储藏室不收取物业费_新闻中心_新浪网
储藏室不收取物业费
　　商报济南消息（记者 张雯雯）昨天，记者从省物价局获悉，为进一步规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，日前，省物价局会同省住房城乡建设厅下发通知，颁布了《山东省住宅物业服务收费管理办法》（以下简称《办法》），并将于明年1月1日起实施，有效期5年。
　　有业委会物业费市场调节
　　在2004年出台的《山东物业服务收费管理实施办法》中规定：为住宅小区物业产权人、使用人提供公共性服务，其收费实行政府指导价，收费基准价及浮动幅度由设区的市价格主管部门会同房地产行政主管部门制定。
　　而新出台的《办法》规定，普通住宅前期物业服务收费以及车位租赁费实行政府指导价，非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费实行市场调节价。
　　储藏室不收物业费
　　记者了解到，《办法》明确说明，普通住宅物业服务成本由管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用等九个部分组成。物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，以及供水二次加压设备运行电费不得计入物业服务成本。
　　物业服务收费按法定房屋产权面积计收，即根据房产证上填写的面积征收。同时规定，储藏室不收取物业服务费。房屋交付后空置一年以上的，物业服务费按实际运行费用适当减收。
　　买过车位未停车收费打折
　　在2004年出台的《办法》中规定，住宅小区车辆停放服务收费标准，由当地价格主管部门另行制定。济南市物价部门规定，停车位产权属于开发商或者是物业公司的，其车位费由业主与产权人协商确定。住宅小区交通工具看管收费标准实行政府定价，常住户：室外/小车/80元/月；室内/小车/100元/月。另据《物权法》的有关规定，建筑区划内的道路，属于业主共有；占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如收车位费应经全体业主同意。
　　而即将执行的《山东省住宅物业服务收费管理办法》中明确表示，业主共有车库内的车位使用人应当交纳停车服务费。已购买车位但未停放车辆的，停车服务费应当适当减收。
　　另外，《办法》强调，物业服务企业应当加强价格自律，遵守价格法律、法规、政策，实行明码标价。价格主管部门对于超出政府指导价浮动幅度制定收费标准等价格违法行为，按照《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规予以处罚。
电话：010-九江某小区部分业主私自改造储藏室 装修后用于住人
来自：jj.zxdyw.com
日期： 11:01:30
浏览次数：
九江装饰公司了解到，日前，家住浔阳西路官牌夹安置小区的张先生投诉，称其所居住的小区内有人把储藏室私挖改造成“住房”出租，严重影响了楼房的结构稳定和安全，对其他住户的安全也产生了影响，而且这种行为并非个例。
“小区里的储藏室被挖得一塌糊涂，而且不是一家两家。”官牌夹安置小区的居民张先生说，该小区里有的业主把储藏室私挖改造成住房。
居民：储藏室被私改墙体无法承重
“为了扩充空间，(他们)往地底挖，这要以后出了事，问题就严重了。”据张先生介绍，实际上，这种事情并非个例，官牌夹安置小区内有好几家业主私自改造储藏室。“储藏室原本是用来储藏物品或当车库使用，业主只有使用权，没有所有权，如今却被私挖改造，”张先生表示，“挖了不说，而且还占用了外面的绿化带。”
11栋的两间储藏室被私挖改造，门被扩宽，其中一间已经被开了窗户。
6月11日，在官牌夹安置小区11栋前，可以看到了张先生口中所讲的储藏室。九江装饰公司了解到，原来，官牌夹安置小区每栋楼的最底层为储藏室。现场，一位住在11栋不愿透露姓名的男性住户说，原本储藏室只有一扇门。而现在储藏室被开了两扇窗户，门也被扩宽。有两间储藏室已被开挖，红砖裸露在外，储藏室的地面被向下挖，房内的承重墙也被损坏，在储藏室外面的绿化带上，堆着砖石和非毛坯废料，当时现场没有施工人员，也未见到该储藏室的业主。“这样做太危险，不知道是哪位业主，”该住户说，“这个楼房不是框架房，承重墙不能敲，现在被打掉了，太危险。”该住户表示，11栋一共有六层楼，底下的储藏室墙体被敲，无法承重，如果出了事问题就严重了。
随后，从11栋前路过的一位李姓居民说，小区内还有其他储藏室也被改造，而且私改储藏室的现象从去年就已经开始，“墙塌了就完了”。九江装饰公司了解到，在另外一栋的一间储藏室里看到，有人在里面装修。该储藏室的门口也堆着砖石，其中一位装修工人表示，他正在粉线，装修好后储藏室用于住人。
物业：已经下发整改通知书
那么，对于业主私挖改造储藏室的行为，小区物业持何种态度?6月12日，管理官牌夹安置小区的物业公司九江源发物业服务有限公司(简称“源发物业一位工作人员表示，针对业主私挖改造储藏室的行为，物业在12日上午已经下发整改通知书;如逾期未整改到位，将由司法部门依法依规处理。
“我们已经与相关业主取得联系，让业主进行整改。”该工作人员说。该工作人员还表示，并不清楚业主是否会执行整改，但源发物业的一杨姓负责人也已经与相关业主取得联系，就此事和业主积极沟通。
据九江装饰公司了解，私挖改造储藏室严重影响了住户的人身安全，是不被允许的。
上述内容为转载或编者观点，不代表装一网意见，不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
装一网公众号
客服电话：
客服 QQ：400-800-0011
官方网址：
