福州老房翻新装修技巧首选宅一生
& & 宅一生小编为大家简单的介绍下福州老房翻新公司宅一生介绍装修攻略。福州房屋翻新系列之出租房装修技巧？
& & & 带装修出租房租金能提高五成
记者在中介公司采访了解到，一套位于河北区的90平方米高层公寓，如果按照指导价格评估，租金大约是元/月左右，而如果房主提出是新近装修，暖气、煤气、空调、热水器等设施齐全，带有简单家具而且还可宽带上网，那样租金价格可达3000元/月，年回报率可以达到5%以上。此外，在采访中记者了解到，目前我市的一些出租房出现以“装修高档，有太阳能、空调，厨房用品齐全”等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出“有部分家具”的要求。业内人士称，目前市场上装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。
装修规格可按“地点”出牌
& & & &一：要算经济账
租来的房子毕竟不属于自己的，盲目投入较大资金进行高档或豪华装修，却只能使用较短时间，从经济上说不划算。装修租来的房子，装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内，否则，投入就显得过高了。因此，租来的房子*不要进行高档装修，不要对房子结构做大的改动，不要对房子的设施进行较大变动。
在*划算的装修方案中，应尽量不要对房子结构做较大改动，添置部件或设施尽量是可拆除移动的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。
& & & 二：与房主协商共同装修
可以与房主商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的装修及设施全部归房主。这种方式，对于那些资金匮乏的房主来说，是非常愿意合作的；同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低租金价格，享受到较高居住生活。共同装修，特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等。
另外，还要特别注意，租来的房子进行装修，结构和设施的变动必须争得房主同意，对改变的管线及部位一定要有明确的图纸和记录，作为装修档案待租赁期满后移交房主。
& & & &三：简单整洁
出租房的装修不求豪华奢侈，因为除了极少数喜欢租房住的除外，绝大部分租房住的朋友们是暂时买不起房子的，或者是在一个地方住不太久的，所以豪华享受型的装修还是免了吧，出租房装修做到务实整洁*，满足基本的生活舒适度，其他的部分能省则省。
& & & &现金社会的发展对于出租房的需求也越来越大，那么有需要出租房子的业主们可以咨询我们宅一生装饰哦，因为我们专注老房翻新装饰服务400-880-2600
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福州老房翻新这些你必须知道 清楚掌握才能事半功倍-宅一生
宅一生装饰小编为大家简单的介绍下福州老房翻新这些你必须知道 清楚掌握才能事半
& 老房翻新这些你必须知道 清楚掌握才能事半功倍！
& & & 宅一生装饰-专注老房翻新装饰服务！
在前面的采访中记者得知，不少消费者有翻新的需求，但消费者对老房翻新认识并不深
刻，不了解老房居住时间长真正会出现哪些问题；不清楚什么时候可以适当选择翻新；
更不了解翻新难度在哪里；工期需要多久……以至于对翻新拿捏不准，耗费了时间和金
钱*却事倍功半。
针对消费者普遍关注的这些问题，华商报记者采访了几位有着丰富老房翻新经验的行业
资深人士，他们用自己的专业向消费者一一解答了这些问题。
& &老房电路老化、水管渗漏
容易造成安全隐患
老房子无论是从改善生活质量还是居住安全考虑都应该适时地重新装修。从事装修工作
多年的设计师表示，老房居住久会遇到各种问题，*常见的主要是表面施工工艺出问题
，影响居室美观。如墙面发霉返潮、墙面裂纹、墙皮脱落、壁纸翘边、木地板有声响，
瓷砖空鼓等
其次，隐蔽工程出问题，影响正常生活。如电线短路、线路烧坏、管道漏水、球阀锈死
等；再者，家具老旧以及大功率电器无法使用。如衣柜柜门合页脱落、家具散架、沙发
过时，原电线功率低带不动新式大功率家电等；*严重的就是安全隐患。诸如，新闻中
多次提及老房居住时间长天花板脱落砸坏客厅家具以及浴室洗澡电热水器漏电伤人等安
翻新时间可结合上次装修时间
施工质量及流行趋势判断
老房翻新有无时间标准？居住多久业主可适当翻新？为此记者采访了有翻新服务经验的
西安市今朝装饰总经理吕绪维。他表示，老房翻新市场上并没有统一的时间标准，判断
依据主要是结合业主上次装修时间、施工工艺、材料质量以及流行审美趋势等4点分析
1.装修时设计元素越多，颜色越鲜艳的房子随着流行趋势以及审美的变化，基本上6年
左右就会过时可以考虑重新翻新；
2.资金紧张装修的过渡房，当时选用材料相对较差，基本上3-5年就要重新翻新；
3.工人施工质量不过关，墙皮脱落、瓷砖空鼓，影响居室美观，大约5年时间就要局部
或整体的翻新处理；
4.若是品质好，工艺佳的房屋，为了改善生活10年以上再考虑翻新比较划算。
& 原始结构改造及水电路重新布局难度*
&“老房翻新不比新房装修，老房翻新难度更大。”爱空间负责人吴洪国说。老房翻新
主要是业主对原有住房的结构和功能不满意。翻新主要涉及卫生间、厨房改造，房屋整
体结构调整，墙体拆改，以及阳台改造等。具体来讲主要难度集中在以下3点：
1.原始结构改造难度*。随着社会的进步发展，原始的老房已经不能满足现代人的生
活需求。如，老房阳台与现在不同，老房餐厅、门厅、厨房没有明确的区域划分，老房
为砖混结构承重墙拆改难度大，若是结构不合理或者墙体受潮还要重新做保温层……这
些改造难度非常大，责任承担更是重大。
2.水电路重新布局。要砸墙将老式的铝芯线全部拆除，合理布线，设计厨卫开关面板位
置，同时还要将客厅、厨房线路换成大功率线路以便带动多件家用电器，水路添加净水
3.成品保护纠纷大。老房的很多家具使用年限长，在搬运过程中家具散架或者变形非常
常见，若是跟业主沟通不好容易产生纠纷甚至影响装饰公司声誉。
老房翻新整体工期
比新房装修多花费约15天时间
宅一生装饰提醒：除去大动干戈，若是简单的墙面局部修补或者换掉原先的个别瓷砖，
这类工程量小要不了多长时间。但是业主若是相对局部某个部位或者整体翻新还需正确
认识翻新工期。一般老房翻新会比新房装修多花费15天左右，这些时间主要花费在前期
的拆改、垃圾搬运和清理以及成品保护上。
&.上一条攻略：出租房装修注意事项有哪些下一条老房翻新*步：你不可不知的验房
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& &宅一生简介
福建宅一生装饰工程有限公司，是一家专门从事老房翻新，局部改造、房屋修缮是一家
真正解决民生活住宅的公司，以局部效果体验与综合实景体验相结合，以家居产业基地
、整体生态家居服务中心和实景样板间系列呈现为配套的“个性化量身定制宅整装、宅
局装、宅安装、宅维修”的特色经营之路的公司，主要提供房屋修缮改造，家居建材安
装，致力于为您提供优质、健康、快乐、环保、放心的上门家庭维修服务，是您身边的
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