如果替别人做贷款担保自己贷款时有影响吗？问题详情：我替朋友做的贷款担保人，现在我要自己贷款了有什么影响吗？推荐回答：为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己的债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了自己的资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。自己有贷款可以给别人做担保吗推荐回答：1、自己已经贷款的人，同样可以为别人做担保。《担保法》第七条规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。2、能否做保证担保由贷款银行决定，主要审查保证人偿债能力和征信情况。3、贷款买房一般是以房产抵押担保，再要求担保人提供保证担保是双重保障措施。4、《担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。我有贷款还能帮别人当担保人吗?推荐回答：当然可以我是事业单位人员，自己有住房公积金贷款，还能帮朋友担保吗？应该怎样拒绝？谢谢！推荐回答：住房公积金不能给人担保，你朋友的担保应该是指的你个人做为对方的一般担保人或连带责任担保人，因为要承担相应的担保责任，你可以直接拒绝。一、《住房公积金管理条例》第五条规定： 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。二、担保责任《中华人民共和国担保法》第十六条 保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。给朋友担保贷款，朋友还不上款，对我的影响有哪些？？问题详情：3，怎么办.我给朋友担保，老婆并不知道，但又怕他明天还不上款，我连基本生活都保证不了：1，如果给朋友还贷款的话，谢谢，不是正规的银行）2，要续贷，除去还房贷，但我的朋友说他现在没有钱，但我没有那么多钱？我自己也有住房的贷款要还啊。假如他规定时间还不上款，请给一个号的建议.银行会先拍卖他的工厂顶债还是直接向我追债呢？（朋友贷款的银行是报纸上刊登的借款机构。4.结合我的情况，我想问，还不上，后天将要到还款期限？5因为朋友的工厂缺乏资金，我每月工资只剩下不到800元了.这件事会影响我的银行信誉吗.如果银行向我追债。我想不同意，我为朋友担保贷款，她有义务帮我还贷吗推荐回答：给朋友担保贷款，朋友还不上款，担保人需承担还款责任。① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。我现在想买房子，我在私人企业工作，有人说要找担保人，问题是找担保人，担保人给我担保之后他还可以贷款问题详情：担保人是不是要找在国企工作有固定收入的，具体的还要什么程序和手续文件之类的嘛，担保人给我担保之后他还可以贷款吗？推荐回答：法律上只规定了担保人的条件。担保人应当符合下列条件；（二）享有政治权利； (三）在当地有常住户口和固定住所，并没有规定担保人所从事的具体是哪个行业或者在哪个领域担保人是否是国有企业在法律上没有规定，人身自由未受到限制。担保人在为他人进行担保之后是否还可以自己贷款； （四）有能力履行担保义务：（一）与本案无牵连，如果有好的信用以及还款能力的话一般是可以再贷的因为我银行流水不符合贷款条件，朋友有车，他可以给我做担保吗推荐回答：说白了，他是要承担责任的可以做担保。同时要担保你的一切，或者信用不好，如果你贷款不还，信用是否良好。但是首先要看他的资质够不够自己有贷款，可以给别人当住房公积金的担保人吗推荐回答：您好办理住房公积金贷款必须找人担保，这是为了防范公积金贷款的风险，公积金贷款期限比较长(最长9年)，风险较大，贷款期间可能会出现各种变故，如果订龚斥夹俪蝗筹伟船连借款人在贷款后出现较大变故，导致其不能正常偿还贷款，这样会给资金回收带来极大的风险，影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性，必须要求借款人提供担保。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、 具有完全民事行为能力;2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，最长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。担保人有何责任?如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。所以，对于金钱方面的担保，是非常严格的。望采纳谢谢展开全部购房的时候很多人都会通过按揭贷款的方式，向银行先贷款买房了，然后再分十年、二十年、三十年等期限慢慢的还清。卫生间风水看什么？大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。现在人买房大多是贷款买房，因为一次性买房压力太大，不如分期返款，减少压力，因此不少人选择成为房奴，这样做既保证了有房可住，也不同负担那么大的买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。个人房贷申请条件是什么呢？房贷申请是所需资料都是什么呢？下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些，怎样才能快速解决房贷。2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。房子有多贵，我们不用多说了吧，房子一般在购买的时候有全款买房和贷款买房两种，如果我们选择了向银行贷款的方式，那么房贷哪个银行最划算呢？关于房贷首付比例，是有不同的标准的，根据是首套房还是二套房或三套及以上房的不同而有所区别。今日律师风向标：
