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按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办
按揭买房时[不是二手房]，先付首付，然后去银行办理贷款手续，但是银行那边却没有通过审批，那么首付可以拿回来吗？或者可不可以，先去银行那边通过贷款审批，然后再进行付首付交易，免得交了首付，结果银行不给贷款，那到时候就很麻烦了。
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二手房经纪人
可以先去中国银行打夫妻双方的征信记录,如没有不良信用记录,只有你收入能够偿还月供款,就可以通过银行审批了!这个可以自己在网上查询的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
拿不回来哦，多跑跑银行吧
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一手房不叫首付没人给做，因为办按揭有个必备的资料就是首付款收据，开发商白给开了之后，就是不交首付开发商也没办法。还有您这种情况建议去问问您的销售，这些东西销售都很好操作的，自己想破头皮也不一定有办法，一个地方一个方案，让你销售去银行看看是什么原因就可以了
二手房经纪人
借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,...
借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。
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可以先去中国银行打夫妻双方的征信记录,如没有不良信用记录,只有你收入能够偿还月供款,就可以通过银行审批了!这个可以自己在网上查询的
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百度一下就知道
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首付买车，贷款批了，首付没付
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普卡Ⅱ级, 经验值 84, 距离下一级还需 175 经验值
首付30%买车，先审批，但是批了，就等交了首付这些就提车，没钱交首付咋办啊
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信用币1066
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哈哈哈，笑死我啦
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你问这问题想让人家回答些什么呢？
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刷信用卡呀
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我偷偷的笑了，楼主这是在调戏卖车的**么
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卡奴卡神，冲刺可看
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用另外一家银行的信用卡刷卡支付首付。
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以前每天看帖无数，基本上不回贴。后来发现很多爱我晚注册的人等级都比我高，我终于明白了。为了提高自己的权限，没贴必回！积分学习一起！
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洗刷刷&&洗刷刷
愿财务自由，爱江山更爱美人。
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这是调戏吗？
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我爱卡客服中国银行办理房贷审批要多久
最后更新时间： 09:35:44
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作者：唐晨峰
买车还是还房贷？问题详情：本人88年的，房贷35万元月供大概2700，目前准备要小孩，现手头有20万，个人工资有1万，在考虑还房贷还是买车？但个人觉得买车仅仅也就是出入方便，作用不大，还房贷呢又觉得钱在不断贬值，不划算！如何选择？推荐回答：现在你是缺钱？所以降低支出，你工资一月一万？买车还有油费保险也是开支，那个十万车，可以说有房有车一族了，工作稳定的话一年后不吃不喝20万，除去吃10万风险金，生个孩子就得花这十万，花完了怎麽……你房款还有几年，如果五年可以熬，十年的好多未知数不可预测？可以说很紧张，如果你喜欢车就背压力？压力不是太大，自己考虑……房贷需要多长时间？问题详情：需要去几次银行啊，之类的，在外地打工不知道要请多久的假合适？推荐回答：那得看你是商贷还是公积金贷款，我只用过商贷，只能就商贷回答一下，我从申请贷款到贷款批下来，大概一周的时间，这是快的，正常的话最少得十天半个月吧，签贷款合同，等待银行审批，审批完成后去房管局办住房抵押，并把抵押证明交给银行，等贷款就可以了。房贷提前还款违约金多少？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么推荐回答：　提前还贷，被要求交纳5%违约金　　提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？　　成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？　　郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。　　逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%　　相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。　　去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。　　从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。　　补充：　　除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：　　一、借款人提供虚假文件或资料；　　二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；　　三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。工商银行房贷批下来了还要多久才放款？推荐回答：一般来讲，房贷可以在15个工作日左右发放，但是根据个人情况不一，个人原因或者银行原因，资料审核及贷款发放可能会慢一些。银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。银行房贷一般多久能够放款？推荐回答：住房贷款审批一般需要多久？在哪个银行快些！每一个刚买完房子的人都在纠结的问题就是住房贷款审批！不知住房贷款审批到底要多长时间？也不知道哪个银行快些？为此好贷君专门整合相关信息。一般情况下住房贷款审批需一个月的时间，各个银行都不一样，以下是各个银行的贷款流程。农行住房按揭贷款的流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款银行对卖房方的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务的情况等等进行调查，并与符合条件的卖房者签订按揭贷款合作的协议。⑶借款人与售房者签订购房协议，并缴纳３０％以上的房款（营业房４０％）。⑷借款人拿着购房协议书、３０％购房收据、身份证、婚姻的状况证明等向贷款银行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑹借款人以后只要每月（每季）２０日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。