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请教：上海买房哪家中介比较靠谱？
我们目前在北京工作，上海户口大约10月份办下来，之后考虑移居上海并购房。
这次端午假期打算去实地考察一下之前纯凭网络信息挑选的几个小区，也和中介去聊聊。从网上的搜索结果看，房源数量是 链家&我爱我家&中原，是否还有其他房源较多的中介可供选择？上海这边通常中介费是什么标准呢？
目前计划750万以内搞定100平米左右的3室1厅，地域选的是浦东花木（海桐学区）的建华公寓、金桂小区、花木鑫丰苑、海桐苑。
因为之前没有在上海长期生活过，还请各位前辈赐教，谢谢。
去看看房多多和房天下吧，这两个中介费能便宜点
链家其实最不靠谱……
去看看房多多和房天下吧，这两个中介费能便宜点
感觉房天下有一些价格明显过低的信息，总觉得不太靠谱
房多多之前不了解，去看看
链家其实最不靠谱……
北京基本上链家已经独大了，所以本能地先去看他们家的……
上海也是链家独大，然而改不了不靠谱的事实。这边好多家长吃过链家的药。&
前端时间新闻报到，各家银行用的中介开始核查，防止首付贷，里面列了几个中介的名字，你可以去搜搜新闻，我就不说是哪几家了
上海买卖二手房信息很透明，操作流程也基本规范，二手房交易跟中介关系不大，主要看个人，类似于跟学校关系不大，看老师。只有房子没有非正常的抵押和查封，屋内没有重大问题或者风俗上的忌讳，找哪个中介不是重点，重点是房子适合
产调一致都有房主抵押作假的机会，所以中介是哪家其实问题不大，用房多多之类比较便宜，流程自己把控住。关键的关键是你对房主的印象，房子满意是一方面，房主家庭构成谈吐气质尤其需要注意。吃药是小概率事件，需要自我规避。
几家大的公司问题都不大，关键就是中介费了。链家稍微高点，我爱我家，中原基本可以讲到一个点，看房子前就讲好。不然他带你看了，你根别家买了，他们会骚扰你的
几家大的公司问题都不大，关键就是中介费了。链家稍微高点，我爱我家，中原基本可以讲到一个点，看房子前就 ...
链家可以谈到几个点？
感觉房天下有一些价格明显过低的信息，总觉得不太靠谱
房多多之前不了解，去看看
房天下你就看他们直营的，其他不要看
只要别碰链家的应该会好很多
只要别碰链家的应该会好很多
看来链家口碑是真差。谢千帆老师提醒：）
房天下你就看他们直营的，其他不要看
明白了，谢谢
几家大的公司问题都不大，关键就是中介费了。链家稍微高点，我爱我家，中原基本可以讲到一个点，看房子前就 ...
明白了，谢谢提醒
产调一致都有房主抵押作假的机会，所以中介是哪家其实问题不大，用房多多之类比较便宜，流程自己把控住。关 ...
好的，多谢提醒
其实每个公司都有好和不好的中介员，个人经验是别找那些从业一两年的，找找资深的长期做某一片区域的口碑较好的。年轻的男中介最不靠谱，年长的女的还好，个人感觉。
还有你选的四个小区，后两个要比前两个质地好些。
上海人总体不喜欢某家
链家价格比较贴近实际 有几家中介房价偏低 我们就是找链家看的房子 他们的确服务挺好的 考虑到佣金 最后找房天下签的合同
感觉中介都不靠谱，只想快速促成一单，房子好坏、价格高低全靠自己掌握。所以楼主做好功课最重要，同一个区域多找几家中介，甚至同一套房不同中介给的价格水份都不一样。
Ceylia 发表于
链家价格比较贴近实际 有几家中介房价偏低 我们就是找链家看的房子 他们的确服务挺好的 考虑到佣金 最后找 ...
