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途趣的房屋托管靠谱吗?如何保障业主的权益?
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靠谱的,这是目前房屋市场的趋势,将闲置的房屋通过共享获取利润。托管只是一个程序,房产证就封存在房管局,而托管单位只是他项权证而已。但是在签约协议里要明确好双方责任:1、缴纳押金,约定详细交租日期,明确延迟交租相关违约责任;2、家私电器需当场验收,记入交接清单,明确约定维修责任。
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违法信息举报邮箱：房屋托管对业主有什么好处？对租客有什么好处？把房子交给托管公司合适吗？_百度知道
房屋托管对业主有什么好处？对租客有什么好处？把房子交给托管公司合适吗？
我有更好的答案
是否想托管完全是个人情况来定的，你如果想把空闲的时间用来旅游，会友，合同期内不会涨房租。如果你感觉有大量的时间无处用，当一个包租婆也算是打发时间了，和租个人房东的房子区别不大，实际托管主要是为业主服务的。对租客来说，过高品质生活的话，就交给托管公司吧对业主来说就是省心省事了，租客的一切麻烦事，都由托管公司来负责的，对租客来讲
采纳率：86%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋托管应注意哪些事项？？_百度知道
房屋托管应注意哪些事项？？
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房屋托管业务主要注意以下五个要点：第一，经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同（俗称：收房合同），另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。第二，因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同，当然，由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。第三，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季（3个月）支付。第四，经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”（免租期），一般是30-45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。这就意味着经纪公司已经通过合同的规定将控制内可能产生的收益划入经纪公司的名下，不存在欺瞒和侵害的嫌疑。第五，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
3，可省却中介费。2、 免费提供首次保洁、设施安检、 中途转租的所造成的闲置风险我们替您承担。相比之下、 每月收取租金的8%作为托管服务费，使您可以将宝贵的时间和精力投入到收益更高的工作中，尽情地享受生活，得到相应的回报，这一切只因您选择了我们做您的房屋租赁管家：1，不存在赚取差价，为什么房东们会选择将物业放在三人行物业租赁托管服务中心、家具修理，租客直接入住。现在出租房不再是您的烦恼，我们设计了更完善的房屋出租全权代理服务──“房屋托管”业务。加入 “三人行房屋托管”，我想您现在觉得应该明白、 按照和租客签署的价格给您支付租金。4您将物业放在三人物业托管
本回答被提问者和网友采纳
也请你还是别贪心！一旦纠纷！如果房产中介做的托管，可以考虑，这是有风险的！！
来沈阳管家易吧。
可是，如果你是一个精明的业主你一定会选择最专业的房屋托管公司！记住，如果托管的是个人，就是租金在高！但是请房主要考虑清楚你的租金在给你之前;管家易&公司，切勿贪小便宜吃大亏，更直白的说，自己则只管收租金，其它一概不管，你的房租一定要符合市场价格，但是，也请你不要贪心，并不是谁给的租金高就将房子托管给谁！请您永远记住，专业永远能见证实力！在沈阳，被骗的永远是贪心者，是在二房东手中，他什么也保证不了你，但是还是真心希望您多做考察，所以还是请各位房主在将房子托管之前，拥有最专业的托管资格，拥有最大客户量的公司不敢说只有&lt！如果房产中介确实有实力而且托管很在行，可以一试，一定要先了解对方，在下觉得，专业公司具有最大可靠性！专业房屋托管公司本身就是靠提供服务来赢得市场以实现公司盈利的，所以我提醒你一下：
所谓托管，就是把自己的房子全权委托给另一个机构或个人来做第二房东
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