（７）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。中国银行住房按揭贷款流程借款人提↓供申请资料中国银行↓银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同↓办理合同的公证↓办理保险业务↓办理产权抵押登记↓银行发放贷款↓借款人还款↓贷款还清后，办理抵押房产注销登记手续建设银行住房按揭贷款流程建行按揭住房贷款流程（一）　咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到卖房房银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。（二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。（三）　审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。（四）　签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付３０％以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到卖房者帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务为您代办贷款手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：第一步　借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务。第二步　借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。第三步　借款人（购房人）在按揭事务大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。第四步　借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。第五步　借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。第六步　借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在合同文本上签名盖章并填写签订日期。第七步　借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的合文本，送交律师审阅。第八步　借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。个人住房贷款需提供的资料：借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；合法的购房合同；借款人预付３０％以上的预付款收据原件及复印件；贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。个人住房贷款相关收费标准一般情况，向银行申请房屋贷款需要１５－２０个工作日。以上是小编整理各家银行对购房贷款审批时间表。好贷网，好贷款，关注好贷，申请贷款！手上有30万现金，小户型房贷还有20万，怎么理财？问题详情：一家三口，一套两室一厅房，房贷20万，每月还2200元，现在手上有30万现金，老公月入一万，我马上要下岗没收入，小孩读小学要花钱，不知道怎么用这30万，想开个小店我能有点收入，不知道开什么店。推荐回答：你的房贷每个月还款2000多，没有什么问题，房价应该是上涨的。很多人手里有一部分资金不知道做什么生意，因为现在的实体不好做，有可能投进去回本慢或者需要付出很大的经历。不知道你在哪个城市，我觉得房产投资是一个不错的选择，尤其对于二线、三线城市的房子。升值空间大，可操作性强。如果你能够懂得如何去利用最少的资金去操作，把握风控，那就更好了。我在郑州市，本身也投资了几套房产，都是轻资产运作。如果你想了解，可以给你更多的建议。和老公因为房贷问题发生争执怎么办？问题详情：我们结婚前公公用老公名字买了一套房，首付大部分是公公出的，老公出了一小部分。结婚前是公公和老公一人一半贷款。结婚后，老公说要负担全部的房贷，我没反对。但是老公的存款和工资下个月就不够付全部贷款，他问我拿钱。我说你不要跟我说要拿钱还房贷，我心里会不舒服，你缺钱就直接跟我说缺钱找我拿钱就好了。就因为这样，一直在跟我生气到现在。觉得我怎么会那么想，觉得我不清楚。忘了说，老公还有一个弟弟在读大学，房子虽…推荐回答：你问题没有写清楚，这个房子用你老公的名义买，是给你老公的还是他们全家的？如果是给你老公的，那你和你老公共同承担也没什么，毕竟你和你老公是一家人。如果这个房子是他们兄弟两个人的，那你还说算了，钱自己留着，让他们自己想办法解决。
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设计师服务号贷款买车靠谱吗？ || 现在无论是报纸还是电视，广播，4s店的广告基本都有首付多少多少，然后某某汽车开回家。貌似他们都很鼓励贷款买车。看了各大网站也有模拟贷款买车，贷款5年8万左右的车，基本要多用1万左右。想问下贷款买车靠谱吗？实际生活中贷款买车的
贷款买车不够，还可以贷款买车牌！ //@每日上海: 哇～东亚银行新时贷还可以贷款买沪牌啦，0首付、手续简便、申请批准后2个月内有效，拍牌成功后可立即申请放款
2012款风神S30/H30 CROSS /H30是东风大自主战略下精益求精打造出的系列精品，体现了东风风神做大做强东风乘用车事业的信心和决心。不仅如此东风风神推出的全新的贷款方式，让你贷款买车更加方便。首付只需20%即可轻轻松松把新款风神开回家。
&咱们按照普通贷款的来算& 首付30%就是14000，贷款37000，税 4530&& 贷款买车必须全险& 大约5000足够，担保费三年1200，考察费材料费 抵押费 大约600，还款押金1500左右 续保押金1000，挂牌大约300，，这样你上路全部大约& 28130 就可以了。。。
越来越多的家庭拥有自己的家用小轿车了，更多的家庭选择按揭贷款买车，到底按揭买车需要花费多少呢？现在小编在这里咨询了相关银行以及担保公司（贷款买车需要与银行指定的特约服务商进行签约，方可申请贷款）的业内人士，我们以10万元的小车为例，现在给大家一一列出：
&&& 1. 首付款：30000元
&&&&&& 一般为裸车价的30%。
&&& 2. 押金：2944 & 4988元不等
&&&&&& 因为是贷款车辆，为了控制还贷风险以及规范客户按银行的要求给贷款车辆续保，收取的押金，在全款结清后并还款正常的情况下予以退还。
&&& 3. 抵押公证费：1000元
&&&&&& 贷款车辆需要在还款期间，需要将车辆抵押给银行，期间需要办理抵押手续，公证处将对银行、担保公司、债权人、抵押办进行合同公正，收取的抵押公正费用。抵押费400元，公证费600元，此费用为行政事业性收费，合计1000元。
&&& 4. 信用担保费（风险保证金）：3000 - 5000元之间
&&&&&& 贷款车辆需要担保公司向银行担保申请贷款，收取一定的风险保证金，此费用为弹性费用，根据客户的资质与条件略有浮动，一般为贷款额的5%-7.5%，此费用为一次性费用。
&&& 5. 新车购置税、保险、挂牌：13000元（此费用为预收款，根据实际票据产生的费用多退少补）
&&&&&& 购置税：1.6及以下排量为7.5折。6410元
&&&&&& 挂牌：根据地区不同费用略有不同，大概为500元左右。 500元
&&&&&& 交强险+车船税：950+480 = 1430元
&&&&&& 商业险：由于是贷款车辆，银行要求必须买购商业全险，现在保监会规定新车保险折扣为8.55折，大概为 4700元。
&&& 6. 服务费：1000 - 3000元之间
&&&&&& 贷款车辆需要由服务公司承担三年的监管以及服务业务来保证此车辆手续合格，比如车辆年审，检测以及保险理赔等一系列正常手续，服务公司收取的三年服务费用。此费用为弹性费用，根据客户实际情况酌情收取。
&&& 7. 月供+利息： 2138元
&&&&&& 每月在还款日之前打入还款帐户即可。
综上所述，如果您打算按揭购买一辆10元左右的小车，所有手续办理完毕，加上首付款以及押金等费用，只需要准备55000元左右就可以将您的爱车开回家了。
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