大连一房屋托管公司拖欠百余房主房客数十万
27日，本报接到多名市民反映，大连福基伟业信息服务有限公司拖欠100多名房主房客的押金和房租共计几十万元。今年上半年，公司便给部分客户打了欠条，但迟迟没有退款，房主房客们维权数月没有结果。记者对此事进行了调查。报料 托管公司拖欠几十万“从1月份到现在，我们已经到福基伟业找了很多次了，中间虽然打了欠条，但迟迟没有退款，我们也不知道怎么办了，才向媒体求助。 ”27日，本报热线集中接到多名市民打来的电话，反映大连福基伟业信息服务有限公司拖欠100多名房主房客的押金和房租共计几十万元。无奈 有欠条却拿不到退款27日下午，记者来到新开路一家写字楼内的福基伟业接待中心，多名市民将记者围住反映情况。通过了解记者得知，福基伟业是一家房屋托管公司，成立于2005年，在市内有多家分店，位于新开路的是总的接待中心。房主把房子托管给福基伟业，由福基伟业出租给房客。其间，房主和房客都要交纳一定的押金给福基伟业，而福基伟业在收取房客的房租后，按照与房主事先谈好的周期给房主房租。市民尹女士将房子托管给福基伟业已经有10年时间。“每月1300元房租，一个月一打钱，一直都很正常。 ”但从今年1月开始，租房合同到期后便终止了合同。“福基伟业欠我1300多元的押金未退。 ”尹女士说，此后她多次来到福基伟业想拿回押金，但对方一直拖着未给。今年6月3日，在尹女士的强烈要求下，福基伟业方面给尹女士打了一张欠条，之后尹女士又拿着欠条多次希望福基伟业退款，但始终没有如愿。当天记者看到了尹女士手中的欠条，欠条的印章是大连福基伟业信息服务有限公司合同专用章。与尹女士情况类似的还有徐女士、费先生和费女士等人。徐女士被欠押金和房租共计4000多元，费先生被欠3200多元，费女士被欠1500多元。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wystephenli]
热门搜索：
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved【房子托管给中介好吗】- 融360
房子托管给中介好吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房子托管给中介好吗－攻略
二手房交易冷清 长春房产中介试水房屋托管
面对着依旧寒冷的市场，无法承受长期的低成交量的房产中介商，开始寻找新的利润增长点。
13日，记者在采访中了解到，随着春节后租房高峰期的来临，部分房产中介商开始尝试“房屋托管”业......
面对着依旧寒冷的市场，无法承受长期的低成交量的房产中介商，开始寻找新的利润增长点。
13日，记者在采访中了解到，随着春节后租房高峰期的来临，部分房产中介商开始尝试“房屋托管”业务，他们以“合理”价格，租用房主的住房，进行装修，添置家用电器，通过中介强大的营销渠道，适当提高租金价格，以满足市场个性化的需求。
本地房产中介当上“二房东”
在许多人的印象中，房屋中介机构是买房者与卖房者、房屋出租人与求租人之间的桥梁，牵线成功后收取相应的佣金。可如今，面对行情尚未反转的市场，该行业的部分从业者，为了增加经营收入，等待行情复苏，开始在市场中谋变。
“家里有套50平方米的房子，平时上班也没有时间找租客，现在有的中介有房屋托管业务，不知道靠不靠谱。”昨日，长春市民张先生告诉记者，自己在卫星路有一小户型，原租户到期之后不再续租，于是他在网上发布了租房的广告。而之后和他联系的，真正的租户没有几个，但是却有三四家中介公司欲将刘先生出租的房屋“托管”。
在一家房产中介主做“房屋托管”业务的刘经理告诉记者，只要手中有待租的房子，位置差不多，中介就可以给予代理，这期间租客一切要求，都直接对中介说话，房主只管收租金。
据他介绍，如果房主与房产中介之间达成最后协议，需要签订一份合同，时间为1～3年。此外，还需要房主提供身份证、产权证，如果产权证没办下来，购房合同也可以。与传统的房东出面找租客相比，省心省力，出租率非常高。