本人有房贷能为别人担保贷款吗？
本人有房贷能为别人担保贷款吗？
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你好 ：可以的
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你好，如果银行审核通过是可以的。
你好，慎重考虑
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免费问律师观察网站　　网站上无公司的工商税务相关证明资质、网站无网络备案、无正规的联系方式、获奖证书等清晰等等。放款前收取费用　　比如：保证金、手续费、档案纸张费、人行征信费、、考察费、中介费等!朋友们，要保持头脑清醒哦!正规的小额贷款公司是不允许收这些费用的!放款成功后也不能收!放款速度过快　　一般的正规的小额贷款公司最快也要3天后，网上异地放款肯定要7天以后!!有以下几种情况就可以认定对方是骗子:催促你交全手续费即可当天放款;自称放款速度更快，放款额度更高等等。夸张的宣传行为　　先说你的信用报告不好，额底很低，需要交一笔费用，就可以在一星期内把你的信用变成一张白纸一样良好;提供很少的资料就打电话通知你，你的贷款审批通过了，可以通过对方报给你的电话号码查询帐款;还有一种是利息和手续费还可以讨价还价的;宣传和全国各地城市的银行都有合作，放款快速!
与放款速度过快的网站可信吗相关的文章
　　1、转按揭　　转按揭指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，你需要提前向贷款银行进行咨询。　　贷款房屋转按揭流程：　　①买卖双方签订《房屋买卖合同》;　　②买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;　　③买方交纳房子的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);　　④卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);　　⑤买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);　　⑥卖方向买方实际交付房屋;　　⑦银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;　　⑧卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;　　⑨买方的贷款银行将首付款付给卖方。　　2、用买方的首付款缴清剩余贷款　　二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。　　通常情况下，买方会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。　　3、借款赎证　　如果以上两种方法都行不通，卖方可以考虑利用银行贷款或者向第三方借款的方式来缴清剩余贷款。卖家用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，获得房产证。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款得会抵押物。　　贷款房屋出卖有风险，买卖双方都要多加注意。如果您要出卖自己名下的贷款房屋，一定要提前还清贷款再卖房，只有还清贷款的房屋才能正常的上市交易。相关阅读：卖房有贷款怎么办 卖房贷款还没还清怎么办
学生陷校园贷溺亡　　据北京青年报报道，北京时间8月3日家住吉林的范泽再过暑假期间留下一封遗书后出走;两天后警方在范泽家外的一条河流里发现了范泽的尸体，死亡原因为“溺死”;通过调查发现，范泽曾在多个网络贷款平台借款，累积13万余元，甚至在范泽生前还曾遭到催债者言语威胁。近期关于校园贷的新闻也是层出不穷的，我们也都知道校园贷是非常危险的。那么校园贷有哪些危害呢?校园贷是什么　　校园贷通常分为三种：一是专门针对大学生的分期购物平台，如如趣分期、任分期等，部分还提供较低额度的现金提现;二是P2P贷款平台，用于大学生助学和创业，如投投贷、名校贷等;三是阿里、京东、淘宝等传统电商平台提供的信贷服务。高利贷性质　　不法分子往往会将目标对准大学生主要是因为大学生的防范意识往往没有那么号，对社会的认知能力比较差，而且在遇到文问题的时候也没有正确的处理方法。很多校园贷都是通过利滚利的方式，本来2000元的贷款甚至会滚到20万，让许多人无法承担高额的还款额。