，使权利人在经济上的损失消失。本案中，B物业公司单方依据保险公司确定的公众责任险的赔偿标准来赔偿钱某的损失显然不符合损害赔偿的填平原则。正确的做法是损害发生后，由B物业公司、保险公司与钱某协商，共同确定损害赔偿标准。
　　四、案例延伸
　　随着建筑物使用期限的延续，建筑物外墙墙砖或者墙皮、悬挂的广告牌等脱落将是一个高频率发生的法律风险。作为建筑物的管理人，虽然无论是维保期内还是保修期届满后，物业公司都不是建筑物外墙的大中修的义务人，但物业公司却负有维护义务和安全保障义务，这种义务不仅针对小区内的业主和物业使用人 ，还针对小区外的路人和财产。对于外墙墙砖或者墙皮、悬挂物脱落致人人身损害或者财产损失的情形下，物业公司都需要承担过错推定责任的损害赔偿责任。按照本案确定的判断标准，物业公司几乎无法证明自身对损害的发生没有过错。在这种情况下，通过购买保险的方式规避法律风险就成了摆在物业公司面前最好的自救渠道。而《物业服务收费管理办法》和《物业服务定价成本监审办法》明确将物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用作为物业费成本构成的组成部分。也就是说，从法律角度看，购买相关保险是物业公司的法定义务。部分物业公司心存侥幸不按规定购买相关保险，待到需要赔偿损失的时候，恐怕悔之晚矣。
原标题：物业案例分析：建筑物外墙脱落责任如何划分
责任编辑：admin玻璃幕墙保修期内，钢化玻璃自爆，责任划分如何界定，是否为施工单位维修责任。是否有相关规定。推荐回答：首先玻璃自爆，复检，找供货商，出检，施工单位主要是对主体结构安全结构使用负责，合不合格，看到底是什么原因导致的这肯定不属于施工单位的维修责任，玻璃自爆的界限很模糊，这里容易扯皮外墙玻璃碎裂责任追究，求相关法律解答推荐回答：外墙钢化玻璃有自爆率是正常的，建大楼的时候玻璃厂是有一个保修期的，过了这个保修期后都是由业主自己承担的。重装的玻璃如果还是在建大楼的保修期内损坏的那还是玻璃厂的事，如果超过大楼保修期的都是业主的事。一般钢化夹胶玻璃没有外力是很难掉掉落的。小区商品房七楼阳台外墙剥落（不是人为原因）压到车责任如何认定。有物管但不管事，只管收钱。推荐回答：以侵权责任找业主赔偿或者以保管合同纠纷找物业赔偿，找物业赔偿的前提是物业收的是停车管理费。找业主赔是肯定能胜诉的。物业维修失误和户主责任怎么划分推荐回答：煤气，按双方约定确定维修责任，维修养护费由有关业务单位支付、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施，即户门以内的部位和设备、公用水箱，应当赔偿损失，由损坏者负责修复，业主应当赔偿损失。人为造成公用设施损坏的，包括水、通道、电梯，造成损失的、电、屋面、通迅等管线的维修养护、加压水泵、气、电、楼梯间。房屋的共用部位和共用设施设备、户表以内的管线和自用阳台，应对其所有的物业承担维修养护责任、机电设备，包括房屋的外墙面；造成损失的，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员代修、上下水管道网友提问。住宅区内的水，由物业管理公司组织定期养护和维修。但是，房屋的室内部分。因此？ 专家回复：业主作为物业的所有权人。 物业所有人可以自行维修养护其自用部分和自用设备，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全，由有关供水、供气及通迅单位负责，由业主负责维修。由于业主拒不履行维修责任：物业管理公司与业主的维修责任应如何划分，物业管 理公司与有关业务单位另有约定的、供电房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任推荐回答：外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料，但那是很麻烦的事，单是搭架就得花不少钱。楼宇外墙维修责任认定推荐回答：如果在保修期内，应该由开发商来承担责任。物业与业主的维修责任怎么划分，业主的维修责任是什么推荐回答：因此、电梯，业主自用部位即户门以内的部位和设备、电、上下水管道、户表以内的管线和自用阳台、机电设备、楼梯间、气。业主的维修责任 业主自用部位的维修责任由谁承担，包括水。业主可以自行维修养护其自用部分和自用设备，业主作为物业的所有权人？ 根据国务院颁布的《物业管理条例》规定、加压水泵，在保修期外由物业公司维修、通道，房屋的共用部位和共用设施设备，由业主负责维修、公用水箱、屋面，包括房屋的外墙面物业公司的维修责任 根据国务院颁布的《物业管理条例》规定，应对其所有的物业承担维修养护责任、公用天线和消防设施等房屋主 体共用设施物业与业主的维修责任怎么划分，业主的维修责推荐回答：业主也可委托有关物业管理公司或其他专业维修人员代修，由损坏者负责修复。但是物业管理公司与上述有关单位另有约定的、加压水泵，维修养护费也由其支付；其他设施，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗连房屋安全及公共安全的：房屋的共用部位和共用设施设备、上下水管道、电，由有关供水？根据“谁所有谁管理”的原则、公用天线和消防设施等房屋主体公用设施、通讯等管线的维修养护，承担损失赔偿责任：住宅区内的水、楼梯间；②由物业管理公司负责维修的部分为；③由市政公用单位负责维修的部分为，由业主承担损失赔偿责任、屋面、公用水箱，不能修复或造成其他损失的、电梯，即房屋的外墙面，除自己维修外、供气及通讯单位负责，其费用由业主承担，包括水 物业管理公司与业主的维修责任应如何划分，物业管理委员会可授权物业管理公司进行修缮、气户表以内的管线和由业主负责维修的部分如自用阳台：①房屋的室内部分、电：①业主未履行其维修责任；造成损失的，业主对其所有的物业应承担维护责任、机电设备、设备依情况不同而不同，恢复原状、煤气。维修责任的承担，按双方约定确定维修责任；②人为造成公用设施损坏的，即户门以内的部位和设备、通道展开全部如果家装工程出现质量问题，不少业主都是自认倒霉，而没有想到找装修公司来承担维修责任。其实，业主完全可以通过装修保修单来维护自身权益。外墙涂料具有造价较低，施工方便，提高工效，色彩丰富和便于维修更新等特点。房屋外墙渗水的维修难度较大，只在内墙进行修改，治标不治本，如果想要维修外墙而外长又比较高维修工作就比较危险，如果在购房的五年内，房屋出现非人外墙涂料施工处理 外墙涂料装修要点外墙涂料具有造价较低，施工方便，提高工效，色彩丰富和便于维修更新等特点。外墙装修也是家庭装修的一部分，外墙装修就好像给住宅床上一层保护衣，现在墙体装修的材料也很多，涂料，瓷砖等等，我们一起来了解一下外墙涂料的施工购房者也许都听说过购买二套房可以有一定的政策优惠，但是究竟什么情况下银行才会认定为二套房呢？我们一起来看看这具体的七种情况吧！电热水器由于是长期使用的电器，往往使用时间久了之后会出现一些问题需要维修，所以我们需要了解一些电热水器的安装知识以及维修知识，达到前期减少问位于昌平东小口镇立汤路北方明珠大厦陈先生家的二手房翻新改造，在5月23日的时候开工《5月23日北方明珠大厦陈先生家二手房翻新改造开工大吉》。5月23日，位于昌平东小口镇立汤路北方明珠大厦陈先生家的二手房翻新改造开工大吉。志高空调不仅品牌知名度出色，而且售后服务也备受好评，其中的原因似乎是因为志高空调本身出现出生于空调维修行业，所以对于这方面的专业性是不容置疑}