施工企业、建筑公司会计必学(十-2)_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
施工企业、建筑公司会计必学(十-2)
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
还剩4页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买房可能有陷阱，教你这几点帮你巧妙避坑！
买房可能有陷阱，教你这几点帮你巧妙避坑！
来源：吉屋网 &&发布时间：
&&&&买房永远都存在无法预知的风险，但是经验和技巧可以帮我们规避90%的风险，剩下的10%只能靠运气。运气这种玄而又玄的东西非人力所能为，经验需要实践和时间的沉淀，只有技巧可以在短时间内通过学习获得。买房前新房：不要相信开发商的口头承诺，一切都要落实到合同&&&&1、买新房优选大品牌开发商以及当地国企开发商，质量安全有保障。&&&&2、参观样板间要降低预期同时仔细分辨，因为样板间的装修以及家具会欺骗你的眼睛，同时很多样板间尺寸与实际交付尺寸会有出入，购房者可以以户型图为主，样板间仅供参考。&&&&3、关于精装修的房屋，在和开发商签订合同时尽量细化合同，不要笼统写“精装标准每平米多少钱”之类的话，尽量细化到什么品牌材质的地板，什么型号的家电，卫浴厨具包不包等，保证合同“少有性”。当然如果市场行情较好，开发商比较强势，那么改合同可行性就不太大了。&&&&4、虚假宣传十分常见，购房者一定要学会分辨。开发商对于房子做出的各种承诺，比如学区，配套，质量等一定要将之落实到合同上，不能听信口头承诺。尤其是学区，由于划片政策的存在，即使开发商也无法百分百保证业主一定可以上某个学校，购房者只能相对选择概率较大的房子。二手房：挑选正规中介公司，不要轻易用自己的资金为房主解抵押&&&&1、二手房要挑选正规大型中介公司，相对而言比较靠谱，但中介费不要一次性付给中介，可以交由银行监管，这样可以对中介起到约束作用。&&&&2、我们身处契约精神相对缺失的环境，同时违约成本较低，因此购买二手房违约屡见不鲜。如果购房者确认房子各方面没有问题，不妨多交定金，增加对方违约成本。&&&&3、购买二手房还应考虑机会成本，一旦遇到相对复杂，需要走漫长的司法程序才能解决的问题，建议购房者可以直接接受违约金放弃房子，另选其他房源。因为占线拖得越长，不确定性也就越多。&&&&4、很多二手房存在抵押问题，帮主的建议是不要用你的钱去帮房主解抵押，因为解抵押的周期很长，而且解抵押的钱一般而言都不是小数目，而你并不能确定房主用你的钱是否真的去解抵押了，这种操作风险较大。&&&&5、购买二手房一定要核实房屋是否存在被查封的情况，在尚未查清之前较好不要交太多定金。&&&&6、所有中介费都是有折扣的，关键在于你会不会砍价。买房后&&&&新房交付后比较常见的是物业问题，这里帮主想提醒各位朋友的是，物业费一般而言都会在合同上有约定，物业公司要更改物业费必须有一个合理的理由，并且与业主提前协商。对于物业公司私自变更物业费的情况，业主不要听之任之。&&& 另外，购买二手房时一定要约定原房主户 口迁出时间，并且注明原房主一旦无法履行条约需赔偿违约金。只要赔偿金额合理，一般法院都会支持。&&&&买房不止需要决策，还应本着契约精神履行自己应付的责任，要知道任何违约行为都是需要付出相应代价的。
新余市赛维大道（恒大雅苑西侧）
3200元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买二手房对方已一次性付款了,只有购房合同,还没有办房产证,需要怎样过户,要不要税收?要哪些手续?
浏览次数：0
有购房合同是也可以认定产权，签署备忘录可以签合同，但是这样的合同也要等有了房本才能办理过户。至于税收，刚下的房本肯定是全税，营业税，契税，个税等，还要看产权性质还会不会有其他的税费了。
房天下知识为您分享了一条干货
没有房产证的房子是不能交税和办理产权转移登记的，接下来只有抓紧时间办理房产证了。
没有房本过不了户，等房本下来再过户。
1:可以去找开发商看可不可以改底单，如果改不了就只能是让业主抓紧时间办理产权证，然后缴纳税费，再过户了。
一般情况下在未过户时候是不会让业主拿到全款的。接下来您应该去税务部门缴税，然后就可以办理过户了。
您好！其实这种交易是有风险的，因为从法律角度来说这交易是不受法律保护的，这只能签草签合同，不能打网签。如果他房本下来自己去做抵押了或者又卖了，建议您谨慎。
既然您已经拿到全款了，那么你就赶紧抓紧时间去给对方办理房产证过户吧！客户这么诚意，咱们也要抓紧啊！
您好：原则没有取得房产证是无法交易的，建议您感紧办理房产证后才能进行二手房的交易。
101156浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:4,asku:1,askr:295,askz:31,askd:79,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：请问可以刑事立案吗？-找法网（findlaw.cn)
请问可以刑事立案吗？
我于在房地产公司以总价188700购买一套商品房，2012年初开发商按照合同约定将房子交付给我，由于我长期在外地工作，因此房子一直没有装修入住，由于开发商房产证一直没有办理下来，2014.12月我到房产局查询得知此房五证不全办不到房产证，于是我打电话给法人代表并完整录音，以合同欺诈条款小产权说成大产权导致办不到房产证为由要求退房，开发商法人代表不同意退房，并且答应继续履行合同办证义务，国庆回家时发现房子已经有人装修入住，于是报警，报警后得知此房被房地产公司法人代表于以总价140000又卖给另一个人，而且这个人已经简单装修入住，由于两个人都有购房合同，于是民警将三方召集在一起调解，总共调解3次，房地产公司法人代表态度恶劣，不但诬陷我委托他卖房的虚假事实，而且拒绝退还我的本金与利息，因此没有达成和解。现在我正在以合同诈骗向公安机关申请刑事立案，在立案侦查中证据显示开发商法人代表第二次卖房时是采取暴力违法手段(撬锁更换锁芯)的方式非法侵入住宅并将住宅卖给另一个人并装修入住，此案请问可以刑事立案吗？
1、一般不会刑事立案。2、民事方面，你可以要求解除合同，退还购房款，并且要求赔偿购房款一倍的惩罚性赔偿。
可以刑事立案
请你把合同拿过来看看。可以立案
免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务}