不法分子往往是通过一些小额贷款下手，表面看“薄利多销”，实际上是高额的利率。滋生恶习　　高校学生的经济来源主要靠父母提供的生活费，若学生具有攀比心理，且平时就有恶习，那么父母提供的费用肯定不足以满足其需求。因此，这部分学生可能会转向校园高利贷获取资金，并引发赌博、酗酒等不良恶习，严重的可能因无法还款而逃课、辍学。暴力讨债　　一些放债人可能会对没有及时还贷的贷款人进行暴力恐吓等等方式催债，甚至会通过各种方法和手段联系贷款人身边的亲朋好友进行催收贷款，不仅影响到贷款人自己也影响到自己的家庭。另外甚至有一些放贷人会通过殴打、威胁等等方式，对贷款人进行围堵等等暴力手段，严重影响贷款人的生活和公众秩序。进行其他犯罪　　除了校园贷我们现在听得最多的就是裸贷。裸贷也是校园贷的一种。贷款人需要自己手持身份证裸体拍摄自己带面部的照片。裸贷的代价就是如果不能按时还款，那么自己的裸照很可能会被放到网络上。很多人利用这一个把柄实施校园贷，经过利滚利然后诱骗参与校园贷的女生进行性交易等等。另外放贷人可能利用校园“高利贷”骗取学生的钱财等等，甚至利用学生的个人信息进
地震损毁房子该怎么办
最近九寨沟的地震损毁了许多景点以及房产，损失掺重。有人疑惑了，自己在地震前新买的房子，若是被一场突如其来的地震化为乌有，有的刚付完款却还没交房，有的刚拿到钥匙却还没交完款……那么接下来该怎么办?　　一种声音认为，银行贷款不用还了。因为土地是国有的，房子私有的，发生在国家土地上的地震毁坏了咱家的私有财产，理应由国家来赔偿。另一种声音则表示，银行贷款照样得还。就好比借人家的钱去投资买猪，突然爆发一场瘟疫，猪死肉烂、血本无归但也不能欠钱不还。房屋损毁贷款依旧需要偿还　　很多人认为房子都毁了，我就不用再去换贷款了，其实不对的，这样做的话银行的风险比较大，一般情况不会允许的。这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品(房屋)的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。不按揭的房子损毁谁承担后果　　当然，还有另一种情况——不涉及按揭贷款购买的商品房如果在地震中损毁、灭失，又该由谁来承担后果?　　地震发生后，很可能有些人刚刚交付房款尚未交付房屋，有的则可能是刚刚交付房屋却尚未交付房款，结果房屋因地震而毁坏甚至化为乌有。　　据西部网-陕西新闻网报道，相关法律规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。　　也就是说，如果开发商尚未将房屋交付购房人使用的，房屋在地震中受损或者灭失，由开发商承担后果，开发商应当将购房人支付的购房款或者定金等退还给购房人。　　如果开发商已经将房屋交付给购房人使用的，则应当由购房人自己承担后果，即尚未付清的房款，购房人仍有责任支付给开发商。　　近年来每当地震灾害发生后，都会出现类似文章开头提出的讨论，而银行与专家方面的看法大体一致。　　而在前几年的讨论中，也有业内的声音表示，当受灾群众面对着不可抗力的特大自然灾害、心灵受到创伤、财产被摧毁、生活无着时，如果还要他们来承担被震毁住房的房贷债务，从人道的角度来说，是不
南京大学生借校园贷欠款10万近日，在南京的江宁大学的一名王姓同学借校园贷欠款10万元，如今对方催着要求还钱，但是自己去没法还钱，已经几万没睡觉，甚至有轻生的念头。据了解，王同学是一个手机控，每隔三个月就要买手机。之前就已经欠了16万，家里借钱帮他还清后，现在又欠了10万，家里也没法帮他还了。校园贷是什么　　校园贷通常分为三种：一是专门针对大学生的分期购物平台，如如趣分期、任分期等，部分还提供较低额度的现金提现;二是P2P贷款平台，用于大学生助学和创业，如投投贷、名校贷等;三是阿里、京东、淘宝等传统电商平台提供的信贷服务。高利贷性质　　不法分子往往会将目标对准大学生主要是因为大学生的防范意识往往没有那么号，对社会的认知能力比较差，而且在遇到文问题的时候也没有正确的处理方法。很多校园贷都是通过利滚利的方式，本来2000元的贷款甚至会滚到20万，让许多人无法承担高额的还款额。不法分子往往是通过一些小额贷款下手，表面看“薄利多销”，实际上是高额的利率。滋生恶习　　高校学生的经济来源主要靠父母提供的生活费，若学生具有攀比心理，且平时就有恶习，那么父母提供的费用肯定不足以满足其需求。因此，这部分学生可能会转向校园高利贷获取资金，并引发赌博、酗酒等不良恶习，严重的可能因无法还款而逃课、辍学。暴力讨债　　一些放债人可能会对没有及时还贷的贷款人进行暴力恐吓等等方式催债，甚至会通过各种方法和手段联系贷款人身边的亲朋好友进行催收贷款，不仅影响到贷款人自己也影响到自己的家庭。另外甚至有一些放贷人会通过殴打、威胁等等方式，对贷款人进行围堵等等暴力手段，严重影响贷款人的生活和公众秩序。进行其他犯罪　　除了校园贷我们现在听得最多的就是裸贷。裸贷也是校园贷的一种。贷款人需要自己手持身份证裸体拍摄自己带面部的照片。裸贷的代价就是如果不能按时还款，那么自己的裸照很可能会被放到网络上。很多人利用这一个把柄实施校园贷，经过利滚利然后诱骗参与校园贷的女生进行性交易等等。另外放贷人可能利用校园“高利贷”骗取学生的钱财等等，甚至利用学生的个人信息进行电话诈骗。更多内容请查看：
