& 日本留学租房小技巧
在日本留学的住房问题教培干货日本留学租房小技巧
在日本留学的住房问题摘要：出国留学，背井离乡，浓浓乡愁。每个人为了自己的前途总会做些取舍，所以说出国留学就是您在学业和家人之间做出的抉择。近几年，越来越多的人选择到日本留学，那么关于日本留学您都了解哪些内容呢？快来和小编一起看看吧！去日本留学，你会发现，日本自然灾害尤其是地震比较频繁，所以跟中国相比，日本的住宅牺牲了宽广、高大、气派的设计理念。下面小编就来说说日本租房子的一些小技巧。截止2017年，日本大概有1.3亿常住人口，其中在自己或者家族所有的住宅里居住的人口，大约是总人口的60%。也就是说，在日本每10个人当中，大概有4个人是租房子住的。所以日本不动产行业的发达和完善程度，是其他国家难以想象的，全国有一半以上的建筑物，就是专门为了出租而建造的。而这些房子，不论是配套设备还是室内设计，都充分考虑到租房者的需要，而负责运营和管理这些房子的不动产业者、以及房屋维护和检修的专门业者，其发达和专业程度，也是其他国家难以想象的，所以在日本租房子，跟中国是完全不一样的概念。在中国，老百姓大都是把自己闲置的房产拿出来，不加改造直接对外招租，租房人交了钱就住进去了，手续很简单，过程也很简单。但是在日本，房子从签约到解约，要经过一套非常细致的契约手续，每一个环节都有专门的负责人在跟进，只准备钱是远远不够的，必须通过一系列的资格审查(包括收入证明、保证人或保证公司的调查等等)，才能顺利的签约或解约。日本留学生活租房各种费用、条款、注意事项、违约赔偿等等...都被一条一条的严格约定在契约书类当中，签约双方出现的任何争议或问题，都是根据契约书类的约定处理。日本的不动产业界，对于外国人的戒备心比较强，这个也跟在日外国人信用状况差有很大的关系，所以很多房子，最终的决定权在于不动产业者或房主的意见，并不是你具备了全部的签约条件，就一定能租下来的。针对于日本留学生来说在日本生活租房一定要谨慎，同意合约书内容的前提下才能签名盖章，若是不懂合约书内容就不要在第一时间签约，最好是先跟对方沟通并在值得信任的第三者陪同下一起了解合约内容后，再进行签名盖章等签约手续，避免日后产生纠纷自己的权益受损。以上就是小编为您介绍的关于日本留学的相关内容，希望会对您有所帮助。如果您还有其他疑问，欢迎登陆大众点评学习培训频道进行咨询！我们将竭诚为您服务！快来第一个点赞吧~写评论发布热搜好文iphone8终于来了!新功能让买i7的人瞬间崩溃...你肾还好吗?<span class="num" data-v-668b上海最值得去的9家二手书店,小怪教你兜兜转转找旧书去啦!<span class="num" data-v-668b【外卖有好料】天黑请闭眼!狼人请开始表演......<span class="num" data-v-668b嫁给“老实人”的她们都后悔了,嫁给男神的她却收获了最忠诚的老婆奴<span class="num" data-v-668b【办公室惨案】点评内容小编吐槽奇葩上司,快看,秒删<span class="num" data-v-668b
网络文化经营许可证：
| 用户举报热线： | 单位：上海汉涛信息咨询有限公司 | 地址：上海市长宁区安化路492号日本留学生租房住要注意些什么_百度知道
日本留学生租房住要注意些什么
我有更好的答案
在日本留学的学生朋友们，一般都会在外面租房子住，如何租好房子，都需要注意些什么呢？今天就给大家讲一些留学生租房的注意事项！（1）领取钥匙签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。（2）电灯煤气自来水的申请在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。使用煤气的话一定要事先与煤气公司联系，让他们在你入住那天上门打开煤气总开关，在打开煤气总开关时，你必须本人在场。使用自来水的话要与市区町村等负责自来水的部门联系，办理使用的手续，投寄在配备的明信片。（3）问候邻居，搞好邻居关系在日本，搬入新居时一般都会向上下左右的邻居问候一下，简单地做一下自我介绍，希望他们今后给予关照，也可以送一些适当的小礼物给他们。互相认识以后，很多事情都会方便一些。当然也不是非问候不可，比如，邻居是单身女性的情况下，就可以不做这样的问候。（4）町内会自治会在日本，一般各个地区都有称为“町内会”和“自治会”的居民组织。町内会和自治会，负责传送回览板（挨家挨户依次传送来自行政机关和保健所等的通知），并组织防止犯罪活动和防灾防震训练，还会举办各种庆典等居民之间的交流活动。
