我和老公结婚一年多了，婚前老公名下有一套小房子，是公婆早年买的，后来过户到老公名下的，这套房子一直是公婆在住。他父母有一套房子在公公的名下，现在是我们当婚房在住。这两套房子都属于老公和公婆家的财产，也就是老公的婚前财产，这无可厚非。最近颁布的新婚姻法司法解释也对此明确了，这没什么可说的。现在有一个问题，就是前一阵公公提出想把他们住的小房子卖了，贷点款或借点钱换套大点的，因为考虑过两年我们有了孩子回去家里地方太小。因为那套房子是老公名下的，所以公公说反正是老公的房子，所以我们就当投资了也不吃亏（意思是让我们出钱来换房）。我们结婚时间不长，存款不多，如果要换，可能得贷款。　　　　当时公公提出来的时候我也没想太多，想着公公说的对啊，反正是老公名下的房子。婚前买的是老公的无可厚非，婚后卖了再贷款买房，那就是我们的共同财产了，我们贷点款就当投资了。　　　　可是最近的新婚姻法司法解释明确了婚后父母给一方买的房属于一方所有，那我想问，如果是婚后一方父母出钱付首付，夫妻共同还款那这房子算谁的？就像我现在面临的事情一样，如果公婆卖了老公的那套房子，比如卖了60万（房子面积60，房价大概1万出头），如果换一套120平的三居，那我们就得再贷款60万，如此以来我们还款压力挺大的。　　　　因为老公名下的那套房子其实也是公婆早年出资买的，现在如果卖了以后的钱算是公婆的钱还是我们夫妻的财产？用卖的钱来付首付换大房房子，算不算是公婆婚后给老公买房？这房子算是谁的？因为我得以后一起还贷，这房子究竟有没有我的份？是和老公共同所有还是按份共有？还是像婚前贷款买房一样只属于男方，我只是承担还款债务。　　　　由于事关重大，司法解释好像没有对这种情况说的很清楚，我心里很没底。各位谁能帮我？有没有专业一点的解释？谢谢~
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　　自己顶吧~现在很纠结，上次公公提了一次之后就再没提过，老公挺赞同的，一直说那套房子确实该换了，但是我们没有具体的商量过到底卖不卖，怎么卖，新的买到哪里，这些细节还都没有商量过。但是最近的新婚姻法让我心里很没底，不知道该怎么办，下次老公或公公再找我商量这事的时候我该是个什么态度呢。　　
　　那钱当然算公婆的钱，只是由房子的形式变成钱而已。是不是
　　当初不知道为什么我们的婚房写了公公的名字，同时他们又把自己住的房子过户给了老公，那时我还不认识老公，所以到底为什么是现在这个状况我也不清楚。现在问题是这个房子可卖可不卖，可换可不换，又不是说没房子住。我们的房子也只有60平，小是小点，也不是不能住。我们刚结婚，没有什么存款，我们都是工薪阶层，工资也不高，如果贷款60、70万真的很有压力。况且贷款生活质量严重下降，压力变大，北京的房价真的太贵。如果是为我们自己 ，那我忍忍，咬咬牙，毕竟苦点换套大房子我也就认了，现在是自己贷款受累去给公婆换大房子，虽然房产证上现在写的是老公的名字，但是我受苦受累最后这房子有没有我的份儿都不确定，那我就太冤了。
　　没有人关心吗？我好挠头啊~
　　跟你老公商量下，按出资比例让你老公加下你名字呗…感情好的话跟他好好说应该可以的
　　不懂，帮顶~
　　只听说父母给儿女买房的，你这怎么还得给公婆买房啊，哎
　　首先看产证有没有你的名字，当然这是废话，如果有你就不会来问了　　如果没有，卖房子的钱（比如60W），是你公婆的，这点无可厚非，这部分钱做首付，首付是你公婆付的，那么关键就在于贷款了，如果贷款人是你公婆，那么这套房子就视为婚后父母为子女买房，你没份，如果你要有份必须参贷人有你的名字，这是你的底线了
　　这新婚姻法一出来，好多女人心都凉了半截啊 。。。
　　让换房的时候把你的名字加上，其实，一般的男的，只要不是太戳，都会同意的　　如果他不同意的话，那么就看他首付出了多少，应该是换婚前首付，婚后共同还贷来算的　　这时，你要尽量让首付少付一些，因为除了首付，其余的算你们共同的
　　我爹说，法律不健全，为了以防万一，，到时候如果男方不全款，就必须首付平摊。并且本来我们这的风俗是男方买房女方买家具加装修，如果对方全款，那家具啥的也不陪嫁了，到时候直接陪嫁一个铺面，如果对方全款我家铺面也全款-.-这是知道新条款3分钟后我爹下的结论
　　者：顾横波亇　回复日期：　20:41:48　　　回复 　　　　让换房的时候把你的名字加上，其实，一般的男的，只要不是太戳，都会同意的　　　　如果他不同意的话，那么就看他首付出了多少，应该是换婚前首付，婚后共同还贷来算的　　　　这时，你要尽量让首付少付一些，因为除了首付，其余的算你们共同的　　--------------------　　如果你是学法律的 我建议你重新学
