房产证从银行解押流程怎么办？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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房产证从银行解押流程怎么办？
　　房产证从银行解押流程怎么办？曾经办过的房屋抵押登记手续，怎样解除？好不容易还清，您可千万别忘了把房产证从银行赎回来。因为只有这样做，房屋才能做到真正意义上的&物归原主&。抵押登记撤销了，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外，也有一部分购房者在办理时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。究竟怎样办理，所需哪些资料答案自在下方。
　　个人还请贷款后，带上银行所给的资料，包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明，以及个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证），到房地产交易中心办理注销手续。
　　《两个人去银行办房贷，他却比他少出几万元，原因可能是&&》关注&房贷&（fangdai123）微信号，回复&原因&立即揭秘省钱真相。
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2016武汉房屋抵押银行贷款办理流程详解
2016武汉房屋抵押银行贷款办理流程详解
12:00:38&&&来源：
　　个人在办理房产抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，同时申请人也符合银行贷款的条件，这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些，最快的话能15天左右就能放款。
　　现在社会发展越来越快，紧跟着社会发展的就是人们的消费观念，在大家传统观念里，房子是固定资产，但是现在越来越多的人开始让不动产动起来，这种动起来的方法就是办理贷款，下面房金所小编就带大家来看一下：2016武汉房屋抵押银行贷款办理流程详解2016武汉房屋抵押银行贷款办理流程详解　　武汉办理的流程：　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。　　武汉如何顺利办理房屋抵押贷款呢?　　首先，提供符合条件的房屋。既然是房屋抵押贷款，那么房屋需要双证齐全，具备完全的产权。这样的房屋，才能正常的上市交易，才能办理抵押登记手续，才具备申请贷款的资格。　　其次，提供稳定的收入证明。申请房屋抵押贷款，光有房屋还不行，借款人申请后，银行还要重点审查其是否具备还贷能力。只有收入稳定，才能按期还贷款本息。　　第三，不能有严重的逾期情况。虽然有房屋作为抵押，银行对借款人的信用要求要对宽松一些。不过若有严重的逾期情况，比如“连三累六”，银行可能会以为借款人的还款意愿不好，还可能以为其还款能力不佳，当然不会放贷。　　最后，提供个人资产证明。个人资产如汽车、基金、股票、存单等，可以作为贷款佐证，使银行更相信借款人的还贷能力，对顺利申请贷款有一定的帮助。　　因此，借款人在办理房产抵押贷款前，可以先向当地贷款机构详细咨询了解，然后提前做好申请贷款的准备，这样才能增加成功获贷的机率。　　房产抵押贷款的放款时间是多久呢?　　1、非银行金融机构　　非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。　　2、银行　　稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日，不过，各位需要注意加急费是不可逾越的环节。　　相信大家可以发现，通过不同的贷款机构办理房产抵押贷款时，放款速度也是有所差异的，　　个人在办理房产抵押贷款前，准备好了申请房产抵押贷款的一切资料，同时申请人也符合银行贷款的条件，这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些，最快的话能15天左右就能放款。　　看完全部内容，相信大家对房屋抵押贷款应该有了更多的了解了，以上就是2016武汉房屋抵押银行贷款办理流程详解的全部内容，小编就为大家介绍到这里，希望能够祝您一臂之力。
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房产证抵押贷款是借款人用自己名下的房产办理抵押担保，向银行申请获得资金的一种贷款方式。一般情况下，只要借款人的房屋满足银行要求就可以拿到贷款审批。不过不是所有的房子都可以办理抵押贷款，如果你有房子要，那么必须满足以下这些条件：
1、借款人必须满足18岁到60岁之间，具有偿还贷款能力的借款人。
2、借款人在现在单位工作已经半年以上，提供半年以上的流水账单，并且能够让公司出具单位证明。
3、借款人个人名下要有房子，房子满足贷款银行的要求。
4、房产能在市场上进行流通，房屋产权要清晰。
5、借款人具有良好的还款意愿和足够的还款能力。
6、贷款机构规定的其他贷款要求。
在满足贷款条件的情况下，借款人还需要提供贷款材料。
1、借款人的身份证，户口本，结婚证。
2、个人资产证明，如存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证。
3、借款人用自己名下的房子办理抵押贷款之后，还有第二套安居房证明。
4、借款人的个人收入证明。
办理贷款的流程:
1、首先向银行提出贷款申请，咨询相关的贷款材料，填写贷款申请表。
2、银行审核材料，借款人签订贷款合同。
3、贷款合同落实之后，借款人就要按照银行规定办理相关的抵押登记手续和办理个人结算账户。
4、银行发放贷款。
5、借款人次月开始按期偿还贷款。
那房产证抵押贷款的一个具体的办理情况，就是这样的，如果你对于房产证抵押贷款或者是贷款方面还有什么疑问的话，可以通过我们三九金服或者是相关银行，进行咨询了解。
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