如果房价真的暴跌，已经买房的人会怎样？0收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&如果房价真的暴跌，已经买房的人会怎样？&,&author&:&hu-meng-ting-32-45&,&content&:&
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并关注\u003Cbr\u003E限购政策 一一为您解答\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E不知不觉，阳春三月已到火辣的六月，出台商品房限售政策的城市从一个已经扩大到30多个。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E限售的大风刮得越紧，苦等房价下跌的人就会心越荡~\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E保定限售十年，珠海这个王炸又摊出来，哇咔咔~这回房价总该降了吧~\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但是真正的房价暴跌是什么样子？老业主打砸售楼部、收房维权事件急剧上升、二手房买家毁约弃购、房产中介出现关店风波、房贷放款周期延长、房企转型······\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果没有这种迹象，聊宅小编建议你就不要听信风言风语了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果房价真的暴跌，\u003Cstrong\u003E没有买房的人会怎样？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E现在房价涨到这个程度，国家每年会根据经济额度发行相应的货币，现在房价已经作为支柱产业把经济总量抬上去了，市场上流通着大量的货币。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E倘若房价跌到谷底，那么发行的货币必然要绑定给其他商品。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E物价会飞涨，你手里的钱会更不值钱，或许一个鸡蛋20也不是不可能，那时候穷人会更穷，就像08年超发了货币，08年以前可能1000块在某些地方足够一个人生活，超发后物价上涨，1000块养不起人了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以在中国没有找到替代性的支柱产业，你们别指望房价跌，否则富人手里有美元和英镑，你手里有什么。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果房价真的暴跌，\u003Cstrong\u003E已经买房的人会怎样？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E举个例子：假如买了一套120万的房子，首付36万，剩余84万向银行贷款，已经还了14万之后，房价下跌，剩余房子价格小于70万了，但是在银行还有70万的贷款，抵押物与借款不等值，银行就会把房子收走。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这算来算去，如果房价真的暴跌，已经买房的人负债是会增多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E房子被收回，辛辛苦苦偿还的那么多年的贷款就付诸一炬了，但要弄明白银行拿房子也不那么容易变现，银行最想要的还是你将贷款还清，如果能提供点相当于减少部分价值的担保，或者弥补上损耗的价值房子还是属于你的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E事实上，通常的人还是会选择想办法还贷，不让银行收走房子，毕竟房子前期的装修心血成本也不少。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但换成是投资者，他们拥有多套房产，房子也不是唯一的一套住房，在房子价值缩水的情况下，他们最易选择方式就是断贷跑路，以避免更大程度的利益损耗。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E巴菲特说：\u003Cstrong\u003E只有退潮之际，才知道谁在裸泳。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E去年气势磅礴的楼市涨潮记忆尤新，但伺机而动楼盘中鱼龙混杂，聊宅小编一直以来都在巴望着适当的调控环境将某些不入流的房企打出原型，没有什么资本，却做着趁火打劫的勾当，有了风吹草动，自然他们也最先露出原形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以，这个时刻，他们的楼盘房价下跌也在情理之中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而对于房价的整体趋势，聊宅小编不多说——我大清自有国情在此。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在神一样存在的半计划经济维度里，房地产别说崩盘了，连腰斩也做不到，而在国外房地产市场的历史长河中，房地产崩盘也有过，房价掉了没多少，顶多顶多腰斩。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E限购、限售、限贷时不时来参与一下，房价能掉3分之1就不错，国家希望最多跌3成，就是买房者的首付钱。如果楼市崩盘，我们更买不起，而我们买得起房的时候，楼市就不崩盘了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最后，还是回归到现在的房子到底该不该买的问题上：房价不会暴跌，只会慢慢趋于稳定，如果打算长期长期入驻一个城市，就不需要管太多的房产周期，只要需要了，就买吧。\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new 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不知不觉，阳春三月已到火辣的六月，出台商品房限售政策的城市从一个已经扩大到30多个。