二手房子过户交税吗怎么交税应交多少税 – 安居客房产问答

二手房税费,是买家交还是卖家交 – 安居客房产问答_百度知道
二手房税费,是买家交还是卖家交 – 安居客房产问答
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办理二手房交易过户需要交纳如下费用:(一)买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内4、 测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
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二手房过户缴税是先缴税再过户吗– 安居客房产问答
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先把所有费用交完再过户。贷款买二手房过户流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
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是的 先交 再过
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厂房过户需要交多少税 – 安居客房产问答
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规定二手房过户需要依据住房评估价格为基数,依照当事人双方持有住房情况,该住房面积,当事人持有该住房时间,等因数计算过户税费,规定需要交纳评估费用千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,该住房卖家如果持有满2年,过户可以免增值税5%,该住房如果是卖家满5年持有,又是卖家唯一住房前提,可以再免1%个税。买家首次买房前提,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套买入前提90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%
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二手房过户缴税可否同一天完成?
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可以,前提是购房人是外地人并无长期居住证的。契税和房产税无需查算的。可以在上家缴纳完营业税和个人所得税后拿到购房发票并缴纳契税,然后是一个星期(5个工作日)的资料查询,由于交易中心查询,之后可过户。
如果房子是满五唯一的
就可以不用交增值税,满了2年就不用交个税,另外还要交一个契税
面积 成交价
10个工作日,别着急
只要一个点的契税,其它没有了,90平以下的一套两套都是一个的契税。
楼上说的都对
契税,2000多到4000左右块钱,不想教您怎么算,毕竟您也不打算干这行不是。嘿嘿。望采纳。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 在重庆二手房过户需要交多少钱的税
在重庆二手房过户需要交多少钱的税
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主要看房子的面积和性质
主要是看买的房子价格和位置,地税局审核后的单价不同,审核总价不同。交税也不同。
要看看面积哦
要按照你所卖的房子的大小,和你们夫妻名下的房产来核算
交税费的情况有点复杂,要看你买的房子一个面积、年限和性质。以及你家庭名下房屋数等。
这个得根据具体情况来计算
看地税局那边核出来
每种情况不一样 具体要看你买什么样的房子
要看房子的具体情况
需要交5.6%的增值税和1%的个人所得税
看面积的大小,90平米以下一个点,90平米到144平米是1.5个点,144以上都是3个点的契税。
个税、契税、中介费、 杂七杂八的本本费,贷款的话还有个按揭服务费,这些费用要看这房子多少钱
二手房税费是有房子面积计算的
个人所得税。契税。
如果房子是满五唯一的
就可以不用交增值税,满了2年就不用交个税,另外还要交一个契税
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只要一个点的契税,其它没有了,90平以下的一套两套都是一个的契税。
楼上说的都对
契税,2000多到4000左右块钱,不想教您怎么算,毕竟您也不打算干这行不是。嘿嘿。望采纳。
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