　　其实解释三说得很清楚的。　　　　换成大的，贷款部分，共同偿还的，这一部分还是算共同财产。　　　　你仔细看一下解三。　　　　天涯上面的贴子我个人觉得都有些断章取义。婚姻法也好，解释三也罢，都从来没有对财产有硬性的死规定。　　　　顺便说一下，我认为，网上太多对于法律的言论有非常大的误导，缺少对法律应有的认真态度——不是什么都可以拿来随便8的。　　　　
　　lz是说 把一套属于老公的婚前财产的房子卖掉 如果是这样的话 其实卖的钱属于你们的共同财产……那么用这个共同财产来做首付买房自然属于你们的婚后共同财产的　　如果是用那套你公公名字的房子那就另当别论了
　　-0-还是加名字来得实在吧。。。你可以试着问问你老公。。。让你老公去跟你公婆说。。。这样子还贷的话也会觉得是自己的房子比较舒服吧？不然就不换喽
反正也不是不能住　　　　　　上天涯社区，用Chrome浏览器扩展 天涯助手，谁用谁知道！
　　@youyouxuejian 　21:27:02　　　　-0-还是加名字来得实在吧。。。你可以试着问问你老公。。。让你老公去跟你公婆说。。。这样子还贷的话也会觉得是自己的房子比较舒服吧？不然就不换喽
反正也不是不能住　　上天涯社区，用Chrome浏览器扩展 天涯助手，谁用谁知道！　　　　-----------------------------　　恩，我是这样想的，如果到时真的要换，那我就跟老公说加上我的名字，毕竟已经结婚了还要一起还贷，而且是为了改善公婆的住宅环境，老公应该会同意吧。就是不知道加上我的名字后，就是我和老公一人一半吗？所谓共同共有是这个意思吗？还是按比例共有呢？这是有区别的
　　@秣初凉 　20:52:11　　　　我爹说，法律不健全，为了以防万一，，到时候如果男方不全款，就必须首付平摊。并且本来我们这的风俗是男方买房女方买家具加装修，如果对方全款，那家具啥的也不陪嫁了，到时候直接陪嫁一个铺面，如果对方全款我家铺面也全款-.-这是知道新条款3分钟后我爹下的结论　　-----------------------------　　是啊，家具装修还不如包个存折给你呢~
　　@iamsoevil 　21:02:02　　　　lz是说 把一套属于老公的婚前财产的房子卖掉 如果是这样的话 其实卖的钱属于你们的共同财产……那么用这个共同财产来做首付买房自然属于你们的婚后共同财产的　　如果是用那套你公公名字的房子那就另当别论了　　-----------------------------　　把老公的婚前财产卖掉，是属于投资收益还是自然增值？好像投资收益是属于共同财产的，自然增值是个人财产。
　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。
　　@熊乎乎 　12:00:58　　　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　-----------------------------　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~
　　@绝望的冬天 　12:03:10　　　　@熊乎乎 　12:00:58　　　　　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　　　-----------------------------　　　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~　　-----------------------------　　对，就是这样的。　　前提是房子在你老公名下。
　　@绝望的冬天 　12:03:10　　@熊乎乎 　12:00:58　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　-----------------------------　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~　　-----------------------------　　@熊乎乎 　12:11:37　　对，就是这样的。　　前提是房子在你老公名下。　　-----------------------------　　房子是老公名下的，可是好像有人说婚前房子卖了算自然增值，还是个人财产啊。
　　@绝望的冬天 　12:17:21　　　　@绝望的冬天 　12:03:10　　　　@熊乎乎 　12:00:58　　　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　　　-----------------------------　　　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~......　　-----------------------------　　卖房子之后存银行算是自然增值，但卖房子之后再买房子，买的房子当然算是你们的共有财产。
