签订租房合同只写了承租方违约押金不退,如果出租房违约怎么办_百度知道
签订租房合同只写了承租方违约押金不退,如果出租房违约怎么办
事情是这样的，我们与出租房只写了一个简单的协议，出租期是3年，今年刚满一年，房东因为某些原因想把房子收回去，但是协议针对违约的条款只有一条，就是说承租方如果不想租了需提前两个月跟出租方打好招呼而且押金2000不退与我们。在这种情况下，出租房违约，...
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　　房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。　　合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
游戏爱好者
违约责任应当依据合同中相关约定执行。你们合同中没有出租方的违约责任的约定，但不等于不能判断出租方是否违约。因为违约责任的追究前提在于是否有违约行为，而不是 有没有违约责任的约定。因此，违约数额如果不能协商确定的，可以参照承租方违约数额来判断。还是协商为主，协商不成，可起诉解决。当然，为了这点钱是否值当，请你自己考虑。
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这个条款显然是只限制房东一方。你可以要求因解除合同给你带来的损失赔偿权，另该条款显失公平，在法院审理的时候可以提出无效条款抗辩如果您再无其他疑问的话，望采纳，希望下次还能帮到你。
你好，这个合同是不够完善的，你们签协议的时候就应该议定双方违约都需要支付押金的两倍作为违约金！ 如果你没提出，你现在这个协议对房东没有约束力。
根据协议他不需要，条款未限制对方。但你可通过法律程序申请租房合同无效或适当更改，因合同违背了公平性原则，具体请求助当地法律援助，但真心希望你私下解决，因为走法律程序十分复杂，且成本高，败诉风险大，万一败诉你就惨了。
不过不蒸馒头争口气，情感上支持你打官司。理智上以调解为上。
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我签定的租房合同存在霸王条款该怎么办
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您好，签订购房合同前已经签订了购房认购协议书且交了购房定金。认购协议上约定了双方签订前已经对合同内容了解，实际上开发商未提供合同！交首付前买房方对合同一些霸王条款提出异议，要求修改，双方未达成一致，买房要求退房，请问定金能退回吗？
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根据你的陈述，由于卖房的原因，无法达成一致意见，应当退定金，但是你的瑕疵在于签订认购协议时没有看合同，对方可能会以此辩驳
朋友在签订《房屋买卖合同》的时候，发现最后一篇是开发商自己加进去的，都是一些霸王条款
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答：这个没办法，属于霸王条款。你可以拒签不买。因为这个也属于协议，你不同意那么合同不成立。如果你想买就只能同意。
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购房合同有不合理条款该怎么办
已付首期款,签署了认购书,认购书有不利条款“买受人已看购房合同并认可”;付完首期款后签购房合同时发现诸多不合理条款,于是拒绝签约;目前已集合20多户业主向开发商递交反对合同条款联名含,但对方采取拖延冷处理等方式,只让销售经理谢了一封接收条,没有盖章,没有工作证,说9月14日前回复,他们15号就结束签约了,希望得到专业人士下一...
已付首期款,签署了认购书,认购书有不利条款“买受人已看购房合同并认可”;付完首期款后签购房合同时发现诸多不合理条款,于是拒绝签约;目前已集合20多户业主向开发商递交反对合同条款联名含,但对方采取拖延冷处理等方式,只让销售经理谢了一封接收条,没有盖章,没有工作证,说9月14日前回复,他们15号就结束签约了,希望得到专业人士下一步意见;本人个人是想如果不改变不合理条款就退房。
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