购房合同违约赔偿怎么计算有哪位了解?3个回答sun_hong197810房屋买卖的过程中存在很多不确定因素,即使已经签订了买卖合同,买方或者卖方也会因为一些原因而违约,那么签订买卖合同后违约该如何处理呢?签订合同时又该注意什么呢?6个回答刏魂哥定金不得超过合同标的额的20%,所以按4000,双倍返就是8000,再加上()的10003个回答zgt000123你和装修公司签订了装修合同，而“装修合同违约”这个意思其实我不太懂，因为你没有说清楚，是合同上写得不和规定；还是装修公司违约了；还是你自己签了合同，又不想找这家装修公司了，想违约啦？不同的理解方式解决的办法不同。第一种的话，你可以拒绝签合同，并要求重新拟定一份合同。第二种的原因就需要按照合同找装修公司负责，如果他们推卸责任，完全可以找消费者协会告他们，或者违约造成了很严重的后果，他们不负责，你也可以起诉他们。第三种是你自身原因，那么只有牺牲定金了。可找装修公司说一些合情合理的理由，定金有可能退一小部分。
9个回答小宁哥哥513一般来说是按一个月的违约金来支付2个回答珊珊去看海去提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。
5个回答c这个看是谁违约了，是租赁方还是出租方了。是单方违约，需要双方按照合同进行赔偿。
4个回答祀戎0285，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同法对双方是否应当在合同中约定违约金没有硬性规定，双方可通过平等协商来决定是否约定违约金及其数额与计算方法。合同法分则第十六章“建设工程合同”一章中，也没有把违约金作为建设工程合同或工程施工合同的必备条款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对此也没有规定。因此，在工程施工合同当中，违约金条款仍然属于协商条款，应适用《合同法》法第一百一十四条的规定，由当事人双方协商决定是否在合同中约定违约金。
5个回答项宏硕不管是哪个行业，你签订了正规合同以后，如果你违约了，那是肯定要付违约金的。具体多少以合同为准，正规合同对违约都有明确要求。
若是没有就要按照国家标准来了
法定与约定违约金
法定违约金
由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
5个回答疯子炯沃5根据合同条款计算，看你的合同条款怎么说的，购房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约购房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
3个回答coddjzp05113第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930购房合同中的违约金怎么定才不吃亏？法院支持赔偿这么多购房合同中的违约金怎么定才不吃亏？法院支持赔偿这么多安居客百家号相信我们很多人都听说过违约金，我们也都知道在签订购房合同时，往往会约定违约责任，要求对方违约时支付违约金。那么，购房合同如何约定违约责任，违约金又是怎么计算？相信我们很多人都听说过违约金，我们也都知道在签订购房合同时，往往会约定违约责任，要求对方违约时支付违约金。那么，购房合同如何约定违约责任，违约金又是怎么计算？一、购房合同如何约定违约责任？违约责任的承担方式包括以下几种：1、解除合同2、支付违约金3、赔偿损失二、购房合同违约金怎么计算？根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。举个例子，合同约定违约金为2万元，而违约实际损失为1万元，则法院支持损失违约金为1.3万元。购房合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期交房的违约金计算标准：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、逾期付款的违约金计算标准：按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。目前，人民银行逾期罚息利率标准是在贷款利率的水平上加收30%-50%。3、逾期办理产权登记的违约金计算标准：按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下法院掌握的标准，如果当事人双方约定了标准，过高或过低时，法院将掌握上限不高于实际损失的130%。结语：在购房签订合同的过程中，对违约金的支付要做好一定的规范，如遇到以上情况，可以要求开发商承担违约责任，支付违约金，以维护自己的合法权益。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。安居客百家号最近更新：简介:专注楼市行情解说，帮助找房用户解惑。作者最新文章相关文章无力支付房款解除购房合同&违约金过高要求调整获支持
fujian-lvshi
5045060%15050020%90标准过高，希望法院对违约金进行调整。
法院审理认为，双方对解除购房合同没有异议，只是对违约金数额有异议。原告在第一笔首付款后，就没有继续支付购房款，其行为已经构成违约。考虑到被告对于原告已付的购房款已能进行控制和收益，因原告逾期付款行为所遭受的损失应仅为以原告未付款为基数，从约定的第二笔首付款支付日的次日起至合同解除之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的资金占用损失。因此，法院认为，双方合同中约定的违约金过分高于造成的损失，原告请求调整的抗辩理由成立。经过测算且经法院调解，双方最终确定由原告支付违约金15万余元。
