二手房交易为什么不计入GDP_百度知道
二手房交易为什么不计入GDP
例如我现在出售这个二手房以90万比我当时自己买的时候价钱80万要贵10万，那这10万是否计入GDP？按生产法计算GDP：各行各业在一定时期中生产的价值增值来求得
我有更好的答案
二手房的买卖不算在GDP中，这相当于固定资产的清理，其最终购买者已经使用了，但是二手房交易中的交易费用，即雇佣中介等的一些雇佣费算在GDP中！国内生产总值（GDP）是一个国家（国界范围内）所有常住单位在一定时期内生产的所有最终产品和服务的市场价格。GDP是国民经济核算的核心指标，也是衡量一个国家或地区总体经济状况重要指标。从概念中可以看出，GDP是在一定时间内的经济指标，在房子建成后第一次销售时就计入当时的GDP了，在第二次交易时当然不是新增加的经济总量，所以在二手房交易时不会计入GDP的。
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这是市场的空白
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二手房是以前的生产。当房子建设出来，当再次交易就不计入了。生产的增值，你那十万并非生产所增，计入当期的投资(属于建筑物的投资）GDP是衡量一定时间内一国生产的劳务和商品的。GDP包括现期生产的劳务和物品，不包括涉及过去生产的东西的交易
这是过去的价值，在当年就已经计入GDP了
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　　据华尔街见闻实时新闻，　　日本二季度实际GDP平减指数同比初值0.8%，预期0.7%，前值0.9%。　　日本二季度实际GDP季环比初值0.0%，预期0.2%，前值0.5%。　　日本二季度实际GDP年化季环比初值0.2%，预期0.7%，前值1.9%。　　日本二季度名义GDP季环比初值0.2%，预期0.2%，前值0.6%。
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&房地产对GDP贡献率创15年新低 楼市投资明年年中有望回升
房地产对GDP贡献率创15年新低 楼市投资明年年中有望回升
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
12月3日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究核心发布近日一期《中国住房发展报告》。在今年三季度我国GDP增速仅为6.9%的情况下，该报告主编、中国社科院城市与竞争力研究核心主任倪鹏飞告诉记者，房地产投资下降拖累经济增长，初步测算，2015年前三季度房地产投资对GDP的贡献率已经降至0.04个百分点，创下2000年以来的新低，几乎要落入负增长贡献轨道。报告还预计，从2016年第2季度开始，中国房价面临一定的下行压力，2016年第三季度很有可能会出现同比快速下跌的情形。预测：房企数年内会迅速减少根据国家统计局数据，前10个月，全国房地产开发投资78801亿元，同比增长2%，增速比1月份至9月份回落了0.6个百分点。倪鹏飞说，前三季度房地产直接投资对GDP增长的贡献降低了0.21个百分点，由于房地产投资与水泥、建材等上游行业关联性较强，房地产投资的下降对国民经济的综合负面影响会更明显。报告指出，2015年前9个月内，宏观经济景气指数总体上呈现持续下降趋势，其中9月份为92.9，比2009年2月份的历史较低值还低1.1。报告列举数字称，前9个月，居民住房抵押贷款快速增长，同比增幅高达19.9%；开发商银行贷款同比下降3.6%，自筹资金同比下降4%，企业资金来源总体增长仅1.3%。与此同时，库存较低的一线城市销售及价格大幅增加，库存较多的三、四线城市形势依然严峻。除对宏观经济的拉动作用明显减轻外，房地产直接投资增速接连下降也将影响到房企格局。报告指出，随着住房市场需求逐渐饱和、产业发展逐步成熟和企业集中度的稳步提升，可以预见房企数量在近期内会达到峰值，并在之后的数年时间内迅速减少，最终达到稳定。行业问题也逐渐显性化，倪鹏飞说，目前房企存在的问题主要包括盈利水平持续下降，成本控制能力面临考验；发债数量巨大致使负债水平居高不下，资金链断裂风险不容忽视；三、四线城市库存去化压力大，房企周转速率有待提升；一线城市土地价格屡创新高，联合拿地模式存在合作破裂的隐忧。建言：应减免商品房交易税费今年暖冬现象较为明显，中国指数研究院数据显示，11月主要城市楼市销售面积环比上升3.84%，超六成城市环比上涨，同比上涨21.18%。房价方面，十大城市新房价格指数均环比上涨，上涨城市数量较上月增加5个。不过，倪鹏飞对于明年的房价走势并不乐观。根据社科院城市与竞争力研究核心的华房指数预测：房价在经历较快上升后，2016年第2季度后，有出现一波较大幅度下跌的可能；但商品房投资有望缓慢回升，对经济增长带动有望增强。倪鹏飞解释说，在宏观经济下行压力较大，结构调整与短期增长有冲突以及房地产市场持续调整的背景下，并不能保证2016年房价持续在温和上升中向趋稳转变。但他补充说，未来房价具体走势，一方面取决于房地产市场的自我调整程度，另一面受宏观政策的影响。年房地产市场调控应锁定三大目标：去库存，实现销售大幅增长；防风险，保持房价增幅在合理水平，防止大起大落，防止违约风险；促投资：房地产投资恢复到正常水平。在政策建议上，报告认为，应减免普通商品住房交易税费，促进自由迁徙和居住条件改善。具体措施包括：扩大契税优惠，所有普通商品住房契税均按1%的优惠税率收取；取消2年限制，所有普通商品住房交易免征营业税；取消自用5年及少有生活用房限制，所有出售普通商品住房的所得均免征个人所得税；对于卖一买一的换房需求除给予税费减免外，还可给予财政补贴。而针对最近热炒的按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，倪鹏飞持谨慎态度：“这个政策可以降低购房还款负担，实现居者有其屋和藏富于民双重目标。”但他认为，政策一旦落地可能会加剧目前楼市分化局面，因为住房贷款利息抵扣个税对于房价较高且人均收入较高的一、二线城市是明显利好，反而对三、四线城市去化帮助不那么明显。“三四线城市应该实施类似****的政策，让在辖区内购房者享受平等的公共服务和基础设施，吸引以农民工为主体的购房人群。”倪鹏飞说。·政策建议·1、应减免普通商品住房交易税费，促进自由迁徙和居住条件改善。包括：扩大契税优惠，所有普通商品住房契税均按1%的优惠税率收取等。2、三四线城市应该实施类似****的政策，让在辖区内购房者享受平等的公共服务和基础设施，吸引以农民工为主体的购房人群。
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&2017年上半年GDP增长超7.5% 2年前已迈入万元俱乐部
2017年上半年GDP增长超7.5% 2年前已迈入万元俱乐部
来源：新浪乐居综合 &&发布时间：
在湖北省内，武汉市的经济基础和实力远超城市，随着近年来经济增长速度加快，GDP总额占湖北省的比重稳步提升。 放眼全国，武汉经济正在实现跨越式发展。自年，从1348亿元增长至2015年的11000亿元，武汉GDP增长近10倍，正式迈入中国城市“万亿俱乐部”，跻身全国八强。 （年武汉GDP增长示意图） （湖北省统计信息统计年鉴） 其中，2013年，武汉GDP达到8080亿元，位列全国第九名。 2014年，武汉GDP达到10069.48亿元，经济总量跻身全国第八，提前一年完成“十二五”规划提出的突破万亿目标，GDP总量赶超成都，跃居15个副省级城市第3位。 2015年，武汉GDP达到11000亿元，同比增长8.8%，位列全国第八。 在经济规模上，武汉毫无争议地成为中部崛起的领头羊，经济辐射能力和发展吸引力日益提升，同时也带动着城市商业的发展。 预计武汉上半年GDP增长超7.5% 记者从武汉市十四届会第四次会议上获悉，武汉市2017年上半年国民经济增速加快回升，上半年，预计全市地区生产总值（GDP）增长7.5%以上。 下半年，武汉将积极培育新兴消费——办好络购物节、金秋购物节等各类促销活动。培育壮大本土细分领域电商品牌，加快汉口北国家市场采购贸易方式试点建设。 2020年武汉GDP将达1.9亿元 在武汉市第十三届代表大会第五次会议上，市长万勇向大会作工作报告。万勇指出，预计地区生产总值增长8.8%左右;地方一般公共预算收入1245亿元，增长12%;消费品零售总额增长11.5%左右。 谈到“十三五”规划，万勇介绍，要加快创新型城市建设，培育发展新动能，构建产业新体系，打造武汉经济升级版。到2020年，全市地区生产总值达1.9万亿元。武汉建成国家创新型城市。高新技术产业产值达1.65万亿元。
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按Ctrl+Enter发送震惊！5年后江北新区可能是19个新区中唯一的……
来源：365淘房
摘要：今天，小编在华侨路茶坊论坛看到有网友发帖，称南京江北新区可能是5年后19个新区中唯一的黑马！楼主的观点主要是以下几点：
今天，小编在华侨路茶坊论坛看到有网友发帖，称南京江北新区可能是5年后19个新区中唯一的黑马！楼主的观点主要是以下几点：
在全国19个国家级新区中，江北新区是唯一一个地理位置经济环境zz环境和浦东类似。不错，有很多人可能认为我在讲笑话，就当前光芒万丈的雄安不说， 光天津滨海新区都够江北追的了，然而这些新区除了浦东当时的定位和南京江北有同样的考虑外，就天津重庆立新区初衷完全是为了脱贫！两个直辖市且不说国家的zz干预，就是发展到如今人均收入、人均GDP也比不了南京！南京成立江北新区的初衷，是肩负着苏北皖北经济崛起的历史重任！这一点决非不是那些靠直辖脱贫的新区可以比拟的！
江北新区位于南京江北，背靠老山往北不出10公里就到安徽滁州、和县等地，皖北苏北经济隔着一道江没能很好的接受江南富裕地方的辐射，所以在历史使命的召唤下长江北面必须有必要打造一座现代化、产业化新区，而江苏唯一有条件的城市就是南京，南京江北无论经济环境，地理位置都非常符合。
成立一年以来，已经悄无声息的找来了许多500强企业，再靠着南京的优秀教育资源搬迁江北，未来的江北新区，我可以很负责的讲，不出5年，最多8年人均收入将全面超过除浦东外的所有新区！
此贴一出，立马引发了各路网友的热议，有赞同楼主观点看好江北新区的，也有觉得楼主是在开玩笑的，一起来看看吧。
不看好江北新区派
@世界第一大神：谈人均GDP？先超过苏州，常州再说吧，重庆，天津，苏州等地的gdp总量甩南京几条街，杭州都排南京前面&&
@xiaolong881024：楼主买了江北给自己壮胆呢，可惜没用，市场是不以人的意志为转移的，浦东是集全国之力建设的，天时地利人和，你江北就靠南京市能有啥作为，河西发展多少年了，除了房价涨起来了，其他有啥？
@summer50：浦东不是全国的力量建成的，是全球力量建成的。看看国际大公司的亚太总部多少在浦东？本人现在就在浦东的里办公。真不知道江北的几个工厂如何比？
@lq1000：江北新区和浦东是没法比的，世界500强可以把总部选址浦东，但绝对不可能选在江北。另外，浦东定位是金融中心，江北呢，去看看江北新区的定位再说吧，楼主。
@sunney：江北新区变化还是有的，但传统的老石油化工产业，钢铁产业如果不能顺利转型升级的话，仅靠卖地卖房来支撑的话是很难可持续发展的，南京本地并无领先全国的互连网，高端制造等产业，前景不容乐观。
看好江北新区派&
@aj1997：个人还是看好江北的，觉得楼主说的不错，在全国的新区里，除浦东外，个人最看好江北，当然，也不排除广东或深圳又出什么新区存在竞争的可能。个人觉得江北的定位还是不错的，集成电路和医药，只要发展的好，虽然还是不能和上海、深圳相比，但除此之外，还真找不到会比南京强的。苏州虽然GDP很强，但面临产业升级，未来不一定有现在光明。对于不看好江北的，个人建议还是先自报一下家门，个人觉得一般外地来宁的人，观察力要比本地人更敏锐一些。
南京应该是目前国内少有的有较好潜质的城市，无论是地理位置、人口素质、政策倾向，当然，不好的也有，比如民营企业不够有活力，这和国企林立，和政策上不够宽松有关系。但即使如此，矮子里拔将军也该轮的到南京。
至于雄安，个人并不太看好，完全的靠一纸政策，太过僵硬。也许是北方只有一个北京太孤独了，即使是加上一个天津也难以和南方的上海、广州、杭州、苏州、南京抗衡，所以搞出了一个雄安，但近年来北方向南方的资源和人力流动，只靠一个雄安怕是难以阻止。
@去你妹的起名：南京现在的人均GDP早就超越了京沪，江北的利好不是一点半点，真正的国际级规划，资金能力超强，今后必定成为南京最牛逼的新区。自己去查查仅这一年江北吸纳外资多少，吸纳世界五百强多少，吸纳民企还有欧洲企业有多少，医药产业的扩建，从药品到医械各类产业园，台积电& 国家社保基金前期的十二亿早就投进江北的发展建设，各方资金正持续往江北输血，江北新区这个小婴孩还在成长。很多人看不见也不想看见，不代表他不会成长。
@selizawa：江北新区的规划建设理念应该会超过河西。
@一梯四户茶坊终身名誉版主：15年前有谁看好河西的？荒滩一片，2000一平没人要，现在怎样？江北就是以后的河西，看好！！
江北新区已经获批近两年了，其实发展的难题及长处也能看出一些来，小编也来说说自己的一些看法吧！
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