我也觉得其实链家还好，租房买房都接触过他们的中介，感觉服务不错，也算专业，可能还是看人的。
链接、我爱我家等多家网站都有自己的官网。他们的房源都在网上挂出来，先自己看一下，再到小区周边看一下有没有其他房源，集中约中介一次或两次把意向房源看一遍，对比一下即可。中介费都差不多吧，只是有些中介可能打折。
yofensan 发表于
还有你选的四个小区，后两个要比前两个质地好些。
谢谢，到时候实地考察一下应该就知道了。目前只是根据位置，户型等因素先初选了一下
其实链家网上的价格是最靠谱的，其他的挂牌价都有水分。而且链家服务确实好。我自己两套房分别是中原和我爱我家买的，对中原印象很好，业务员很熟悉各种法规政策。导致我们以为中介都这样，买第二套房被我爱我家坑死了，后来索性不管他们什么都自己来。所以还是要看具体业务员的。
花木地区的永轩也不错，在当地做了很多年，上一套房它家做的中介，当年做我那个案子的中介现在还在里面
cnforyou 发表于
花木地区的永轩也不错，在当地做了很多年，上一套房它家做的中介，当年做我那个案子的中介现在还在里面
另一位朋友给我的私信里也提到这家，看来得去看看。谢谢
链家网上挂的房源信息很靠谱，价格、照片都是真实的，用来筛选比较很有用。业务员还是看个人的，不靠谱的就换掉
作为买家来讲，哪个中介的房源好是首要的，服务再好没房子就扯淡了，所以尽可能的多看几家大中介的房源；碰到业务员是不是好就要看运气了，但是一般有名气点的中介公司，经理或者交易员都是相对靠谱些的，关于要承担多少税费，上家的实际情况，是否拉了产调等要和交易或经理沟通，尽量事先沟通清楚就行了。
从规范来讲，肯定是中原等大公司，上次禁止办贷款的那些公司是涉及借贷业务了，只能说太急功近利，为了成交不惜让客户承担风险。
对比了一下链家、中原、永轩（安居客）上的报价，同样的房子（花木鑫丰苑，100平米左右三房），前两家的单价都得是7.5w以上，但是永轩的好多甚至低于6w，这差距也太大了
对比了一下链家、中原、永轩（安居客）上的报价，同样的房子（花木鑫丰苑，100平米左右三房），前两家的单 ...
搜房网（也就是房天下）外挂的房源和安居客的房源的价格和图片几乎都是假的，毫无参考价值。搜房网自营/链家/房多多的房源多，图片都是一般上门拍的，你看看照片上是不是有个牌子写着“真实房源”；价格都是房东同意的挂牌价，按最近2个月的政策和行情来看，应该有5%左右的议价空间。
另外买房除了仔细看房子，还一定一定要看好人：一个就是中介，上面大家也说了一堆了；另外一个也得看看房东，有些房东都是折翼的天使，你伺候不起的。
以上是我这三个月看房的经验~~~~
无论什么中介，都得靠自己费心费力滴跟着，zhongjie根本靠不上。。。多放权衡，找个便宜的。。那个几大zongjie。。都不喜欢~
你既然已经圈定了范围，那很简单呀，直接过去到现场啊。看房子，看房东。
你目标区域内所有的中介其实都有可能挂同一套房源，现在很多中介，甚至业务员都是合作关系，比如你在A中介看到房源，A公司让人陪你去看房，业务联系了B中介拿钥匙，又在C中介业务员的陪同下看了房。走的时候，C中介和房东还会打招呼，麻烦你了，有什么消息的话我会直接联系 某某（D中介的业务员）。
搜房网（也就是房天下）外挂的房源和安居客的房源的价格和图片几乎都是假的，毫无参考价值。搜房网自营/ ...
介绍得很详细，谢谢了
sinbad_zxq 发表于
搜房网（也就是房天下）外挂的房源和安居客的房源的价格和图片几乎都是假的，毫无参考价值。搜房网自营/ ...