　　　　-----------------------------　　@熊乎乎 　12:25:00　　卖房子之后存银行算是自然增值，但卖房子之后再买房子，买的房子当然算是你们的共有财产。　　-----------------------------　　那这样的话是不是房本上写谁的名字都一样的效果？写我们俩不论谁都是共有财产，都是一人一半？
　　　　-----------------------------　　@熊乎乎 　12:25:00　　卖房子之后存银行算是自然增值，但卖房子之后再买房子，买的房子当然算是你们的共有财产。　　-----------------------------　　@绝望的冬天 　12:47:56　　那这样的话是不是房本上写谁的名字都一样的效果？写我们俩不论谁都是共有财产，都是一人一半？　　-----------------------------　　而且我们也没有做过财产公证，是不是只要共有就是一人一半？只要没有约定就不存在按出资比例共有吧？
　　你有贷款金额的一半的份额。
　　@秣初凉 　20:52:11　　　　我爹说，法律不健全，为了以防万一，，到时候如果男方不全款，就必须首付平摊。并且本来我们这的风俗是男方买房女方买家具加装修，如果对方全款，那家具啥的也不陪嫁了，到时候直接陪嫁一个铺面，如果对方全款我家铺面也全款-.-这是知道新条款3分钟后我爹下的结论　　-----------------------------　　你爸牛。。
　　一家人，总想着散伙怎么分钱……
　　楼上没有仔细看吧？楼主从来没有要散伙，更没有要分钱。两套房子都是老公和公婆的婚前财产，这一点异议都没有。但是要让我贷款去给公婆买房子，我总得弄弄清楚吧。
　　你老公名下的房子要卖掉换个大房子是不？那不就是婚后共同财产了么。。
　　如果是把婚前的卖了再买，那就算婚后财产了
　　楼主得出初步结论，婚前房子婚后卖了再买新房，而我参与还贷，新房应该是夫妻共有财产。　　如果新房写老公名字，在没有约定的情况下，应该是老房卖的钱再加上共同还贷的一半属于老公的份额，而我占共同还贷的一半的份额。　　如果新房写上我们俩的名字，在没有其他约定的情况下，应该就是共同共有， 也就是一半一半。　　不知我理解的对不对？
　　支持CC支持lucas 让某人孤独一辈子去吧
　　楼主 早点休息吧 明天还上班呢
　　某男有了外遇，他老婆告到单位，单位领导拉着她手语重心长的说：“只要枪杆子还在咱手里，浪费点子弹算什么？何况打的都是你的敌人！”　　　　　　　　　　　　
　　楼主的公婆年纪大了，想必银行不会放贷的。房子是楼主夫妻还贷，势必得写两人的名字，我记得产权登记的时候，房管局会要结婚证或者单身证明的。
　　@绝望的冬天
　12:03:10　　@熊乎乎
　12:00:58　　房子是你老公名下的，婚内卖了算是婚内投资收益，属于共有财产。　　-----------------------------　　说法太多了，我已经晕了，如果真是婚内共有财产，那我们再以此为首付买的房子当然还是共有财产了~　　-----------------------------　　@熊乎乎
　12:11:37　　对，就是这样的。　　前提是房子在你老公名下。　　-----------------------------　　@绝望的冬天
12:17:21　　房子是老公名下的，可是好像有人说婚前房子卖了算自然增值，还是个人财产啊。　　-----------------------------　　我觉得是这样算吧，如果卖掉的房子是你老公的，而且以你老公再买，那就是婚姻期间内的购房吧，算是夫妻共同财产
　　@绝望的冬天
17:07:55　　当初不知道为什么我们的婚房写了公公的名字，同时他们又把自己住的房子过户给了老公，那时我还不认识老公，所以到底为什么是现在这个状况我也不清楚。现在问题是这个房子可卖可不卖，可换可不换，又不是说没房子住。我们的房子也只有60平，小是小点，也不是不能住。我们刚结婚，没有什么存款，我们都是工薪阶层，工资也不高，如果贷款60、70万真的很有压力。况且贷款生活质量严重下降，压力变大，北京的房价真的太贵。如果是......　　-----------------------------　　没你的份儿
　　@绝望的冬天