【案件结果】
双方达成和解协议，约定双方签订的商品房买卖合同解除；由原告在调解书生效之日起十日内支付被告解除合同违约金15万余元。
【律师说法】
《合同法》第一百一十四条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此当事人认为违约金过高或过低的，可以要求法庭予以调整。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
本案中，老张的逾期未付购房款包括未付的首付款和按揭款，因此，在确定原告应承担的违约金数额时，应以未付的首付款和按揭款为基数，再按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率（6%）的1.3倍，依据违约的天数来乘算违约金。经过测算，违约金为15万余元为合理金额。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
解除购房合同违约金怎么算
因公积金中心提出我的缴纳有疑问，需要再交纳几个月才给放贷，现在开发商以货款超过逾期为由要解除合同，并要按合同中约定扣除10%违约金和支付利息，请问这个违约金可以不支付吗，去起诉有效没
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房产买卖时,购房者一般都会与开发商签订购房合同,以此来约束双方的买卖行为。虽然购房者在深思熟虑后才与开发商签订了购房合同,但还是会有一些购房者想要解除购房合同。当购房者主动提出解除购房合同时,往往需要缴纳高额的违约金。 []
浏览量：647
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:49,askz:16,askzx0:101,ask0:0,RedisW:0askR:11,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:13
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：签订房屋租赁合同期限五年，已租半年，现在提前解除租约，赔偿多少违约金？
房屋租赁合同，签了五年。租赁价格并不比同小区其他同类房屋的均价便宜。两压一付。租赁合同上没有规定违约金是多少。彼此租房找中介办理的。请问如果要提前解除合约，已租半年，需要赔偿多少违约金
个用户点赞
个用户查看
赢了网为您解答 专业解答 优质体验
法律分析对于问题描述，可以作如下分析：第一，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条规定，成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，现在你想要解除租赁合同，肯定是您违约，违约必然要承担违约责任。
第二，租赁合同上没有约定违约金的支付方式和标准，根据合同法第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。就本案而言，因为你提前解除租赁合同，给对方造成多少直接损失和既得利益损失，对方就可以向你主张多少的违约金，因为我国的违约金和损失是相一致的
第三，具体的赔偿问题，你可以先和对方协商，只要双方达成一致，违约金数额多少不是固定不变的，关键在于双方协商一致，如果协商不成，对方有可能起诉，注意争取将违约金降到最低，主张只承担合理的赔偿。行动建议第一，建议先和对方协商解除租赁合同事宜，争取调解，适当给予对方部分赔偿，律师建议赔偿以不超过一到两个月的租金为限，同时可以委托律师参与调解谈判，争取调解的更大可能性
第二，如果协商不成，对方起诉的，注意要求对方就违约行为造成的损失进行举证，同时将直接损失和既得利益损失排除在赔偿范围之外，如果对方主张的赔偿远远高于给其造成的损失，你要主张降低违约金，超过损失30%，就可以主张降低
第三，在诉讼过程中，尽量争取法官的谅解，法官也是愿意法庭调解的，争取法官同情，然后争取法官向对方施加压力，有助于以较低的赔偿达成调解一致，由法院出具调解书
第四，如果法庭调解不成，最终下了判决对判决不服可以上诉到中级人民法院，如果认可判决，按照判决确定的数额支付违约金相关法律法规《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
赢了网为你解决纠纷
即时响应 沟通高效 高性价比
向对方提出严正警告，促成纠纷解决
不打官司解决纠纷，省钱省事不伤和气
自助打官司
撰写法律文书、查档不再麻烦
找律师打官司
竞标模式找律师 最大化你的权益
每个人都有需要法律的时刻与我们一起宣传公益，你也能贡献一份力量
微信“扫一扫” 上方二维码，了解详情。
您的意见我们已经收到，谢谢！
请描述您遇到的问题或您的意见、建议
请留下您的联系方式
周一至周日 09:00-22:00
赢了网官方微信
请您打开【微信】，点击右上角的【+】，找到【扫一扫】。对准二维码扫描后即可关注赢了网公众号
还不知道选择哪个服务？请使用或拨打客服电话：400-850-8650(09:00-22:00)
没有通知消息}