“不要有什么顾虑，公司8名业务经理每人手里至少有40套房源，在今年春节后，开始集体发力。”刘经理给记者举例，以一套位置在卫星广场附近、60平方米左右的民用住宅(非毛坯)，冰箱、彩电等电器齐全，市场租金在1500元/月，如果与房东签约，中介给房主的价格在1400元左右，针对不同需求，中介作为“二房东”，适当提价赚取中间费用。
与刘经理说法类似，在重庆路上从事房地产代理业务的张光表示，在快节奏的时代里，部分房东由于工作比较忙，没有时间打理空置房出租业务，公司在传统买卖业务不景气前提下，开始推出“房屋托管”业务，由于满足的是租客个性化需求，因此在转租过程中，需要适当地提高租金价格，一般来说，高于市场价格100～200元。
名词解释　房屋托管
事实上，所谓“房屋托管”业务，其实就是房产中介当上“二房东”。它是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获得中间利润。
房主困惑 是自己找房户还是租给中介？
给房子找个管家，看上去“很美”，但也有部分房主认为，房价随时都有上涨的可能。如果在与房产中介签约的过程中，签订的是1～3年的“死期合同”或者中介突然倒闭，会造成一定的损失。
长春市民王斌给记者算了一笔账，家里有一套60平方米的房子在桂林路上，市场租金价格在1400元/月，如果中介当上“二房东”，只能收入1300元，每年要损失1200元，如果签约时间为3年，就是3600元。要是签约时间里，租金大幅上涨，那亏得更多,要是中介突然关门，那损失就更大了，“而且在与中介签订合同的时候，中介一年通常要少支付给房主一个月的房租，理由是找到合适的客户需要时间，这样，自己就等于一年少了一个月的房租。”与其观点相反，长春市民张女士则表示，有收益就得有风险，这没有什么好担心的，只要没有大毛病，具体问题可以具体分析，如若合作，考察一下企业的诚信度就可以了。
据了解，目前“房屋托管”业务，70平方米以下房源较为抢手，但前提是非毛坯住宅。
业务前景　收益不高还需探索前行
对于新近推出的“房屋托管”业务，在未来市场发展空间究竟有多大的问题上，业内也有不同的看法。
某房地产中介店长李桂红认为，“房屋托管”业务收入不算太高，每套房一年利润仅仅在千元左右，对所托管房源进行管理，需要常态化管理，这也加大了人力、物力的投入。从市场前景上来看，没有规模难有效益。
长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永表示，房产中介的这个想法是好的，但从实际情况上来看，“房屋托管”业务，在长春仍处在探索过程中，就目前市场上实际求租情况来看，有个性化需求的人占了很小一部分，大多数人观点是，能够满足基本生活需求即可，这也是该业务前行中最大绊脚石，此外需要注意的是，房产中介切不可扎堆跟进，因为究竟有多大的市场需求，尚不得而知。
盛学永建议，在“房屋托管”业务各方如果有合作的可能，中介方、房主、求租者三者之间合同内容必须要明确，各方权利要一目了然。如果怕存风险，可启动保证金制度，以免造成不必要的麻烦。
衍生服务 租赁高峰迎合个性需求
“进入2月份，市场房屋租赁业务进入旺季，这对房产中介而言，是个好消息。”张光告诉记者，随着时代的发展，房屋租赁市场也发生了一些改变。其中对于中介方来说，传统的经营模式需要渐渐改变，衍生服务的推出具有必要性，试水“房屋托管”就是一次改变。
与此同时，在租客租赁房屋的过程中提出的要求也要尽量满足，在个性化十足的社会里，人们在租赁房屋时，附加要求越来越多，这其实就是市场，天下没有免费的午餐，房客明白这个道理，只要要求得到满足，多花点钱，他们也是认可的。
记者在采访过程中了解到，实际上早在3年前，部分房产中介曾经试图模仿“房屋托管”模式进行业务扩张，但由于当时的楼市行情尚可，多数商家不太愿意操心赚小钱，“房屋托管”概念，逐渐从他们的脑海里消失，成为非主流业务，此项业务没有在市场上普及，但随着行情震荡下行，许多从业者再次拾起“房屋托管”业务，寻求经营上多元化，以此来缓解经营过程中的资金压力。
缺钱帮你贷款
办房屋贷款找中介好吗
办房屋贷款找中介好吗？据金投贷款小编了解，现在不少银行是不允许抵押贷款用来买房的，但是很多中介公司可以帮忙操作，手续可能复杂点。
对于办房屋贷款找中介好吗来说，具体如下：......