17:31:50　　楼主得出初步结论，婚前房子婚后卖了再买新房，而我参与还贷，新房应该是夫妻共有财产。　　如果新房写老公名字，在没有约定的情况下，应该是老房卖的钱再加上共同还贷的一半属于老公的份额，而我占共同还贷的一半的份额。　　如果新房写上我们俩的名字，在没有其他约定的情况下，应该就是共同共有， 也就是一半一半。　　不知我理解的对不对？　　-----------------------------　　中国法官素质也是参差不齐这也是不能实现判例的原因之一吧。你这种情况估计有的法官会判你没份儿——只要能证明首付是原先小房子的钱
　　-----------------------------　　@熊乎乎
　12:25:00　　卖房子之后存银行算是自然增值，但卖房子之后再买房子，买的房子当然算是你们的共有财产。　　-----------------------------　　@绝望的冬天
　12:47:56　　那这样的话是不是房本上写谁的名字都一样的效果？写我们俩不论谁都是共有财产，都是一人一半？　　-----------------------------　　@绝望的冬天
13:13:04　　而且我们也没有做过财产公证，是不是只要共有就是一人一半？只要没有约定就不存在按出资比例共有吧？　　-----------------------------不是，你怎么问天涯啊，怎么不找专业律师问问？记得多问几个
　　@秣初凉
20:52:11　　我爹说，法律不健全，为了以防万一，，到时候如果男方不全款，就必须首付平摊。并且本来我们这的风俗是男方买房女方买家具加装修，如果对方全款，那家具啥的也不陪嫁了，到时候直接陪嫁一个铺面，如果对方全款我家铺面也全款-.-这是知道新条款3分钟后我爹下的结论　　-----------------------------　　你爹真棒！，装修也不给了，要装修直接装修店铺去。如果婚房全款那么车啊装修什么损耗的不弄
　　你只要想一下在新婚姻法下　　女方婚前全款买的房子，婚后卖了贷款换套大的 这房子算谁的　　就一切释然了
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)2015新婚姻法房产分配 婚前买房加谁的名字不吃亏
文章来自：（←点击进入原文页面）
2015新婚姻法房产分配新消息，婚前买房写谁的名字不吃亏？婚前房产加女方名字，情投意合的恋人终于走到了谈婚论嫁的阶段。结婚需要选择婚房。那么婚房署名及房产分配情况是怎样的？对于即将步入婚姻殿堂的新人来说，这是一个不好意思开口但又不得不面对的问题。哪些加名情况婚房产权属于个人哪些情况属于夫妻共同财产？如果要面临财产分割，不同的婚房署名情况所面临的房屋产权分割又是怎样的？2015新婚姻法表示，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，其房屋产权属于个人。
中国的年轻人买房难，谈婚论嫁的时候选择婚房大多数都需要得到两边老人的支持。四个老人加两个新人，到底谁出资谁出多谁出少？婚房的产权归属属于谁？结婚买房该写谁的名字？之前国内流行的结婚模式普遍为男方家里出首付，女方出装修，然后小两口共同还贷。这原本是体谅女方经济情况，也是男方挑起结婚重担的一种民俗的现代化演变。然而面临新婚姻法，这种方法行不通了，因为新婚姻法规定，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，为子女个人财产。对于将要结婚的新人来说，现在合理的方法就是，双方共同出资，写双方名字，然后共同还贷。房屋产权属于两人，谁也不占谁便宜。
但是新人情况千差万别，并不能一概而论，买婚房哪种情况写谁的名字不吃亏？
结婚买房写谁的名字？2015新婚姻法几点重要前提需要掌握：
一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
以上是婚房写名字的的几大基本前提。掌握了基本前提，我们来看看不同的加名情况其涉及的权益分配是怎样的——
结婚买房写谁的名字？五种署名情况对应房产分配情况：
第一、写“准夫妻”二人的名字
采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字
采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字
采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字
采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
但是，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该房产的自然增值也属登记方所有，但若该房产婚后用于出租，则租金收益为夫妻共同财产。