【免费办理】俄罗斯多所高校！
主营：俄罗斯留学 俄语培训 中俄文化交流活动
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。【家在澳洲房产新闻】留学生租房注意事项海外留学生租房的三个注意事项在美国留学租房注意事项租房合同注意事项
外国买房网http://www.waigf.com海外留学生租房的三个注意事项近几年， 去国外留学在国内变得十分流行，不少学生甚至从小学开始就被父 母送到国外留学。住宿是留学生面临的一个重要问题，相较于住在学校宿舍，不 少人更愿意选择花费较低的租房。现在就让我们一起来看看，在国外租房要注意 哪些事情吧！ 租房一定要躲开这些雷区，踩中哪个都得哭。1.关于找室友 和室友合不来是很费事的事情，因而最好还是找本人熟识的同窗一同合租。 找不到朋友合租公寓，能够上论坛、q 群发帖找室友，或者看有没有正在找 室友的人能够凑一块。 找到人之后， 一定要先讨论分明如下问题， 这些问题是最根本必需问分明的： 能否抽烟、学习习气、清洁清扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问 题。假如不认得一定要相互之间先理解一下对方，这是减少不对称性，降低抵触 可能性的有效办法。 2.关于签合同 当你找到中意的房子时， 你必需和房主签署租房合同， 也就是所谓的 lease. 租房合同是一份法律有效的合同， 规则合同签署人要租的详细的房间或房子以及 租用的时间长度，同时也规则房主在这段时间内必需把房子租给合同签署人。 许多房主请求房客“预付房租”， 在搬入前先预付第一个月和最后一个月的 房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少 30 天通知房主。许多房主还请求 支付一笔平安押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金 的目的是确保房客不会损伤东西，确保房客搬走的时分公寓一切完好。假如房客外国买房网http://www.waigf.com搬走时公寓情况令人称心，房主会退还平安押金。应当妥善保管押金收条，作为 凭证。 要留意的是，搬走的时分一定要把一切家具处置掉，清空房子，彻底清扫卫 生。要是房子不洁净，房东会扣很多钱，有可能把一切押金都扣了。 签合同前， 和房主或经理一道检查公寓，列出一切你搬走时不应承当义务的 缺陷之处。 比方说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损伤的木件或地毯 上的脏块等。 必需理清房客的权益和义务以及房主的义务，讯问有关的规则和限 制，房间有任何问题，一定要提早说分明，包括水电等设备，灯泡。 只承受细致写分明规则和条件的书面租房合同。 在签署任何租房合同前， 一定要先分明而彻底地弄明白合同的内容。不用马 上签署合同，有任何疑虑，能够向学校的有关办公室咨询。许多学校都会为住校 外的学生提供咨询效劳。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需 求充沛应用的就是学校资源。 最后说的就是签合同的时分一定要问分明冬天的供暖时间从什么时分开端， 到什么时分完毕，假如供暖呈现问题怎样办，不然天气冷一个人在国外，没人疼 没人爱。 房子要是不能在合同规则的当天搬进去，该如何赔偿，这也要说清。哪个倒 运孩子像我一样，准备搬进去的时分，前任住户拖着不走，基本没法住，也没赔 偿就悲剧了。 所以大家一定要好美观合同的每一个条款，想象可能呈现的一切问 题，并提早协商好，不然之后费事会十分多。所以不论几页密密麻麻的英文，你 还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。 3.租房费用几比拟适宜 总的来说， 租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。假如房租是整 个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。 4.关于退房 四周很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。例如，我有一朋友，把地 毯弄脏了一小块，物业说由于整个地毯都要换，要赔一千多刀。结果我同窗不愿 意，就去 argue，然后找清洁公司花了一百多刀洗洁净，省了一千多刀。