大学生可以申请的贷款　　大学生可以申请的无息贷款主要有助学贷款和创业贷款两种。助学贷款的申请条件　　国家助学贷款的适用对象为中华人民共和国(不含香港、澳门特别行政区和台湾地区)高等学校中在经济上确有困难的全日制本、专科学生。同时，申请贷款的学生还须具备以下条件：
①具有完全的民事行为能力(未成年人须由其法定监护人书面同意);
②遵纪守法，无违法违纪行为;
③学习成绩较好;
④在校期间所能获得的收入不足以支付完成学业所需基本费用(包括学费、基本生活费);
⑤诚实守信;
⑥能提供符合银行要求的担保;
⑦在工商银行开立活期储蓄帐户;
⑧符合《中国工商银行国家助学贷款管理试行办法》中规定的其它条件。助学贷款的申请流程　　申请贷款的学生，应在新学年开学前后10日内凭本人有效证件向所在学校提出贷款申请(贷款申请应直接向所在学校有关部门提出，银行不直接受理学生的个人贷款申请)，领取国家助学贷款申请书、申请国家助学贷款承诺书等有关材料，并如实填写。学校根据在校生的困难情况和国家确定的贷款额度，对申请贷款的学生进行资格审查，送经办银行审核批准后，由银行与学生签定贷款合同，对于一些家庭经济特别困难，而又无法提供担保的学生，可以申请特困生贷款，由学校报请学生贷款管理部门批准后，由经办银行按规定办理贷款手续。申请贷款的学生还必须如实提供以下材料　　①本人有效身份证件及复印件(未成年人须提供法定监护人的有效身份证明和同意当事人借贷的书面证明)。　　②提供家庭主要成员收入证明或其它渠道取得收入的证明材料。　　③采用自然人保证担保的，须提供保证人户口簿、有效身份证件及复印件、工作单位、联系方式、收入证明材料和同意为借款人担保的证明;采用企业法人保证担保的，须提供保证人的企业法人营业执照副本及复印件，上年度的近期财务报表以及同意为借款人担保的证明;采用质押担保的，须提供质物清单，质物;采用抵押担保的，须提供抵押物清单和抵押物权属证明等资料。(从2000起，学校将对贫困学生的助学金贷款手续放宽，同时手续将简化，不再需要担保人，只需由申请人和银行签订一个具有法律效力的合同，
贷款额度与汽车本身价值成正比　　一般汽车抵押贷款是没有金额限制的，理论上来讲无论是三四万的汽车，还是价值上百万的都可以进行汽车抵押贷款，但是可贷到的金额要根据车辆情况，等评估后得出。但是一般的规律是：车辆的车龄越小，车辆本身的价值越高，评估后所获得的贷款额度越高。而且一般的汽车抵押贷款会要求车辆的车龄不超过5年(有的是10年)，因为汽车是一个随着时间流逝贬值的物品。借款人与出资人之间要签署合同　　借款人和出资人在办理机动车抵押贷款时，要去车管部门办理车辆的抵押手续，其中一项是在机动车登记证书上加署出资人的姓名，这就保护了双方的权益，使得这辆车不能随便买卖。据了解，在办理完手续后，出资人、借款人还要分别与中介机构签订委托买卖合同书。合同规定若借款人无力偿还，中介机构可将车辆卖出，所得金额偿还出资人。押车or不押车可任选　　因为汽车容易贬值，因而大部分银行都已经不在做汽车抵押贷款业务，现在一般都是非银行的金融机构在做汽车抵押贷款。非银行金融机构的汽车抵押贷款有两种形式，有押车的，也有不押车的。押车即把车辆移交到贷款机构代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车。不押车的话要在车上安装GPS，只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记。只适用于短期周转　　汽车抵押贷款一般一天就可以放贷了，速度非常快。但是汽车抵押贷款的期限一般都比较短，只适用于短期的资金周转，如果贷款期限过长，不建议办理汽车抵押贷款。能提前还款就提前还款　　汽车抵押贷款的利率会有些高，因而每月所产生的费用也非常高，如果手里有了闲钱的话，建议提前还款，这样一是省了一部分利息，二是早日把自己的车赎回来了。
装修贷款是什么？装修贷款怎么申请？装修贷款定义是什么？装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。装修贷款的申请条件1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明；2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；5、合作机构所规定的其它条件。装修贷款怎么申请？1、办理渠道：借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。2、办理流程：①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；装修贷款的注意事项1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取
