银行贷款买房多久才能放款
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银行贷款买房多久才能放款
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银行推迟放款超过时限算购房者违约吗？
09:26:58&&&&&&&&来源:东南快报
凡东南快报、东快网原创的新闻稿，未经明确授权，谢绝转载，否则将追究法律责任法律顾问:福建谨而信律师事务所。东快热线：968977，技术热线：。
　&&&&近期，一些按揭买房的市民发现，在办理个人贷款时，银行办事人员都不会给予明确的放款时间的答复。如果银行迟迟不放款，会不会导致付款时间超过开发商规定的时限，而造成违约？就此，记者进行了了解。
&&&&据记者了解，现在银行大面积延迟对个人房贷的放款，从5月底开始，放款延误的情况就已经出现，6月20日之后，这种现象大面积蔓延开，现在绝大多数本该完成交易的客户都在等银行放款。
&&&&目前银行在个人住房商业贷款方面并没有特别附加限制，仍然按照现有的贷款政策执行。现在银行仍然正常受理个人房贷申请，但是几乎都暂时停止放款。
&&&&对于用公积金贷款的客户，情况同样如此。以前公积金贷款一般是1个月就能放款，现在都不好说。
&&&&按照规定，开发商对于个人办理贷款的时间都有严格的限制，一般是45个工作日。那么，如果因为银行迟迟不放款而超出这个时限，算不算购房者违约？
&&&&福建闽君律师事务所卓文彬律师认为，严格上说，如果银行未在贷款合同规定的时限内放款，会导致银行与购房者都存在违约风险：银行违约（相对于贷款者），购房者违约（相对于开发商）。不过，购房者也不必过于担心，虽然开发商在购房合同上都有明确规定贷款期限，但在现在的特殊情况下，开发商一般不会追究购房者责任，双方可以协商解决。东快记者刘畅
（网络编辑：孔德育）
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公积金政策
房屋按揭贷款多久能放款？
　　近日有网友反映说，两到银行申请了房屋按揭贷款，而且房屋按揭贷款的合同也已经签好了。可是申请了贷款后，已经过了一个月了，银行直到现在都还没有还款。这让周先生感到焦急不安，不知道银行还会不会放款。如果银行要放款，那要多久才能放款？
　　据融360房贷（fangdai123）小编了解，一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。而关于什么时候放款，完全是看时间了。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，当然如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。
　　此外，房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的还是。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。不过如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。
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