美国有 规则什么水平要赔，什么只是正常磨损。 所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去 argue，中国人在外 边，没什么好怕的，本人的利益永远要去争取，去 argue，怕的话永远吃亏的是 本人，美国很多人专捏软柿子。 真实不行找学校恳求协助或者支持，学校永远会站在你的角度协助你，支持 你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的暖和带给你。 能够做的一些小事情： 1）照相留证据 入住的时分， 物业公司会给一张表格，需求对上面写的公寓里从家电到墙面外国买房网http://www.waigf.com的状况签字表示同意。大局部留学生都是对付了事，不看就直接签字。这时一定 要认真逐项查看，并拍照记载。搬出的时分也要照，住过的公寓是肯定会有正常 的磨损，即便有损坏也要本人拍下来，以免过后说不清，费事。 2）做 move-outinspection 大局部正轨的物业公司，都会提供 move-outinspection，而且一定要做带 documentation 的 move-outinspection。一切的问题一定要让来的人说分明，并 让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，假如需求赔钱的话大约需求 几。 不同的公司可能流程也不一样， 搬进来之前一定要去问， 有没有相似的效劳。 3）转换思想，跟美国人讲规则没用 一旦触及到钱，很多美国人想尽方法钻空子。他们不是不懂规则，而是太懂 了，晓得怎样拈轻怕重。在美国交钱的时分，流程简约，便当，态度极好。要想 退钱，就要论耐久战了。所以，遇到相似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是 作用不大的，要转换思想，尽快搜集证据才最重要。 4）提早入住 可能有的同窗会在住房合同生效之前抵达美国， 处理这段时间的住宿办法有 几个。 首先是直接与住房公司协商，磋商提早入住的可能性。比方我的住房是 8 月 17 号才开端的，但是学校开学是 8 月 11 号，因而在我们的请求下，学校学生 会出面与住房公司协商， 然后同意在 7 月份之前签合同的同窗享用提早入住待遇。 假如不能提早入住， 那么能够联络学校的教学秘书，他们普通有学校四周酒 店的清单，通常学校会和这些酒店有协作。能够选择这些酒店暂时短住。但是价 钱会比拟昂贵。 另外一些城市的教会会自发组织， 协助一些早到的同窗联络愿意短暂接纳他 们的家庭入住。 普通教学秘书或者学校学生会会和他们有联络，详细事宜能够联 络他们。 假如真实没有找到或者提早入住时间过长，那就最好还是找短租吧。短租倡 议还是在豆瓣和人人上面的小组上找，都是一些中国的学生暑期短期租房信息。日本留学生租房注意事项
赴日留学的留学生们大多想自己在外面租房，但是日本的租房和我们国内可是有很大的区别，这里597留学俱乐部的留学老师为大家讲解下具体注意事项。
首先留学生在日本租房是不能擅自和亲戚、朋友等同住的，而转借给他人更是不允许的。因为日本的民间宿舍规定签合同意外的人事不能居住的，如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清楚并在征得房东同意后才能进行居住。
其次留学生在没有经过房东同意是不得擅自改建房间的，想要改建就必须跟房东商量。而关于搬家也是有一定的约定的，合同书上往往会写明搬家的期限，一般搬家前要提前一个月通知房东，而如果是突然通知搬走的话即使不住也要交一个月的房费。
第三留学生在日本租房子需要找连带保人，即具有独立生活能力的成年人，也就是如果连带保人的收入不能维持正常生活，就不能做保人。此外租房的连带保人要负债务保证责任，即如果留学生到期没叫房费或者损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
第四.由于连带保人是同债务共在的保证人，所以留学生如果向不十分了解的人恳求，是很难给你担保的。
关于日本租房就为大家介绍到这里，希望对申请者能够有所帮助，想获得永久签证的赶紧行动起来先去日本留学吧。具体日本留学如何办理欢迎前来597留学俱乐部咨询qq微信我们提供专业的服务为您办理赴日留学。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
专业办理美加英澳新留学，文书写作，签证办理
美加英澳新日韩留学高端申请，本科、硕士、博士
今日搜狐热点}