有两个搜房，前不久，某情怀满满抨击百度搜索恶行的搜房老总就是那个房源几乎都是假的那个搜房，界面好像链家。这年头，真心啥事都要多个心眼。房天下倒是还可以参考的。
链家的房源是比较多的。但是就我个人亲身经历来说，我推荐中原，因为中介买房是一条龙服务，不仅是看房，谈价格，还有后期的银行贷款、各个区房产交易中心的一系列关系处理和服务。
靠谱程度基本看业务员，与具体店家无关。
链家的优势是房源多，流程上规范一点。
至于中介费，我估计链家是最贵的。
我们去年找的九间伴，还可以了，关键事要卖家人好，中介各个流程熟练，遇到事情知道怎么解决，大的中介在交易中心，公积金贷款中心都有老师在的，累似指导每票操作，也比较专业。房产中介加盟哪家好_房产中介加盟十大品牌-前景加盟网
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21世纪，在新经济及全球经济一体化浪潮冲击下，中国房地产业的发展也进入一个前所未有、充满巨变的时代。为此，中国房地产的市场营销必须遵循这种方向及趋势：趋势一：速度制胜在以“快鱼吃慢鱼”为主要竞争策略的新经济时代，可以预见的是，一般地在3—6个月的时间里，如果不能确定适当的市场营销策略并以此吸引消费者的关注，那么相应的产品（项目）信息及品牌形象将难以得到有效的传播及塑造。 这个世界太疯狂，一套房的起步价竟高达300万！春节前后，除京沪等一线城市，各地政府传递出去库存推进房地产的信号，而这给本就高烧的京沪楼市更添了一把火，在北京300万以内的房子少之又少，且多位于偏远郊区。楼市高烧，酒店加盟却一直以高温不高烧成为稳妥的投资选择。三线城市酒店加盟品牌尚客优以其投资少，回报快，收益稳定多次被评为最具投资潜力的连锁酒店。
日前，一个全新概念的非标美景酒店品牌“花美时”以惊人的速度传播开来，这个以“美景”为标签的酒店品牌一经推出，便引发了行业关注，各地加盟商纷纷电话咨询。业内人士分析，花美时之所以拥有这般影响力，与其独特的品牌内涵相关。
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房产中介的楼盘数据是哪里来的？各房产中介有共享数据吗？问题详情：房产中介的楼盘数据是哪里来的呀，比如安居客，如何获取新楼盘，如何知道哪些放在被预订，哪些付了定金却还没网签？推荐回答：房产中介之前没有共享数据，这些数据都是通过售楼处物业或者房产处他们内部人员得知的，这个社会里，有几个人能经得起金钱的诱惑，有需求自然就有交易。北上广深的房产中介人员工资怎么样？问题详情：北漂中，前阵公司换地址，无奈去换房子，看到小区门口不少中介人员，想了解下他们工资组成？推荐回答：链家最高，新人前六月底薪4000，其他中原21世纪美联太平洋等中小型中介一般都是当地最低工资标准，有的公司进来前会说是4000但进来后七扣八扣的也就是最低工资标准了，这个行业主要靠提成，三个月不开单基本上就熬不下去了要离职，优秀的经纪人一个月几万块很正常。三亚房产中介好做吗？哪个公司好点？问题详情：推荐回答：给你一个建议，中介公司是一个平台，真正做事的是置业顾问，你只要能站在买卖双方的角度去考虑他们的需求，解决他们的问题，把真实的优缺点讲给双方就可以了，没有成交只能说你没有满足客户的需求，不要只专注价格，都有省钱的想法，但前提是在非常满意的基础上！房产中介的名声为什么越来越差？问题详情：果真是出力不讨好吗？推荐回答：为什么国内的房产中介这么遭人恨？X相信很多人一听到“中介”就有点谈“中介”色变的感觉，无论是房地产行业还是其他行业，“中介”普遍名声不好，在国内一般也被称为“经纪”。尤其是房地产行业，卖房租房市场被一些不法中介搅乱了，大有一颗老鼠屎坏了一锅汤的意味。可能一些优质中介也觉得委屈，但是现实总是没有那么理性。所以，市场环境有待改进。我们也经常会听说，一些去国外买房的人反映，认为外国的经纪公司跟中国的中介一样，所以也经常闹出笑话，甚至耽误了正事。