房价涨上来，现在是不是观望期了！【沾化吧】_百度贴吧
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房价涨上来，现在是不是观望期了！收藏
惠民的房子真便宜
得观望多久呢，貌似不可能再涨了
应该下降了，都是炒作的。
降价肯定要来了，新闻天天说。政策出来了，看看吧。手里贷款买了好几套房子的要跳楼
自己住 买就是了。 炒房子 就***了。沾化没人。顶层 沿街房 啥的买进来卖不出去。
现在不好买~房价确实涨~很多都不能贷款~买房买不到
买房就像买股票，买涨不买跌，盼着降价的都是没有房的
登录百度帐号如何看待8月份长沙房价疯涨？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8,110分享邀请回答8141,294 条评论分享收藏感谢收起12661 条评论分享收藏感谢收起新政后深房价或可稳定 观望期本周仅五盘入市(图) - 导购 -深圳乐居网
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新政后深房价或可稳定 观望期本周仅五盘入市(图)
来源：新浪乐居
3月份房价在涨，成交量却萎缩，市场进入调整期，购房者也进入观望期，本周深圳楼市仅有5盘入市，开发商也随着观望着。
新浪乐居讯(编辑 陈妍)日-30日，深圳新房成交量为4333套，成交面积为45.57万平方米，成交均价为50642元/平方米，总成交金额为230.81亿元。成交数量同比去年的4854套房源有所回落，接近2013年的水平，但成交均价同比去年的26566元/平方米，翻了近2倍。
而根据市规划国土委公布的最新统计数据，3月全市新房住宅成交4461套，环比减少17.5%，同比减少8.1%；成交均价49989元/平方米，环比上涨3.9%，同比大涨88.2%。深圳新房均价已连涨17个月。
3月份房价在涨，成交量却萎缩，市场进入调整期，购房者也进入观望期，本周深圳楼市仅有3盘入市，开发商也随着观望着，不少楼盘都迟迟不敢开盘。那么现在买什么楼盘最靠谱呢？一起看看吧。上一页1本文导航
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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　　　　4月30日，北京市政府发布一系列遏制房价过快上涨的严厉政策，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。新华社发　　今年3月初，从杭州到北京创业的李小姐看中了北京东二环外海晟名苑一套70多平方米的精装房，业主报价是210万元，近3万元／平方米。全国两会结束不久，中介公司来电对她说：“你看中的房子少于300万不卖了”，即每平方米价格涨到4．3万元左右。不料没出1个月，中央连续出台房地产新政策，房产中介催她早签约的电话从此销声。　　房市真的进入低谷了吗？　　开发商、投资客力扛降价压力　　“毫无疑问，这两周是交易低潮。”中鼎联行房屋顾问张靖坤说，但客户需求下降并不等于二手房交易价格下降。　　在机场高速公路大山子桥附近的国观上风楼盘，四栋高层住宅楼已经耸立路旁。去年底，中国青年报记者登录该楼盘网站查询获悉，这个楼盘预计在今年2月开盘，均价1．8万~2万元／平方米。春节过后，销售顾问说，该楼推迟至3月初开盘，价格未定。4月下旬，记者再次光顾国观上风售楼处时被告知：至少要到七八月再开盘，楼盘周边的房价涨到3．5万元／平方米，“我们不会低于这个价格”。　　这是一种典型的“捂盘”抬价现象。中科院政策所学家张洪石说，房产新政接连出台后，不管是房地产开发商，还是投资户，都在奋力扛住降价压力，甚至已经对政策调控产生了“抗药性”。虽然国家近年来一直在出台政策遏制房价过快上涨，但每次政策观望期过后，京城房价仍旧一路飞跑。　　“不出下周末，房市就能转暖。”在北京某中介公司从事投资置业顾问的庄先生说。　　他分析，房地产新政提高首付比例与银行利率后，把大量从银行贷款的买房户拒之门外。但以2009年末公布的11家上市银行为例，房贷占了个人贷款的百分之七八十。政策观望期结束后，银行怎么可能让“钱躺在金库里睡大觉”，必须寻找赢利出路，从而推动房市转暖。　　庄先生的观点是“扛过政策观望期就万事大吉”。他说：“这不是信口雌黄。”国家调控政策不是要把房价一棒子打到谷底，而是希望房价不能涨得太猛，保持一个稳步上升的趋势。　　北京链家房地产经纪公司芍药居分店一位经纪人对中国青年报记者说，2008年房价大跌，2009年房价大涨，一边调控一边涨价已经使很多业主“心理非常成熟了”。作为全国的首都，国际化的大都市，目前北京房价与国内国际同类城市比较并不高。　　龙湖集团北京公司置业顾问韩小姐说，如果把三环以内定义为北京核心区的话，现在房价大概在4万~7万元／平方米，远远低于上海核心区域12万~15万元／平方米，香港20万~30万元／平方米的价格水平。　　据介绍，2008年下半年到2009年上半年，高档精装公寓是北京房价上涨的“推力器”。地处芍药居的“红玺台”去年九十月份均价为1．8万元／平方米，今年4月已经涨到6万元／平方米。与此同时，北四环的“远洋万和城”均价从去年每平方米2万元“飞涨”到今年的6万元／平方米。　　京城很多楼盘的销售价格都远远超出开发商的预期。韩小姐透露，这种高价格预期立即拉升了周边新楼盘和二手房的价格。长期来看，京城房价还会上涨，只是涨到一个大部分客户都承受不了的高度时，“价格会暂时停下来‘歇一歇’，然后再继续涨”。　　北京市94中学的张老师说，近5年来政府一直在出台抑制房价上涨的各种政策。每年发布的《房地产蓝皮书》预测来年房价“平稳”、“走低”，但他看到的是另一番涨价现象。“政策没有有效地控制房价。”他说。&
（责任编辑：聂丛笑）
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