限售的大风刮得越紧，苦等房价下跌的人就会心越荡~保定限售十年，珠海这个王炸又摊出来，…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:0,&likesCount&:0,&FULLINFO&:true}},&User&:{&hu-meng-ting-32-45&:{&isFollowed&:false,&name&:&胡梦婷&,&headline&:&&,&avatarUrl&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-9fe5ef726791ffa6e0bc481_s.jpg&,&isFollowing&:false,&type&:&people&,&slug&:&hu-meng-ting-32-45&,&bio&:&房产置业顾问，要买江浙沪这边的一手房都可以找我。&,&hash&:&053d9e7fb400cc3d3a20c6&,&uid&:972600,&isOrg&:false,&description&:&&,&badge&:{&identity&:null,&bestAnswerer&:null},&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fhu-meng-ting-32-45&,&avatar&:{&id&:&v2-9fe5ef726791ffa6e0bc481&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}},&Comment&:{},&favlists&:{}},&me&:{},&global&:{&experimentFeatures&:{&ge3&:&ge3_9&,&ge2&:&ge2_1&,&nwebStickySidebar&:&sticky&,&searchSectionStyle&:&loosen&,&androidPassThroughPush&:&all&,&newMore&:&new&,&nwebQAGrowth&:&experiment&,&showTipInLiveDetailsPage&:&true&,&nwebFeedAd&:&experiment&,&newSign&:&newVersion&,&qawebRelatedReadingsContentControl&:&open&,&marketTabBanner&:&market_tab_banner_show&,&liveStore&:&ls_a2_b2_c1_f2&,&qawebThumbnailAbtest&:&new&,&nwebSearch&:&nweb_search_heifetz&,&searchHybridTabs&:&without-tabs&,&enableVoteDownReasonMenu&:&enable&,&showVideoUploadAttention&:&true&,&isOffice&:&false&,&enableTtsPlay&:&post&,&newQuestionDiversion&:&false&,&wechatShareModal&:&wechat_share_modal_show&,&newLiveFeedMediacard&:&old&,&hybridZhmoreVideo&:&no&,&recommendationAbtest&:&new&,&nwebGrowthPeople&:&default&,&qrcodeLogin&:&qrcode&,&isShowUnicomFreeEntry&:&unicom_free_entry_off&,&newMobileColumnAppheader&:&new_header&,&questionRecommendReadingsAbtest&:&similar&,&androidDbCommentWithRepinRecord&:&open&,&androidDbRecommendAction&:&open&,&zcmLighting&:&zcm&,&androidDbFeedHashTagStyle&:&button&,&appStoreRateDialog&:&close&,&default&:&None&,&isNewNotiPanel&:&no&,&androidDbRepinSelection&:&open&,&nwebRelatedAdvert&:&default&,&qaStickySidebar&:&sticky_sidebar&,&androidProfilePanel&:&panel_b&,&nwebWriteAnswer&:&experiment&}},&columns&:{&next&:{}},&columnPosts&:{},&columnSettings&:{&colomnAuthor&:[],&uploadAvatarDetails&:&&,&contributeRequests&:[],&contributeRequestsTotalCount&:0,&inviteAuthor&:&&},&postComments&:{},&postReviewComments&:{&comments&:[],&newComments&:[],&hasMore&:true},&favlistsByUser&:{},&favlistRelations&:{},&promotions&:{},&switches&:{&couldSetPoster&:false},&draft&:{&titleImage&:&&,&titleImageSize&:{},&isTitleImageFullScreen&:false,&canTitleImageFullScreen&:false,&title&:&&,&titleImageUploading&:false,&error&:&&,&content&:&&,&draftLoading&:false,&globalLoading&:false,&pendingVideo&:{&resource&:null,&error&:null}},&drafts&:{&draftsList&:[],&next&:{}},&config&:{&userNotBindPhoneTipString&:{}},&recommendPosts&:{&articleRecommendations&:[],&columnRecommendations&:[]},&env&:{&edition&:{&baidu&:false,&yidianzixun&:false,&qqnews&:false},&isAppView&:false,&appViewConfig&:{&content_padding_top&:128,&content_padding_bottom&:56,&content_padding_left&:16,&content_padding_right&:16,&title_font_size&:22,&body_font_size&:16,&is_dark_theme&:false,&can_auto_load_image&:true,&app_info&:&OS=iOS&},&isApp&:false,&userAgent&:{&ua&:&Mozilla\u002F5.0 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首先对于这个问题而言，先声明一点，房价是不可能暴跌。