办房屋贷款找中介好吗？据金投贷款小编了解，现在不少银行是不允许抵押贷款用来买房的，但是很多中介公司可以帮忙操作，手续可能复杂点。
对于办房屋贷款找中介好吗来说，具体如下：
中介办理房屋抵押贷款成本较高
中介公司办理房屋抵押贷款的话，从中可以获利不少。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款利率，则要上浮20%&30%左右。不过，通过中介办理房屋抵押贷款成本还是比民间借贷低了不少。
小心被中介偷换概念
找中介办理房屋抵押贷款，如果过度信任中介，将个人身份证件、房本、委托公证等等都提交给中介后，中介可能会利用这些资料将抵押贷款办成了房屋的典当!等贷款人接到典当行的催款电话，才意识到房屋已经被典当。而且一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为。
提醒大家，普通购房者最好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的，同时利率也比较高，购房者压力还是非常大的。此外，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。
对于办房屋贷款找中介好吗来说，以上是相关分析，如果实在要找中介办理，一定要找正规中介。
以上是关于"办房屋贷款找中介好吗"的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注金投贷款网。
关注手机（http://m.cngold.org），更多贷款产品随时看。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：shaozhenlin#rong360.com（请将#换成@）
经常有用户来问融360小编，买房找中介好吗？能帮助贷款吗？为此小编给大家总结...
经常有用户来问融360小编，买房找中介好吗？能帮助贷款吗？为此小编给大家总结一下。...
买房、卖房，对所有人来说，都是一件大事，原因有二：一是资金量巨大，二是存在不...
买房、卖房，对所有人来说，都是一件大事，原因有二：一是资金量巨大，二是存在不可预知的风险。 而且，这个风险是无法通过人的主观意志从根本上避免的，也就是说，你的经验技巧可以帮助你避免90%的风险，剩下的...
最近，力哥家门口那条短短500米却聚集了6家中介的马路上，突然有两家店关门歇...
最近，力哥家门口那条短短500米却聚集了6家中介的马路上，突然有两家店关门歇业了。...
对于不少购房者来说，比起选择低楼层，他们更愿意购买高楼层，觉得高楼层的优势多...
对于不少购房者来说，比起选择低楼层，他们更愿意购买高楼层，觉得高楼层的优势多。但其实高楼层有优势，自然也会有劣势，而且选房真的不是只看楼层这么简单的。...
近些年来随着楼市的升温，除了购新房外，很多人因置换改善住房或投资接触过二手房...
近些年来随着楼市的升温，除了购新房外，很多人因置换改善住房或投资接触过二手房市场，购房二手房的话众人都会关注一个问题，那就是中介费。...
我爱我家、21世纪不动产、好房通位于河北固安锦秀大道上的房产中介大量关门歇业...
我爱我家、21世纪不动产、好房通位于河北固安锦秀大道上的房产中介大量关门歇业，为数不多开业的几家房产中介也是门可罗雀，几乎无人上门，生意异常冷清。和房产中介一起关门歇业的还有装修公司、餐馆等房产下游产...