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
结婚买房写谁的名字？已经购买了婚房想重新加名字，有哪些流程哪些手续：
房产证加名字流程及费用
新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。
一：加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程及费用：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
二：加父母子女或无直系血缘关系的名字
需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。
房产证加名字所需的证件材料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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在成都不整一套地铁房，都不好意思给亲戚说啊！
在成都，置业没有你想象中的难~~
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关于婚前房产因为卖掉重新买房，婚前部分归属的问题
请教下各位律师，我在04年买了套房，09年。房子买的时候50万，到09年结婚时还了40万（大部分是我父母还的），今年500万卖掉了。现在想买新的房子，大部分首付来自于这500万。我父母担心这个是，买房资金来自于这套房的钱，以后万一，说不清。所以想说，这套房婚前还了80%，也就是500*80%=400万，有400万是婚前的，婚后共有的只有100万。让我和我爱人证明新买的房子有400万是婚前的，或者打个就说借了父母400万。 但我爱人认为这样干伤感情，死活不同意。而且她觉得这是我父母愿意给我掏的，他们只是借了我40万，所以婚前只有40万。我的问题是：1、因为这套房子升值，是否能说明卖房款有400万是婚前的？2、如果她不签，万一以后离婚，我们怎么能说明这套新房首付有400万来自于婚前？3、我们需要保留什么证明，有利于以后万一离婚来证明？多谢各位律师！
律师回答地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：4483 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人婚前财产在婚后增值仍然属于个人财产，如果婚后对方有出资，那么出资的部分是共同财产 08:33地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：6641 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_28 人婚后的贷款是否也是您父母还的？卖房的时候贷款是否已经还清？ 09:39地区：天津-红桥区咨询电话：帮助网友：10678 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以写婚内财产约定。详情可电联或面谈。 10:01地区：天津-河东区咨询电话：帮助网友：91941 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人建议签订书面协议 11:04地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：59960 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你的计算是有误的.这个你婚前的房屋性质来讲是你的个人财产.在你婚前已经还了40万.则你们结婚后共同还的部分(比如,你的公积金或者她的公积金)及还贷对应的增值部分才是夫妻共同财产.所以,这部分应没有10万. 19:33地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：1617 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，行通律师为你解答，按照你的描述，这套房登记在你名下是婚前取得，是你个人财产，你爱人参与共同还贷，就还贷部分及增值部分为夫妻共同财产。个人财产不因婚姻关系的延续而改变其财产属性，建议你对银行转账记录进行梳理，资金流向是关键，具体处理方法建议电话或当面咨询律师： 09:59
无锡推荐律师
400-400-400-}