在国外，它不仅仅帮你买房卖房，更重要的是一种服务。在安家新媒体小编眼中的中介是什么样子呢？跟大家一样，中介由于门槛较低，鱼龙混杂，监管不严，所以让人感觉这是一个不太好的行业。但是安家新媒体认为，房地产中介本不该如此，它应该是一个非常神圣的职业，能够为你置业投资提供各种优质的服务和指导，这可能除了门槛低外，还有就是房地产野蛮生长的黄金十年，经历了一个无序竞争阶段。本来房地产经纪或中介是一个非常权威和专业的行业，其要求相当高，每个人都应该有专业的资格认证，所以对购房者或卖房者根本不需要你自己多么专业，只需要委托给中介公司就行，当然他们本应该也是可信的。只是在我们这里，这是一个信用缺失的行业。现实中的国人，比起中介来并不比他们差，甚至买过几套房子的专业度就已经够了，当然这种专业只是所谓的专业，并不是真正意义上的专业。那么是不是中介行业就该死了？现有的中介机构一定会在未来几年内进入洗牌状态，大批将会被淘汰。从长远来看，安家新媒体判断，随着中国的房地产市场调整的不断深化，尤其一线城市，以后会越来越进入到存量市场，进入后房地产时代，而到那时中介存在的意义就会更大，可以说中介行业前景无限，也是
关系到千家万户的行业。其实，不管是国内还是国外，中介还有一个比较好听的书面语名字——经纪，或许你也可以把两者区别开，国内的中介叫经纪公司，但国外经纪公司不能简单等于中介，否则你会被中国的中介阴影带到国外。地产经纪又称地产代理，英语叫做“real estate broker”，在美国，纯粹是中介服务。美国做房地产经纪，靠的是佣金。加拿大房产经纪不是简单中间人的角色，而是买家或者卖家全权委托的利益代理人。所以加拿大的房产经纪制度就是代理人制度。经纪人受雇于买家或卖家，他们凭借自己的专业技能和法律专长，全权代表委托人的利益，绝对不会对交易对手有任何心慈手软，妥协和技巧也完全是为了雇主的利益。一个优秀的经纪实际上是为客户服务的，并且能为你的客户带来巨大效益：这样的经纪一定有专业的房地产知识，还有讨价还价的能力，同时有广大的人脉关系，加上自己的从业经验能够做到为客户投资增值，在市场波动时买到投资稳定的房子，利用自己大量的人脉和网络系统，买到房子后在未来也能用理想的价格卖出去，确保利益最大化。加拿大汇金集团董事长兼总裁谢亭恺先生向安家新媒体表示，与国内中介靠伶牙俐齿讨生活不一样，加拿大地产经纪没有权利代替买卖双方做决定，也不可以有倾向性的诱导买卖双方做决定。加拿大的房地产经纪向自己的委托人提供全方位、客观的信息咨询服务。请注意这是责任和义务。加拿大的房地产经纪必须以委托人的利益为第一考虑。经纪人不能为了自己的利益而隐瞒或虚构信息，从而推动双方交易。加拿大的房地产经纪佣金，而且是买卖双方经纪的佣金，完全由卖方承担，买方无需承担任何费用。优秀的经纪人就像投资专家或专科医生一样，一定会给您带来满意的投资回报。安家新媒体觉得，这要是在国内，无论是谁承担这些费用，都会最终转嫁到购房者身上。这也是国外中介行业制度健全的原因，国内的中介行业相信也会随着后房地产时代的来临步入更加正规的道路上。未来的房产中介经纪人，一定是一群高素质、复合型的人才，不仅要了解房地产市场，还需在投资、金融、法律甚至建筑设计、工程物业等相关领域都有一定的知识储备。最近，北京住建委针对房产中介开展了专项执法检查。比如针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象，正在制定具体可操作的、管用的、能见实效的措施，“这个文件即将印发实施”。r& 由此可见，国内未来中介行业还有很大的发展潜力，不过，由于缺少根治的机制来约束，短期内中介乱象难以改变，但有一点不可否认，未来的中介公司也一定会像国外的一样更加专业、可信、权威。因为未来的二手房有着强大的市场，会倒逼整个行业素质的整体提升。房产中介为何这么赚钱？问题详情：说到二手中介大家应该都很熟悉！今天我们就来聊聊房产中介对于我们普通人到底是提高了方便还是提高了房价？