一、个人信用是否有污点　　在提交贷款申请后，借款人的个人信用是银行重要考量的依据，因为它能反映此前贷款的信用和还款意愿，如果借款人在贷款或信用卡使用过程中近两年内有连续三次或累计六次逾期记录，银行是不予贷款的。　　因此在贷款买房前，借款人一定要了解自己的个人信用问题，避免因为个人信用污点浪费时间。二、房贷首付是多少　　首付也是一笔不小的数目，如今的房价对有些家庭来说贷款买房首付也是问题，所以我们在贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计，要明白目前的房贷政策。　　依照2016年贷款买房政策，首套房的首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低是30%，各地政策执行也有所差异，所以在决定贷款买房前要对首付政策做个整体的了解，然后根据所买房产的面积、单价对首付款做大概估计，然后根据经济情况决定首付比例，申请贷款时就避免因为不了解浪费时间。三、贷款额度最高可达多少　　商贷买房最高贷款比例可达房产的70%，但不一定都能贷到这么高，银行会根据贷款人提供的资料、财产证明、还款能力和还款意愿做判断，所以申请贷款买房前要结合自己的经济情况申请适合自己的额度，一是避免资金过多造成浪费，二是避免资金不足满足不了购房需求。四、贷款能带多少年　　期限也是贷款买房前要了解的，银行会根据贷款的年龄等各方面做判定，商业贷款期限最高可贷30年，一般银行的要求的是“贷款期限+年龄”男士不超过65，女士不超过60，但有些银行也会放宽至70岁。五、个人的负债比例　　申请贷款前要明确了解自己的经济情况和负债比例，一般银行规定借款人的负债率不能超过50%，所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况，负债率过高银行将认为你没有足够的还款能力，为避免信贷风险，将会决绝你的贷款申请。六、申请贷款买房要准备哪些资料和手续　　申请贷款买房借款人需要准备的资料有：本人有效身份证明、结婚证明、居住证明、收入证明、购房合同、首付款证明等手续。贷款买房前要提前咨询需要哪些手续资料，好提前准备，避免在申请贷款过程中资料准备不充分浪费时间。七、贷款利率是多少　　如果选择商业贷款一定要对贷款利率有一定的了解，要多咨询几家银行，大部分银行
1、申请个人信用贷款来装修　　信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品，这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。2、个人消费贷款之装修贷款　　这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。　　不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。3、信用卡家装分期　　有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人贷款产品评选。　　申请信用卡分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备?房产!作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。　　消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了信用卡家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。4、消费金融公司贷款　
房贷转按揭　　转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。借款“赎证”　　当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易，不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。由买方还清剩余贷款　　若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。公积金贷款的房子怎么卖　　1、首先需要转按揭:“转按揭”也就是将个人住房转按贷款,个人住房转按贷款则是指已在银行办理过个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长一定的贷款期限或者将已经抵押给银行的个人住房进行出售或转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。　　2、其次,需要使用买方的首付款来缴清剩余部分的贷款:卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后来撤销房产的抵押登记,从而可以进行下一步交易。　　3、最后,可以利用银行贷款来缴清剩余贷款:买方前往银行办理按揭,且将按揭来的钱付给卖方作为房款的余款。贷款未还清的房子转卖风险1、卖方可能会遇到的风险 对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。2、买方可能会遇到的风险 买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要
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