房子托管给中介好吗-问答
拍拍贷上的托管是怎么一回事啊？
你好，据我所知，现在的拍拍贷已经与招商银行达成资金存管合作协议了，第三方资金托管就是将钱打到第三方，来保证平台不出现资金池的现象。拍拍贷会给理财端和借款端都开金账户，理财端借款端的资金往来都是通过富友金账户。
工商银行他人托管账户的意思？
网上托管账户的实质是一人（管理人）可以同时管理多个人的账户（包括灵通卡、E时代卡、理财金账户、信用卡、专用卡、活期账户），而授权人将账户委托管理人管理的同时，本人仍可对授权账户办理各项业务，并操作使用网上银行，是一种对他人账户的协管、代管。开通条件于开通流程（一）对于授权人。无论客户是否开通网上银行，均可以持本人有效证件和相关账户（银行卡或存折）前往我行网点进行授权操作。（二）对于管理者。管理者必须是已开通我行网上银行的证书客户，在授权人授权成功后，即可通过网上银行对授权人账户进行管理。　　
中融投有托管吗？
“中融投“是由深圳前海中融投金融控股有限公司全资控股，深圳前海中融投咨询服务有限公司旗下的互联网金融平台，是中国互联网金融行业中专注于老百姓投资的理财平台。中融投以“让每一个老百姓都懂投资”为使命，结合多年的资产管理服务和风险控制经验，利用先进的大数据技术，不断为用户提供更丰富、更便捷的互联网理财产品。设立车辆抵（质）押、红本抵押、奢侈品质押、现金赎楼、供应链金融等短期理财项目。您可参照相关法律判断合法性；可通过了解互联网运营资质、业内评价以及管理团队是否具有金融运营经验来判断可靠性。您可登陆官网详细查询是否有托管服务。
晋商贷有银行托管吗？
目前没有晋商贷关于接入银行存管的消息。
一财金融是什么托管？
　存管并不代表平台绝对安全，但是只要像一财金融这样严于律己，在有第三方支付机构托管的同时，积极进行银行存管对接，而且坚持寻找优质资产端，严格进行风险控制，全面披露项目信息，尽其所能为用户资金保驾护航，那么平台的前景将会是不可估量的。
大家还在搜律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
房子托管给中介我爱我家，现在房子要提前收回，中介不但要门支付
房子托管给中介我爱我家，现在房子要提前收回，中介不但要门支付和他的违约金，还要求我们支付房客的违约金，是否合理
提问者：wl8586***时间： 11:36:13地点：5个回答
要看双方的托管有无具体的约定。
追问：具体约定就是要赔付2倍违约金，不足抵付乙方损失的，甲方负责赔偿，其它条款没有涉及到甲方违约的责任
回答：按照合同约定处理。没有约定损失赔偿，但是确实属于违反约定提前收房的，按照对方实际损失赔偿。
追问：我们已经支付2倍房租做违约金了，她还要我们负责给房客的2倍违约金
回答：不需要了，不合理。
追问：谢谢您，我想问如果房客坚决不搬，我们可以强行收回房子吗，如果打官司，我们要承担多少费用，解决事情要多长时间
回答：费用的问题和律师沟通后见面谈
看具体协议的啊
这个需要看你们的托管协议如何约定 且我爱我家有无支付你费用
不合理！。。。。。。
追问：合同中有一条约定就是要赔付2倍违约金，不足抵付乙方损失的，甲方负责赔偿。乙方损失如何界定范围，她说多少就多少吗？
回答：按实际损失计算
追问：谢谢您，我想问如果房客坚决不搬，我们可以强行收回房子吗，如果打官司，我们要承担多少费用，解决事情要多长时间
回答：一般三个月
如果需要提前收回，要看你们签订租赁合同约定款项，如果存在违约金需要支付
追问：我们愿意支付违约金，但是她们还要我们承担房客的违约金，我们是和中介签的托管合同
回答：这种情况你只需要支付你签订合同约定的违约金，其他不需要
追问：合同中有一条约定就是要赔付2倍违约金，不足抵付乙方损失的，甲方负责赔偿。
回答：按照合同赔偿，超过部分对方举证
追问：谢谢您，我想问如果房客坚决不搬，我们可以强行收回房子吗，如果打官司，我们要承担多少费用，解决事情要多长时间
回答：你好，如果确实无法协商要打官司，可以联系面谈
查看其他1条回答
其他类似咨询
答： 朋友，你好！从诚信的角度来说，你无权要求分割房屋。从法律的角度来讲，若没有证据证