400-800-0011非承重墙物业不让拆墙
非承重墙物业不让拆墙
非承重墙物业不让拆墙
非承重墙物业不让拆墙
非承重墙物业不让拆墙知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关非承重墙物业不让拆墙最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
近日，湖北省工程造价数据监测工作培训会在武汉召开。住房城乡建设部标准定额司副司长王玮出席会议并讲话，厅党组成员、总规划师童纯跃对全省工程造价数据监测提出工作要求。
近日，河南省建筑工程标准定额站发布一则关于印发《河南省城市轨道交通工程预算定额》（项目划分征求意见稿）的通知（豫建标定函 [2018] 14号），具体内容如下所示。
近日，自治区住房城乡建设厅召开2018年全区建筑业“稳增长”工作部署会议，记者从会上获悉，2018年第一季度广西建筑业呈较快增长态势，全区建筑业总产值达867个亿，同比增长达到19.4%，总产值增速在全国排到第六位，处于全国较高水平。
为进一步规范建筑市场秩序，了解企业生产经营情况，加强建筑业企业批后动态监管，根据相关文件精神，我局决定对近三年未报送建筑业产值等本市建筑业企业开展监督检查工作，现将有关事项通知如下。
无论是网络安全法，还是消费者权益保护法等法律规范，都明确规定收集、使用个人信息要经过信息主体的同意，但现实当中，有些经营主体在收集个人数据时，没有遵守法律的相关规定。
根据工程造价咨询统计制度相关规定，住建部对2017年具有资质的工程造价咨询企业基本数据进行了统计，现公布如下。
根据《注册造价工程师管理办法》、《注册造价工程师继续教育实施暂行办法》等相关文件精神，积极推进注册造价工程师继续教育管理工作，切实提高专业人员的综合素质和技术水平。现将我省2018年至2019年度造价工程师继续教育工作有关事项通知如下。
近日，四川成都印发了《推动新一代人工智能发展的实施意见》，提出到2030年，成都将力争人工智能总体发展水平进入国内领先行列，初步建成中西部人工智能创新研发和产业化高地。
为完善我区定额计价依据，满足绿色安装、园林绿化工程计价需要，合理确定和有效控制相关工程造价，我厅组织编制了2017年《广西壮族自治区绿色建筑工程消耗量定额（安装、园林绿化工程部分）》，已获专家评审通过，现予以颁布实施，并将有关事项通知如下。
根据省厅《关于加强建筑施工主要重大危险源安全管控的通知》要求，为遏制建筑施工事故，经研究，决定调整建筑施工塔式起重机（以下简称塔机）人工费计价方式。
非承重墙物业不让拆墙相关专题
分类检索：
(C) 2006- WWW.ZJTCN.COM
增值电信业务经营许可证B2-物业那里是不是都应该有建筑的原始结构图，可以看到承重墙的位置的
来自宽带山官方安卓客户端
去了物业说么有，今天再去问问看
来自宽带山官方安卓客户端
看看产证上黑色实体部分。或者看墙厚度，一般24公分以上的都是
来自宽带山官方安卓客户端
来自宽带山官方安卓客户端
产证上木有啊。只有基本平面图
来自宽带山官方安卓客户端
不用看结构图，自己就可以判断-==发送自:宽带山官方Android应用==-
来自宽带山官方安卓客户端
胡扯，高层一堆240以上墙都不是，自己砸砸看，高层只要是砖和砌体的都可以砸-==发送自:宽带山官方Android应用==-
来自宽带山官方安卓客户端
房屋竣工，施工单位一般会将建筑施工图，水电图等等移交物业的。
但你要看房屋结构，得看结构施工图，物业可能没有，要去设计院或找施工单位。
一般框架结构，屋内隔墙可以敲，砌体结构就难说了。
来自宽带山官方安卓客户端
胡扯，高层一堆240以上墙都不是，自己砸砸看，高层只要是砖和砌体的都可以砸-==发送自:宽带山官方Android应用==-引用自6楼:不是高层
来自宽带山官方安卓客户端
城建档案棺里有，不知道对不对外公开
来自宽带山官方安卓客户端
产证上没的，新房的一本什么使用说明还是什么书上有的，不过基本都是黑实线，没啥部位给你敲-==发送自:宽带山官方Android应用==-
来自宽带山官方安卓客户端
喊个价，我来帮你看
来自宽带山官方安卓客户端
看看产证上黑色实体部分。或者看墙厚度，一般24公分以上的都是
来自宽带山官方安卓客户端
看墙体厚度，这个简单，还有物业有图的，不过不想拿给你而已，一帮人喝喝茶睡睡觉，谁理你啊。
来自宽带山官方安卓客户端
引用: 看墙体厚度，这个简单，还有物业有图的，不过不想拿给你而已，一帮人喝喝茶睡睡觉，谁理你啊。
引用自14楼:物业说留给业主的。。 物业经理说你装修的时候带好装修公司的人一起去，他会给建议哪里好敲哪里不好敲
来自宽带山官方安卓客户端
不是高层，砌体结构的话，计算时所有240墙都是承重抗震墙，但是从概念设计角度讲应该是横墙承重，也就是南北向的墙是承重，东西向则次之。如果是00年后的新的房子，都是现浇楼板的，那么楼板其实是四边支撑在墙上的，你砸墙，就要小心楼板开裂或者圈梁开裂了
来自宽带山官方安卓客户端
老公房，一般东西向的墙都可以砸
来自宽带山官方安卓客户端
老公房使用预制板，一般是架在南北向的墙上东西向的墙开洞很多
来自宽带山官方安卓客户端
<span id='yy_年建成的，不是老公房。5层楼
来自宽带山官方安卓客户端
购房合同里应该包括房型图啊，上面画的黑色的墙就是承重墙
来自宽带山官方安卓客户端哪些事不该物业管理？_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
哪些事不该物业管理？
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢}