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每个小区物业收的物业费为何不同?我发现有的小区每个月物业费收1元/平米,有的收1.5元/平米,收费的标准不一样,这是什么原因?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
小区物业费收费标准是很多购房者关心的问题,小区物业费收费标准是多少,小区物业费收费标准都包含哪些方面,这点是作为购房者必须了解的知识,以方便我们更好的维护自己的权益,对物业的相关职责范围了解的更清晰 []
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违法信息举报邮箱：我们的小区有个别用户恶意欠交物业管理费,令到物业管理公司亏本,撤出小区.小区陷入无人管理的状态,影响到广大业主的正常生活.
根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定，业主应当按时足额缴纳服务费，业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴能不缴纳的，可通过法院起诉。但实际工作中运作起来比较困难。我们的办法是：第一、发催费通知。贴到欠费业主家门上，催一催、让大家看一看。第二、在小区宣传栏公示欠费...
其他答案（共20个回答）
公示业主交费情况，使恶意欠费者受到周围业主的谴责。
业主是否要交纳物业费，不在于是否与物业之间有书面合同，而在于业主是否接受了物业方面提供的服务。
我国合同法第36条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要合同义务，对方接受的，合同成立。在司法实践中，如果业主已实际接受了物业服务，物业公司就有权收取物业费，而不能简单地“拿合同说事”。
双方当事人没有约定物业服务收费标准的，法院可参照政府规定标准或同类物业服务项目收费标准确定应交纳的物业服务费用。
根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定，业主应当按时足额缴纳服务费，业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴能不缴纳的，可通过法院起诉。但实际工作中运作起来比较困难。我们的办法是：第一、发催费通知。贴到欠费业主家门上，催一催、让大家看一看。第二、在小区宣传栏公示欠费业主名单，限期交费。让欠费业主曝曝光。第三、协调业主委员会一起到欠费业主家里谈一谈，找欠费业主对对话。第四、对欠费业主中止提供水、电、暖、气、房屋、设备等运行和维修服务。第五、向法院起诉。一般运用三至四项措施即可解决。当然，语言沟通技巧十分重要，要说得合情合理、有理有节，方可达到目的。
１、物业公司不能停电梯，因为电梯是共用的。
2、物业公司没有罚款的权利。
3、如果你不是业主就不用交费用，可以让房东去交（还要看你当初怎么和房东约定的，一般情况...
楼上两位分别从摆正关系和加强自律的角度来谈这个问题，似乎都绕过了问题的根本。如此，这一类情况将永远是无解的。在市场经济的铁律面前，道德动力只能是法律的补充和扶手...
1.拉闸停电、停水肯定是不合法的，
2.因为只有供电局及自来水公司才有权利这样做，
3.你应该反问物业公司，你收取过的物业费都包括哪些管理范围。
这个合理，你进小区就应该交物业管理费，这个是法律规定的。。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
这个是可以找社区办投诉的。如果能帮到你，麻烦点击“有用”，谢谢！
答: 1快多吧
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415一分钱一分货 1块物业费和3块物业费的天壤之别 - 物业之家
一分钱一分货 1块物业费和3块物业费的天壤之别
前提：从物业费的角度来看小区的环境，这里并不是说1块的物业就是我说的这样，或者3块钱的物业就是有那么好，物业费的高低的确可以反应很大一部分问题。有的网友可能会说，我家里的物业费2块，就比3块的好，或者说我家物业费6毛，和3-5块的也一样，在这里只说大多数。物业的环境，大家有没有发觉，收费越高的物业，交物业费的几率就越大，越便宜的，就有很多人不交物业费。因为便宜的物业费导致物业没钱赚，所以小区环境越来越差，越差我就越不交，要搞好了环境，服务才交，但搞的非常好，物业又不可能自己掏钱，恶性循环!好的物业和差的物业，1块钱的物业小区因没有公共维修基金，楼外墙，公共设施等，基本不修。因物业费的关系，两个小区鲜明的对比，因为没有钱来请园丁，现在很多过500户以上的小区，都只是一个园丁。因物业费的关系，小区停车杂乱无章，因为很多低档的小区，收的物业费很低，为了增加收入，有的时候不管什么车，都给停进小区，停进来一般都是保安说哪里有车位，车主自己就开过去停，只管收钱，没人指挥。造成了小区停车位严重缺少，占用了本应该是业主的车位，车越多，没人管理，就越来越乱。交的物业费越低，小区保安就越老越?好点的小区一般都请年轻的保安因为物业费高，进出们很多都敬个礼，如果物业费低了，那保安抽着烟看着报纸，能给你开门可能不错了，不过有个问题，越老的保安，如果他对你好，做事特别热心，如果不喜欢你，你看着办，有贼，能捉住吗?小区游泳池也是一大成本，相信现在很多1块的物业基本不开放游泳池，规定的2个救生员啊，保安啊，水质检测啊，自来水换水费，消毒等等一系类的，根本就不够成本，大多数物业又不敢对外承包，生怕出事，所以很多低档点的小区，基本都是干枯的。小区的环境，如果物业费交的低，一个大小区可能也就是一两个，业主埋怨物业无作为，物业嫌弃收不上来物业费。后续：有一些小区的物业的确非常不错，1块钱的物业能够把小区管理的干干净净，整整齐齐的，在这里希望良心物业多一点，中国能住进高档小区的毕竟还是一小部分群体。
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关于漯河物业费那点事 你有什么想说的
来源：漯河日报社
作者：王辉 李林润
临近年底，不少小区大门口、楼道门口都贴出了物业公司收缴物业费的通知，也有不少市民直接接到了物业公司催费的电话。那么，市区各小区的物业收费价格是怎样的？你们小区的物业费是如何收的？你有什么要说的吗？
临近年底，不少小区大门口、楼道门口都贴出了物业公司收缴物业费的通知，也有不少市民直接接到了物业公司催费的电话。那么，市区各小区的物业收费价格是怎样的？你们小区的物业费是如何收的？你有什么要说的吗？
小区物业按5个等级收费
早在2010年11月，市发改委和市住房保障和房屋管理局就下发《漯河市物业服务收费管理办法（试行）的通知》（以下简称《通知》），《通知》对我市普通住宅小区物业服务收费和车辆停放服务收费进行了规定，其中物业服务费按照物业服务质量划分为5个等级。按照一级标准提供服务的多层住宅小区0.50元/平方米，高层住宅是1元/平方米；依次类推，最末端的五级收费标准是多层住宅0.25元/平方米，高层住宅是0.60元/平方米。
《通知》规定，高层住宅物业服务费已包含电梯运行费、用水二次加压费和电梯年度安检费。
另外，记者看到《通知》不仅对物业服务规定了收费标准，而且对各个级别的收费标准物业应该提供的物业服务质量也进行了详细规定，比如：房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区环境卫生、各楼道的单元门、门禁，安保等都有规定。
“以前还真不知道，咱漯河对小区物业费还分级别，看了这样的收费级别，我得好好对对俺家属于哪一个级别，不能白掏这物业费。”一些网友将这份《通知》扒出来后，晒到了网上，引来我市不少小区业主围观和转发，还有网友把各自小区的物业费晒到了微信上。
同是物业费 价格差不少
通过网友的晒价，记者发现不同小区的物业费差了不止一星半点。为了求证网友所晒价格的真实性，12月12日上午，记者走访了我市部分小区，发现小区高层住宅楼物业费最贵的为1.30元/每平方，多层住宅楼最便宜的则为0.40元/每平方。
网友所说的差价过大则是没有把多层住宅楼和高层住宅楼的物业费分开计算，所以造成了差价过大的误解。
当日上午，记者走访了建业·壹号城邦（东区）小区、锦绣淞江小区、西班牙玫瑰小区、淞江芳园（东区）小区、欧洲故事小区、苏荷公馆小区、泰盈·紫金城小区、阳光水岸小区以及阳光嘉园等小区。其中，苏荷公馆小区实行一费制，物业费为1.30元/平方米；泰盈·紫金城小区的高层住宅楼的物业费为1.06元/平方米。多层住宅楼物业费里，大多数小区为0.50元/平方米，其中阳光水岸、淞江芳园（东区）等小区的多层住宅楼物业费为0.40元/平方米。
小区物业为收费“软硬兼施”
贴通告、送东西、免物业费、不缴纳物业费不给办理门禁……在当天上午的采访中，记者发现小区物业公司为了收物业费真可谓是用尽各种办法，可谓是“软硬兼施”。
记者在建业·壹号城邦东区采访时，该小区物业公司的工作人员向记者介绍，为了收缴2017年的物业费，他们推出了缴一年的物业费送一盆植物，缴两年物业费则送一条被子的活动。而在泰盈·紫金城小区，该小区的物业公司同样采取了一些颇具诱惑力的催缴活动。“一次性缴纳一年物业费，则可以免去一个月的费用，并且还送一袋大米。”小区物业人员说。
而有的小区则为了提高物业费收缴率，采取了五花八门的捆绑政策。有的小区是捆绑电梯卡，小区业主不交物业费，物业就不给电梯卡，要想上楼只能靠爬楼梯；有的小区则是捆绑停车位，甚至还有一个小区搞了一个“汽车占位费”的名堂，不交物业费，业主汽车别想进小区；还有的小区物业费则是和门禁卡捆绑在一块，到物业领门禁卡必须得把物业费交了，否则就无法进小区。
对于小区物业各种催缴物业费的方式，小区居民们也是反响不一：
“俺小区一向就是在黑板上一写，就算通知了，更别说搞活动了。”家住汉江路一小区的市民张先生说，如果他们小区搞一些缴物业费送东西或者免一个月物业费的活动，他觉得大多数住户都会更乐于缴纳物业费。
“物业与业主之间存在物业服务合同，业主欠物业费属于合同纠纷，而停车位等其他费用是另一种合同关系，不应该捆绑在一块。”一些小区业主对于物业的捆绑催缴方式表达自己意见时说，如果物业以业主不交纳物业费为由，用电梯卡、停车位、门禁卡限制，是属于强迫交易，违反消费者权益保护法。
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