答： 如果婚后购房登记您名下原则是夫妻共同财产，主张父母出资需有出资协议。过错方在财产
答： 你好！自建房屋办理不动产权证需要提交很多资料，具体费用也需要根据你的具体情况才能
答： 属于你个人财产。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律
答： 您好，银行按揭贷款买的房子是可以进行买卖的，只是买卖的时候是有瑕疵的，但是也可以
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：您好，根据您所描述的情况，买方在签订房屋买卖合同时也应当尽到审慎的义务。
回答：这种要银行有该服务才可以，可以咨询其他银行
回答：要看是怎么确权的，依据是什么
回答：建议和学校进行协商，应该可以退费
回答：可以起诉要求担保人承担。
回答：你好，是否会起诉不清楚。建议协商
回答：不违法。。。。。。。
回答：你们可以到劳动局投诉。。
回答：可以的，到当地派出所咨询。。
回答：有什么补贴，是基于什么理由呢，具体问单位的。
回答：协商处理的。跟学校好好协商的。。
回答：退休与置换房没有必然联系。。
回答：你想问什么呢，你可以问医生的。。
回答：需要经过司法鉴定才能确定是否构成医疗事故。
回答：没有认定伤残的，正常的医药费还是要赔的。
回答：具体由交警定责任的。。
回答：要承担刑事责任的。。。
回答：合同中有约定的话可催告对方配合办理，对方拒绝的话可解除合同要求赔偿
回答：您好可以到男方户籍地派出所咨询
回答：您好可以及时报警并到法院起诉
回答：您好是可以享受生育津贴的
回答：您好您这边可以到法院起诉并要求对方排除妨害
回答：您好要看您这边是否有重疾险
回答：您好如果房产是您母亲和您继父在婚后购买的，那这套房产有您母亲的份额，因此
回答：由警方认定。。。。。。。
回答：审查起诉就是案子在检察院
回答：如果原告胜诉，可以执行被告所有的财产，包括工资，房产。
回答：是可以要求经济补偿金的。
回答：应该签订无固定期限劳动合同
高志博律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
上海律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：千万不要落入北京我爱我家房屋托管的陷阱。_百度知道
千万不要落入北京我爱我家房屋托管的陷阱。
两个月前与我爱我家签房屋托管协议，租金签好5400/月，计12个月，无免租期。合同签订后交钥匙那天，他们没有将房屋租出去，就想要违约，要求降价到4800/月，还说如果不同意最多付我们一个月的违约金。（协议任意一方违约将支付2个月违约金）。我准备诉诸法律解...
我有更好的答案
支持您 一定要跟他们打到底，不是为钱 是为了公平和自身合法权益！
采纳率：18%
不知道当时给没给您房租
给了多少？ 找法律途径，多数人认为那么点钱，走法律途径 还不够麻烦的呢
劳神费心的！基本都会打消这个念头！ 如果已经给你房租
你就自己扣下两个月的违约金 跟他们解约
还真不是太好办！
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房屋托管的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。已解决问题
和我爱我家刚签了个房屋托管合同，刚签完合同就后悔了，因为价格太低了。我们想反悔，想问问要赔多少钱？
提问时间： 18:21:15
确实我家做错想问问应该赔家少钱家谈底
浏览次数：4663
好高的悬赏分！我来帮你解决这个问题。&br/&&br/& 根据我管相关法律规定，如果确实如你所说，这家中介谈的价格比另一家高，你当然可以选择另一家。具体法律规定如下： 1、中介公司为你提供相关信息，如果最终你通过中介公司提供的信息购买了房子，你应该支付报酬给其。2、关于协议书是不是正式的，这与你是否持有一份无关。协议上只要双方签字或者盖章就生效了。
答案创立者
以企业身份回答&
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题}