无论你多么痛恨高房价让你买不起房，最好不要期盼着房价暴跌，因为到时候就不只是房价不房价，月供不月供的问题了。先谈生存，后谈资产。除非你回到之前自给自足的生活，不然对所有人来说，房价暴跌都将是一场灾难。
伴随着房地产暴跌引发全国经济崩溃，即便到时候房产失去了价值，大量的超发货币也不会凭空消失，除了楼市暴跌蒸发掉的，还会有一部分会流入市场。随之而来的就是物价疯涨。
目前我国正在转型和升级，由中国制造转向中国创造，在这个期间过程是很漫长的，房地产目前依然是三驾马车之一。房地产带动了多少行业，建材，装修，家居等等，但这不致命，致命的是那个时候不是买房的问题，而是买粮的问题，物价会暴涨。现在可能只是买不起房，到时候可能会变成买不起粮。
如果房价暴跌，已经买房的会怎么样？这个要根据当时还款金额来决定，正常情况贷款房子一般都是其房产价值都是远远高于贷款额度，按照贷款100万来计算利息在基准情况20年是31.9万，也就是你的房子价值至少在200万以上，否则银行是不会给你贷款的。
比如说贷款60万，但房子当时的价值至少在120万以上，但如果房价暴跌了，如果房子本身的价值低于60万，那么就危险了。在这个时候银行是要求你提供担保的。如果不能提供，那么房子就会被收回。
当然有还有一部分是已经还贷完成或者说全款买房，他们没有这个担心。在房价暴跌的时候主要的问题是买房有没有房贷的问题。
但这是对于房贷者而言，对于银行呢？那个时候银行的房子肯定不少，或者说非常多，房价暴跌导致大家不愿意买房。他们不仅会发愁房子怎么处理，还会产生大量的坏账。
对于投资者而言是没有任何影响的，他们断货跑路就完事了
所以，对于房价而言是不可能出现暴跌的，因为风险太大了。
在国外房地产市场的发展历史中，房地产崩盘也有过，房价会掉，但不会太夸张，腰斩都是相当少见的。政府调控政策限购、限售、限贷时不时来一下，房价能掉3分之1就已经是极限了。国家就是希望最多跌3成，差不多就是买房者的首付钱。所以，实际上房价不会暴跌，只会趋于稳定。部分城市甚至首付都提升10%，从这个层面来看价格可以说不降反升。
如果打算在海南购买房产，不用去管房价变动有多大。市场始终遵从着“物以稀为贵”的原则。
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今日搜狐热点如果房价真的暴跌，已经买房的人会怎样？
不知不觉，阳春三月已到火辣的六月，出台商品房限售政策的城市从一个已经扩大到30多个。限售的大风刮得越紧，苦等房价下跌的人就会心越荡~保定限售十年，珠海这个王炸又摊出来，哇咔咔~这回房价总该降了吧~但是真正的房价暴跌是什么样子？老业主打砸售楼部、收房维权事件急剧上升、二手房买家毁约弃购、房产中介出现关店风波、房贷放款周期延长、房企转型······如果没有这种迹象，聊宅小编建议你就不要听信风言风语了。如果房价真的暴跌，没有买房的人会怎样？现在房价涨到这个程度，国家每年会根据经济额度发行相应的货币，现在房价已经作为支柱产业把经济总量抬上去了，市场上流通着大量的货币。倘若房价跌到谷底，那么发行的货币必然要绑定给其他商品。物价会飞涨，你手里的钱会更不值钱，或许一个鸡蛋20也不是不可能，那时候穷人会更穷，就像08年超发了货币，08年以前可能1000块在某些地方足够一个人生活，超发后物价上涨，1000块养不起人了。所以在中国没有找到替代性的支柱产业，你们别指望房价跌，否则富人手里有美元和英镑，你手里有什么。如果房价真的暴跌，已经买房的人会怎样？举个例子：假如买了一套120万的房子，首付36万，剩余84万向银行贷款，已经还了14万之后，房价下跌，剩余房子价格小于70万了，但是在银行还有70万的贷款，抵押物与借款不等值，银行就会把房子收走。这算来算去，如果房价真的暴跌，已经买房的人负债是会增多。房子被收回，辛辛苦苦偿还的那么多年的贷款就付诸一炬了，但要弄明白银行拿房子也不那么容易变现，银行最想要的还是你将贷款还清，如果能提供点相当于减少部分价值的担保，或者弥补上损耗的价值房子还是属于你的。事实上，通常的人还是会选择想办法还贷，不让银行收走房子，毕竟房子前期的装修心血成本也不少。但换成是投资者，他们拥有多套房产，房子也不是唯一的一套住房，在房子价值缩水的情况下，他们最易选择方式就是断贷跑路，以避免更大程度的利益损耗。巴菲特说：只有退潮之际，才知道谁在裸泳。去年气势磅礴的楼市涨潮记忆尤新，但伺机而动楼盘中鱼龙混杂，聊宅小编一直以来都在巴望着适当的调控环境将某些不入流的房企打出原型，没有什么资本，却做着趁火打劫的勾当，有了风吹草动，自然他们也最先露出原形。所以，这个时刻，他们的楼盘房价下跌也在情理之中。而对于房价的整体趋势，聊宅小编不多说——我大清自有国情在此。在神一样存在的半计划经济维度里，房地产别说崩盘了，连腰斩也做不到，而在国外房地产市场的历史长河中，房地产崩盘也有过，房价掉了没多少，顶多顶多腰斩。限购、限售、限贷时不时来参与一下，房价能掉3分之1就不错，国家希望最多跌3成，就是买房者的首付钱。如果楼市崩盘，我们更买不起，而我们买得起房的时候，楼市就不崩盘了。最后，还是回归到现在的房子到底该不该买的问题上：房价不会暴跌，只会慢慢趋于稳定，如果打算长期长期入驻一个城市，就不需要管太多的房产周期，只要需要了，就买吧。来源：聊宅（ID:zhengzhouliaoing）～集结号地产人网着急粉丝啦长按扫码即可进群关注“地产人网”微信，回复数字“0”了解《中国房地产雇主影响力调研报告揭晓：30家房企跻身国内优质雇主》。精彩回顾关注“地产人网”微信（dichanrenwang）回复数字，查看更多精彩资讯！回复“1”,查看《房企江湖排座次 谁是 “2016中国房地产最佳雇主企业”？》；回复“2”,查看《围城：他剥离全部地产业务，他27亿元卖了“千亿布局”！》；回复“3”,查看《论“房二代”的崛起：谁能扛起父辈大旗？“网红”能行吗？》；回复“4”,查看《恒大四高管空降嘉凯城，“恒大时代”正式来临！》。
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