房产中介依靠的是什么？是房屋买卖出租的高昂中介费！有人说其是占了中国房地产火热的光；但对此不同的是现在的中介们已经发展到不是高昂中介费的问题了，现在的中介们吃差价，二头忽悠，高房价中介有不可埋没的推高功劳，房价越高，中介费拿的越多！就这样让一个没有什么高端技术的中介成了现在异常热门的行业！
恐怕是现在让你找也找不出其他一个赚的比房产中介多的行业！
推荐回答：中介公司太黑了，中介不光赚中介费！还吃差价！2头忽悠！比如卖方出价150万，买方愿意出150万！中介会和卖方谈，买方只出145万！要么和买方谈155万！差价就是5万！在加上中介费2万多！你们说中介是不是太黑了！简直是抢钱！还有其它的很多套路！投诉无门！房产中介好做吗？问题详情：看好了一套房子，六十万！因为自己什么都不懂，所以有朋友说，找个房产中介比较好一些，价格会优惠，还有好多事情没有那么麻烦，是真的吗？该怎么办……推荐回答：曾经都以为好做，门槛又低，现在大批量参差不齐人员涌入后消费者又提高了太多的消费意识，要高服务的同时又想少花钱，导致了大部分低素质从业人员的目光放在了眼前利益上，坑完客户坑业主结果坑行业，坑完就离职，倒霉的就是那些实在肯干的。但整个行业拿业绩说话，公司面对既得利益反而对这种人大为重用，所以你认为为什么这个行业人员流动大？坑人的人，坑完就跑，不坑人的饿死挣不到钱，消费者信任度越来越低，这就是整个行业现状，至于好不好干，您自己品吧开一家房产中介公司，以后的转型之路在哪里？问题详情：开一家房产中介公司，以后的转型之路在哪里？如何转型？路在何方推荐回答：我觉得以后的市场肯定会倒闭中介公司，但是中介从业人员不会倒闭。自身的客户群体在哪里？比如小区的夫妻店就消化一公里内的客户，就可以活的很好，不用考虑扩大规模。比如研究市场方向，把握市场动向，专注一个领域，写字楼，厂房，土地等。做行业的专家。比如做大中介的配套服务，利用自身的技能扩大客户
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。澳洲房产中介公司哪家靠谱
澳洲房产中介公司哪家靠谱|近两年,澳洲房地产市场风起云涌。澳大利亚这里应为教育资源优越，吸引很多人来到澳大利亚投资房产，就是为了孩子接受高等教育，所以说每年来到澳大利亚购房的人群都非常多，在澳大利亚购房房产中介很重要，那么澳大利亚房产中介是否安全可靠呢？很多人想要了解的问题。
澳洲房产中介还是很重要的，帮助越来越多的人对于澳大利亚房产中介感兴趣，所以说澳大利亚的房产中介是购房最为重要的安全保障，澳大利亚房产中介对其投资购房还是很重要的，让越来越多的人通过澳大利亚房产中介购买到合适的房产。
澳洲房产中介公司哪家靠谱——蕴晖地产直销房源
蕴晖地产致力建设高素质之新型住宅及商业项目, 凭借精巧的设计、卓越的物业管理水平及超凡品质， 务求对股东、客户以至社会大众均能提升价值。澳大利亚房产中介公司是否安全可靠呢，蕴晖地产凭借发展项目促进中，澳两地的良性交流，为两地人民创造卓绝不凡的居住体验，营造更美好社区。并积极建设优质项目及提供殷勤细心的服务，与顾客和合作伙伴展开长期的合作关系。
蕴晖地产直销房产：“和风载蕴”择山水之间，秉承天人合一的和谐文化理念，近可俯视周边繁华都市，远处与Mt Gravatt山相应和，让自然与人文实现高度的融合，集美学设计和实用功能于一身的“和风载蕴”，在户型设计上最大程度地保证了实用空间，顶层空中花园的设计，让您在闹市之中薛兆到一片安静的空间，最大程度的亲近自然和星空。
澳洲房产中介也有很多不靠谱的，有很多不正规的机构，所以说大家一定要选择到合适的房产户型，通过澳大利亚房产中介就可以了解到所有房产户型，而且澳大利亚房产中介还会让你熟悉在当地购房流程，澳洲房产中介公司哪家好，所以说澳大利亚房产中介起到了很重要的作用，对于你的购房帮助非常大，所以说澳大利亚房产中介选择上一定要小心谨慎，一定要选择正规的房产中介很重要，澳洲房产中介公司哪些家正规，比如蕴晖地产直销房源。}